智能小区弱电智能化系统防雷技术研究

【摘要】智能小区是现代都市住宅区的新概念，也是建筑行业水平发展的标志。在建筑单位设计、施工等方面技术的推动下，智能小区建设已经成为业主们日趋追求的对象，其多功能化的享受为业主营造了更高品质的住宅生活。但智能系统也属于弱电系统，一旦遭受雷击则会引起诸多不利影响。针对这一点，本文首先阐述了智能系统的组成，在此技术上提出防雷的相关技术。

【关键词】小区；智能系统；雷击影响；防雷技术

智能小区将安全防范、信息服务、物业管理等三项业务融合于一体，为业主们创新了全面性的住宅小区生活。在智能小区建设中，智能系统的运行发挥了尤为关键的作用，智能系统也是智能小区的核心构成。若智能系统受到外界因素破坏则会造成系统组成装置受损，降低了系统智能化运行的效率。

一、智能系统的主要构成

智能小区是“安全防范、信息服务、物业管理”三者的组合体，这种全新的功能模式是早期小区建筑不可比拟的。为了适应这类高性能的住宅建筑，施工单位常常会根据小区智能化的要求配备相应的智能系统，从而方面的小区内的管理服务工作，让业主感受到高质量的住宅服务。小区智能系统主要构成：

1、自控系统。自控系统是对小区内机电设备自动化控制的一种方法，其包括了管理主机、执行机构、传感器、传输线缆等不同的结构，每个组成都发挥了较大的实用功能[1]。计算机是自控系统的重要组成，能对小区内的供电、空调、电梯、照明等监控管理。

2、布线系统。智能小区功能的多样性使得布线系统更为复杂化，综合布线系统是小区线路分布的新形式。当前，综合布线系统相关联的内容较多，如：视频、语音、数据、信号等，这些都要借助于不同的布线系统实现传输，保证了数据传输的稳定性。

3、网络系统。网络系统可以取代人工操作，让小区内的各个智能系统维持自动化操作。由于智能小区内每家用户都安装了网络接口，管理人员只需通过创建局域网络则能实现彼此之间的连接。用户也可以通过网络将自己需要传输的数据“点对点”传输。

4、安防系统。为了避免小区发生盗窃事件，小区内设置了安防系统，这是一种高性能的报警结构。安防系统的结构：保安中心管理主机、安防报警器、传感器、传输线缆等，只要传感器感应到异常动静后则会立刻发出报警信息，提醒业主或小区保安处理。

5、监控系统。监控系统是为了记录小区内发生的事情，既有助于小区安全，也能为各种盗窃案件的处理提供证据。摄像机、云台、镜头、监视器等是闭路电视监控系统的主要构成，而保安人员可随时调出监控录像，以掌握智能小区内的具体动态。

二、雷击造成的不利影响

智能小区内采用的各种智能系统都是提高住宅建筑物性能的基础，但尽管是智能化的运行系统，其在使用期间也会面临着各种问题。“雷电袭击”是目前智能小区遇到的最大难题，智能系统中的构成都是弱电设备，遇到强大的雷电袭击后会导致设备损坏，影响了系统的运行效率。

1、破坏性能。雷电会产生强大的电流，而智能系统内元器件的很小，遭遇雷电袭击后会破坏智能系统的性能。如：单片机是一个很小的芯片，当期受到自然雷击后，芯片内的控制电路会因强电流刺激而烧坏。又如，传感器在雷电袭击下也会瞬间失去传感效应。

2、导致火灾。我国雷击一起的火灾事件年年发生，智能小区基本上都是借助于各种电缆线路的连接发挥作用，且除了建筑物内安装了各种线路外，小区内地下也埋设了电缆。若雷电的电流强度超大，则会引起线路烧坏或着火，若不及时处理则会引起火灾问题。

3、阻碍管理。智能系统是小区集中管理的控制系统，在智能系统里能够对用户需要使用的服务进行了设置，若智能系统失去控制作用则降低了物业管理公司的服务效率[2]。同时，系统发生故障后也会给管理人员、保安人员的工作带来不便，增加了他们工作的难度。

4、增加成本。成本增多是由于雷击破坏系统后需要维修引起的，在施工中系统受损，增加的是施工成本；在使用中系统受损，增加的则是物业成本。不管是哪一种情况都会增加业主的额之处，且在系统维修期间会影响到业主的正常居住环境，降低了生活水平。

三、现代防雷技术的运用

从空间区域上看，防雷技术可分为外部防雷技术、内部防雷技术两种。外部防雷技术较为简单，只要在建筑物外部安装接闪器、引下线、接地装置等构造装置即可。内部防雷技术涉及到额建筑物内部结构、建筑物地下结构等方面，其防雷难度较大，现具体分析内部防雷技术的构成。

1、电位连接。等电位连接是常用的防雷方式，对小区内变压器的保护也有很好的作用。为了维持带电物体与大地电位相互均衡，这样可以把雷电产生的电流“抵消”掉，由此降低雷电对弱电智能系统的破坏，这种连接可通过安装等电位连接强来实现。

2、共用接地。共用接地是综合性连接的方式，把智能系统内部的各个金属元器件进行连接，如：防雷装置、建筑物金属构件、低压配电保护线等。将金属构件共同连接到一起后可对每个元件进行控制，从多个方面发挥了抗雷击的作用。

3、屏蔽技术。屏蔽技术的目的是为了降低或消除电磁对智能系统的干扰，屏蔽的方法为在被保护的范围内，结合屏蔽电缆创建等电位连接结构，当弱电系统遭到雷击后可将电流转移到地下。如：雷电袭击时利用导线连接将电流导入地下。

4、适当布线。防雷布线时需参照小区内空间结构状况，重点研究防雷装置与地下管线之间是否有联系。为了防止智能系统受到雷电波的袭击，对电源线、天线、屋顶等位置的线路要正确引入。此外，在铺设线路时需避免线路交叉重叠，以免线路连接错乱。

5、电涌保护。电源、信号是电涌保护器保证的主要对象，通过对这两点的控制则能发挥防雷效果。电涌保护器有三层防雷结构，一是在总电房低压配电柜电源总开关处，二是在分配电柜，三是在UPS电源、电气器件、电脑终端等位置安装[3]。

四、系统防雷的日常维护

智能小区引进防雷技术后还要采取适当的维护措施，让防雷系统与智能系统协调运行，这样才能发挥最佳防雷效果。对防雷系统的维护包括日常检查、故障处理、更新装置等方面，小区内的电力技术人员要做好每个方面的工作。

1、日常检查。检查工作是为了及时发现防雷装置的异常，提前采取措施防范故障。当所有防雷装置全部安装到位后，技术人员应检查装置结构的连线是否正常[4]。如：避雷针安装到建筑顶部后，要通过调试、模拟等方面检查避雷针是否正常发挥性能。

2、故障维修。故障维修必须及时，在短时间里弄清防雷故障的原因以指导处理工作。通过防雷监测仪发现防雷装置出现故障后，应尽快将其拆下维修。一般维修方法是观察元器件的连接处是否紧固、接触是否良好、接地引下线有无锈蚀等。

3、定期更换。正常情况下，防雷装置的使用时间在3年左右，超过这一期限后防雷设备则会逐渐老化。为了保持智能小区内防雷系统的性能，每隔3年左右最好重新安装避雷器。另外，对于市场上销售的新防雷产业也要积极运用，增强智能小区的防雷性能。

结论

总之，考虑到为业主营造良好的生活环境，在智能小区建设期间应注重防雷技术的运用。合理使用防雷装置是现代防雷技术的根本，技术人员要根据施工单位提供的图纸，分析小区建筑的内、外部结构，然后再参照用户的防雷需要合理分布防雷装置。