建材价格范文
时间：2023-10-14 19:49:10
建材价格篇1
今年以来，市委、市政府，县委、县政府高度重视建材价格监管情况，年初，市政府连续两次下发明传电报，指导全市建材价格监管工作。市物价局也于2009年4月8日召开了全市建材价格监管工作座谈会，对全市建材价格监管工作提出明确要求。县委、县政府针对市政府关于建材监管工作的要求部署，在大力肯定我局前期工作的基础上，做了明确批示，要求我局加大监管力度，采取有效措施，努力维护建材价格的持续稳定，并成立了由县主管领导任组长的*县建材价格联合监管工作领导小组，全面负责、指导建材供应及价格监管工作，确保各项监管措施得到贯彻落实。
二、采取措施、强化职能，维护稳定的市场秩序。
全市建材价格监管工作座谈会结束后，我局积极贯彻落实会议精神，经请示县政府同意，于4月27日召开了有主管建材监管工作副县长及联合监管工作各成员单位和各机砖生产企业负责人、建材经营户参加的*县建材价格提醒告诫会。会上，对机砖出厂最高限价政策和建材销售的差率控制措施向各生产经营户进行提醒、告诫，并签定机砖销售价格承诺书，同时，也对联合监管工作各成员单位的监管职责做了严格要求。按照《*县人民政府关于进一步加强灾后重建建材价格监管工作的通告》要求，各机砖生产企业必须严格执行政府限价，以低于0.35元/块的价格销售机砖，并要求于4月底在砖厂醒目位置做好对建材价格监管的有关政策、措施的公示工作，5月初，我局对各企业限价政策执行和公示情况开展了严格检查。
三、加大宣传力度，营造良好的价格环境。
为了切实做好我县建材价格监管工作，确保灾后恢复重建工作的顺利进行，及时将市委、市政府，县委、县政府关于进一步加强灾后恢复重建建材市场监管的相关精神传达至千家万户，我局积极草拟并以*县人民政府文件下发了《*县人民政府关于进一步加强灾后恢复重建建材价格监管工作的通告》，在全县25个乡镇进行张贴，同时将《通告》印制成宣传单1000多份，散发给各机砖生产企业，建材经营户和广大群众，大力宣传灾后恢复重建建材价格监管的政策、措施，落实各相关部门的监管职责，明确责任、形成合力，切实把灾后恢复重建建材价格监管工作做好、做实。
目前，我县建材市场价格秩序运行平稳，机砖价格得到有力控制已逐步回落,与年初相比降幅达33%。建材市场价格具体情况是;线材(6.5):3750元/吨;
螺纹钢(12):4200元/吨;水泥:600元/吨;平板玻璃:30元/平方米;
建材价格篇2
关键词：建筑工程 材料价格 动态管理 途径
Abstract: According to material price determination problem undertakes an analysis, summed up the engineering material price determined by the effective way, so as to ensure the project cost reasonable. The engineering material price is conducive to the construction enterprises to reduce cost of engineering materials, and is advantageous to the owner to control project cost effectively.
Keywords: Building engineering、 material price、 dynamic management、 approach
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
0引言工程造价动态管理的水平很大程度上取决于建设工程材料预算价格的动态管理，它既是工程造价动态管理的难点，也是市场各经济利益主体反映的热点。在计价中，存在两种计价模式：定额计价和清单计价。大部分的人、材、机价格都随着市场行情定价，而占工程造价比重50%～70%的材料费对于工程计价的影响最大。因此如何因地制宜，采取科学的方法，合理地做好建设工程材料价格的动态管理，是我们值得探讨研究的主题。笔者结合自己的工作实践谈几点意见：
1工程材料信息指导价对确定工程材料价格的局限：
1.1材料信息指导价格存在的问题
按照《建设工程工程量清单计价规范》明确要求招标控制价、投标报价应根据工程造价管理机构的工程造价信息或市场价格编制。目前各地普遍采用期刊和网络两种方式定期指导价，为建设单位、建筑企业、工程造价咨询企业、相关管理部门等提供计价依据。但信息的全面性、及时性和准确性尚不能满足建设市场各方需求。
1.1.1材料价格信息滞后
当前大多数造价管理部门的材料信息价格是以期刊为主，按月定期进行。由于材料价格信息在过程中要经过采集、测算、编辑、印刷、发行等多个流程，等真正送到用户手上至少要滞后半个月。既不能反映适时价格，又会在价格波动很大时与当月实际价格水平有一定的出入。
1.1.2材料价格信息失真
造价管理部门目前的材料信息价格和实际的市场成交价格存在一定的差距，不同的地方相同的材料由于运距、材质、倒运等因素的影响差别很大，材料价格信息的采集渠道在提供价格是一般不愿提供实际成交价格底细。
1.1.3材料价格信息片面
随着新材料、新设备工艺的广泛应用，依靠现有的以材料供应商为主的材料价格采集渠道，由于缺乏激励手段，信息的覆盖面有很大的局限性，很难满足工程实际需要。造价管理部门定期公布的价格信息只对优先的建筑材料信息，面对一些安装材料价格和装饰材料价格，其品种繁多，新材料层出不穷，期刊版面有限等，因此在实际工作中常常找不到材料价格的参考依据。
1.2、材料原价的测定
从目前材料市场实际情况看，某些同一品种不同规格的材料，其销售价格已趋于一致。但是，同一品种不同规格的材料，往往具有两个以上的货源渠道，和不同的销售价格，对于这种情况就要测算其平均价格作为其指导价格的原价，其方法是根据同一品种一定规格范围内材料的总需用量（或采购量）和各货源渠道的供应量，采取加权平均方法测定其原价。
1.3、企业信息化管理水平落后
1.3.1企业信息积累意识淡薄
虽然工程造价管理部门一直强调的“价格信息”是指导性的，然而实际工作中大多数造价从业人员和单位一时无处询价和平时工作资料积累意识薄弱，所以在工程计价中基本上依赖信息价格，无意识去积累和保存价格信息。
1.3.2市场询价效率低下
工程中设计的材料品种、规格很多，采用电话、传真同时只能向一个供应商询价，采购一种材料要询价至少三家供应商的话，要将一种材料的名称、规格、型号、技术参数、采购日期、采购条件等很多因素重复三遍，工作效率之低可想而知。
2工程材料价格确定的有效途径
要解决以上难题，应从以下几个方面来完善
2.1造价管理部门不断完善材料信息价格的管理
随着工程量清单计价模式的推广应用，加之工程材料的种类繁多，造价管理部门必须切实提高材料信息价格的质量，正确合理地反映市场价格水平，为建设各方提供工程计价的参考依据。
2.1.1规范材料信息价的品种
品牌价体现不同品牌、厂家、产地的不同价格；综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地，有点还综合了不同的型号规格。品牌、厂家、产地之间的价格差异较大的，都应该以品牌价格的形式来。如水泥、钢筋、塑钢门窗、开关插座、电线电缆、油漆涂料、安装管材等。综合价是品牌价格的有益补充。那些没有品牌、厂家、产地差异的材料和一些辅助材料就以综合价的形式来，比如砖、砂、石、铁钉铁丝的等零星材料。
2.1.2加强工程材料信息网站的建设
信息网站方便快捷，更新速度迅速，是当前信息时代的重要交流平台，通过网站材料信息价格，随市场波动变更，当主要建筑材料价格波动幅度较大时，引导工程发承包双方增强风险防范意识，保障建设工程顺利实施，消除施工纠纷隐患。同时根据建材价格咨询平台，提供一个互动交流的空间，既可以解决价格信息滞后的问题，弥补期刊不足的问题，也能提高材料价格信息的时效性和实用性，真正实现动态管理。
2.2造价管理部门相关文件规范材料价格的管理
目前材料价格随市场波动在所难免，有时甚至大大超出建设各方的估计，对各方造成不可承受的风险。为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动个各方带来的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，就需要造价管理部门相关的文件来及时合理规避异常波动所造成的风险。
2.3企业建立自己的价格信息系统
不断学习现代化信息技术，善于利用强大的软件管理工具，给企业和自己建立一个互动平台，使得工程材料采购信息和所需的材料价格信息达到互动。
作为造价执业人员可以就工程采购数量、方式等具体情况直接询价，得到价格信息的准确率会高于其他途径获得的价格信息。除此之外，询到的价格可以随时保留，每一个项目的询报价都积累下来形成历史数据并进行本企业价格信息系统提供有效帮助，最终建立起企业自己的价格信息系统。
3结语
建材价格篇3
内容提要 在国际工程项目中，建筑材料价格的风险管理对整个项目的成本控制具有重要影响。本文结合具体实例，对国际工程中建筑材料价格的风险因素进行分析，在此基础上，提出了国际工程承包商应对建筑材料价格风险的措施，包括加强市场价格信息收集、争取合理的价格调整方法、套期保值交易、索赔、仲裁和诉讼等。
关键词 国际工程 建筑材料价格 风险管理
在国际工程中，建筑材料费用占工程造价的比例一般都超过50％，对项目的盈亏起着决定性作用。而近年来，石油、钢材等主要建筑材料的价格变化幅度十分惊人，国际工程承包商面临着巨大的材料价格风险。本文对国际工程承包商如何利用合同、工程适用法律以及掌握的市场信息规避和降低建筑材料价格风险进行了分析，期望能对同行们有所借鉴。
一、国际工程中建筑材料价格的风险因素分析
(一)建筑材料的投标价格与市场价格背离的风险
建筑材料的价格从投标、中标到实施采购，可能需要经历比较长的时间，而建筑市场的材料价格受政治、经济等很多因素影响，波动较大。全球金融危机、国际原油价格的变化以及国际货币市场汇率波动等，对建筑材料的价格均有重大影响，这些因素都增大了对材料价格预测的难度。
如果投标人在投标阶段所做的询价工作不够充分，对主要建筑材料的采购地区、采购渠道以及市场价格变化趋势等信息没有准确掌握，可能会造成材料价格报价偏低而产生亏损。
例如，某公路工程，2006年12月投标时当地水泥价格为187美元／吨，到2009年7月(工程施工中后期)时已经上涨到265美元／吨，平均上涨41.71％。材料价格大幅度上涨会造成施工成本大幅增加，从而大大降低国际工程承包商企业的盈利能力。
另外，许多工程所在国政府为了降低工程造价，常常对进口到本国的材料实施减免税的政策，承包商在报价时需要对减免税的建筑材料类别等做出详尽考虑，以免产生损失。如某国际工程，因当地无法提供足量的燃油，承包商只好进口，但在申请免税时，却遭到拒绝，理由是燃油不属于建筑材料。
(二)工程变更与材料种类和需求量变化产生的风险
工程变更带来很多不确定因素，尤其是施工方案或施工技术改变等重大设计变更，会造成材料品牌改变、新增材料类型和数量以及造成材料浪费等现象，可能使工程成本发生较大改变。表面上看，工程变更赋予承包商获得费用补偿的权利，但在变更工作定价的方法上，可能使承包商无法按实际支出额获得补偿。
例如，中国某大型国际工程公司在非洲某国承建的一条普通沥青表处道路项目，原设计中要求底基层为25cm厚的红土粒料与4％的普通水泥的拌合料，而基层为15cm厚机轧碎石，在底基层、基层工作施工开始前，业主及原设计单位担心15cm厚的基层无法满足刚性要求，因此提出变更，将底基层、基层的厚度均变为20cm。虽然底基层和基层的总厚度没有改变，但却增加了机轧碎石的需要量。由于道路沿线没有合格的山石，承包商无法自建石料场生产机轧碎石，必须从100公里外的当地商业料场购买碎石。当地石料是卖方市场，基层施工进度及成本完全受石料供应商的制约，而该变更使得基层工程量增加30％。由于此项工作仅是量上的变化，按合同规定将直接采用合同中的碎石单价对该变更工作定价，但合同中的碎石单价低于目前的市场价格，导致承包商亏损。
(三)材料采购决策风险
材料采购决策主要是对材料的采购时机、采购地、采购次数等问题做出选择。材料采购时机是影响材料费用的重要因素，采购时机恰当，将节省大量材料成本，反之会加大材料成本投入。
仍以上述公路项目为例，承包商担心国际原油价格会继续上涨，从而导致沥青价格的上扬，在2008年6月就提前订购了沥青，但2008年下半年国际原油价格一路走低，市场上的沥青价格随其走低，提前订购极高价格的沥青让承包商付出了沉痛的代价。
另外，选择工程所在地采购，还是在中国或第三国采购，选择何种交货方式，一次采购还是多次采购等都会影响建筑材料的采购成本，也是需要认真考虑的因素。
(四)建筑材料开采地变化产生的风险
一个案例可以概括介绍此项风险：某公路工程招标文件中列明，沿公路有两个开采建筑砂石的地点，承包商可免费从这两个地点开采工程所需要的砂石，但同时说明，这两个取料点仅供承包商参考，承包商可自己选择另外的开采地。我国承包商在施工方案中选择招标方推荐的这两个开采地进行投标报价并中标。在实施工程过程中发现，其中的一个砂石开采地无法开采出合格的砂石料，不得不更换其他的取料点，结果新的取料点不仅路途远，而且还必须向当地政府交纳一笔费用才允许开采。
从此案例可以看出，如果招标文件列出了建议的开采地，并说明仅供承包商参考，承包商应在现场考察中对是否能开采出符合合同要求的材料做出客观的评判，必要时可开展少量试验，以得到可靠的结果，使得报价更加准确。
二、国际工程中建筑材料价格风险的应对措施
(一)加强对建筑材料市场价格信息收集，提高价格预测的准确度
对国际工程承包合同计价方式，无论是固定总价合同还是固定单价合同，材料价格偏低都会给承包商带来亏损。而且，报价偏低往往是投标人为中标故意报低价或因自身错误造成的，不能进行索赔，只能在事前采取措施规避。
为避免产生人为的报价错误，承包商需要加强市场实时询价能力，安排专人负责关注国际以及项目所在国的经济形势，对重要的建筑材料(如钢材、水泥、石料、油料等)分析价格走势，在投标报价阶段根据现有价格合理估计工程实施时的价格，从而有效确定投标的材料价格。
在为了中标而有意降低材料价格时，应首先对工程范围的稳定性做出评价，以此为基础，对可能发生的变更工作所涉及的、大量使用的某些建筑材料的价格，相对其他材料应处于价格高位，以便在出现变更时，避免更大的损失。
(二)争取合理的材料价格调整方法
很多国际工程都采用固定总价合同，量价风险均由承包商承担，建材价格上涨后，承包商从合同中找不到调价依据，为了避免这种损失，承包商应主张在合同中约定业主和承包商共同承担由于材料价格变化引起的费用风险，权且称之为风险百分比法，即业主和承包商在招标时约定一个百分比，材料单价变化在这个百分比范围内的风险由承包商承担，超过这个百分比的上涨风险在合同中约定调价方法。
这种风险分担的处理方法对合同双方是一个双赢的结果。承包商在投标时会谨慎报价并考虑在施工中有效备料和预购材料，不断提高自身的管理水平和技术实力，业主方也得到一个合理的报价，并在工程建设过程中避免质量问题和投资失控等不良现象，，
价格调整公式是国际工程承包中常见的一种价格调整方法。表面上看价格波动的风险似乎归业主方承担，但实际上，价格调整公式对承包商而言存在着巨大的隐性风险。建议承包商从以下三个方面防范这种隐性风险。
1 巧妙利用公式中的价格调整权重系数
国际工程中价格调整公式的一般表达方式为：
式中：pn为第n期所完成合同价格的调整系数；a为价格调整权重系数，表示合同付款中的不可调整部分；b、c、d、l表示与相关调价项对应的价格调整权重系数(a+b+c+d+l=i)，ln en mn为第n期的调价项(如劳务、设备、材料等)的现行价格指数；lo、eo、mo为调价项的基准价格指数。
近几年世界银行的招投标项目对fidic调价公式的规定越来越详细，对合同中需要调价的每个分部分项工程分别进行本地币调价和外地币调价，并对调价材料的限制也越来越严。但是，承包商依然有充分利用调价国际经济合作2009年第8期公式的空间，因为业主往往要求承包商在报价时对除a之外的权重系数自由选择数值。此时，承包商必须准确预测未来可能产生价格上涨的材料种类，价格上涨越高的材料，其权重系数应选较大值。
由于权重系数的调整是在原定招标文件所允许的范围之内，不会影响业主对承包商的投标评分。因此，巧妙利用价格调整权重系数不失为承包商规避价格上涨风险的一种很好的方式。但在实际操作中需要承包商对于每一种施工工序的成本构成非常清楚，同时还要对每一种材料的价格走势有较为准确的预测。
2 基准价格指教的选择
基准价格指数也是需要承包商进行选择的，承包商需要针对工程所支付的货币币种，选择价格指数的来源、日期及具体数值。我国承包商最容易犯的错误是：由于合同支付货币为美元和当地币，对外币调整部分，基准价格指数选择了美国某个权威组织的材料价格指数，而实际采购的材料来自于美国之外的国家。结果是美国的物价很稳定，而实际采购的材料价格却在不断上涨，无法根据价格调整公式将上涨的费用调回来。正确的做法是填写材料采购地的基准价格指数。
3 投标报价时适当考虑无法用调价公式弥补的费用
由于调价公式中存在固定系数，且承包商经价格预测后报出的各调价项的权重系数与实际施工中各调价项所占的百分比构成并不一致，所以调价公式不能完全覆盖价格上涨风险。这里有一个例子能非常清晰地证明这一点。
我国某大型国际工程公司在埃塞俄比亚签订了一个原始合同价格为3亿埃塞俄比亚比尔(etb)的项目，项目从第一期付款时就开始进行价格调整，同时第一期就发现调价公式中承包商和业主约定的比例与实际调价项所占的比例相差较大，当时并没有完全计算这个比例差值到底对项目的影响有多大，临近项目结束，工作人员用1周时间计算完毕，发现整个项目虽然在四年多的施工期内一直进行价格调整，但材料、人工等价格上涨给项目带来了近7000万埃塞俄比亚比尔的损失，折合人民币4200多万元。
因此，承包商要做好材料价格的长期跟踪以及走势预测工作，并对每一个项目的投标报价和实际价格进行分析总结，以便将可能发生的无法用调价公式弥补回来的费用进行事先估计，并在投标价格中进行体现。
(三)利用套期保值交易冲销材料价格上涨的损失
套期保值是指交易者为了防范在现货市场中的风险，在期货市场上通过做一笔和现货市场上数量相同但是方向相反的交易来冲销现货市场上资产价格变动的一种交易方式，其目的就是转嫁风险。这种方式能够避险的原因有二：首先，一般在特定地区与时间里，影响商品价格变化的经济因素对该商品的期价与现价的作用是相同的。这就使同种商品的期价与现价的变化趋势具有趋同性；其次，期货市场的远期合约价格随着合约到期日的临近，将会与现货趋于一致。这表明了期价与现价的联系，有利于不同的保值者把握平仓机会。
制造业、食品加工业很早就把套期保值作为规避价格风险的手段。近几年，钢材、原油等重要建筑材料的价格波动很大，建筑业也应该考虑采用套期保值方式。承包商的市场风险在于未来材料价格的上升，所以承包商应该在期货市场上买入期货保值。
套期保值方式可以很好地降低价格上涨风险，但要求材料采购地具备期货市场，或者材料采购地的市场价格波动趋势和某个期货市场的价格波动趋势一致，因此这种方式在具体操作中具有一定的局限性。
(四)对调价公式无法弥补的那部分价格上涨损失进行索赔
国际工程中较为常用的fidic施工合同条件1987年第四版中第70.1款规定：如果劳务、材料等投入成本的价格上涨或下跌影响了工程成本，合同价格可以根据合同中相关的特殊条款增加或减少。该条款赋予了承包商对投入要素价格上涨进行费用索赔的权利和机会。在具体的合同中，业主往往会在特殊条款中规定相关的调价公式或者对调价公式的使用提出一系列限制条件，但该部分往往不会被业主特别重视，如果措辞并没有将调价公式无法调整回来的那部分风险全部归为承包商承担，索赔就有可能成功。fidic施工合同条件1999年第一版第13.8款不但明确提供了调价公式，并说明当工程变更太大导致各调价项的权重不合适时可以对权重系数进行调整。这同样为承包商提供了索赔机会。承包商应仔细研究可能存在的索赔机会，对调价公式无法弥补的那部分价格上涨损失进行索赔。
索赔能否成功，首先要看工程师的态度。因此，承包商应本着“伙伴关系”和“双赢”的精神，在日常工作中与工程师建立良好的合作关系，通过索赔和友好谈判解决材料价格风险造成的损失。
(五)通过仲裁或诉讼解决部分问题
不同的法律可能对同一事件的处置结果有不同的规定。承包商应充分了解工程适用的法律，根据具体的法律规定确定问题的解决方案。比如，有个法律术语叫“情势变更”，指在合同有效成立之后、履行之前，如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化，若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。有的国家的法典中支持情势变更，比如埃及的《民法典》，有的国家的法典中就没有类似规定，承包商要根据具体情况考虑是否诉讼。
仲裁与诉讼略微不同，虽然会非常关注法律规定，但也会适当考虑公平问题，因此仲裁比诉讼适用情势变更的可能性要大一些，承包商应权衡价格上涨带来的损失和仲裁费用，考虑是否选择仲裁。
三、结束语
建材价格篇4
关键词：建筑安装工程造价 建筑材料、设备价格确认
我国工程造价管理及计价模式，从初期国家定价阶段、逐渐过渡到国家指导价定价阶段，出现了预算包干价格形成和工程招投标价格阶段，再到现今形成市场竞争、可以自发波动、自发调节的国家调控价阶段。据分析（有关）造价资料显示，其中建筑材料、设备约占建安工程造价的50-70%。并且材料价格是按市场实际价格进入工程造价。现阶段新出台的建标[2013]44号 文《建筑安装工程费用项目组成》关于建筑安装工程费用组成略有调整，从整体构成来看有：直接费（人工费、材料费、施工机械使用费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金，其中针对直接工程费中的人工费和材料费有所调整。这里主要说说材料费的调整，在原费用组成中材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。新执行的计价办法的费用组成中，对于上面提到的第（5）条检验试验费，现已单独提出并入到间接费用中的企业管理费。由此调整更清晰划分出材料费中材料基价组成的重要性。下面具体谈谈在确定材料价格过程中遇到的困难，以及解决途径。
一、在价格确定过程中遇到的困难
一方面编制招标控制价、投标报价中要求应根据工程造价管理机构的工程造价信息或市场价格编制，但信息的全面性、及时性和准确性尚不能满足建设市场各方需求。并且，对造价信息的依赖，使造价人员缺少了积极主动积累材料市场价的意识。另一方面对于材料或者设备的品牌档次、具体规格技术参数、工艺性了解不透彻，对于价格准确度把握有很大影响。第三方面建设各方对材料定价都是以自己利益为中心，追求利润最大化。以下展开谈谈这三方面的影响。
1.随着科技的不断进步，新型建筑材料可谓层出不穷，高技术含量的建材逐步推广使用，使建筑工程的投资更加经济，工程质量有了进一步提高，但是由于信息价覆盖面有很大局限性，很难满足编制工程造价的实际需要。造价管理部门定期公布的价格信息只是针对有限的建筑材料、设备价格。如何准确、迅速扩大询价渠道、如何有效合理确定新型材料料价格成为一个值得研究的课题。
2.对于材料或者设备的品牌档次、具体规格技术参数工艺性了解不透彻。工程中涉及的材料或者设备品牌、规格、具体技术参数以及安装连接方式要求。如果在不明确这些要求的前提下盲目选用信息价格，对于材料价格的正确性就有很大影响，而且会造成在验收阶段的返工，最终使工程造价增加。
3.建设各方在确定材料价格时以自己利益为中心。承包商为了利润最大化，用相同材料不同品牌之间的差价关系，低采高报取定价格，以获取超额利润。材料供应商缺乏诚信意识，所报价格水分大，可信度低。承包商这种不实事求是的做法导致业主压价思想蔓延。造价咨询机构在编制招标控制价和结算审核过程中，从业主利益出发，不做充分市场调查，盲目定价，使得所定价格与市场偏离太多，当定价低于实际市场价格一定程度时，往往造成流标或材料的质量低，影响招标进程或影响工程质量。
二、建筑材料、设备价格确定的途径
1.作为业主或其机构不仅要及时掌握、利用政府机构、造价协会的指导价和信息价平台，还要在日常工作中提高自身对于材料、设备市场价格积累。充分利用造价信息网络平台，或在网络上搜寻建筑安装工程材料价格，建立企业内部的价格信息系统。对于安装工程中的大型机械设备要实地考察产品的配置材质及品牌、生产工艺及生产设备的自动化程度、检测检验手段及管理水平等。上述各项工作有利于确定材料、设备合理价格，以便控制工程造价，维护建设单位和施工企业的合法正当利益。
在建筑安装工程中普遍使用的材料价格，可根据相关部门的指导价和信息价平台确定产品价格，但在一些特殊工程领域，往往公布的建设信息未有列出，例如，在电力建设领域，许多专用设备及材料（如配电柜、控制柜、变压器、互感器、断路器等）有专门的销售和定价规则，只在其系统部门内才有真实详细价格。同样室内装饰及安装工程当涉及如电气、电子、音响、摄像、空调、消防、BA等专业施工项目时也会存在相同情况，为此往往需要从相关专业的刊物和杂志上寻找材料、设备价格信息，在重视其业绩和市场占有率的情况下，对不同品牌的相同产品进行价格对比，以期采购到性价比高的产品。在工程中对于使用量大或有品牌要求的材料、设备，如电梯，中央空调，压力供水管，10KV高压架空四回路的塔材及电缆等，定价方式需直接到生产厂家落实材料、设备价格，并考察产品质量，因为该部份材料、设备造价占建设工程整体造价的比例很大，或对产品质量要求很高，这样花费时间及费用去落实价格是物有所值的。不仅如此在市场调查时还要综合考虑时间和地点的差异，且考虑市场变化情况，通常要经过整理、调整后方可采用。
在建设工程高速发展的今天，加之新型建筑材料种类繁多，有关建设各方在确定材料、设备预算价格时对价格信息的需求与日俱增。在确定产品规格、技术参数及品牌要求，同时充分考虑采购数量、方式、运输距离等不同情况，是合理确定材料、设备价格的重要因素。要充分利用最先进的科学技术为工程造价的计价服务。例如天津市工程造价管理协会与相关单位共同推出“天津造价通”，这为材料采购设备供应提供了一个互动平台，作为造价人员可以就工程采购数量、采购方式、品牌档次、具体规格技术参数等情况直接询价。除此之外，寻到的价格还可以随时保留，每一个项目的询报价都积累下来形成历史数据并进行企业内部材料采购指导价格分析。对建立企业价格信息系统提供有效帮助。
认为行之有效的方法是建立企业内部的品牌库，既将工程上使用的材料、设备按种类划分；每一种类的产品按价格高低分为高、中、低三档；每个产品均注明产品名称、规格型号、主要技术参数、品牌、采购价格或询价、产地、相应标准、售后服务评价等信息。通过不断积累，建立健全品牌库。品牌库的建立是对产品质量、价格、售后服务等综合评定，是今后材料、设备采购参考基础，避免产品选择的盲目性。
2.造价管理部门不断完善建筑材料信息价格的管理，相关文件规范材料价格的管理，规范材料信息价的。应对材料的种类、型号、规格、产地、有所了解，掌握价格与这些因素的关系，以及建筑材料设备的技术参数相关知识，便于准确选用材料设备的价格。另外品牌价体现不同品牌、不同厂家、不同产地的不同价格。综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地，有的还综合了不同的型号规格。品牌、厂家、产地之间的价格差异较大的，都应该以品牌价的形式来。如开关插座、电线电缆、管材阀门等。综合价是品牌价格的有益补充。
目前材料价格随行就市，市场的波动在所难免，有时甚至大大超出了建设各方的估计，对各方造成不可承受的风险。另外，为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动给建设、施工单位带来的不必要的风险，维护建设工程承发包双方的合法权益，就需要造价管理部门制定相关的文件来合理分摊市场材料异常波动所造成的风险，最大限度保护施工单位和建设单位利益。
3.建设各方要坚持诚信为本。建设各方在确定建筑材料时要坚持求实、诚信的态度。业主在工程发包和结算时要树立优质优价的观点，在建设标准确定的情况下，选择材料要在市场调研的基础上确定材料价格。承包方在竞标和承揽业务时客观、务实地取定材料价格，取得业主的信任。造价咨询机构应本着客观公正的原则编制招标控制价或者结算审核，不可以提高或压低材料价格。供应商在报送价格信息是需提交承诺书，对其报送的价格信息的真实性做出承诺。
建材价格篇5
关键词：材料价格；信息管理；问题；对策
伴随着我国各行各业全面发展的同时，建筑行业也取得了令而瞩目的进步，建筑企业也在不断追求更高的发展。在进行建筑工程项目建设时，工程的成本投入是每一家建筑企业都十分关心的问题，而材料价格信息管理工作无疑是控制工程成本的关键所在。因而文章中对这一工作的当前开展现状进行了研究分析，并从中找出其主要面临问题出现的缘由，进而找出相应的解决对策，推动建筑企业不断向前发展。
1 材料价格信息工作现状
材料价格信息工作的开展依托于各地建立的建筑工程造价管理站，而我省的相关部门对于这一工作也给予了足够的重视，对当地材料价格信息的收集、汇总并。并且不断提高价格信息的时效性；当前材料信息收集部门采取的收集方式多为互联网报送的方式，从而使得价格信息的更新速度大大提升，信息的时效性有了保证。但是信息收集工作不断发展的同时，也面临着不少的问题，因此作为一个管理机构如何帮助引领建筑行业各方参与者共同建立起一个准确、高效、科学、守序的信息平台至关重要。
2 材料价格信息工作存在的主要问题
2.1 建筑工程材料价格采集品种不均衡，缺口还比较大
建筑工程材料价格信息工作已经开展了将近三十年了，伴随着这些年来的发展不论是规模上还是类别上都有了长足的进步，但是从的信息种类上看，还存在一定的不均衡问题，尤其是新型材料以及装饰材料信息的收集上仍然存在一定的缺失。
2.2 建筑工程材料综合价取定混乱，各地价格差异较大
各地工程的招标控制价设立依据都是以综合价作为标准的，企业在进行投标时也是以综合价作为参照进行报价，各地政府也将综合价的制定作为建筑行业宏观调控的重要手段和依据，但是对于综合价的制定各地有着不同的标准，从材料类别、型号、厂家的种种区别导致各地区的综合价之间存在一定的偏差。
2.3 建筑工程材料名称、型号、规格等报送格式不规范
由于在进行材料种类、规格等信息报送时没有遵守相关报送规定，部门材料厂商进行报价是较为随意。导致同一种材料存在不同的报送信息为后续工作的开展带来了一定的困难。
2.4 建筑工程材料价格信息收集渠道不够开阔，审核力量比较薄弱
当前建筑工程造价管理站在进行信息的采集审阅时主要通过以下途径：信息平台上的网员单位提供报价；派出专家进行调研；查阅合同价备案。网员单位在进行报价时只会报送其工程项目涉及到的报价信息，导致信息收集存在缺失，需要通过各种方式进行不全。通过专家结合自身的从业经验以及调研行动开展报价审核。专家的审核工作开展多为兼职工作，并且专家数量的限制往往使得部分种类的材料价格无法获取详细准确的信息，导致审核速度和准确程度不尽如人意。通过对合同价备案中涉及到的材料价格进行汇总，并将其作为材料价格的制定依据，成为信息补充的渠道之一。
3 改进材料价格信息工作方式的对策探讨
3.1 改进材料价格频率
建筑工程材料的种类数量众多，并且还在不断出现新的材料品种，各地造价管理站的工作效率有其极限，所以控制好材料信息的更新频率也很重要。对于造价变动剧烈，市场经常波动的材料种类例如混凝土材料、桩基、管材、装饰材料等要每月进行调查，对于造价波动较为平稳的材料可以按年进行更新，对于造价影响力较小的材料只关注其基价，对于新兴材料要进一步强化其信息收集的力度。
3.2 调整材料价格形式
在进行综合价的制定工作时要根据其造价的影响力不同进行区分，工程项目造价有着重要影响力的工程材料要投入更多的精力。划分出三个档次进行综合价的，使每一项工程项目能够结合其项目需求进行选择，使项目工程的造价更加科学合理。对于影响力普通的工程材料不需要进行档次的划分。对于影响力薄弱的材料只提供指数信息。省一级的工程造价管理部分要合理明确的制定标准，以防止不同地区综合价之间存在较大差距。
在进行品牌价信息报送时，对于品牌相近以及装饰材料的报价信息可以忽略，将重点放在品牌差异较大的材料上。
3.3 规范材料价格格式
规范材料名称和规格信息，对于政府公布的《建筑工程人工材料设备机械数据标准》文件中涉及到的建筑工程材料一律使用其官方标准名称信息，对于缺少国标的材料可以按照各地主管部门确立的标准要求进行上报，对于缺少行标的材料使用市场惯用名称进行使用，以防止名目不一导致的工作困难。使用格式化的报送形式，以便于后续的审核工作开展。
3.4 拓宽材料价格信息收集渠道
在原有基础上不断扩宽信息来源渠道，比如可以鼓励企业或个人提交入网要求，将其了解到的材料造价信息进行上传，如果其提供的材料信息最终被采纳，可以为其提供一定的奖励。在网员单位和信息平台之间建立起全天候的信息交流联系，以便于专业人员加入到网站的完善工作之中；与相关的组织机构之间建立起信息共享合作，双方共同进行信息的汇总和分析，实现资源优势互补。
4 结语
总而言之，材料价格信息管理工作是依托于各地的造价管理站对于各类材料价格信息进行收集、整理、存储、并收集反馈的一项工作流程，对当前建筑行业市场信息的了解、工程造表价格的制定、企业投标报价和制定等等工作中发挥着关键的作用。所以联系建筑行业参与主体，共同建立起一个具有时效性、准确性、真实性的信息交流平台，为项目工程开发建设提供信息上的帮助，推动我国建筑行业向前发展。
参考文献
建材价格篇6
【关健词】建筑材料；价格波动；工程造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
随着我国经济体制改革的不断深入，市场经济全球化趋势的不断扩大，目前的市场环境顺息万变，各种商品的价格浮动频率非常明显。尤其是近几年，世界的经济形势不容乐观，在这种情况之下，建筑材料市场也受到了不同程度的影响，各种建筑材料的价格也有明显的上升趋势。建筑材料价格的波动，给建筑企业工程造价造成了严重的影响，如何规避因建筑材料价格波动对工程造价带来的影响，是现阶段建筑企业特别是设计单位需要深入分析和思考的问题。
1建筑材料价格波动对工程造价的影响建筑材料价格波动对工程造价的影响主要表现在价格的上涨和下跌方面。对于建筑企业来说，建筑材料价格的上涨是对工程造价造成负面影响最大因素，近年来我国的建筑材料价格一直呈上升趋势，带给建筑工程造价的影响主要有以下几个方面：
1.1材料价格上涨导致工程造价升高
建筑材料价格上涨对于工程造价来说，有着直接的影响，它直接导致了工程造价的增加。在建筑工程中，材料的采购费用能够占到工程的60%，尤其是在需要有装饰的工程当中，材料的费用甚至会更高。所以说，材料的价格对工程造价影响非常直接，它基本上决定了建筑工程的造价。在其它因素不影响的条件下，建筑材料价格每上升1个百分点，工程的造价就有可能上升0.6个百分点以上。
1.2加大承包商的运营风险
在固定总价合同和固定单价合同中，工程造价是一次性定型的，所以在工程的施工过程中通常不能进行调整。当全同在签订之后，建筑材料价格如果上涨，对于上涨所造成的超支费用部分，都应该由承包商来承担，这样就会给承包商带来一定的经济负担，不但会压缩了承包商的利润空间，甚至会造成不同程度的亏损问题，所以说也就会加大承包商的运营风险。当建筑材料的价格上涨幅度过大时，很容易导致承包商的资金链断掉，或者拖欠工人工资、供应商货款等情况，进而可能导致工程停工，影响工期，间接提高工程造价。
2设计阶段选用合适材料降低成本
案例一2004年8月竣工的平谷应急水源工程是为解决北京地表水资源紧缺而实施的项目。在该项目的最初设计中,管道材质选用钢管和球墨铸铁管,工程造价高,施工周期长,无法满足市政府要求的工期。后经研究修改设计,采用新型材料玻璃钢夹砂管代替钢管,仅管材一项就节约投资上亿元,且施工进度快,确保了工程按期完工。由此可见,设计阶段的造价控制是非常重要的。
案例二
某工程按甲方要求设计了330 m长的排水箱涵,据测算其过水断面为4. 0 m×5. 2 m,设计人员设计了两个方案:第一个方案为整体式箱涵,底板厚为50 cm,顶板、立墙厚均为40 cm;另一个方案为盖板式箱涵,底部为钢筋混凝土台阶式基础,立墙厚由124 cm渐变到80 cm。两种设计方案的参数比较见表1。
表1两种箱涵设计参数比较
由表1可以看出,虽然两者的实施效果一样(即过水断面相等),但材料用量不同,造价差异很大。套用相关定额,计算出整体式箱涵的造价为621. 02万元,盖板式箱涵的造价为887. 48万元,前者比后者的造价低了30%。通过经济比较,设计人员最终向甲方推荐了整体式箱涵方案。
③案例三
在给排水项目设计中,地基处理有多种方案,如强夯、换土、水泥深层搅拌桩、回填等方法,在沟槽软基处理中多采用回填片石、碎石、石粉方式,其中回填片石的单方造价约为130元/m3,回填碎石的单方造价约为105元/m3,回填石粉的单方造价约为75元/m3。在满足回填条件的前提下,可优先采用单方造价较低的回填石粉方式以降低造价。在设计中采用不同的结构形式、不同的材料等均会对给排水项目的工程造价造成影响,在设计阶段应对多个方案进行技术经济分析比较,选择技术上可行、经济上节省的方案,以有效控制工程造价。
以上案例说明，在具体设计中运用价值工程价值工程,是通过有组织的活动,运用集体智慧着重对产品进行功能分析,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要的功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。在设计阶段运用价值工程控制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应从工程的功能和造价两个方面综合分析。不仅要分析工程的建设成本,还要分析运行成本,以全面地对设计方案进行比选。
①推行限额设计
严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计,既要有最佳的经济效果,又要保证工程的使用功能,这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计方案,从而达到控制或降低工程造价的目的。设计任务书一经批准,其投资估算应作为工程造价的最高限额,不得随意突破。
②积极推行给排水项目设计招标
我国现行设计计费办法是按工程造价的百分比计取的,普遍存在“技术”和“经济”脱节现象,通过设计招标,可使优秀方案脱颖而出,有效降低工程造价。
③树立经济核算的观念
设计人员和工程经济人员应密切配合,严格按照设计任务书规定的投资估算做好多方案的技术经济比较。必须强调的是,设计的造价控制不仅仅是在方案和施工图设计阶段,而应该是贯穿整个设计阶段。尤其是在工程施工中,设计人员应深入施工现场,当发现设计与实际有差别、需采用代用材料时,要及时征得监理人员的同意进行更改,并由经济人员检查实际费用增减
3建筑材料价格波动对工程造价影响的对策研究3.1订立合理、明确的合同条款建筑工程具有工期长、工程复杂等特点，工程的承包合同的履行周期也相对较长，并且其包含了许多变化因素和风险因素。因此，为了有效减少因建筑材料价格上涨而引起的合同纠纷，应该制订明确、合理的合同条款。合同的条款应该符合工程的实际情况，应该依据工程的规模、应用技术的复杂程度、施工工期的长短等来制定相应的合同计价方法和支付形式。通常情况下，固定总价的合同对于较小规模、技术相对简单、工期较短的工程来说比较适用；而调值总价的合同则比较适用在工程规模较大、技术较为复杂、工期较长的工程当中，这种合同尤其合适在建筑材料价格乳动频率较大、导致工程造价控制困难的工程中；而对工程中容易出现的条件变更问题，合同双方应该将责任归属划分明确。在建筑工程的施工过程中，如果存在建筑价格上涨的幅度超过投标报价中的预算费用，对于超出的费用，如果不是承包商的主观原因造成时，应该由业主来承担。3.2建立健全建筑材料价格管理体制工程经济人员应该具有全面的建筑材料价格信息管理体制，及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，来了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面采集和科学分析，能够为设计单位报出文件更准确，对甲方投资和采购提供有力的科学依据，以便合理的造价进行控制。4 结论建筑材料价格的波动，对工程造价的影响无疑是巨大的，建筑企业和设计单位可以结合自身实际和工程规模，采取相对有效的方式和方法，将建筑材料价格波动对工程造价的影响降至最小，进而规避各种有可能出现的工程风险。
文献引用
[1] 施文娥.试论建筑材料价格变化对工程造价的影响及策略［J］.经济研究.2011年4月.19～20.
[2] 许建涛，张红斌，张琼.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响［J］.水利科技与经济.2010年8月第16卷第8期.860～861.
建材价格篇7
【关键词】材料价差调整；水利工程；应用
1 材料价差调整的原因和意义
1.1材料价差调整费用
材料价差调整费用是指因招标文件制定材料的价格在合同执行期间出现涨落而引起合同价格变化
的费用。
1.2 材料价差产生的原因
材料价差是指材料在招标或签订合同时价格与合同履行过程中价格之间的差异。在市场经济条件
下， 材料价格受政策调整、地区差异、时间差异和供求关系等因素影响而不断变化。
1.3 材料价差调整的意义
水利工程建安费主要由人工费、材料费、机械费、其他工程费、间接费、利润和税金等构成， 其中材料费占60%～70%。当材料价格特别是主要材料价格变化很大时， 材料价差对业主投资效益和企业经济效益都会产生较大影响。因此，如何合理地调整材料价差，直接关系到水利建设市场健康稳定发展，对维护双方的合同权益、保证合同的正常履行也具有重要意义。
2材料价差调整内容
2.1材料价差调整费用计算
材料调价金额
M=Pf-Pi/Pi-r×Pi×Q （1）
式中：Pf为材料工地价， 取经业主、监理核实的材料供应合同中的价格（根据合同约定计算的加权工地价）和造价管理机构的价格信息中的低值；Pi为清单预算材料价格；r为风险幅度系数；Q为价差材料数量。
2.2风险幅度
风险幅度是指业主和承包商各自应承担的材料价格涨跌风险比例大小。为鼓励承包商在技术和管
理上竞争， 发挥各自的优势， 同时又体现"风险共担"的原则， 业主在招标时应当公平、合理地划分双方各自承担的风险， 对不同材料实行差别风险幅度。
2.3材料结算价的确定
材料价格具有时效性， 业主应在工程建设期及时确定材料结算价。可采用以下方法确定材料结算
价：（1）以权威部门公布的指导价为准；（2）参考市场实际买卖价；（3）业主、监理、造价工程师在工程建设过程中及时确认；（4）发票价。
2.4调查数量的确定
调差数量确定是材料调差的核心，一般可根据承包人提供的材料采购发票和经现场监理签认的送
货单来确定材料实际进场的时间和数量。
3 材料价差调整的方法
在工程实践中，水利建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。
3.1按实调整法（即抽样调整法）
此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：
某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）-定额中的该种材料价格
注：工程材料实际价格的确定
①参照当地造价管理部门定期的全部材料信息价格
②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格
某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n） （2）
式中Xi-材料不同渠道采购供应的数量；Ji-材料不同渠道采购供应的价格
某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差
按实调差的优点是补差准确，合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。
3.2综合系数调差法：
此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为：
某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2 （3）
式中：K1-各种材料费占工程材料的比重
K2-各类工程材料占直接费的比重
单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。
3.3按实调整与综合系数相结合
据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%。而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。
3.4价格指数调整法
它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。
计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价
某种材料的价差指数=该种材料的价格指数-1
4实例分析材料价差调整在水利工程中的应用
4.1工程概况
龙门县永汉河永汉镇城区防洪工程地处增江中下游，防洪堤分为东、西两岸。本工程项目为河道清淤6.02km；加固西岸堤防7.36km，以土堤为主；新建东岸护岸墙0.53km，更新改造穿堤排水涵5宗。
4.2材料价差调整依据
根据龙门县永汉河永汉镇城区防洪工程补充协议书（合同编号：LMYHCQFH-SG-01-B1）的协议中规定，仅对本工程所使用的水泥、钢材、碎石、砂、块石、柴油进行材料调差。
4.3材料调差的计算
（1）在原合同内的不考虑物价波动引起的价格调整；
（2）根据本工程的每期《工程进度月报表》，确定施工期内各季度完成的工程量，再将结算工程量与施工期内各季度完成工程量的累积值的比值作为调整系数，对施工期内各季度完成的工程量作相应的调整，得出《调整后施工期各期完成工程量统计表》；
（3）根据《调整后施工期各期完成工程量统计表》、惠州市建询工程造价咨询有限公司编制的《水利工程预算书》中各项目的材料含量，计算施工期内各季度的材料用量；
（4）根据施工期内各季度的《惠州市建设工程工程造价管理部门公布的龙门县材料信息价格》或相应时期的市场价，如果超过惠州市建询工程造价咨询有限公司编制的《水利工程预算书》中的材料单价的5%，则计算价格调差；汇总后，乘以税金，得出最终的价格调差金额。
5 结束语
水利工程是从批复到工程建设完工发挥效益的时间都比较长，在工程建设过程中，由于材料价的上涨对合同价格的调整都是难免的。水利工程建设项目建设周期较长，各时期材料价格的变化必然会带来水利工程造价的直接变化。合理地调整工程的材料价差，实行材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。
参考文献
[1]吴仲明.试论水利工程主要材料价差调整方法[J].大众科技.2009（08）
建材价格篇8
一、建筑工程材料价差产生的原因及因素
在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。
众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：
1.国家政策因素。
国家政策、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。这种因体制发生变化而产生的材料价格的变化，即为“制差”。如：98～99年期间国家存贷款利率一再下调，93～95年国家为抑制经济增长过热过快，而采取的一系列措施。
2.地区因素。
预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异，即为“地差”。
3.时间因素。
定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异，即为“时差”。
4.供求因素。
即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差，即为“势差”。
5.地方部门文件因素。
由于地方产业结构调整引起的部分材料价格的变化而产生的价差，即为“地方差”。
建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。在工程实践中，施工企业正是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价格下的产物。动态的价格需要有一个与之相应的动态管理，只有这样才能既维护国家和建设单位利益，又保护施工企业合法权益，使建设工程朝着计划、有序、持续的方向发展。
二、建筑工程材料价差调整的方法
在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。
1.按实调整法（即抽样调整法）
此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：
某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格
注：工程材料实际价格的确定
①参照当地造价管理部门定期的全部材料信息价格
②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格
某种材料加权平均价=σxi×ji÷σxi（i=1到n）
式中xi——材料不同渠道采购供应的数量
ji——材料不同渠道采购供应的价格
某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差
按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。
2.综合系数调差法：
此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：
某种材料调差系数=σ×k1（各种材料价差）k2
式中：k1——各种材料费占工程材料的比重
k2——各类工程材料占直接费的比重
单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。
3.按实调整与综合系数相结合。
据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的a、b、c分类法原理，抓住主要矛盾，对a类材料重点控制，对b、c类材料作次要处理，即对三材或主材（即a类材料）进行抽量调整，其他材料（即b、c类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。
4.价格指数调整法：
它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。
计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价
某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1
价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工程动态管理。