土建工程范文

时间:2023-03-15 00:50:50

土建工程

土建工程范文第1篇

1.1建筑渗漏问题频频出现

在土建工程中最常见的就是建筑的渗漏问题。如果没有对渗漏问题给予足够的重视,就会出现豆腐渣工程。引发渗漏问题的因素有很多比如说施工时采用的建筑防水材料不合格,正规的防水材料价格会稍微高一点,所以在施工中有些不良建筑商为了降低工程的造价,获得更大的利益,采用质量不好的建筑防水材料进行施工,这样建造出的房屋在短期内并不能看出问题,可是时间一长,其防水性能差的问题便暴露无遗,影响人民正常的生活;还有就是施工单位的施工技术不达标。随着现代化城市进程的加快,大量的农村外来务工人员涌向城市,很多从事房屋施工的人员并不具备从业资格专业技术也不过硬,没有办法严格按照施工标准进行施工,所以这样的施工队建造出来的高楼存在问题的可能性会比较大;第三混凝土的使用方式方法不恰当。混凝土可不是简单的将沙子水泥混在一块就可以的,混凝土是需要通过严格的比例,合适的搅拌方式最终形成的,如果混凝土的配比不正确,使用不恰当,建筑就会出现渗漏问题。如果在施工之前将这些原因考虑清楚,那么土建工程的渗漏问题是完全可以避免的。

1.2造价控制不合理

当确定要做一个工程时,首先要考虑的就是工程的造价,如果没有对工程造价进行合理的估算和计划,就会使工程的建造出现问题,不仅耽误工程的进度,有时还可能会影响建筑的质量。许多“烂尾楼”工程就是因为施工前期对工程造价没有准确的预算和合理的安排而导致的。在实践中,工程的造价通常是通过对施工阶段的控制和结算审核阶段的调整来控制的,忽略了在设计阶段控制工程造价,这样的做法是不正确的,是一种本末倒置的行为。在土建工程施工阶段中,设计发生变化是经常的事,但是许多施工单位对此却没有充分的准备,没有给予足够的资金准备,破坏土建工程的平衡和稳定关系。不会利用新技术也是导致土建工程造价提高的原因之一,在现在的土建工程施工过程中,大部分技术人员的经济观念十分淡薄,对设计的理念也十分保守,没有前瞻意识,不敢也不会采用新技术来完成施工,只知道一味地遵循前人的经验做事,这样就使得施工技术与造价的联合不紧密,使得造价不能与最新的发展相联系,导致落后的经验与进步不相符。

1.3管理制度不完善

做任何事情都缺不了管理,一个好的管理常常可以做到事半功倍。在土建工程中管理在其中占有一个举足轻重的地位。在土建工程的施工阶段中,常常会出现许多不可预料不可控的一些事件,这些事件的出现使得土建工程在施工的过程中管理人员的尽职尽责以及有效管理办法的实施是一件相当必要的事情。我们经常会看到许多工地现场出事故的新闻,这就是管理人员工作不到位的体现,管理人员在工作时产生了急功近利的心理,就会导致施工出现安全问题,有时管理人员人为地缩短土建工程的施工时间,这样很容易对以后的施工产生安全隐患。管理的缺失还会导致工程出现质量问题,许多工程由于缺乏相应的管理制度和管理措施,在施工时出现偷工减料的现象,不仅对以后的用户产生威胁,在施工进程中对施工人员也是一种威胁。所以加强管理是十分重要的。

2土建工程中常见技术问题的解决方法

2.1从根源出发,杜绝建筑渗漏问题

对于土建工程中常见的渗漏问题,我们要采用“对症下药”的解决方法,针对施工中出现的问题进行分析,从根源上杜绝建筑渗漏的问题。社会在进步科技在发展,土建工程中采用的防水建筑材料也在发生着日新月异的变化,对于这些变化,我们要做到充分了解,新的技术新的材料有时候不一定是好的,市面上各式各样的建筑防水材料质量良莠不齐,在使用时一定要擦亮双眼,选用正规的防水建筑材料;在工程开始前要对施工队进行严格的考核,选择专业性强的施工技术人员,也可以在施工前对施工人员进行一定时间的专业培训,施工时严格按照施工相关标准进行作业,在施工时对屋面、外墙等容易发生渗漏的地方进行特殊施工,同时在施工完成后还要对建筑进行定时定期的检查和维护,只有这样,建筑的渗漏问题才能解决。

2.2合理控制工程造价

对于工程造假的控制,一定要在施工之前的设计阶段级做好计划和估算,要收集大量的市场信息,第一时间掌握对施工有利的信息,对工程造价的控制做到有理有据。在施工之前,应该做好对各种突发状况的估计以及对各种不确定因素的估计,建立一个完善的施工方案,工程的造价说来简单,但实际上是十分复杂的,建立一个合理的工程造价,要考虑到很多因素,一个好的方案是土建工程得到好的发展的基础,所以我们必须要提前制定好这样一个优化的方案,并在此的基础上实现控制造价,只有这样我们的工程才能安全有效的实施下去。

2.3制订严格的安全管理制度

施工中的管理问题在土建工程中起着十分重要的作用。完善安全管理制度,不仅可以使施工人员的人身安全得到保障,而且工程的质量也会得到人们的信赖。在对土建工程的施工进行管理时必须要结合具体的施工情况,全面分析各种因素的影响认真细致的做好施工前期的准备工作,工程项目的实际进度才会加快,并可以有效地降低工程建设成本。

土建工程是我国的一项基础建设,也是我国社会建设的一个重要组成部分。我们要对土建工程的质量进行严格把控,对土建工程中出现的技术问题进行不断修正,我国的建筑行业才会不断发展,欣欣向荣。

土建工程范文第2篇

关键词:土建工程概算 编制

在土建工程整个设计阶段中,大部分是用文字和表格来表达,土建方面也只有主要车间的概略平剖、立面图,按草图根据有关规定和计算程序,计算出每项拟建产品的建设费用,通常把这样计算出来的费用,叫做概算。它和施工图预算比较,无论在内容上和计算程序上都要简化得多,精确程度也要比施工图预算差,这是由于扩初设计的图纸尚属草图阶段,因此这种误差是允许存在的,目前按上级有关规定,概算数字与施工图预算数字的误差,应控制在5%~10%。这个要求是比较高的,就目前来说,并非各设计单位对每项工程都能达到这个要求的。但一般来说,经过一定努力,采取一定措施是可以达到的。

一、土建工程概算的概念与作用

(一)土建工程概算的定义

土建工程概算是确定初步设计或扩大初步设计房屋建筑和构筑物建设费用的重要文件。扩初设计概算的编制是根据国家基建程序进行的,扩初阶段必须编制概算。初步设计或扩大初步设计的设计,是根据国家已批准的设计任务书及可行性研究报告进行的,是对设计任务书各个方面,包括投资在内,进一步具体化。但不同于施工图设计。

(二)土建概算的作用

它是反映、考核和分析初步设计的经济合理性的重要依据,由于初步设计一经上级机关批准,初步设计就成了技术设计或施工图设计阶段的设计依据,它有一定法律性,因此初步设计的质量好坏,影响是非常深远的。

另外,建设概算是编制基本建设计划的依据,是国家用来管理基本建设投资使用的一个重要工具,概算投资一经批准,即作为该建设项目的最高投资额,没有特殊情况,一般不允许突破。如发现建设项目在建设过程中,突破概算投资额时,国家赋予建设银行有权停止拨付任何建设拨款项,这就迫使各执行机构不得不考虑采取种种措施,想尽一切方法来更好地合理使用国家建设资金。如建立财务监督执行机构,设计单位在进行施工图设计时,进行多方案比较等,都是为在满足生产条件下,严格执行控制投资的使用做出种种努力。由于国家规定了这项制度,从而使概算起到了控制投资的作用。

二、土建工程概算的编制原则

(一)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则,执行现行国家及相关行业规定的设计标准。

(二)完整准确地反映设计内容,根据设计文件和图纸准确计算工程量,避免重算和漏算。特别是设备多、地坑地廊多的车间,要认真了解设计意图。由于设备订货的时间性及其它不确定性因素。设计经常出现修改现象,这时就要及时修正概算。

(三)要坚持结合拟建工程的实际情况,反映工程所在地当时价格水平的原则。对于工程项目,一般都不是集中在某一城市或某一地区建设,而对于土建工程,其工程造价更受当地地方材料价格(如砂石价格)、地质条件及人工费用高低的影响。为提高设计概算的准确性,要求实事求是地对工程所在地的建设条件,可能影响工程造价的各种因素进行认真地调查研究,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,考虑建设期的价格变化因素,正确使用现行定额、费率、费用指标和价格指数,使土建工程概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格,获得更高的准确性。

三、土建工程概算的编制

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊构筑物工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算等。

(一)设备和材料单价的取定

初步设计概算和施工招标标底预算中的材料单价有所区别,施工招标阶段标底预算中的材料单价是依据当地主要建设材料预结算单价(建设行政主管部门定期)取定。该单价体现了政府控制国有资金流失的作用,其价格水平仅定位于符合国家、行业或地方有关标准的合格产品,而未体现市场中的材料的优质优价,亦可理解为该单价是工程建设过程中的一个不完全价,如卫生洁具较为高档的优质品与一般合格品的单价差异就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、质量和等级的要求,以及城市规划和环境的要求,在工程建设过程中不可避免的对部分乃至全部的材料或设备的质量等级提出较高的要求从而相应提高其单价,一般会导致工程决算比预算有较大的超出。初步设计概算一经批复,就作为指导工程建设全过程的重要文件,如果按照预算中的单价取定,必然发生常见的“三超”结果。既对投资方或决策部门的决策产生误导,也会给工程建设造成不利的影响,因此,概算设备和材料单价的取定应以政府的设备和材料单价为依据,结合工程的具体情况和要求,合理确定。

(二)外装饰幕墙的工程造价

外装饰幕墙因其护与建筑装饰功能有机融合,已较为广泛地应用于土建工程建设,但作为国内建设市场的后起之秀,经过十多年的发展直至目前仍处于技术完善阶段。技术的不断更新对幕墙的结构骨架、幕墙面层、密封材料、加工和施工工