民用建筑工程范文

民用建筑工程范文第1篇

【关键词】民用建筑工程；造价控制；施工组织； 现场管理；变更索赔

一、引言

民用建筑工程造价控制是一项系统和复杂的工作，它牵涉到多个方面，加强造价控制工作具有重要的现实意义。文章主要结合民用建筑工程施工的实际情况，提出了加强造价控制的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程造价控制的实际工作提供借鉴和参考。

二、民用建筑工程造价控制的意义

对民用建筑工程施工来说，造价控制是施工管理工作的重要组成部分，加强造价控制工作具有重要的作用，具体来说，表现在以下几个方面。

1、促进民用建筑施工的顺利进行。民用建筑工程施工项目规模大，周期长，投入资金多，为了使工程施工顺利完成，提高施工效益，必须制定相应的造价控制计划，并严格按照计划进行施工和建设。如果忽视造价控制工作，必然会导致民用建筑工程施工项目不能顺利进行，影响民用建筑工程施工建设的质量和综合效益。

2、降低民用建筑工程施工成本。加强民用建筑工程造价控制工作，能够保证民用建筑工程施工顺利进行，对施工中出现的问题及时采取措施进行处理，避免不必要损失的发生，有利于降低民用建筑工程的造价。

3、提高民用建筑工程建设的综合效益。民用建筑工程造价控制与工程管理目标的顺利实现息息相关，它直接影响到施工项目的成本，只有加强造价控制工作，才能保证民用建筑工程项目能够在预定的时间内交付使用，有利于提高民用建筑工程项目建设的综合效益。

三、民用建筑工程造价控制存在的问题与不足

在民用建筑工程建设中，为了充分利用各种资源，提高工程建设效益，施工单位往往重视各种策略的采用，加强造价控制工作。民用建筑工程造价控制是指在工程建设的各个阶段，采取相应的方法和措施，将工程的造价控制在合理的范围之内，以保证项目管理目标的实现，对人力、物力、财力进行充分合理的利用，从而提高民用建筑工程施工项目的综合效益。然而，由于受到多方面因素的影响，当前，民用建筑工程造价控制工作中仍然存在着一些问题与不足，总的来说，表现在以下几个方面。

1、思想认识的不足。相关人员对工程造价控制工作不重视，忽视采取相应的造价控制策略，影响民用建筑工程造价控制的实际效果。

2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施工需要大量的材料，为了保证施工质量和施工的顺利进行，必须加强材料管理工作。然而，在材料管理的过程中，往往出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程施工建设中，影响工程建设和造价控制工作。

3、造价控制人员的不足。很多施工单位忽视造价控制的团队建设，难以实现对工程造价控制人员进行有效管理，对于提高相关人员素质方面的培训工作开展不足，既影响了正常的施工，也影响了民用建筑工程造价控制工作。

四、民用建筑工程造价控制的策略

在民用建筑施工中，加强造价控制具有重要的现实意义。今后在实际工作中，我们需要重视采取相应的策略，加强造价控制。结合民用建筑施工的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来加强造价控制，提高工程建设效益。

1、做好民用建筑工程建设的招投标工作。一般来说，民用建筑工程采用招投标的方式选择施工单位，在公平竞争的环境下，通过招标、开标、评标、定标等程序选择最优施工单位，最后与中标单位签订合同，明确双方的权利义务。需要注意的是，招投标工作必须严格按照相关的规范和程序进行，保证公正、公平、公开进行，防止暗箱操作，选择最优的施工单位。只有这样，才能实现对民用建筑工程造价的有效控制。

2、合理组织民用建筑工程施工。合理组织施工看似与造价控制没有什么联系，但是对施工进行合理安排，能够充分利用各种人力物力资源，保证施工的顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此，要根据民用建筑施工项目的特点，结合施工的具体要求，对施工材料、施工所使用的机械、资料、人员进行合理的调度，为施工的有序进行做好准备。同时，正确安排施工工序，从民用建筑施工项目的总体目标出发，根据项目的具体要求，合理安排施工工序，保证民用建筑施工项目连续、均衡、有序的进行，避免重复性工作，避免因重复性工作而带来人力物力财力不必要的浪费，降低施工项目成本，控制工程造价。

3、保证民用建筑工程施工材料的质量。要做好材料的采购工作，加强与材料供应方的沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料供应及时到位，不允许在施工中发生因材料短缺而停工的现象。同时，加强对材料入场的检测，对于不合格的材料一律不能进入施工现场。要注意节约材料，避免材料浪费，防止因材料浪费而增加民用建筑工程项目成本。重视对新材料的运用，因为一般来说，新材料不仅性能良好，而且造价低廉，在民用建筑工程施工中运用能够收到良好的效果，不但有利于工程的顺利完成，还能够保证民用建筑施工项目的质量，赢得施工单位和社会的认可。

4、重视新技术、新工艺、新材料的运用。实践表明，在民用建筑施工中，运用新技术、新工艺、新材料不仅能够提高工程质量，还能够保证施工进度，降低施工成本，具有良好的经济社会效益。目前在民用建筑施工领域，新材料不断被研发出来，新技术、新工艺不断被运用到施工项目中，我们应该积极利用这些材料，技术和工艺，以提高民用建筑施工项目的质量，降低民用建筑工程施工项目成本，实现对工程造价的有效控制。

5、加强民用建筑工程施工的现场管理工作。加强施工现场管理能够保证各项工作按照规定顺利进行，保证每道工序都符合施工要求，避免返工现象的发生，避免增加额外的成本。事实上，施工现场常常会发生设计变更、施工干扰、工程分包或者转包现象，这些情况的发生不仅会影响民用建筑施工项目质量，还会延误工期，浪费原材料，增加工程成本。因此，必须加强对民用建筑施工现场的管理，做好各项协调工作，充分发挥业主、施工方、设计方、监理方的作用，认真履行自己的职责。建立现场管理责任制，明确各方的职责和权限，将责任落实到各个部门和个人，使他们在各自的权限范围之内认真履行自己的职责。此外，还要加强对原材料、半成品、设备以及隐蔽工程等的质量验收工作，做好对施工现场的管理工作，保证民用建筑工程施工的顺利进行。

6、积极进行变更索赔。民用建筑工程施工周期长，容易受到各方因素的影响，使工程建设中不可避免会出现索赔的情况。例如，设计变更、合同文件缺陷等等，都可能会导致索赔情况的发生。因此，在施工中应该详细收集和整理与索赔项目有关的各种资料，按时报送索赔文件，积极进行变更索赔，以实现民用建筑工程效益的最大化，全面加强造价控制工作。

五、结束语

总之，加强民用建筑工程造价控制具有重要的现实意义。今后在施工中，我们需要认识造价控制存在的问题，并采取相应的策略。只有这样，才能将民用建筑工程造价控制在合理的范围之内，提高整个民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

[1]季红英.建筑工程造价控制存在在问题及对策探析[J].门窗，2013（5）

[2]陆风叶.建筑工程全过程造价控制对策分析[J].中国科技博览， 2011（32）

[3]杨桂欣.浅议工业与民用建筑的工程造价控制[J].甘肃科技，2009（14）

作者简介：

民用建筑工程范文第2篇

关键词：民用建筑；工程管理；施工企业

中图分类号：TU24文献标识码： A 文章编号：

前言

随着改革开放以来，我国经济实现了飞速发展，建筑行业也随之呈现出繁盛之景，人们对房屋建筑的需求也越来越多。因此，民用建筑施工管理应该是施工企业管理的工作重点，其是施工企业提高市场竞争力和综合实力的重要保障。

一、民用建筑施工管理方向

民用建筑施工管理过程中会涉及到许多环节，而且各个环节都需要进行严格的把控，具体来说，民用建筑施工管理包括了质量管理、成本管理进度管理以及验收管理四个方面。

（一）质量管理

民用建筑主要包括了人类用于居住、生活、工作、学习等功用的房屋，可以分为居住建筑和公共建筑两大部分。民用建筑工程施工的关键性问题就是施工质量，只有质量过关才能保证人民生活的安全。首先，严格技术标准。民用建筑在工程质量管理过程中需要针对每一个环节投入足够的技术支持，并严格技术标准。需要注意这一标准是由工程师和专业技术人员共同制定出来的；其次，需要仔细检查施工过程中出现的隐蔽工程。此类工作也是工程质量管理的重要环节之一，目前我国已经出台了许多相关的管理方法，从而保证隐蔽工程的质量；最后，需要管理好施工人员。这也是施工质量管理的核心，民用建筑在施工过程中需要充分调动施工人员的创造力和积极性，使每一名工程施工人员树立起“质量为先”的观念。

（二）成本管理

民用建筑工程成本管理的主要目的是为了通过成本分析、成本核算、成本控制等环节来实现该工程的经济效益。该类成本管理需要注意四个方面问题：第一，要制定合理、先进的施工方案。提高原材料的使用效率；第二，要加强人、机、料等三个方面的成本费用管理，避免原材料的过度使用；第三，在施工方法上要注意包括施工技术措施、施工工艺以及施工技术方案等方面的成本管理。

（三）进度管理

进度管理关系着民用建筑工程能否准确、快速的施工，对整个工程的完成情况有一个清晰的安排。只有结合在建民用建筑工程具体情况，并对该工程项目进行有指导、有组织、有计划的进度管理，才能够在预定工期内实现原定的进度目标。具体来说，民用建筑工程进度管理主要包含三个方面内容：首先，要在工程施工过程中要认真加强施工方、设计方以及投资方之间的联系和沟通，彼此要能够准确的了解到工程的进展情况，如果在施工过程中发现影响工程质量的问题，就一定要立即研究相关解决对策，并要在此基础上严格保证施工进度；其次，投资方需要按时支付工程款；最后，建筑材料要能够及时供应。但是需要注意，施工企业在进行建筑材料采购的时候要保证材料质量过关、需提供的证件齐全且能够及时运送到施工地，从而确保该工程进度不会受到任何影响。

（四）验收管理

验收管理是民用建筑工程项目管理的最后一道工序。具体可以分为三类：分项工程验收、分部工程验收以及单位工程验收。其一，分项工程验收。即施工企业组织相关人员对该工程进行检查验收，并将相应的验收记录交给监理单位，并由其核查确认；其二，分部工程验收。一般施工企业都会将中标的民用建筑工程项目分包给不同的部门，因此分部工程验收主要是在分项工程验收的基础上，检查各部门工程质量的完成情况；其三，单位工程验收。首先是施工单位进行自检，然后监理工程师要在这一基础上进行审查，并要组织设计单位、建设单位、质量监管部分等进行现场检查，至此才能判定该工程是否按照原定要求完成施工。

二、民用建筑工程管理中存在的问题

（一）质量问题

我国民用建筑工程施工过程中经常会出现施工质量问题。具体来说，第一，施工企业管理不善。在工程施工过程中遇到的实物质量不合格、质量管理不合格等情况都与施工企业管理职责不落实有关；第二，施工原材料质量问题。近些年来，由于物价上涨，许多施工原材料价格都有不同程度的上调，然而由于受工程成本的影响，许多施工企业只能依靠以次充好、偷工减料的方法来消化涨价成本。据报道，2012年房山区绿地新都会・国际花都在交房日之时就出现了许多精装修房存有质量问题的现象，究其原因主要是楼盘建筑材料和交房抢工所致。第三，政府监管不力。一些质量监管部门未履行或没有完全履行自身监管职责，从而导致工程竣工后的验收工作并没有发挥其应有的作用。

（二）安全问题

事实上，目前许多民用建筑都存在着安全问题。然而在组织工程建设之时，开发商并不以为杵。具体来说，民用建筑工程出现的安全问题主要表现在以下几个方面：首先，施工人员安全防护措施差。目前，一些民用建筑施工现场为了节省开支，施工人员并没有做任何安全保护或者只是进行了简单的防护就开始高空作业。例如，2012年4月10日郑州市两名外墙粉刷工人在没有安全防护的情况下进行外墙粉刷作业，最后酿成一死一伤的惨剧；其次，建筑防火建设有问题。一般为了预防火灾，房子应该在首层和地下室的出入口处作防火分隔，但是目前许多民用建筑并没有重视此方面的施工；最后，安全疏散方面也存有问题。许多房地产开发商为了最大限度的获取收益，在建筑布局上，往往忽视了安全出口、楼梯间格局等地方的合理化设计，有些高层民用建筑，60平米以上的房间却只有一个安全出口，一旦发生火灾等事件，人群疏导将会成为一大困难。

三、民用房产建筑工程施工管理对策

（一）提高施工过程中的安全防护措施

首先，施工企业要坚决贯彻安全生产管理规章和安全操作规程，在工程施工过程中实行专业化管理；其次，要向施工人员提供合格的安全生产防护用品和工作服，并根据工种不同，提供相应的安全帽、安全带、防尘面具、防护眼镜等；再次，在施工机械上要安装安全的防护设施，例如安全网、安全门、安全钩、防护棚等。

（二）实行目标责任制和最终实现率考核制度

施工企业需要针对各基层的相关领导、各施工队伍中的项目实施部门以及作业人员，明确提出针对不同层次的目标责任。在民用建筑工程施工过程中也要在施工中途检查目标工程的施工情况，确保其符合工程目标要求，并落实工程质量，做好相关记录工作，最后通过收集到的信息对工程各项目的质量目标进行最终实现率考核。

（三）做好工程质量管理工作

首先，要控制好工程进度问题。为了能够在规定的时间内完成整个工程，必须要对该工程进行动态控制和分段控制。在不影响总工程进度计划的情况下，针对工程进展过程中出现的一些问题及时的做出调整和修正，而且在工程款和材料供应方面也需要及时落实到位；其次，严把质量观。在施工阶段要搞好细节问题，抓好关键部分的施工，例如顶层、地下室、楼梯走道这些关键部位；再次，在验收之时要严格执行国家颁布的工程验收规范标准，并根据标准中规定的各个项目进行逐一验收和总结。

总结

良好的民用建筑工程管理可以为施工企业获得更多的社会效益和经济效益，其不仅是一项复杂的工程，也涉及到了许多因素。在具体的施工过程中需要结合工程实际情况制定合理的施工方案，从而加强对该工程的全面管理。

参考文献

[1]左娟.关于建筑施工管理的探讨[J].山西建筑.2008(30).

[2]王珩.工业及民用建筑工程管理的初探[J].工程管理.2012(2).

民用建筑工程范文第3篇

关键词：民用建筑工程 ，设计，功能分区

中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：

1、前言

民用建筑工程关乎人民群众的切身居住安全问题，在工程设计方面必须加以重视，合理的设计关乎建筑施工成败和质量优劣。现今民用建筑工程设计决定了工程质量，是工程建设的重要一环，而设计理念还有设计层面的乱象也普遍存在，如何专业负责的全方位解决民用建筑工程设计中存在的问题成为当下研讨的重点。

伴随民用建筑工程设计中专业知识需求的强化，业主对民用项目的科技智能化程度和安全环保节能量化指标的要求显著提高,迫切需要在民用建筑工程中引入不同设计元素来完善新的需求。民用建筑工程设计正逐步建立以建筑工程为主，加以多样化元素为辅的新设计理念和方法，来满足人们日益增加的高品质追求。

2、民用建筑工程设计几大新思路

2.1 整体结构思路

建筑本身就是一门艺术，不论民用建筑还是公共建筑，整体结构构思上必须巧妙，让建筑设计体现出不同层次的美感。而这种美感必须以人为本，能够充分满足人们物质与精神的需求，故而在民用建筑工程设计中应充分考虑整体造型与色彩处理，必须与周围环境协调； 在设计中要让民用建筑获得天然采光、自然通风等条件；在民用建筑基地应做绿化、美化环境平面整体设计，完善室外环境设施。

注意的是民用建筑工程结构设计必须布置合理、结构严谨，从功能分区和空间布局整体上权衡考虑设计内容，通过多次勘察，多渠道沟通设计方向等手段来不断完善设计图纸，从而达到预期目的。

2.2立面建筑工程设计

无论是单一体型还是单元组合还是复杂体型都要遵从固定比例尺度，把建筑的每个立面看作由门、窗、柱、墙、廊、露台等构件组成的，推敲细化这些构件的虚实与凹凸关系，线条的处理、材质的质感以及色泽的美感。重点突出民用建筑出入口、楼梯、形体转角等部位，这些往往是人们最侧重的关键视点。

利用虚实均匀分布将民用建筑的开敞通透和厚重坚实融合起来，加以凹凸处理加强建筑轮廓线条体积感，让整体设计庄重中不失轻巧，秀丽中不失灵动。再加上不同色相、明暗度、色彩构图以及材料质感的处理变化，都会让民用建筑工程设计在对比变化中更具意境。

3、民用建筑工程设计中的实用性

以某办公楼建筑工程设计为例进行如下探讨：

3.1整体设计要点

(1）做办公楼工程设计应依照办公楼的使用要求和技术条件来确定规模，明确建筑外貌、结构、层数、朝向等。

(2）在做办公楼工程设计时要兼顾好平面和空间、办公用房间、办公用房和服务性用房间的关系。

(3）办公楼要按照人流状况，设计合理的平面和竖向交通，以扩大办公有效面积。

(4）办公楼设计必须设立消防设施、疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑，要进行防震设计。

(5）配套进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计

3.2主体竖向交通

民用建筑的进出口是设计的重头戏，如何规划人员的流动，如何保证人员遇到突况时安全逃离，进出口设计成为整体设计之前必须考虑的要点。办公楼进出口设计通透隔音降噪玻璃幕墙体，正门为1.8米自动门，可同时开启关闭疏通人流。主门进入后2.7米的宽阔廊厅内设有迎宾台，等候区。门厅左右两侧分设会客厅、值班室、电话间和便利店。主体楼有走廊与裙房相接，道路便捷。门厅左右两侧各有位置明显的电梯，垂直上下，提高办公人员办公效率。楼梯作为主要的人员疏散设施在设计中采用双跑直楼梯。

3.3功能分区设计

本办公楼为复合型多功能办公楼，依据不同分区进行设计。

(1)接待区。在入正门位置，主要有迎宾台、企业标志、等待区组成。迎宾台半弧形结构，占据一楼显著位置，其空间结构设计要简洁大方。等待区放置沙发、茶几、饮水机和置物架。置物架上可放置本企业的宣传册等供客户阅读了解。

(2)办公室。办公室属于标准层房间，均采用隔音降噪吊顶，可有效遮蔽其他设施的不足，提升办公环境美感。每一层都有独立会议室，会议室用于接待客户和内部员工开会。会议室内应设计会议桌、书柜、电动投影设备、音响设备等摆放位。

(3)总经理办公室。应设计单独会客区，休息区。办公区独立一室，由班台、班椅、客人椅、书柜等组成。

(4）隔断的应用。设计中除总经理办公室和其他特定部室及会议室外，均采用全通透或者半通透的隔断，这样以增加员工融合力，也便于员工的交流、监督。设计时要突出重点区域，抓住建筑设计关键点，例如前台、会议室、总经理办公室等空间。要尽可能少地采取大的装修结构和造型，多用灯光和色彩以及现代化的配饰组合取得良好的装饰效果。

4、民用建筑设计风格和安全环保节能方面设计特色

4.1现代化的建筑设计风格

民用建筑工程设计风格首先要考虑与整体环境风格一致，不要过于繁琐；色彩的选择从明快简单着手一，整体布局错落有致庄重大方。注重楼间距设计，建筑工程采用玻璃幕墙或者玻璃采光顶来加强整体采光效果。

4.2中央空调设计

预留独立空间的中央空调出风口和回风口。多方沟通严格把关设计平面图。

4.3消防措施

消防总平面布局：首先高层建筑底边至少有一个长边或周长长度的四分之一且不小于某一长边长度，不应布置高度大于五米进深大于四米的裙房。必须设立直通室外的楼梯。另一点要从建筑的构件防火等级入手确定防火间距。建筑物内部应设有相互连通走马廊，或配备独立的消防室。每间房间内都要有烟感和喷淋设施，走廊有固定消防设施。

4.4节能设计

采用双层楼板环保材料，可大幅度降低能耗，依据相关规定积极使用节能降耗材料，如聚苯模版混凝土墙体、地面辐射供暖混凝土楼板等新技术。

5、 结束语

伴随科技现代化水平的进步，人们日益加强的物质文化追求在不断的上升层次，高层建筑已经成为人们从事商业公共活动和居住的重要场所。故而建筑结构设计上更需日趋严谨、复杂，也日趋向适用、安全、节能、环保四大设计层面发展拓宽方可满足人们日常生活工作的需要。

参考文献：

[1] 王雪清. 建设工程投资控制[M].中国建筑工业出版社.

[2] 冯莉莉, 薛林立. 浅谈建筑施工项目成本管理[J].经济师,2003(3):283.

民用建筑工程范文第4篇

1、忽视地质勘察的价值

就民用建筑工程地质勘察的价值来看，主要体现在以下两个方面：一是勘察施工建设现场的地质构成情况，并对相关地质数据进行搜集；二是在建设施工现场地质样本数据的基础上进行相应的地质分析、力学分析等，以在此基础上确定施工现场地质的承重情况、土壤强度等，全面了解施工现场的地质环境情况，以选择相应的地基建设技术及方法，制定相应的工程安全操作规范。但很多建设单位在这一点上明显认识不够，只是简单的走个过场，并没有按照相关要求规范进行严密的地质勘查，导致在民用建筑工程设计和施工建设过程中对现场地质环境认识不足，严重影响着工程建设质量和施工安全性。

2、地质勘察报告质量不佳

地质勘察报告的质量直接关系着民用建筑工程的设计合理性以及施工建设的安全性。但相关建设企业对地质勘察报告质量的重要性明显认识不足，致使其在进行过现场地质勘察之后，在整理成文字报告时，总是存在一些小错误，如图表的比例尺选择不当或者是计算错误；在进行文字叙述时抓不住重点，一方面表现为专业性不够，另一方面表现为重要地质信息、数据的缺失等，这些错误都严重影响了专业人员在进行地质评估过程中的专业性和评估结果的科学合理性。

3、地质勘察方法有误

地质勘查方法直接关系了地质勘查的精确性和科学合理性。但在民用建筑工程实际地质勘察过程中，施工现场地质勘察单位往往为了在最短时间内，以最少工作量完成地质勘察工作，并不严格按照相应的勘察程序或者是标准规范行进，如某些勘察部门在确定地质承载力的过程中，通常单纯依靠原位测试方法来确定土层力学性能，这中勘探方法是明显是单一的，地区不同、土质组成不同，也就无法正确判断出施工现场地质的实际承载力。

4、地质勘察缺乏有效监督

在民用建筑工程地质勘察过程中，有效的监督是规范各项地质勘察行为和程序的重要保障。但在民用建筑工程实际地质勘察过程中，明显存在着监督不力现象，主要体现在两个方面：一是建设单位在民用建筑工程地质勘察过程中，专业技术及监管知识明显不足，对地质勘察监管的重要性认识不够，只要求成果，不重视过程；二是在施工建设现场野外勘察过程中，往往是由勘察单位独立进行土木实验、作业以及相关现场地质数据资料搜集的，建设单位或者是相关监管单位并没有直接参与其中，出于成本和时间的考虑，勘探单位很有可能会存在偷工减料等现象，如减少打孔个数、降低钻井深度等，严重影响到地质勘察结果的精确性。

二、应对民用建筑工程地质勘察问题的有效策略

1、建设单位要提高对地质勘察价值的认识

在民用建筑工程地质勘察过程中，相关建设单位及人员要提高对地质勘察价值重要性的认识，在委托地质勘察单位进行施工现场地质考察之前首先要对施工场地及周围工程的地质资料、构造情况进行全面了解，并提出自己的建议和要求；其次，对于地质勘察报勘察告的编写，建设单位要要求本单位相关技术人员编写出勘察纲要，并提出报告编写的相关细节要求；最后，当勘察单位上交勘察报告时，建设单位要组织相关技术人员及监理人员对勘察报告进行全面审核，包括文字叙述审核、图表审核等，以确保地质勘察报告质量，以为相关专业人员提供可靠的地质评估资料。

2、应用科学合理的地质勘察程序和方法

在民用建筑工程地质勘察过程中，要严格遵循以下程序进行实地勘察：一是对现场地质及周围建筑工程地质资料进行详细的调查；二是在大致了解现场及周围建筑工程地质情况的基础上，采用必要的测绘、地球物理勘探、钻探等相关技术手段进行实地地质勘察。在民用建筑工程实地勘察过程中确定地基承载力时，可以选择原位测试方法、但应结合回转取芯钻探等多种地基承载力检测方法进行实地测试；或者是根据周围建筑建筑物的质量和相关地质资料进行施工现场地质评估，并综合实际测量和评估得出较为精确的施工现场地基承载力结果。

3、建立有效的地质勘察监督机制

为保障各项地质勘察程序的顺利实施以及地质勘察结果的精确性、科学合理性，要建立其有效的地质勘察监督机制，主要体现在以下两个方面：一是建立起完善的监督制度，并由第三方参与现场地质勘察，在“有据可依”的制度前提下，实现对地质勘察单位的有效监督，规范其各项勘察行为；二是建设单位要重视对地质勘察过程和结果的双重监督，明确规定现场地质勘察过程中的各项勘察技术指标，并派遣专业技术人员进行实地勘察监督，对地质勘察单位进行全面的监督。

三、结语

综上所述可知，地质勘察结果的精确与否直接关系着民用建筑工程建设施工质量和安全性。因此，在民用建筑工程施工过程中，相关建设单位要充分认识到地质勘察的价值和重要性，重视施工现场地质勘察工作，并加强对勘察单位地质勘察过程和结果的监管，以保障地质勘察报告的质量，为民用建筑工程建设质量以及施工安全性奠定坚实的基础。

民用建筑工程范文第5篇

1.1成本工程管理在民用建筑施工中，关于成本工程的管理主要包括以下几项内容：（1）项目成本的分析；（2）项目的成本核算；（3）项目的成本控制等内容，通过这些项目管理，来控制民用建筑的成本工程控制。在控制项目成本工程的时候，要把握好以下四个原则：（1）在民用建筑施工开始前，要编制好合理，先进的施工技术方案，通过这个施工技术方案来尽量提升建筑材料的使用率；（2）在项目施工过程中，要强化人工，机器，材料这三部分的成本管理，规避建筑材料及建筑人工的过度使用；（3）在项目施工过程中，要注意施工中的技术的应用，要按照实际情况来对技术层面上产生浪费成本的因素加以除掉。（4）在施工中及时整理，审核施工的技术和工艺材料，确保施工技术和工艺是成本管理上的最优化设计。

1.2进度工程管理想要对民用建筑的施工进程有一个直观的了解和详细的掌控，我们就必须在民用建筑施工的进度工程管理中强化工作执行力，我们在施工中，要结合现有施工的建筑实际情况，来对项目本身进行切合实际的指导，推进，只有这样才能使民用建筑在施工过程中有序的展开，每一步都按照事先计划的施工方案进行。这里就针对进度在工程中的管理办法来提几点建议：（1）在民用建筑施工过程中，要有专人来负责业主，施工方和设计单位的沟通与协调，要让他们三者随时掌握在建工程的进度情况，一旦在施工过程中发现影响施工进度或者质量因素，就必须马上通知上述三方，集中起来讨论对策，以免耽误施工的工期，影响工程的施工质量；（2）在工程进行到相应的工作段时，业主应该及时的按照合同规定的节点进行相应工作节点的工程款的支付工作，确保项目的施工正常化，不要出现因为项目资金问题产生的工期延误的现象；（3）在项目施工的过程中，有关部门要确保建筑用的材料及时足量的得到供应，不要出现因为项目建筑用材料问题产生的工期延误现象，这里需要强调的是，不论现场的施工工期多么紧张，我们都要对进场的建筑材料进行质量检查，要保证进场的建筑材料的质量达到我们设计给出的施工要求，不要因为建筑材料的质量问题而影响工程的质量及工期。

1.3验收工程管理作为民用建筑的工程施工的最后的一个步骤，工程的验收和管理就显得尤为重要，这一步骤分为三种类型来说明，这三种类型分别是：工程的分项工程验收施工；工程的分部工程验收施工；工程的单位工程验收施工。（1）工程的分项工程验收施工。这一部分的施工验收就是相关施工单位牵头组织协调相关的项目管理人员进行分项工程的验收，做完分项工程的验收以后，我们要做好验收记录，交由现场施工的监理人员，由他进行这次检查的最终意见确定；（2）工程的分部工程验收施工。在现行的民用建筑施工中，土建施工单位会把施工的部位按照功能划分给通过招标工作招到的中标施工单位来进行施工作业，这一部分的工程验收就是在工程的分项工程的验收基础之上，检验各个施工单位的施工质量情况，这一步骤还是比较简单的；（3）工程的单位工程验收施工。在这一验收工序中，首先应该由现场施工企业来组织本企业的相关施工人员和技术人员进行施工的自检工作，经相关人员确定自检合格后，通报现场专业监理人员，由专业的监理人员在施工企业的自检基础上来进行复查，与此同时也要协调组织各个有关部门，例如设计院，业主等进行现场的共同验收确认，经过现场的共同确认来认定现有的施工是否按照施工计划进行施工，是否达到了施工的标准要求，是否合格。

2民用建筑在工程施工管理中出现的问题分析

在施工管理中施工质量问题和施工的安全问题是最常遇到的两个工程管理问题，下面来详细的叙述一下。

2.1民用建筑工程施工管理中的质量问题在任何建筑施工现场，都会出现施工质量问题，导致这些质量问题的原因很多，主要包括：（1）在建筑施工过程中，项目管理不到位，会使质量不合格的建筑材料进入场内进行施工使用，影响施工的建设质量；（2）施工过程中的建筑原材料的原因。伴随着我国物价的飞涨，在项目施工前定好的成本预算，很可能在施工时就会超出预算很多，为了不超出施工前的成本，施工单位只能以次充好，拿质量稍差的建筑材料进行建筑施工，有的施工现场还会出现偷工减料的现象，这样就会严重影响到工程的施工质量；（3）民用建筑的施工质量不光靠现场的项目管理人员的管理，还需要政府相关部门的质量监管，一旦政府相关部门，工程质量监管不利，就会造成施工质量得不到法律的约束，从而降低施工的质量。

2.2民用建筑工程施工管理中的安全问题每一个施工现场都会面临严峻的施工安全问题，民用建筑的施工现场也不例外，在有些民用建筑的施工现场，安全问题得不到重视，主要体现在以下几个方面：（1）工程施工的现场人员安全意识淡薄，没有做到对自身的有效保护；（2）没有足够重视建筑材料的防火问题；（3）没有建立起有效的安全通道。这三种原因都会导致现场施工的安全风险，在施工中要给予重视。

民用建筑工程范文第6篇

当前我国的民用工程预算管理还面临着很多的问题，首先，很多的施工单位对预算管理的重视程度不够，仅把预算管理当做是一种控制成本的手段。虽然在预算设计的方面给予了重视，但是总体来说，预算管理并没有被对所有的项目进行详细的调研和论证，在编制预算后，对于预算执行的把控并不严格，没有形成真正的作用。也就是说，我国的民用建筑预算管理还没有形成一个整体，预算调研、编制、执行等都是相互孤立的，设计单位、建设单位、施工单位往往缺乏统一的预算管理，之间也没有进行有效的沟通。而工程的监理方在民用建筑的施工质量和进度管理上十分的重视，相对来说在投资决策上参与的十分少，起不到对预算管理的作用。再加上民用建筑的管控相对来说并不严格，很多投资者在招标时标底和标价预估不准，极易在施工阶段造成投资管理的失衡，拖慢工程进度;其次在预算管理方法上，缺乏宏观、整体的控制手段。在编制方面，对于基础资料的收集和研究不足，对于人员、施工损失、机械费用等因素考虑的步周详，难以形成一个科学严密，并具有一定自由性的预算方案，在预算的执行放面自然收不到好的效果;在预算管理定额方面，没有一套与当代建筑建设匹配的定额，对于定额的管理仍然停留的在材料、人力、机械的单层次上，没有一个动态的、适应性强的定额预算;最后我国民用建筑工程预算管理的人员素质普遍偏低，这也是因为企业对于预算管理的不重视引起的。预算人员虽然具备相应的从业资格，但是现代预算管理的意识不强，没有认识到自身的重要作用，难以发挥相应的岗位职责［1］。

2民用工程预算管理提升的办法

2．1整体办法

根据上文提到的预算管理中提到的问题，本文从整体上构建了如何解决这些问题的方案。第一，要加强对于预算管理的重视，构建一个可以对整个工程进行预算管理的体系与方案，覆盖到设计阶段、人员管理、限额制定、合同管理、施工造价等建筑工程的各方面，实现全过程的控制。在静态投资和动态投资两方面进行全方位的规划，如果需要对工程进行大范围的设计更改，需要项目单位的认可，在建设过程中和竣工验收的过程中，要注意对原有计划的比照，如发现问题必须说明原因并追究责任;第二，要联系各个施工单位，整体上进行统筹规划，加强预算时各单位的交流，提高预算的实际作用。首先，应该加强预算的限额设计和考核方面的工作，实现对投资估算和设计概算的有效控制，提高设计与概算的合理性和责任感。其次，在施工建设中要加强对于设计变更和合同的管理，全面的管控合同造价，并对工程预算进行有效的控制。最后要制定全面、准确的成本造价方案，对于人、机、物、财、时间进行全面的估算，提高企业的盈利水平;第三使用先进的预算编制方法，提高预算管理的信息化水平，科学的进行预算编制;第四要对预算的定额进行全方位的管控;第五要提升预算管理人员的业务水平，不仅要熟悉现代的管理办法，还要有对工程进行具体管理的能力。这一点既需要对原有的人员进行培训，也需要招募高素质的人员。

2．2BIM预算建模

这一技术是对民用建筑进行信息化处理的重要工具，主要用来了解建设项目的各种信息。BIM就是指建筑信息模型，这一模型结合了建筑的稽核模型信息、功能信息以及构建信息，把建筑项目的所有信息综合到单一的建筑模型当中，包含施工进度、建造过程、维护等管理过程。这是一个整套的系统，包含着众多的分析软件，比如BIM的方案设计软件、几何造型软件、机电分析软件、造价管理软件等。最主要的是BIM核心建模软件，其他的软件都是依赖于这一软件来工作的。BIM本质上是一个集成各种信息于一体的三维模型数据库，可以随着工程设计而进行更改，并且对所有人员开放，增加了预算管理和施工建设的透明度，预算管理人员可以随时调动需要的工程数据，方便提高民用建筑工程的预算管理水平。BIM模型可以与清单计量计价相结合，构建出工程预算模型，并对建筑建造提出执行标准。首先需要制定适用于工程的BIM建模经济数据标准，在这一包准中可以直接实现成本的预算;然后把建筑用工程的建材数量和材料信息与建筑模型相结合，这一过程可以用应用编程接口、开放式数据库连接、输出Excel来进行。在出入数据之后就可以进行民用建筑工程预算管理的建模。这样一来就可以实现民用建筑工程的预算管理信息化和方便性［2］。设计完成的建筑模型，点击任一墙体就会出现墙体的信息，这样就可以实现对于建筑的整个造价管理。例如对其中一个混凝土进行截取，就会出现以下信息:混凝土－暗桩，长4200，体积0.64m3，根数1，构造高度为图示高度，柱截面积为墙宽240，混凝土强度等级为c20，混凝土拌和要求为自拌。这些信息的掌握就会对整个民用建筑的工程一幕了然，再加上与其他软件的结合，再不做设计变动的情况下，马上就能给出整个民用建筑的预算，十分的方便。即使做出了设计的变动，在进行数据的输入后仍然可以得出建筑工程的预算，十分的方便。

2．3预算定额管理

工程预算的定额构成是由人工定额、材料消耗定额、机械台班定额这三个部分构成的。人工定额包含时间、产量两个方面;材料消耗定额包含着原材料、半成品、成品、构配件、燃料、水、电等几方面，占到民用建筑工程造价的50%以上;机械台班的定额也分为时间与产量两方面。对于定额的编制，首先要建立编制机构，制定编制的方案，对于定额项目的基本信息进行有效的收集，在手机好信息后，要根据定额项目和工程图纸进行工程量、人工、材料、机械的消耗指标计算，完成项目表的编制并进行文字说明。初稿完成后要与原定额进行比较，并分析两定额不同的原因并进行优化修改［3］。定额工作不容马虎，要在现有条件下对定额工作进行优化。首先要以实际出发，具体情况具体分析，按照地区、市场定条件确定合理的定额水平;其次，要做好实际材料的分析与研究，剔除材料中的不合理因素，并收集不同的施工方法和技术，为指定良好的定额材料打好基础;在体制上，定额的编制者和使用者要分开，最好有第三方进行，保障定额编制的公正性和合理性，这一过程中最好有设计单位、施工单位的技术人员进行参与;最后，要提高工程管理的水平，降低民用建筑的造价，积极的使用新的技术和材料。

3结语

本文归纳了当前我国工程预算面临的主要问题，从这些问题出发提出了具体的解决措施，并以御用信息化的工具加强了对于预算的整体管理，在预算定额方面着重进行了研究。具有极强的可操作性，但是由于篇幅所限，一些具体的技术本文没有提及，可以在参考文献中进行查询。本文的一切结论都是建立在前人的研究成果之上的，同时本文并不能考虑到工程预算问题中的每一方面，需要在运用的过程中结合具体的实践进行探索。

民用建筑工程范文第7篇

在民用建筑工程中，现浇混凝土之后，可以形成一种自然表面效果，以此作为饰面，与一般混凝土不一样。清水混凝土的表面比较光滑平整，而且具有均匀的色泽和比较分明的棱角，也不会出现碰损与污染现象。同时，其表面会被涂刷上透明保护剂。清水混凝土施工技术迎合了绿色建筑的需求，具有环保的特点，在道路桥梁、工业，甚至民用建筑中应用比较广泛。而且清水混凝土的施工过程比较简单，施工质量要求却很高。清水混凝土施工技术在对人们的生活环境进行较大改善的同时，还在很大程度上提高了施工效率，从而节省了施工的时间。

2民用建筑在中清水混凝土施工技术的要点分析

2．1清水混凝土的施工测量分析

在清水混凝土施工的过程中，测量放线是非常重要的环节，混凝土结构的表面平整度和外形尺寸会直接受到测量放线的位置和尺寸等准确性的影响。因此，要做好施工测量工作，首先要根据原设测控点来引射到民用建筑上，从而落实相关保护工作，并且对测量的控制点与中心线等进行复测控制，从而确保其准确性。其次，在对民用建筑的控制点进行放样定位的过程中，采用三角形网对平面控制进行布量，而其三角网边可以是控制板的中轴线。在底板上部立模处进行点位放样，可以直接以轴线控制点将底板与孔中心线测放出来，其误差应该小于2毫米。

2．2清水混凝土模板工程分析

首先，模板可以和外部混凝土直接接触。

在对模板进行选材与设计时，要严格控制面板材料，厚度一般都不会小于5毫米，其型号至少是Q235A。在切割钢板之后，应该对其进行抛边处理。在进行模板设计的过程中，要注意其拼缝必须最小，不宜采用明缝。而除了板底模板和梁之外，模板的设计应该是拼装或者整体式大模板。除此之外，还应该根据混凝土浇筑情况和拉螺栓的布置来对模板背部进行合理的计算，从而确定其设计值。

其次，就是模板安装。

在进行模板安装之前，应该在面板上将无色轻机油涂刷上去，其吸水率应该适中，而且其厚度要均匀。同时，需要对其进行不断擦拭，直到流状液体不再出现为止。在模板的拼缝间，应该设置15mm×2mm双面泡沫胶带，还要注意其脐带不应该露出面板，从而使得拼缝具有一定严密性。根据放样图来对模板进行编号，从而可以在安装的过程中对号入座，然后定位使用。相邻的两个模板间，其高差不应该低于1毫米。另外，柱和墙模板的脚下不能出现漏浆。因此，要在模板的周边采用比例为122:的水泥砂浆来进行找平，而找平层顶面应该和模板处于相同的标高位置，从而避免落差。再在找平层上将弹性塑料铺垫上去，而且要在模板地步进行下脚限位的布置。因此，可以在预留短钢筋上焊接上50毫米的L50×5限位角钢，而且每一边都不应该少于两块。

最后就是拆除模板。

在这个方面，需要考虑气温条件。当混凝土在浇筑完成18小时至24小时之后，就可以将模板拆除。而在拆除模板之前，还需要检测混凝土强度，并且制定拆除转向方案，再严格执行其相关要求。在拆除模板之后，要采用涂刷养护剂对其进行养护。对于梁侧模板和墙体来说，其混凝土在浇筑完成7d之后，可以将模板拆除，再将其表面的混凝土浆液进行及时清除，或者将其表面的油污进行及时清洗。在选用混凝土原材料时，其粗细骨料和水泥都应该符合相关规范的要求。除此之外，混凝土配合比应该符合其设计强度，并且符合耐久性的技术要求。同时，混凝土配合比还需要达到泵送和色泽一致的相关要求。在对混凝土进行试配之后，还需要根据配合比来对外加剂和掺和料的掺量和品种进行配置，不能随意对其配合比进行改动。混凝土在进场之前，需要具备出厂合格证，要确保混凝土拌合物的工作性能较佳，并且检查混凝土的和易性及其外观。混凝土拌合物外观的颜色应该保持一致，不能出现分层现象和离析现象。在运输混凝土时，每辆车的混凝土坍落度检测应该达到相关要求。除此之外，试验人员应该在施工现场根据相关规定对混凝土外观进行检查，还要检验坍落度，并且在现场取样制作。

3清水混凝土施工的质量控制对策分析

在民用建筑工程中，清水混凝土施工的质量控制内容主要有三种，即钢筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其浇筑控制。第一，在对钢筋工程进行控制时，应该确保其钢筋表面都没有出现污渍、锈斑等现象，避免对混凝土造成污染。不能外露绑扎钢筋的铁丝，否则会导致混凝土表面出现锈蚀污染现象。因此，应该将铁丝向钢筋骨架中间折好，避免锈蚀现象的发生。如果要使得钢筋保护层的厚度不出现变形，则应该在混凝土保护层布置比较均匀的塑料垫块。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要优先选择使用硅酸盐水泥，而其批号和强度等级都一致，生产厂商应该为同一家，确保清水混凝土没有差异。粗骨料的规格、颜色和产地也都应该相同，其粒径范围应该为5毫米至25毫米。同时，还要有较高的强度和较好的连续级配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的细度和供应厂商应该一致，而且不含任何杂物。除此之外，要严格根据试验来确定清水混凝土的生产投料比例，对水灰比与搅拌时间进行严格控制。当气候出现变化时，应该对砂子和碎石等进行抽验，确定其含水率，从而对用水量进行及时调整。第三，在清水混凝土浇筑的控制过程中，应该根据相关规定来对现场组织措施和施工技术保证措施进行落实。而且要对运输的混凝土坍落度进行逐车测量，确保每个批次的清水混凝土都可以保持一致。要对每次下料的厚度与高度进行严格控制，分层厚度至多是30厘米。振捣操作要正确，不要过振或者漏振。在一次振捣不够充分的情况下，可以采用二次振捣法，确保清水混凝土的均匀性，也能够将其表面气泡减少。除此之外，还要对振捣时间进行严格控制，其振捣棒在插入下一层混凝土时，其深度范围一般都是5厘米至10厘米。振捣时间通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出现气泡问题和翻浆下沉现象、

4结束语

在民用建筑工程中，清水混凝土施工技术应用比较广泛，清洁环保、没有污染、施工时间较短和施工成本较低。同时，这项施工技术具有一定的复杂性，施工要求也比较高。在进行清水混凝土施工的过程中，要注重其施工技术要点，对其施工技术进行充分利用。而且，施工单位应该从实际情况出发，根据民用建筑施工项目和工艺要求对施工的每个环节进行质量控制，从而提高民用建筑工程的施工质量。

民用建筑工程范文第8篇

关键词：民用建筑；地质勘察；地基变形

中图分类号：7U19　文献标识码：A　文章编号：1000-8136(2010)-15-0052-02

在各类建筑地基基础设计中，为保证其安全必须同时满足两个技术条件：①地基强度条件，即保证地基稳定性，不发生剪切破坏或滑动破坏；②地基变形条件，即沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜都不超过地基允许变形值。

地质勘察报告是建筑工程设计的重要依据，是保证满足上述两个技术条件的必备资料。科学的地质勘察报告不仅能提高建筑设计质量，还可节省下程量，减少投资，从而带来较大的经济效益。

1 当前工程地质勘察中存在的问

当前在民用建筑丁程地质勘察中存在着一定问题，主要表现在以下两个方面：

1.1 地勘部门提出的地勘报告，质量不高，并不乏错误

现某些地勘报告其内容简化到不提供土丁试验指标，不作评价，不作明确的结论和提出建议性工程处理意见等。一些报告中该省略的不省略，不该省略的却省略了；不该附图的附了，需要的表格又没有；文字不多，却废话连篇。其做法是蒙哄不懂专业的管理人员和去迎合部分设计人员只要提供地基承载力这一个指标。

1.2　勘探方法不对

一些勘察部门用所谓的静载荷试验压裂探坑两侧土层为准来确定承载力，其做法是一种误导，是不科学的。试想，压裂较浅和较深的两侧土层所需的压力大小都不一样，究竟选用哪一压力定值来作为地基承载力。另外，压裂两侧土层，又怎能替代或者说明该压力值就是竖直方向土层地基持力层的承载力。

2 确定地基承载力的方法和取值问题

地基承载力决不是用一种方法就可确定的。而需以下5种方法：①根据《规范)表格确定；②按静载荷试验方法确定；③按动力或静力触探方法确定；④根据土的强度理论计算确定；⑤根据邻近条件相似的建筑物经验确定。由上述5种方法得到承载力后，再经分析，综合取值才能得到地基承载力。

在上述方法中，一般以野外鉴别、土的物理力学性质指标查《规范》表、动力静力触探方法和理论公式计算方法为主要的确定方法。目前。质检部门承认的现场静载荷试验法是当遇到地质条件复杂，土质很不均匀或遇到重大工程时才采用的一种方法，但在一般不具设备条件和压力达不到的情况下，很难实施此方法。

用现场静载荷试验确定地基持力层的承载力其正确的方法有3种：①强度控制法，即以比例界限Po值作为地基土承载力。它适用于硬塑一坚硬的黏性土、粉土、砂土和碎石土；②相对沉降控制法。根据沉降量和承压板宽度的比值s／b确定，对于粘性土采用sYo~

3　地基土的承载力及其与变形的关系

(1)作为设计部门设计人员，不仅要会设计，还要会阅读和充分利用地勘报告，要能对报告中提供的内容进行分析，对其中存在的问能提出质疑，不应只需要承载力值。即使需要地基土承载力(或地耐力)值，也不只是这一种值。《地基基础设计规范》(GFJ7－89)绐承载力提出了3种值：①地基承载力基本值fo；②地基承载力标准值fx；③地基承载力设计值f。基本值f0是由大量工程实践得出的经验值。《规范)各表列出的各种土类的值是依据现场荷载试验、标准贯入试验、轻便触探试验和室内土工试验数据，对相应的地基土承载力进行统计、分析而得出的。当根据室内物理力学指标平均值确定地基承载力标准值时，应按表中承载力基本值乘以回归修正系数而得fk。即众：IVo(flf为回归修正系数L当实际：[蔻的基础宽度召’3m，基础埋深D’0，5m时。承载力值还要提高，即要进行宽度和深度修正，修正后才得设计值L地勘报告中一般提供的是承载力标准值。设计人员在使用时不能直接用标准值来设计，而要经基础宽度和埋深修正后得承载力设计值进行设计。当前许多设计人员直接用标准值进行设计是不科学的。

(2)采用承载力设计值来设计，是为了确定建筑物基础底面和剖面尺寸，通过公式爿：s／f―YGD计算来满足P2s；[P]要求，这只考虑了满足地基强度条件要求。但设计人员在设计中很少考虑变形条件要求，这也是造成地勘报告中不提供丁程建议性处理意见的后果。

当前建筑工程出现质量事故很大一部分不是强度条件不满足，而是变形条件不满足所造成的。建筑工程中出现的不均匀沉降造成房屋裂缝、倾斜、局部倾斜，就是变形条件不满足所带来的危害。要使工程变形条件得到满足，地勘报告中必须提供建议性工程处理措施，以供设计人员参考，重要的工程甚至要作变形计算。提供的建议性措施，对建筑物上部结构而言应包括建筑措施、结构措施、施丁措施，对地基而言应包括地基处理方法，如换填、夯实等。而且不应只停留在定性分析和描述上，要明确提巾定量数值，以使设计人员重视和好用。

4 结束语

民用建筑工程范文第9篇

【关键词】建筑工程；技术管理

新时期，建筑施工企业要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的职能与科学的方法，才能在市场竞争中占有一席之地。

1 注重技术管理的重要意义

提高施工技术管理水平对企业经营好坏与否具有非常重要的意义。

1.1 技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施。

1.2 建筑施工有其特殊性。众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，从而保证我们施工正常有序地进行，以达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。

1.3 随着建筑业的发展，新工艺，新技术、新材料、新装备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要。

2 完善施工技术管理的几点建议

2.1 设计科学的施工组织

科学的施工组织是施工过程有效顺利开展的基础。现场施工需要施工组织设计进行指导，全面布置施工生产活动、控制施工进度和保证工程质量的安全问题都是施工组织设计中需要涉及的部分。如果没有科学的施工组织设计，这些问题都将按照毫无章法的状态进行，另外，调整劳力和机械的基本依据也是科学施工组织设计。科学的施工组织设计中应该包含着施工过程中每一阶段、每一工种都可能出现的技术和难题，并且提出有效的符合施工现场实际施工方案的技术措施，来解决施工过程中有可能出现的难题，这些是在工程开始前在施工组织设计中就应该考虑到的。科学合理的施工组织设计不仅能有效的指导施工循序发展，有条理、有秩序的展开，还可以保证工程的质量和进度，能保证工程的每一步都能按照预先的计划有序进行，进而能在规定的时间内完成工程的同时还能保证其质量。

2.2 明确技术管理的职责，注重技术水平的提升

首先应坚持以法治企，强化落实。建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责。组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范，尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收。其次，学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流，不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量。最后，通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位。

2.3 建筑工程质量保证体系建立

质量保证体系内容质量保证体系是为适应外部质量保证要求，在企业质量管理体系基础上建立起来的质量体系，它的建立主要包括以下几个方面的内容。

2.3.1 任命企业质量保证总工程师；

2.3.2 任命项目质量保证工程师；

2.3.3 选定质量保证模式；

2.3.4 质量体系要素分解和质量职能展开；

2.3.5 编制质量保证体系文件；

2.3.6 建立项目质量保证机构；

2.3.7 各项配套管理制度的建立或完善。质量保证组织方案的确定对于工程项目的质量保证机构及其管理系统，选择如下设置方案：

（1）质量保证工程师。

（2）质量检查员。在质量保证工程师的直接领导下，设质量检查站，派驻质量检杳员，实行全面的质量监督和检查。

（3）试验管理员。设置专职试验管理员，负责原材料和成品的试验工作。

（4）计量管理员。建立计量组，设专职计量管理员。

2.4 不断加强对技术工作的管理

技术管理工作需持之以恒，因此，要不断地加强对技术工作的管理力度。具体而言，主要包括以下几点：

2.4.1 依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定，并针对企业特点，适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度，在生产实践中不断地完善和补充。严格做到技术工作有章可循，有法可依。

2.4.2 对技术管理工作建立定期检查制度，按建制开展施工项目的总结评比，达到肯定成绩，以利再战的目的。

2.4.3 实行行政和经济手段相结合的方法，大力培养和提拔技术业务人员，充分调动技术人员和技术工人的积极性。

2.4.4 注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础。我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才，同时不断地对现有人才的培训、学习，提高他们的生活待遇，才能使管理水平更上一个台阶。

2.5 技术资料的整理必须规范化

工程资料整理工作是工程建设过程中不可或缺的一项重要工作，是一项系统工程，是涉及各个专业技术部门、贯穿整个施工过程的一项复合性工作。要保证工程竣工资料真实、准确、完整、规范、齐全，真实地记录和反映施工及验收的全过程，就必须不断加强业主、监理和施工单位的管理水平，只有这样才能保证形成一流的工程施工资料，从而为建设一流工程项目提供资料方面的保证。工程技术资料必须基本齐全，除真实、准确、完整外，还必须规范，具体要做好以下几个方面：签字要齐全，字迹清晰，无代签现象，统一使用A4纸进行装汀，保持纸面整洁，无污染；必须用碳素墨水书写；分类分项要明确，封面、三级目录、各种材料的汇总清单资料应齐全，逐页编码，排列有序；设计变更单、施工现场签证单及技术核定单必须收集齐全，图纸中结构、外观、形式、工艺发生重大变化的，按照实际情况重新绘制，竣工图设计变化不大的，可将变更部分标注在原施工图上并注明标注人及标注时间，另竣工图章加盖在图签右上方空白处，竣工图编制人、技术负责人、总监理工程师及现场监理应逐张签字，并保证图纸无油污、无磨损、图字清晰。

2.6 不断加强技术创新

技术创新的实质是，企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，提高产品的技术含量、附加值和市场竞争力，占据市场并实现市场价值。项目施工管理只有在强有力的创新技术的支持下才能得以顺利实施，才能保证施工的质量和进度，才能获取最大经济效益；而且只有掌握了相关的核心技术才能占领相应市场使企业立于不败之地，同时技术创新还为体制创新、结构创新和机制创新提供支持和保障，是项目施工管理创新的基础。

总之，建筑工程施工技术不但要充分结合国内外建筑行业施工技术的经验，还要积极吸取世界各国先进的建筑工程施工技术措施和方法，进而有效地促进我国建筑行业技术应用水平，以及行业整体科技含量的显著提升和进步。

参考文献

[1]曾肇金.民用建筑施工技术要求和质量控制[J].技术与市场.2011（8）

[2]应芳.分析建筑施工技术管理控制的要点[J].科技传播.2011（9）

[3] 田兆丰.浅谈建筑施工技术管理工作对工程建设的重要性[J].内江科技.2012（2）

民用建筑工程范文第10篇

关键词：民用建筑；工程管理；技术措施

建筑行业历来是我国的支柱产业，在我国的国民经济的发展中占有重要地位，与此同时，工程管理方面与建筑行业的飞速发展不太协调，我国的建筑工程管理方面还存在一些问题，只有这些问题逐步解决，才能更好地促进建筑行业的发展。本文试从工程管理遵循的原则、常见的问题及管理措施等多角度予以阐述。

1、工程管理应遵循的原则

1.1 预防为主的原则

预防工作在工程管理中必须放在第一位，在工程项目的质量管理中，防患于未然是首要任务，要遵循安全第一的方针，结合以前的经验和教训，做好事先的预防工作。注意在管理的全过程中，事先采取各种措施，减少风险，消除不符合质量要求的因素，以保证建筑产品质量。如果各质量因素预先得到保证，工程项目管理的质量就有了可靠的前提条件。这样才能做到保证施工质量。

1.2 保证质量原则

工程建设与人民生活密切相关，搞好工程质量管理，是参与工程建设各方共同的义不容辞的责任。工程质量的好坏，关系到广大人民生命财产的安全，关系到建筑行业的存亡，进而关系到国家繁荣富强，所以必须树立牢固的“质量第一”的思想，要在具体的工作中予以落实。

1.3 服务本位原则

建设工程项目，目标是为了满足用户的要求，尤其要满足用户对质量的要求。进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为工程管理的出发点，贯穿到各项工作中去。同时，要培训员工认识到服务于用户的理念，各个部门之间要相互配合，分工协作，力求做好为业主服务的标准，真正达到让客户满意，让客户舒心。

1.4 客观性原则

工程管理不是建立在人的主观臆断基础之上的，二是建立在客观事实的基础之上。而其中的数据分析就能体现这一点。数据分析能对工程管理起到促进作用，工程管理中的质量控制就是建立在有效的数据分析的基础上，必须依靠能够准确反映客观实际的数字和资料，要运用数学方法，对工程本身进行科学的分析和整理，从搜集的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的变化情况，探究产生工程质量的原因，并进一步采取改进质量的有效措施，掌握保证和提高工程质量的客观规律，以保证工程项目的顺利建设。

2、建筑工程中存在的问题

2.1 基础和主体的问题。实践中房屋地基础和主体经常存在如下问题：基础垫层、条基、柱基在施工过程中常出现基底表层处理不好，支模断面尺寸不够，构造柱位移等情况，纠正措施是应尽量在完成成品之前详细检查、测量完成后如果不合格需要返工。框架结构建筑在主体施工时混凝土梁、板柱易出现支模歪斜，箍筋间距误差，水平或垂直尺寸偏差等问题，也需要在浇筑混凝土前仔细检查和及时纠正。浇筑混凝土时，要注意混凝土各项性能指标和振捣密实度，避免漏振等问题的出现。

以上的情况适用框架结构的房屋，而砖混结构的建筑在施工中除了上述情况外，还会出现组砌方法错误，墙体垂直、平整偏差较大，接槎尺寸不足、砂浆平、立缝饱满度不够等问题，无论是框架结构还是砖混结构，主体施工期间除按施工图纸进行验收外，还应比照相关图集以及节点大样详细检查，要严格按照法律法规的规定来进行。

2.2 装修和安装部分。楼地面、墙柱面及天棚装修以及踏步粉抹，室内外涂刷工程中易出现质量达不到预期标准的情况，需要管理人员随时检查，立即纠正。门窗安装以及屋面做法由于多数为分包工程，易出现分包施工队偷工减料和安装施工管理的空白，需要甲乙双方管理人员密切配合，按规范和图纸要求对分包人员进行指导和监督。在此阶段中，各工种施工人员相互交叉作业，容易出现相互妨碍、相互破坏成品的情况，需要管理人员做好事前要求、事中监督、事后检查工作，共同做好成品保护。

2.3 设备安装调试阶段。严把设备质量关，三无产品坚决不允许进入施工现场是保证设备安装质量的首要工作。其次，无论水、暖、电，卫等各工种都必须要求施工人员持证上岗，按规范操作，水暖卫安装要求管线横平竖直，安装后的成品便于将来拆除维修，电器通讯安装要求线路清晰、系统明确，配电平衡。设备进户须按设计设置安全保护装置，总阀、总表、总箱等。在监督质量过程中，管理人员必须懂业务、懂技术，指出问题明确及时，同时也有对设计中出现漏洞或变更后设计未考虑的方面具有一定的预见和综合处理能力。

3、工程管理的措施

3.1 建立质量管理体系

工程质量的优劣涉及到社会的方方面面，能体现出一个工程项目的综合实力。同时工程建设项目都应当接受企业自身监督，业主监督。

3.1.1 企业自身监督——每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系，目前的体系是质检员监督施工质量，分公司质检员巡查项目质量情况，公司质检部门组织定期或不定期质量检查验收。这种多重管理的监督体系是有一定效果的。

3.1.2 业主监督——即监理监督，是一种技术性最强的监督。由业主委托的监理人员在工地监督管理，主要对工程中施工的分部、分项工程及各道工序进行全面监督。监管方法和手段作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种：现场监督一一对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发现问题，随时指出并纠正。检查手段采取实测实量和整体观感相结合的方式，已经形成的产品，有权责令施工人员推倒重来；召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限时改正；编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，责成项目部限时整改。

4、工程进度管理

工程进度管理一般指施工进度的检查与进度计划的实施是结合在一起的。施工进度计划的检查是计划执行情况的反馈和信息来源，是调整和分析施工进度的依据，是进度控制最重要的步骤。

进度计划的检查主要是通过把实际进度与进度计划进行比较，从中找出项目实际执行情况与进度计划的偏差，并对产生偏差的各种因素及影响工程目标的程度进行分析与评估，以及组织、指导、协调、监督监理单位、承包商及相关单位，及时采取有效措施调整工程进度计划。当工程进度出现大于十天以上的偏差时，一般要分析偏差的原因，分析偏差是否影响到后续工作和总工期，这种分析是通过时标网络计划进行的。