分析装饰装修工程管理与工程造价的有效控制

摘要：建筑装饰装修工程能够完善建筑物的物理性能，使建筑物的空间以及使用功能等得到完善，并改善建筑空间环境。但是受到市场上装饰装修公司众多、市场竞争激励、施工成本以及人工成本、材料成本等多方面影响，造成装饰装修市场上存在着良莠不齐的问题。为了控制建筑装饰装修工程的成本，用最合理的造价完成工程的施工，保证工程的质量，就要对建筑装饰装修工程进行造价控制。本文主要探讨了建筑装饰装修工程的项目管理，并分析了在装饰装修工程中的造价控制，以期能够提供一个借鉴。

关键词：装饰装修工程；项目管理；造价控制

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

随着我国国民经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，人们不仅追求物质世界的享受，对于精神上的享受也越来越重视。尤其是对于日常的生活居住环境质量要求越来越高，强调建筑工程的功能多样性以及工程设计的艺术感，进而促进了建筑装饰装修行业的快速发展。根据相关数据表明，我国建筑工程费用中，装饰装修费用占有很大比重。由于当前装饰装修已经发展成一个独立行业，涉及的内容较广，且随科学技术的不断发展，新工艺、新材料日新月异，大大增加了工程造价管理难度和成本控制，限制了装饰装修行业的更好、更快发展。新时期，如何加强装饰装修工程造价控制措施，成为了行业人士探讨的重点。

一、装饰装修工程项目管理的方式

（一）制定合适的项目方案，做好前期设计工作

在对建筑物进行装饰装修过程时，首先要根据装饰装修工程的目标和需要，设计出有效的并且具有美观效果的装修设计，这是非常重要的一环。设计人员要充分考虑业主对建筑装修的要求，设计出能够实现空间最优布局、立面造型以及建筑空间的和谐色彩的装修设计，设计所使用的材料要清晰、明确，这样方便业主在装修中予以实施，达到理想的效果，这样也能够确保装饰装修合同能够得到准确的执行。倘若没有充分重视前期的设计，对装修现场没有了解清楚，这都不利于业主对装修质量以及工程造价的控制。

（二）制好工程费用和装修材料，制定合理可行的预算

在施工中，选择装饰材料一般是比较重要的。选择到能够表达设计意图，体现建筑空间的整体美观效果的装饰材料是非常重要的，另外还要考虑符合预算。因此在选择工程用材料时需要业主、设计人员、施工方以及监理单位等工程主体共同参与确定，设计单位要根据设计图确定材料的质地、色泽以及规格，工程管理者按照设计，确定材料的供应商的实力和信誉。在材料选择的过程中，最好对三家以上的品牌进行对比，挑选最佳性价比的材料，最后要结合业主、设计人员以及工程管理人员的意见综合考虑并确定材料的供应商。管理人员要做好材料样品的封存工作，认真对进场材料进行核查，按照施工单位提供的报验单以及经业主同意的材料封样进行产品核对，对材料的型号、规格以及颜色等进行详细的对比，查看材料不同批次的颜色是否相同，所需材料是否到位等，保证材料的质量。

（三）做好施工阶段的管理工作

要想做好施工项目工程质量的控制，首先要重视施工人员的管理工作，这也是人员管理的关键，作为业主管理要对项目管理人员的质量意识充分重视。通过设计交底会以及质量问题协调会向管理人员强调质量管理的重要性，并提高他们的质量意识和积极性。加强施工技术交底工作，做好督促工作，督促施工经理在工程施工之前将施工任务、施工工艺以及工程质量要求向操作人员交代清楚，督促施工方提高操作人员的质量自控能力，自觉进行质量控制。在工程施工进行的过程中，管理者要组织不定期的项目管理人员以及施工管理人员对工程进行质量专项检查，尤其是重要的施工环节要进行重点检查，其它环节实施抽查。针对发现的问题进行集中分类并在质量分析会上共同探讨，提出解决方案，做到把质量问题消灭在生产阶段，避免重大质量问题的产生，减少经济损失。

二、建筑装饰装修工程造价控制影响因素

（一）材料费

这项费用是建筑装饰装修工程造价控制中不可忽视的。不管工程规模是大还是小，这项费用都是不可少的，也是造价管理控制的重点。在进行这项费用的造价控制时，要根据业主对装修装饰工程质量的具体要求，选择质量合格、性价比最优的材料。

（二）人工费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制中比较重要的内容。由于很多建筑装饰装修企业没有固定的施工队伍，都是在承包到工程后，临时组建施工团队。这就对人员的管理造成困难，也对人工费的造价控制管理造成困难。在对这项费用进行造价控制时，要了解市场上人工费的标准，尽量组建相对固定的装修施工队伍。

（三）管理费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制要考虑的内容。这里的管理费用主要涉及到装饰装饰公司日常管理的费用，如设计费用、通讯费用、交通费用等。对于管理费用的造价控制应本着避免浪费、合理节约的原则，对各项费用的支出进行合理的控制。

（四）搬运费

这项费用主要是在建筑装修装饰工程前期材料、工具的搬运以及后期现场垃圾的清理环节涉及到的。这项费用的造价管理就需要造价管理人员认真计算，做到用最少的费用完成。也可以把这项费用与人工费用进行综合考虑，利用施工人员进行搬运工作。

（五）税金

这里的税金主要是装饰装修公司要给业主开具工程费用发票产生的。为了减少公司的税金支出，加强这个环节的造价控制，在进行材料采购等环节，要让材料商开具增值税发票等。

（五）其他费用

在装饰装饰工程中，会因为一些突发的事情出现一些其他费用。对于这样的费用，就要尽量避免出现。要加强现场的安全管理和质量管理，避免出现安全事故以及违约情况。在装饰装修工程中，要严格装饰装修设计施工，避免出现不必要的费用支出。

三、对控制建筑装修工程的造价提出几点建议

（一）建立成本管理体系

建筑装修市场和装修材料市场的发展非常迅速，装修材料的推陈出新非常快，其各种材料的价格变化也很快，因此，需要成立一个小组，及时了解和掌握市场信息，建立起一整套的成本管理体系，通过对装修材料市场信息的了解与分析，最终形成好几套采购方案，从中选择最佳的方案去执行，从而达到控制成本的目的。这便是通过完善体系来有效控制建筑装修工程的造价。

（二）加强可控费用的控制

在建筑装修工程的施工过程中，有一些成本属于可控制费用，比如人工费用，明确人工费的多少，定额支配每个人工的费用，避免费用支出不明确的情况发生，加强对可控制费用的控制，是控制建筑装修工程造价的一个非常有效的手段。

（三）严格控制装饰装修材料的质量

由于现在我国的建筑材料行业的市场准入门槛并不高，政府对建筑材料市场的管理并不严格，从而导致有一批素质不高的生产商和销售商投机取巧，制作和销售假冒伪劣装修材料。基于以上这种情况，特提出以下策略，可以由值得信任的建筑装修公司或业主成立一个起监督作用的小组，在定制装修材料和使用装修材料时进行严格的质量监督，不给不法商家钻空子的机会，确保使用的装修材料是安全环保的产品，保障业主的身体健康和经济利益。这便是通过监督作用来有效控制建筑装修工程的质量和造价。

结束语

建筑装饰装修工程项目的管理以及造价控制由于涉及到多个方面，同时工作内容较为复杂、细节部分较多，所以一定要做到事无具细，一定要做好全方位的监督工作，不管是建筑装饰装修工程的哪个方面都应当有所准备，同时凝聚所有建筑装饰装修工程员工的心，团结协作，做好建筑装饰上程项目管理以及造价控制，只有这样才能够在工期内有效完成施工任务。

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