城建规划设计范文

城建规划设计范文第1篇

县境东西长30.8公里，南北宽23.3公里，县城座落于县域西南部，辖3镇5乡195个行政村，总面积431平方公里，建成区7平方公里，规划控制面积50平方公里，全县总人口32万人，城市化水平38%。县距离首都北京400公里，西北距省会石家庄110公里，县城西邻京广铁路、107国道和京深高速公路，即将建成的京沪高铁穿境而过，对外交通条件十分便利，具有不可多得的优越性。

近年来，县牢牢把握城镇化战略这条主线，按照拉大城市框架、完善城市品味、提高城市功能的发展方针，把完善基础设施建设作为活跃经济全局的“重头戏”，累计投入资金20.2亿元，开通了街、街、街、街、路和路为主的城市街道，拓宽改造了新兴街、光明街、南路等重点工程建设，城区主次干道达36条，街道面积90.4万平方米，逐步形成“六纵七横”城市路网格局。新建改建路、通济街、武庙街排水管道总长2.4万米，实现了新老城区市政管网的对接，形成了县城中心区管网布局合理、老城区排水管道畅通的城市管网体系，彻底解决了困扰群众排水难的问题。住宅建设不断提高。建成规模以上住宅小区项目4个，建筑面积17万平方米，投资1.6亿元。同时，把城市低收入家庭保障纳入城市住房保障体系，累计发放廉租住房补贴8.1万元，涉及150户371人，补贴面积4500平方米。污水处理厂、公园、城市供水等民心工程相继开工，群众生产生活水平显着提高。另外，经过近两年坚持不懈地抓开放、促项目，特别是实施城市建设“三年大变样”活动以来，新的经济增长点不断涌出，发展后劲十足，投资兴业大有可为。

二、城市“三年大变样”

城镇建设“三年大变样”活动开展以来，是县城建史上建设工程量最多、投资最大、拆迁范围最广的年份。为此，县立足县城发展实际，以深入学习实践科学发展观活动为契机，按照“宜居宜业、绿色亮丽、环境优美”的城市定位，加快推进城镇化建设，逐步形成了经济支撑有力、基础设施完善、服务功能健全、人居环境优美、发展协调有序的现代城镇体系。

当前，产业布局日益成为制约县城市发展的“瓶颈”。面对这一问题，建设局在严峻的形势下，科学调整思路，紧抓国家积极的财政政策，不等不靠，充分挖掘传统行业优势，把普遍劣势转化为独特优势。一是积极调整县城结构布局，优化城市空间。在总体规划框架指导下，以建立完善的城市规划体系为目标，按照“科学规划、合理布局、突出特色”的思路，深化和提高了对县城市规划、建设等一系列重大问题的“再认识”。在此基础上，逐步形成了“新区开发、老城提升、整体推进”的发展战略，“东城西区”格局新县城总体构架初见端倪，为全县工业发展、产业升级留足了发展空间。二是按照“拉大城市框架、打造快捷交通”的指导原则，启动城市路网“疏通经络工程”，新建改建道路7条，“东城西区”城市布局进一步加强，逐步形成城市辐射带动经济、经济促进城市持续发展的轨道。

三是发挥区域优势，实施城乡一体发展战略。按照“五城一星”这一定位，以完善城区布局为着力点，倾力打造“一城四园、三带四轴、四大片区”的发展格局。“一城”是指以县城为主的中心城区，“四园”是指河头创业园、三里桥科技园、教育园和农贸产业交易园等四大园区建设；“三带”是指任辛路、任天路、任邢路为主的城乡经济隆起带，“四轴”是指顺德路、路、街和街等四条城市生态景观轴建设；“四大片区”是抓好新城区、老城区、规划控制区和县城周边村镇区域“四大片区”建设。在新区开发上，根据县城总体规划，通过政府投资、招商引资、社会融资等多种形式，加快城市基础设施建设步伐，以构筑发展框架为突破口，开通了街、街、街、街、路和路为主的城市街道，拓宽改造了新兴街、光明街、南路等重点工程建设。为进一步完善城市功能，以住宅工程为突破了，加快小区建设步伐。目前，以“东方花都”、“上东国际”为代表的精品住宅小区工程正在建设。设计超前、价格适宜、能满足社会各阶层对房屋的需求是该县住宅的最大特点，价格低、户型好、服务全的发展理念在满足县城购房需求的同时，吸引了周边乡村和邢台近郊的购房群体。随着公园小区、教育小区、汇昌花都等一批规模大、品味高、功能全、环境美的续建项目，为城市发展增添了新的亮点。

三、城市建设固定资产投资与往年比较

月，城市建设固定资产投资已完成9970万元，较年6118万元提高了16.1%；拆违拆迁已完成12.9万平方米，较同期10.4万平方米增长11.4%，由全市第七位增至第四位。

四、下步打算

到年底：全县城市率达到38%以上，较年提高1个百分点，产业聚集带动人口聚集的能力明显提高，城市基础设施水平指标进入全省先进行列，县城综合承载能力明显增强，完成总投资1.3亿元的城市建设任务，逐步创建一个畅通便捷、绿色和谐、宜居宜业、美丽美好的县。为实现上述目标，重点抓好以下工程：

（一）公益事业建设：污水处理厂；城市供水；公园。

（二）城市路网工程：街东延及路建设；街东延工程；街东延工程；东方路南延工程；建设路北延工程；广播局东街工程。

（三）住房保障和住宅工程：抓好东方花都住宅小区、上东国际住宅小区、富贵苑住宅小区和怡馨园住宅小区廉租住房配建工程建设，不断提高城镇低收入家庭和农村中小学教师住房保障体系。汇昌世纪花园小区，教育小区，怡和家园二期，东方花都二期，金王府二期，东方商贸城。

城建规划设计范文第2篇

关键词：城市建筑 规划设计

项目蕴藏巨大商机。项目配套丰富、交通便利、与周边联系便捷。

一 、项目分析 项目用地位于萝岗区，广州科学城主干道开泰大道沿线，地理位置相对优越。

二 、规划理念及原则 强调环境与生态的和谐与统一，坚持以下的设计理念和原则：

1、生态性原则：强调设计遵从自然，自然的空间格局，自然的生态过程；

2、科技性原则：借助科技的手段和先进的设备，创造环保、节能的景观、建筑体系，如太阳能利用和中水回用系统等等；

3、地方性原则：建筑风格也采用岭南风格，体现地方的人文特色；

4、相宜性原则：建立人与自然，人与空间，人与人等亲切，互利、和谐的关系；

5、经济性原则：强调经济、实用、节约的设计原则，充分利用自然气候、地形，当地材料，构筑亲切宜人的空间；

6、现代性原则：体现时代特征、构思新颖的现代建筑和现代开发模式。

三 、规划布局

1、 规划指导思想及目标

指导思想：创造“有机自然与景观”为主题的现代小区形象。

小区以高层住宅和商业相结合，建筑依照有机自然与景观的理念，通过地形地貌的综合分析和场地设计，使每户均有较好的朝向和风景。建筑间距在满足日照间距的前提下，更大程度的提高建筑物之间的距离，使组团之间有更大面积的庭院空间。

???规划目标：建立具有深厚文化内涵和具有地域特征的高尚现代化住宅小区、环保和低碳等高新技术住宅体系。

从整体规划布局来看，适应岭南地方气候特点：岭南地区尤其是以广州为代表的珠三角地区属于亚热带副热带气候，特点是夏季高温炎热（湿热），雨量充沛――传统建筑一般特别注意通风、防晒隔热，造就了岭南建筑通透、轻巧的形象。本方案在规划角度以点式高层塔楼为主，住宅首层架空，非常有利于小区内创造良好的采光、通风条件，营造良好的居住环境。

从仿古街的角度――结合旧城改造，收集废旧建材，打造富有岭南建筑特色的商业街；给人以传统建筑的意向和怀旧情怀的寄托，有利于凸现本方案岭南风格建筑特色的表现。

从住宅单体的角度――色彩（淡雅的调子）、材料（隔热性能好的墙体、楼板、防水）、屋顶（坡顶的意向表达）、建筑细节（遮阳系统、空中绿化系统）――都在细节当中体现岭南地方建筑的特色。

2、 规划结构

小区北面均设计为公共建筑，部分作为小区的公共服务配套设施，其余为本小区与周边的商业服务。其中主要公建、学校、商业布置于地块北面，紧邻开创大道，南面整体地块用于布置住宅，内外动静分区明确并保证了住宅地块的整体性。

小区内部公共空间变化丰富。绿地通过铺地、植被等小品组合，结合游览观赏路线，运用植物配置、雕塑、凉亭设置等景观设计处理手法，创造丰富的空间层次和景观视线，给人以步移景异的空间感受。

除此之外，小区创造出城市空间的可识别性的同时，有意识地创造一个有机空间序列，将整个室外空间划分为三个相对的空间层次，即：公共开放空间――半公共空间――半私密空间。

3、 空间构思 方案设计对空间的处理，主要是将公共空间作为主轴，半公共空间即组团将半私密空间巧妙串联，既在小区内部创造丰富的空间层次，又将城市外部的空间完整延续。

沿开创大道布置公建，层数较低，减少建筑体量对城市的压迫感，点式高层布局，减少压抑感，密度很低，空间流畅，视野开阔，有利于通风采光，园林景观、河流景观的利用，营造美好生活景观。

4、 道路规划 采用人车分流的交通组织形式，小区外环路解决车行、消防功能。围合出全步行的内部景观空间。住宅主要人行出入口设于地块北面，商业与学校幼儿园出入口分别设置，分区明确。

小区的主干道路于东西面均与城市干道有机连接，小区的北面步行入口通过景观大道进入小区并连通东西出入口，东西面车行出入口均以6-7m车行道兼消防车道进入小区以及区内停车场并相互连通；小区组团内部地势平坦，消防车均可以对每栋楼进行消防处理。

小区内采用了多种停车方式：

①、沿北面小区主干道两侧布置地面停车，南面沿商业道路布置少量停车位；在用地的南面住宅设置半地下车库，北面住宅设置地下车库，车辆直接通过小区主干道进入车库，对住户的影响降至最低，提升居住环境质量。

②、公建部分沿商业道路布置解决商业停车，停车位设计采用树、草、铺地等要素与绿化相结合，改善场地的视觉效果。

5、 绿化规划 小区基地基本平坦，本社区在景观规划上结合地形，强调空间的有机变化，以水景相连，体现小区的景观设计内涵与建筑风格，体现岭南地域的特质。

在线路组织上，充分利用平坦的地形，形成小区步行景观线路，并且使室外空间最大限度地用于小区绿化，形成一个生态园林的现代社区。

在休憩线路设计上，充分考虑建筑整体，以建筑空间体现景观层次，使人的活动范围与参与感倍增，同时提高了组团景观的利用效率，并实现了建筑空间与景观空间之间的渗透和延伸。

绿化设计中，中心景观重点选用棕榈类、灌木、耐荫阔叶草本植物、花卉，突出当地特景，彰显岭南风情。组团景观重点选用常绿乔木、开花乔木、丛生草本植物，注重植物的原生状态，模仿野生的效果，突出绿化的质量。植物选用上强调乔木与灌木，小区周边选用攀爬植物以形成遮蔽的效果，强调花卉的季节性和植物的安全性，体现小区景观四季如春风貌。

6、 竖向规划

该用地周边与城市道路连接，规划用地的南、西、北面三侧的道路已建成，东面路在规划中。现状用地主要是平地为主，用地整平工作量不大。路面排水以地块中心向东西面道路排，主要以市政道路的横坡来解决，道路横坡≥1.5%，雨水收集口收集入小区的雨水管道排接入市政雨水干管。道路坡度约为0.2%～1.0%，满足排水与交通要求。建筑用地的室外地台标高均比临近道路标高高0.05―0.15米，建筑地台标高均比室外地台标高高不少于0.10米。

7、立面空间设计创意：

本工程建筑采用现代建筑风格、形体厚实大方、色彩朴素淡雅，使用大面积的挑窗和阳台，加强了人与自然的联系。建筑形象挺拔简练、庄重大方，气度不凡。住宅中安排阳台、平台、景窗等一系列景观点，处处与佳景亲切对话，全方位拥抱大自然，处处体现“以人为本”的建筑精神，从建筑的空间、色彩等方面既满足客户群的购买需求，也打造了舒适细致的建筑精品。这种将自然融入建筑的设计提升了整个住宅组团的环境品质，突出住宅组团自身的品味格调：庄重大方，精致典雅，创造了一种全新的建筑特色。

参考文献：

城建规划设计范文第3篇

一、重大决策程序规定

第一章总则

第一条为进一步推进依法行政，规范重大行政决策行为，做到依法决策、科学决策、民主决策，防止重大行政决策的失误，根据《省行政程序规定》和市依法行政等有关规定，结合本院工作实际，制定本规定。

第二条重大行政决策主要指以下内容：

(一)城市总体规划及专项规划、开发区(度假区)总体规划、控制性详细规划、重要的修建性详细规划审查；(二)大型的或者重要的公共建设项目、大型户外广告、城市雕塑等规划方案审查；(三)制定涉及面广、专业性强、与人民群众利益密切相关的规定；(四)内部重大行政管理事务；(五)规划编制经费50万元以上的项目委托；(六)行政经费开支5万元以上的事项；(七)其他重大行政决策事务。

第三条重大行政决策应坚持以下原则：

(一)坚持依法决策。重大决策必须以法律、法规为依据，以省市有关规定为指导，决策前进行合法性审查，防止出现违法违规和违反上级政策规定的行政决策。(二)坚持科学决策。重大决策必须以全市经济社会发展为基础，坚持科学发展观，对一些专业性强、情况复杂、影响深远的城乡规划问题，要组织专家学者和有关机构进行论证。(三)坚持民主决策。重大决策应充分征求局内工作人员意见，对涉及人民群众切身利益的事项，要广泛征求人民群众和社会各界的意见。(四)坚持实事求是的原则。在决策中要做到各项决策切合实际，具有可行性和可操作性。(五)坚持公正、透明的原则。除依法应当保密的事项外，涉及公共利益的重大行政决策事项、依据和结果应当通过网站或新闻媒体等方式予以公布，以增强决策的透明度，保障公众对行政决策事项的知情权、参与权、表达权和监督权。

第二章议题提出

第四条重大行政决策事项的议题由以下途径提出：

(一)市委、市政府、上级业务主管部门交办提出；(二)院长书面批示提出；(三)其他院领导建议提出；(四)根据有关会议研究后建议提出；(五)院属单位建议提出。

第五条确定议题承办机构，应当依照职能分工决定，分工未明确的由院长指定。

第六条议题承办机构将重大行政决策方案草案报分管院领导审核同意后，由院长决定提交院务会、院业务例会或院案审会等会议讨论研定。

第三章调查研究和审核论证

第七条议题承办机构对拟决策事项的必要性、合理性、合法性以及可行性要深入调查研究，全面、准确掌握决策所需信息，结合实际情况拟定决策方案，并按照决策事项涉及的范围征求有关方面的意见，充分协商协调，形成书面决策方案草案。

第八条重大行政决策事项会议讨论决定前，院法规科要对拟决策方案草案进行合法性审查。议题承办机构应当向院法规科提供下列材料，并对所提供材料的真实性、可靠性负责：

(一)关于决策事项的基本情况；(二)与决策事项有关的法律、法规、规章和政策依据；(三)决策事项的施行方案、可行性说明以及类似做法；(四)进行合法性论证需要的其他材料。

第四章决策

第九条审议重大行政决策方案草案，应当遵循以下程序：

(一)议题承办机构作决策方案草案说明；二)院法规科制科发表决策方案草案合法性审查意见；(三)会议参加人员发表意见；(四)决策事项的分管局领导发表意见；(五)院长发表决定意见。

第十条重大行政决策方案在审议的基础上由院长决定。院长可以对审议的事项作出同意、不同意、修改、暂缓或者再次审议的决定。会议组织单位应当记录决策方案的讨论情况及决定，对不同意见应当特别载明，并形成会议纪要。

第十一条参会人员必须严格遵守会议纪律，对会议未定和决定不对外公开的事项以及会议讨论情况，不得对外泄漏。

第十二条院办公室按照国家有关法律规定，建立院重大行政决策档案。

第五章公开

第十三条院重大行政决策事项实行公示制度，以院网站或新闻媒体等方式依法向社会公开。

第十四条除依法不得公开的事项及院内部事务外，院重大行政决策方案草案应当向社会公布，征求公众意见，且征求公众意见的时间不得少于20日。策方案草案需要专家或者研究机构论证的，论证意见及采纳情况应当向社会公布。决策方案草案采用座谈会、协商会等开放式方法听取公众意见的，公众意见及采纳情况应向社会公布。

第十五条重大行政决策事项，法律、法规规定需要听证的，议题承办机构应当组织听证。

第十六条重大行政决策事项依法需要报市政府批准或者市人大审议决定的，院决策后依程序上报。

第十七条作出决定的重大行政决策，应当在作出决定之日起20日内，向社会公布重大决策结果。

第六章执行

第十八条院属各职能机构应当根据各自职责，全面、及时、正确地贯彻院重大行政决策，不得拒不执行、不完全执行、变相执行、推诿执行和拖延执行。

第十九条院监察室负责重大行政决策的督查落实、跟踪反馈和评价工作，确保决策执行到位。不能全面、及时、正确执行的，按照院有关规定对相关单位和人员予以问责。

第二十条议题承办机构应定期对重大行政决策执行情况组织评估，并将评估结果向社会公布。

二、决策后评估制度

第一条为了提高行政决策的针对性、时效性和行政效率，根据国家和省、市依法行政、科学决策的相关要求，以及省、市住房和城乡建设厅(局)行政决策后评估制度，结合我院实际，制定本制度。

第二条行政决策后评估制度，是指城乡规划管理作出的行政决策，在执行实施一定时间后，由本院组织对该项决策的执行情况、实际效果等进行评估，并作出决策评价、提出建议的制度。

第三条城乡规划管理下列行政决策，应当进行决策后评估；

(一)制定贯彻落实党中央、国务院及省市党委、政府，上级业务主管部门重要决议、决定和工作部署的实施意见；

(二)代市委、市政府或市委、市政府办公室起草并以市委、市政府或市委、市政府办公室名义实施的规范性文件；

(三)以本院名义实施的规范性文件，在有效期届满前6个月组织评估；

(四)其他社会影响较大、群众密切关注，需要进行决策后评估的行政决策事项。

第四条行政决策后评估由决策法制工作部门或院政策法规督查科牵头，承办科室配合，采取抽样调查、专家论证、专题讨论或者民意调查的方式进行。

第五条决策后评估应当形成评估报告。评估报告应当包括以下内容：

(一)评估的基本情况。包括评估目的的依据、内容和标准、方法和程序；

(二)决策的实施结果与决策制定目的是否相符；

(三)决策实施的成本效益分析，包括近期效益和长远影响；

(四)决策在实施对象中的接受程序；

(五)决策实施带来的负面因素及主要经验、教训、措施和对策建议等。

第六条决策后评估报告经院分管领导初审后，提交院党组会或局长办公会进行审定，并作出继续执行、停止执行、修订决策方案或者向有关部门提出建议的决定。

三、领导和职工法律学习制度

(一)学习时间:每周五(工作日)下午为院机关政治理论和业务学习时间。其中：单周为全院干部职工集中学习，双周为科室人员集中学习。

(二)学习内容:上级有关文件精神;中央、省、市领导重要讲话;财政业务知识和法律法规;重要时事新闻;廉政教育;其它应组织职工学习的内容。

(三)学习方法:组织学习原文；举办专题讲座；收看电视录像；召开学习交流会和专题讨论会；组织参观和实地考察。

(四)学习纪律:

1、全体干部职工必须按时参加学习；

2、因故不能参加全院集中学习的，一般干部必须向科室负责人请假，并告知考勤人员；科室负责人必须向办公室主任请假;

3、无故不参加集中学习的，视为旷工半天。

(五)学习组织：全院统一学习由院办公室负责学习内容安排、学习会场组织、学习时间通知等工作。各科室学习由科室自行组织。

四、干部任前法律知识考试制度

第一条根据国家和省、市依法行政和干部任用的有关规定，为了提高拟任干部的法律素质和依法决策、依法行政的能力，制定本制度。

第二条本制度所称干部任前法律知识考试，是指由我院组织的对拟任干部的相关法律知识考试。

第三条干部任前法律知识考试的对象：

凡机关各科室拟任副科级和正科级的干部，任职前必须进行法律知识考试。

第四条干部任前法律知识考试的内容：

(一)规范政府共同行为的法律法规；

(二)城乡规划行业的法律法规。

第五条干部任前法律知识考试成绩在机关公布，并登记存档，作为干部任职的资格之一。

第六条干部任前法律知识考试的方式：

考试以集中、限时、闭卷、笔试的形式进行。

第七条干部任前法律知识考试成绩的效力：

法律知识考试成绩的有效期为一年。凡考试成绩合格者，在一年内任职时不再进行法律考试；凡考试成绩不合格者，在一年内不得提拔。

第八条干部任前法律知识考试的组织：

干部任前法律知识考试的工作由政策法规督查科和综合管理科共同组织实施。

五、设计过错责任追究办法

第一条参照《省行政执法过错责任追究暂行办法》，制定本规定。

第二条本规定所称过错责任，系指综合办公室和设计室工作人员在城市规划和市政道路设计工作中，由于违法或不当的职权行为，给公民、法人或其他组织的合法权益或者国家利益造成损失，依照本规定需要承担责任。

第三条追究过错责任，坚持实事求是、有错必究、过责相当、教育与惩戒相结合的原则。

第四条院党组负责错案责任追究工作。

第五条有下列情形之一的，应当追究行政执法过错责任。(一)超越或的；(二)不履行法定职责的；(三)实施违法或明显不当的行政处罚的；(四)在行政处罚案件中，调查失实，定性不准，违反法定程序，适用法律、法规、规章错误，严重侵犯当事人合法权益的；(五)其他违法执法行为，情节严重的。

第六条追究过错责任，应当依法认定有关人员的责任。认定过错责任，应当全面、客观地调查取证，听取有关责任人员的陈述和申辩。

第七条因徇私枉法、超越或滥用职取、不履行法定职责造成过错的，由直接责任人员承担责任。

第八条因违反法定程序造成工作过错的，由直接责任人员承担责任；但违反法定程序的行为是经主管人员批准的，由直接负责的主管人员承担责任。

第九条过错责任追究的形式为：

(一)暂扣或收回工作证件；

(二)取消工作资格，调离工作岗位；

(三)行政追偿；

(四)行政处分；

(五)法律、法规规定的其他责任形式。

第十条过错情节轻微，尚未造成损害后果的，对有关责任人员可以不予追究，但应责令其书面检查。

第十一条参照《国家赔偿法》向公民、法人和其他组织赔偿损失的，可以责令有故意或者重大过失的工作人员承担部分或全部赔偿费用。

第十二条过错责任追究程序：

(一)发现工作过错，组织调查或复查、收集证据；(二)决定立案，并书面通知被调查单位和有关人员；(三)在调查中应当全面收集证据，听取被调查人的陈述和辩解；(四)查明错案的原因、情节、后果和有关人员的责任；(五)根据调查结果，提出处理意见，决定责任追究形式。

第十三条追究各种过错责任的处理决定，自立案之日起三十日内作出，并书面通知被追究责任的单位和个人。

第十四条被追究责任的单位和个人对过错责任处理决定有异议的，可以自收到过错责任处理决定之日起15日内向院党组提出书面意见，院党组应自收到书面意见之日起30日内组织复查，并将复查结果通知有异议的单位和个人。

第十五条有关单位拒不执行处理决定的，应给予其负责人行政处分。

第十六条对给予行政处分不服的，可依据国家有关规定申诉。

第十七条申诉期间，不停止原决定的执行。

城建规划设计范文第4篇

关键词：景观园林；规划设计；现状与实践

中图分类号：S68 文献标识码：A

由于经济高速前进，此时园林建设活动不断的向着全新的方向进步。由于城建的步伐变快，此时发展的关键点开始向着城市扩张，群众的活动区域也开始扩张。由于经济高速的前进，此时群众越发的关注生活的品质。

在此种背景之中，对于城建的规定就更加的严苛，此时园林的规划设计活动就开始普遍的受到人们的关注。

1 关于该项设计的关键意义

该项设计活动是城建的关键要素，对于城建活动来讲，其意义非常的关键。第一，景观是城市文化要素的综合反映。景观本身就是城市的代言，是其韵味的反应，其展示的是城市的意义。在开展园林建设的时候，要涵盖多项要素，比如所在区域的风俗以及天气和活动情况等，此类要素被设计者综合的放到设计活动之中，同时还获取高速的发展，通过艺术的模式展示出。当群众看到此类要素的时候，就会激发出内心的情愫，进而就会对其有着一种自豪的心理。第二，该项建设活动和所在区域的经济之间是一种相互协调的关系。园林和社会的进步之间有着非常紧密的关联，社会和政治以及文化等等的内容都展示在其中。而且其对于城市的进步来讲，可以提供一种非常优秀的发展氛围，对于促进城市发展，带动物质和精神活动的进步有着非常积极的意义。因此，经济的进步和景观的创建之间是一种互相存在互相带动的关系。第三，园林能够合理的改善氛围。群众的生活和城市的发展之间存在着非常紧密的关联，其环境会干扰到群众的生活品质。不过由于经济高速前进，很多的废气和脏水等都被排放到外面，此时城市的氛围就会受到干扰。积极的园林建设活动，能够带动城市的高速前进，能够使得大气纯净，以此来确保大气的品质优秀。群众在这种优秀的氛围之中活动，其精神状态变好，此时对于城市的意识就会更加的浓烈，进而能够带动城市的进步。

2 设计的具体状态

最近几年中，由于城建活动获取了非常显著地意义，总的面貌得到了有效地提升。我们国家的该项设计活动目前正在处于一种从粗放形式到精细化发展的时期，在规划层次中还面对很多的不利现象。

2.1 在设计的时候不具有整体的思想，过分的看重景观的创建工作，不关注生态价值。

现在该项建设活动会受到思想和经济等的影响，在设计的时候不具有整体思想，许多区域对其在维护城市氛围和进行文明创建中的意义不是很明确，在景观园林自身功能和市民的需求方面的考虑不足，在设计上盲目的追求美观，有些设计甚至破坏了城市的生态环境。一些城市由于缺乏景观园林规划的经验，简单的把景观园林规划作为城市景观的附属品，而不能对园林的生态效益仔细的考虑，不考虑园林对城市环境的改善作用和提高城市居民生活质量的作用。

2.2 城市景观园林规划设计责任心不强

很多的城市景观园林的规划设计在具体建设时存在很多的困难，在问题出现后设计者很难解释清楚，最后只能临时更改设计或者重新施工。造成这种现象的主要原因是设计人员缺乏基本的责任心，在没有充分对场地调查研究的情况下，盲目求新，片面的讲求丰富景点，只是简单的把设计按固定模式完成，自然会出现问题。研究各景观元素之间的结构和功能关系，以便通过人的设计和管理，使景观规划设计的意图表现到最佳状态。科学的设计程序也是现代景观师思考的主要问题，对项目可行性分析的重视日渐凸显，设计师从立项阶段即开始与委托单位接触，为委托单位出谋划策，从而达到科学立项，科学规划设计和科学实施管理的高标准。

2.3 城市景观园林规划设计缺乏新意

很多的景观园林因设计者在对城市园林设计上不能充分考虑城市的历史背景、文化内涵、居民生活习惯，盲目的模仿他人或是脱离实际的臆想，不能将城市特色体现出来，在景观园林规划设计上缺乏个性，就导致了设计与周边环境相脱离。景观规划设计的主题立意，即景观所要塑造的精神文化内涵，是景观的灵魂，其定位的正确与否关系到景观的存在和发展，也决定着景观本身的水平和地位。恰当的主题文化定位能使园林景观锦上添花，而不恰当的主题定位会使园林景观流俗。每个城市都有自己独有的魅力，设计中可以借鉴其它城市出色景观园林的设计手法，但在实际设计中要重视对当地特色文化的挖掘，把先进的设计方式与当地特色的文化相结合，体现出其内涵，才能做到创新，设计出来的作品与城市也才能变的更贴切。

每个城市都有自己的特点，城市与城市之间的自然条件也存在差异，所以必须根据各个城市的气温、土壤和纬度等实际条件，设计出符合本地特点的景观园林规划方案，并能体现出城市的历史文化特色。在城市景观园林规划设计中，要尽量把景观园林建设成最为接近地区生态的环境。

结语

由于社会高速的前进，此时我们的生活中经常性的会见到园林项目。其成为了生活的一个构成要素，其建设活动就受到人们的关注。和国外的优秀的区域比对来看，我们国家的该项能力并不是非常的优秀，建设活动还处在初始时期，在设计中面很多的不利现象。而且该项设计工作非常的成体系，其牵扯到植物学以及规划学等等的很多的知识内容。为规划活动的开展带来了非常多的不利现象。因此，要强化对该项活动的认知能力，在设计的时候要注重具体状态，要结合国家的具体情形，打造出一条有着优秀的社会主义特点的规划之路，进而带动建设活动朝着更加积极合理的方向发展迈进。

参考文献

[1]金新琼.浅谈城市园林设计存在的问题及设计原则[J].安徽农学通报（下半月刊），2010（10）.

[2]刘丽红.浅析影响我国城市园林发展的因素和园林规划发展趋势[J].现代园艺，2011（9）.

[3]刘明来.对于城市园林绿化研究的重新认识[J].旅游纵览（行业版），2011（6）.

城建规划设计范文第5篇

各乡镇人民政府、县直有关部门要重视规划编制工作，在《县县城总体规划》的指导下，科学超前地抓好辖区内各层次的规划编制工作。

（一）县城控制性详细规划编制。县城控制性详细规划编制工作由县规划局负责，年内完成规划区内控制性详细规划的编制任务。

（二）各类专项规划编制。为了做好县城总体规划和土地利用总体规划的衔接以及各专项规划的协调，确保总体规划意图的完全实施，国土、环保、交通、城建、气象、电力、电信、广电、经贸、消防等部门，在县城总体规划的指导下，应积极主动地做好土地、环保、交通、供热、供气、给排水、气象、工业园、电力、通讯、人防等专项规划的编制。规划编制要坚持依法实施，总体原则按照《中华人民共和国城乡规划法》、《省城乡规划条例》、《省建设项目规划许可办法》的规定执行，各部门在编制规划前，要与县规划局衔接，明确规划编制的任务和要求；编制完成后，报县规划局组织评审，编制成果要按照法定程序报批。

（三）集镇村庄规划编制。集镇和村庄规划编制由乡镇人民政府负责，县规划局具体协调指导，按照县城总体规划的要求，依据本乡镇实际，遵循因地制宜、合理布局、节约土地、体现特色的原则，积极开展集镇和村庄规划编制，年榆林子镇、宫河镇、周家乡要完成集镇总体规划编制任务，尤其是涉及煤区的周家乡要在完成集镇总规的基础上，配套编制控制性详细规划。剩余的李家川村、石家湾子村、柴桥子村等24个村庄规划编制年内全部完成任务，编制成果按照法定程序报批，全面实现全县村庄规划全覆盖。

（四）建设项目规划编制。各建设单位必须严格执行相关规定，按照总体规划要求组织编制建设项目规划，包括总体平面布局、市政公共设施配套、建筑效果图等内容，并按照项目申报程序报批，确保建设项目按照规划实施；住宅小区规划要充分体现以人为本，创造宜居的居住环境，做到社区服务、娱乐健身、环卫设施、公共服务、停车泊位等配套设施齐全。

二、加强城乡规划实施管理

（一）建立健全县城乡规划委员会审查审议制度。县城乡规划由县人民政府统一管理，县、乡规划建设部门依法实施。按照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，县上成立由县长任城乡规划委员会主任，分管副县长任副主任，规划、发改、城建、国土、环保、山河镇等单位为成员的规划管理委员会，统一管理城乡规划实施工作，县规划局办理具体业务。一般性的建设项目（包括建筑单体、绿化、亮化及建筑风格等具体问题）由城乡规划管理委员会审定实施；重大建设项目经城乡规划管理委员会审议后，提交政府常务会议审定实施。

（二）强化规划设计条件管理。规划设计中的强制性指标由县规划局按照相关技术规范严格管理，弹性指标由县政府讨论审定。规划设计条件一经确定，原则上不得更改，取得土地使用权的建设单位，在进行规划设计和实施建设中，必须严格遵循《规划设计条件通知书》的各项要求，特别是容积率、绿地率、建筑密度、停车泊位等重要强制性指标，不得随意改变。开发建设单位擅自改变规划设计条件的，从重予以处罚，并恢复到原设计水平。尤其对县城十字、轩辕大道、南二环路等沿线主干道两侧大型建筑在确定规划设计条件时，应同时确定建筑立面设计造型。县政府根据城市发展需要调整规划或遇到不可预见问题等特殊情况时，可对规划设计条件进行调整。调整时，由县规划局会同城建局、国土局等相关部门提出调整意见，报县政府审定。

（三）强化建设项目审批管理。坚决杜绝规划多头审批。对拟审批的建设项目，县建设项目规划审批相关单位要认真现场踏勘，共同把关，提出土地预审、环保、绿化、供水、供热、人防等方面具体审定意见。各相关部门要按照审批的规划要求，对建设项目按各自职责进行跟踪管理。建设项目审批通过后，各相关部门要按照审批程序，抓紧办理各项审批手续。建设单位在施工现场要设立公示牌，公布审定规划的主要指标，接受社会监督。

（四）严格城乡规划区内国有建设用地项目审批管理。城乡规划区内国有建设用地上的各类建设项目要严格执行规划许可制度。凡以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，由县规划局依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为土地使用权出让合同的组成部分；未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地的使用权；以招标、拍卖、挂牌出让等方式取得国有用地建设使用权的建设项目，在签订国有建设用地使用权出让合同后，建设单位持建设项目批准、核准、备案文件和国有建设用地使用权出让合同，向县规划局领取建设用地规划许可证。未取得国有建设用地使用权的建设项目，县规划局不得提前为建设单位办理“建设工程规划许可证”等开工手续，不得在集体土地上进行规划审批。

在城乡规划区内以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，经发改、环保、国土、消防等有关部门和所在地乡镇人民政府批准、核准、备案后，建设单位持县国土部门出具的土地预审证明、用地协议和规划平面图向规划局提出建设用地规划许可申请，由县规划局依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位进行建筑物、构筑物等工程建设的，应向县规划局提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案、消防单体审核意见等材料，按程序办理工程规划许可证。

（五）加强集体建设用地建设项目规划审批管理。在集体土地上进行乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位应向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报县规划局核发《乡村建设规划许可证》。在城乡规划区内集体土地上进行农民住宅建设的，由乡镇人民政府进行规划审批管理。山河镇的东关村、西关村、蔡峪村、董庄村、移风村、冯柳村等已纳入县城规划区内的村庄，严禁私人在县城规划区内的集体土地上零星建房；纳入县城规划区内的村民确需新建住房的，一律由山河镇人民政府统一迁建或安置到规划批准的居民点，并经规划、国土、山河镇及所在村组四级进行现场放线，划拨后方可建设；对在原宅基地上新建、翻建住房的，一律由山河镇人民政府审查批准，改建、翻建住房的规模、面积不能突破原住房的规模、面积。其他乡镇规划区内集体土地上农民建房由所在地乡镇人民政府负责审查批准。

（六）严格建设项目规划竣工验收。严格实行建设工程竣工规划验收制度，建设项目附属设施工程应同步规划、同步建设、同步验收，对验收不合格的建设项目，要依法严格处理。

三、加大违法建设查处力度

按照属地管理、部门联动的原则，定期开展专项执法检查，不断加强日常巡查，对违法违章建设早发现、早处理。

（一）建立部门联动机制。进一步理顺监察管理关系，明确管理范围。县规划局负责已规划审批建设项目的规划监察，重点负责规划区内国有土地上的违法建筑查处；各乡镇人民政府负责规划区内集体土地（含宅基地）上的违法建筑查处；县国土局负责规划区内违法用地的查处；县城建局负责未经施工许可擅自开工建设项目的查处。各部门要依据各自职责，强化对违法违章建设项目的查处。对在专项执法检查和日常检查中发现的问题，属于本部门管理的要立即查处，属于其他部门管理的要立即转办，属于各部门联合执法的要主动协调，不得推诿。特别是对情节严重的违法违章建设项目，要联合执法，严肃查处，施工企业要记录不良档案，定期向社会公布。

（二）坚持开展日常巡查活动。县规划局、国土局及各乡镇人民政府要加强城乡规划区内的日常巡查活动。确定专人，合理安排，分片包干，责任到位，认真开展监督监察，切实强化日常监管，有效防范违法违章建设行为发生。

（三）广泛开展社会监督。积极调动有利因素，广泛开展社会监督，建立健全违法违章建设项目有奖举报制度，对举报有功者给予重奖；对违法违章建设项目主体、施工单位及属地管理部门从重处罚，并在新闻媒体上进行曝光。

（四）切实加大对擅自变更规划设计条件建设项目的查处力度。规划、城建等相关部门要按照各自职责，认真对建设项目规划设计条件的执行情况进行监督管理，对可能出现的问题要提早防范。特别对存在擅自改变用地性质、规划设计条件和提高容积率等问题的建设工程，县规划局不能进行规划验收，不予核发工程规划竣工验收合格书，县城建局不准进行工程竣工备案和验收，房管局不予办理房屋产权登记。同时要对违法违章行为从严处罚，对严重影响规划的工程必须予以拆除。

四、加强领导，落实管理责任

（一）切实加强规划实施的组织领导。县规划、城建、国土部门及各乡镇人民政府是规划管理工作的第一责任人，必须把规划管理工作摆上重要位置，建立健全管理机制，成立管理机构，落实管理责任，提高管理效能。特别是各乡镇人民政府，在按时完成集镇和村庄规划编制任务的基础上，要积极建立乡镇、村、组三级规划管理网络，加强规划管理工作。

（二）广泛宣传规划管理的法律法规。县规划、城建、国土部门及各乡镇人民政府要积极通过广播、电视、网络和报纸等媒体开展形式多样的宣传活动，大力宣传城乡规划、建筑、土地管理等法律法规和政策规定，全面提高广大干部群众遵法守纪的自觉性，努力营造人人关心规划、维护规划，支持参与规划管理的良好氛围。

城建规划设计范文第6篇

一、项目概况

1.项目名称：县沿江大道工程项目。

2.基本情况

县沿江大道工程项目位于江源大桥至原琴江收费站叉路口之间，具体规划红线为东临琴江河，南至原琴江收费站叉路口，西临居民区、古樟工业园、农田及山地，北接油榨下县交警大队大门口南苑路、县城西华南路、江源大桥叉路口。

项目建设内容包括：建设大道，全长约3000米、宽30米；沿线打造沿江景观带；新建温坊大桥；原琴江收费站叉路口建设入口景观。

项目总用地面积约900亩，道路建设用地约235亩，景观带用地约184亩，配套用地面积约206亩，安置用地约275亩。

二、项目实施内容

1.根据县人民政府委托浙江大学城乡规划设计研究院编制的“县大道及入口规划设计”，结合当地实际情况对项目的道路走向及各地块的规划进行细化和调整，明确配套用地面积及规划指标。

2.征地：征收项目范围内土地约900亩，其中耕地约580亩，河滩地约135亩，房屋建筑用地约150亩，原206国道用地约35亩。

3.拆迁情况：该项目拆迁涉及私房约252户，拆迁占地面积约33000㎡，围院占地约2660㎡，建筑面积约60500㎡；涉及企、事业单位及其他设施用地18户（其中企业6户，事业单位6户，其他设施6户），拆迁占地面积约59200㎡，建筑面积约49900㎡，猪栏、厕所占地面积约3700㎡。

4.沿江大道建设：建设沿江大道全长约3000米，路基宽30米，以及道路范围内的桥梁、排水、排污管道、道路标识、绿化、亮化、环卫、停车场等基础设施。

5.温坊大桥建设：新建温坊大桥长约217米，宽18.5米。

6.景观改造：根据规划设计方案实施景观改造，主要项目有景观亭、入口雕塑、峭壁浮雕、滨江游步道、亲水平台、绿化等设施建设。

7.管线搬迁：供电、供水、移动、联通、电信、电视等管线的搬迁。

8.配套用地土地整理：土地整理面积约206亩，根据规划建设配套用地区域内排水、排污、供水、供电、通信等管线及其他公共设施建设。

9.安置用地土地整理及安置工作：对房屋征收安置用地进行整理，完成“三通一平”等基础设施建设，完成安置工作。

具体项目建设按规划部门审定的规划设计方案和审定的施工图组织实施。

三、房屋征收安置办法

1.居民房：采用货币补偿、异地宅基地安置、产权调换三种方式，由被征收户自由选择一种方式。异地宅基地安置地点为：①东华山林场（原工信局天然气站）安置地；②故居西南侧安置地；③新职校西南侧安置地；④高速交警办公室围墙北侧安置地。

2.工业厂房：采用货币补偿或工业用地安置方式。对符合进工业园条件的企业，由县工业小区管委会按规定统筹安排安置地。

3.行政事业单位、国有企业房屋：原则上不给予补偿，如确实需要，采取一事一议方式解决。

四、项目投资估算

1.项目开发前期费用（含项目可研、立项、审批、设计、勘测等项目前期工作费用）：150万元；

2.征地费用：4050万元；

3.房屋征收补偿：14500万元；

4.工程建设费用：5460万元；

5.项目管理费用按项目总投资的2%提取，约480万元。

合计：项目总投资约为24640万元。

五、工程建设及资金筹措

1.该项目由县城建公司垫资代建，竣工验收合格后由县财政局按垫付的资金年利率12%计息返还。配套土地由县城建公司负责整理，土地依法出让，所得收益扣除项目实施成本，升溢部分由县政府安排一定数额资金到县城建公司作为发展资金，具体数额另定。

2.该项目涉及公共建设工程必须严格依法依规办理相关手续，享受《县人民政府关于印发县建设项目规费优惠暂行办法的通知》（石府发[号）规定的相关优惠政策。

3.项目成本计算：成本的界定包括项目实施范围内的征收费（含征收补偿费、临时安置补助费、搬迁费、奖励、拆迁房屋评估费、征收管理工作经费）、征地费（含征地补偿费、报批费及工作经费）、土地评估费、规划设计费、测量费、公建项目建设费、有关税费、投资利息、工程代建费、土地收益基金、被征地农民社会保障资金、农业开发资金、农田水利建设专项基金、及城镇廉租住房保障资金。项目实施前，由城建公司编制成本预算，经财政部门审定后再组织实施。土地出让后，由城建公司编制成本决算报告报财政部门审定。

城建规划设计范文第7篇

一、城建档案工作是城市建设发展现实需要的产物

从历史唯物主义和辩证法的角度看，人类社会几千年的城市建设活动只有两个结果：一个是城市实体，由各种各样的建筑物、构筑物、道路、辅助设施、自然环境及景观改造等客观实物组成；另一个则是城市实体建设、改造和演变过程中直接形成的各种文字、图表、图纸、声像等载体形式的信息记录，即城建档案。事实上，在人类筑城造廓历史中曾经存在过的绝大多数城市实体早已湮灭于历史长河之中，只有幸存的档案才能向我们诉说昔日的辉煌与沧桑。1972年1月长沙市发掘的马王堆汉墓，出土的文物中有一份保存完好的绢帛长沙驻军图。其上绘有一座三角形城堡，城垣上设有五个箭楼，四个战楼，并注有“门”“、箭道”等字样。它绘制于西汉文帝之前，距今已有2100多年。在古代，驻军与造城是统一的，这是已知的最早的长沙城廓图，是长沙作为历史文化名城的有力证据。据专家考证，它是我国现存最早的城市现状图。城建档案古已有之，它与城市建设活动同根同源，既记录了城市的历史面貌，又在一定程度上影响了城市建设的内容和走向。

二、城建档案信息是城市建设可持续发展的战略源性资源

目前，城建档案主要是依据国家档案局年的《城市建设档案归属与流向暂行办法》和国家建设部修正的《城市建设档案管理规定》进行收集和管理。按照建设部分类大纲，分为18个大类、102个属类、300多个小类。从档案编制形式、体系结构、保存载体和信息内容来看与综合档案有很大差别。它突破了机构和个人的全宗局限，而是以工程项目为单位组卷，按专业类别布局存放。它重点是包括了大量工程图纸和建设施工现场声像资料。因此，城建档案信息资源不同于侧重于文书的综合档案，是城市建设活动中专业技术和行业管理信息的积淀。随着科学技术的进步，城市建设也必须从初级形态向更高层次迈进。城市建设不能仅仅体现在街道、立交桥、摩天大楼上，信息化建设是城市建设的必经之路。作为中国建设事业信息化发展的纲领性文件，《全国建设事业信息化规划纲要》指出，信息资源已成为国民经济和社会发展的战略性资源，信息化是科教兴国的重要手段，是实施可持续发展战略的重要部分。对城市建设各有关环节和各种信息资源体进行比较分析，我们认为城建档案是包容城市建设信息最完整、最丰富、最真实可靠、最持久系统、最集中精炼的领域。其他信息体，如建筑设计、规划设计、勘察测量、工程交易、房地产、建设法规及建设文书等，都不具备城建档案的优势。

三、城建档案工作是提升城市品位的重要保证

“品位”是美学上的一个概念，属审美范畴，对“城市品位”目前没有一个公认的定义。但“城市品位”一词的广泛使用反映了市民生活质量和审美情趣的提高。一个城市的品位首先体现在它的规划水平上，而城建档案则是城市规划最重要的参考依据。澳大利亚的首都堪培拉是世界著名的花园城市，也是世界上公认的为数不多的几个“山水城市”之一。澳国家档案馆至今还保留着一套特殊档案：1911年澳决定建都堪培拉时，堪培拉只是一个河边小镇。次年澳议会组织了一场国际性规划设计大赛，向全世界征集首都规划设计蓝图。一个城市对其历史文化的珍视和彰显是其城市品位的重要表现，而搞好城建档案工作还是发掘和弘扬城市历史文化特色的重要手段。城建档案作为城市建设和发展轨迹的真实记载，是城市建设文明的积淀。可谓千年沧桑、百年兴废尽在卷中。

四、城建档案工作是城市建设事业的重要组成部分

城建档案工作是城市建设发展中的全局性工作。城建档案工作参与并贯穿了城市规划、建设和管理的全过程，在对城市建设发展的每一领域、每一环节进行记录的同时，也行使着促成每一领域、每一环科学、规范、真实性操作的职责。这是它与建设发展中的其他环节如：规划、拆迁、勘察、设计、施工、质监、安全、竣工验收、权属管理等最大不同之处。城建档案包括了城市基础、规划审批、征地拆迁、建设管理、市政设施、水文地质、建设科研、风景园林、历史名胜……可以说从宏观到微观两方面来看，城建档案都涵盖了城市建设发展的方方面面。它不仅反映了城市建设发展的整体水平，也能洞察到细节方面存在的问题。正是基于这一优势，许多城市的建设主管部门都非常重视和支持城建档案馆的专业队伍建设，不断加大投资力度，提高他们的现代化管理水平，对他们的编研成果、研究报告中的建设性意见都积极采纳，并由此形成决策或政策性文件。我们认为城建档案工作在城市建设中发挥着极其重要的作用，有着极其重要的基础性地位。城建档案工作的这些核心价值是由我国城市建设高速发展的现实和需要所决定的，并将随着城市建设发展进一步得到加强。在这里要特别说明的是，我们谈城建档案工作的作用和地位，丝毫没有要淡化档案行政管理对城建档案工作指导监督的意思。事实上，城建档案工作的每一个成绩的取得，都与档案行政部门的支持和关心是分不开的。

城建规划设计范文第8篇

关键词：新城规划；差异化；海沧

当前，我国人口正加速向城镇集中，2010年底城市化率已近50％。从20世纪90年代开始，我国一些大城市城市空间和功能逐渐向外延伸，出现大城市郊区化现象。大城市郊区化过程出现了不少新的城市问题，诸如缺乏建设资金，基础设施和公共服务设施落后，郊区建设无序蔓延，缺乏有效管理，难以形成集聚效应等。针对这一系列问题，不少大城市调整了城市总体规划，明确了以新城建设来完善引导城市郊区化发展。厦门市也于2000年重新组织编制了城市总体规划，提出了城市框架从“海岛型”向“海湾型”城市转变，加快推动岛外新城建设，海沧新城有幸成为岛外第一个启动的新城规划建设项目。

一、背景介绍

为促进厦门建设国际性旅游城市，提高厦门在国家甚至国际的形象及地位，制定了厦门由“海岛”型城市向“海湾”型城市发展的战略目标，海沧的发展正是实现这一战略的第一步。同时，随着海沧近10多年建设的需要，以及海沧台商投资区大型港区和大型工业基地的建设，建设满足人们生活、居住的现代化新城便显得尤为重要。2001年海沧新城项目规划设计开始启动，历时两年，完成了海沧CBD的概念规划设计，海沧新城控制性详细规划及城市设计。

（一）规划范围

海沧新城以海沧大道为界，分成滨海绿带和内湖周围两部分，西面及西北面以兴港路为界，南面到疏港路及博坦码头，东至滨海绿化带，北到海沧大桥西引线，规划总面积约9.0平方公里。

（二）现状概况

本区属于新开发区，大部分用地为滩涂虾池、农田村庄等，对规划设计极为有利，但本区已批未建用地较多，用地调整工作难度较大。

在用地方面，拟规划用地大部分为水面，需要大面积填海造地，因此如何在不影响厦门西海域纳潮量、整体环境的前提下，充分利用现有水面，营造出具有独特景观、适应生态环境要求的新城，是本次规划设计首先要解决的问题。

（三）发展定位

海沧新城是厦门市环西海域中心区的重要组成部分，是厦门市的副中心区，是海沧台商投资区的行政、文化、金融、商业中心。海沧新城与海沧大桥、员当湖中心区、中山路商业区及鼓浪屿一起，组成了以猴屿为几何中心的厦门市环西海域中心和“城市广场”，共享开敞、宽阔的厦门西海域海滨空间。海沧新城担负着疏散本岛部分居住人口和部分中心功能的任务，因此海沧新城内配套公建的级别相应较高，有部分甚至与本岛中心公建的级别一致。

二、规划要点

海沧新城以内湖为中心，以“水”为主题，借鉴中国传统水乡及威尼斯水城的设计手法和空间意境，在新城形成既有高楼大厦、车水马龙的现代化都市气息，又有小桥流水、百舸争流的水城特色，使人们在新城中不但可以看水、赏水，而且可以亲水玩水，既可以体会“水”文化的博大深邃，又可以领略水的柔情多姿，通过“内湖”、水景公园等设置，使海沧新城成为具有独特风格的21世纪的“新水城”。

海沧新城作为厦门市环西海域中心区的重要组成部分，与员当中心区和中山路商业区共同构成厦门市的政治、经济、文化中心。

三、规划实施

海沧新城规划实施几年来，各方面发展取得了长足的进步，从昔日的海边虾池鱼塘、渔村农庄，变成了今日已初具规模的海滨新城。区内道路基础设施日臻完善，众多高品质楼盘拔地而起，海沧内湖已具雏形，这些都为海沧新城的高标准建设提供了坚实的基础。不过，海沧新城的建设在取得成就的同时，也存在一些尚待解决的问题。

（一）实施成效

1．区内主干道网络已经形成，建设标准高，景观环境好，比之岛内丝毫不逊色。目前，已经建成的主干道包括海沧大道、湖滨北路、海沧迎宾大道以及海沧大桥西引桥等。通过这些道路的建设，使得本区与厦门本岛及周边各区的交通联系更加顺畅。

2．目前已有多个住宅小区拔地而起，除了2003年前后新城开发初期建设的一些小区品质较普通之外，近几年新建的一些滨海楼盘档次较高，环境优美，如未来海岸、中骏国际、蓝湾半岛以及天心岛等，高品质的居住环境吸引了众多周边人士前来投资居住，新城人气也逐渐聚集起来。

3．海沧内湖已具雏形，各项配套工程相继展开，目前周边已建成的设施包括海沧区政府及市民广场，海沧体育中心正在建设之中，由浙江泰地集团投资的石油交易中心已选址于海沧CBD核心区，计划于2013年建成，这也拉开了东屿村拆迁安置的序幕。

4．新城环境特别是滨海绿带的建设取得了重大进展，海沧湾公园已于2010年建成，并形成了较理想的景观和休闲效果。内湖的景观环境也在加紧完善中，优美的滨水空间为本区的住宅开发以及商务休闲娱乐提供了良好的环境支撑。

（二）问题分析

1．新城内仍保存有石塘、东屿等几个较大的村庄，这些村庄随着海沧新城建设的发展，自身也在不断扩张发展，且村容村貌与新城面貌不协调。这几个村庄所在位置又恰恰是今后海沧新城的关键、突出位置，这些村庄的存在，对新城建设尤其是城市面貌造成较大影响。

2．新城开发建设较早，取得了难得的先发优势，但由于建设周期较长，早期投资相对较少等原因，造成新城建筑质量、外观等参差不齐。

3．由于新城毗邻翔鹭石化区，使得新城在较长一段时间，对高端客户、居民的吸引力较少，很多楼盘虽已出售，但空置率较高，导致新城人气不足，入驻率偏低，这些又造成很多大型、高端公共设施难以入驻。

四、认识总结

新城建设是一项长期的系统工程，需要聚集一定的城镇人口和产业，完善市政公用设施和公共服务设施，要创造优美的新区环境。新城的发展须借助大城市区域内整体产业结构的调整，利用独特的区位和产业优势实行差别化的错位发展策略，逐步摆脱中心城区的磁力吸引，让居民能够在新城安居乐业。

在产业导向方面，宜大力发展酒店、商务办公、滨海观光旅游和餐饮娱乐业等，提升产业能级。其次，在高质量的规划设计引导下，有序推进新城的住宅建设，以多样化的形式、良好的生态环境、充足的社区设施和便捷的交通形成新区住宅的比较优势。

海沧新城在规划初期就立足于创造一个高水平、高质量的城市新区，先后委托了国内外多家设计院进行相关设计，保证了新城的建设在一个有序、高效的指导下进行。在产业引进方面，利用其滨海的环境优势，与岛内产业形成错位、差异化发展，积极引导高品质住宅、酒店、商务办公、游艇码头等产业门类入驻。海沧新城的建设总体进展顺利，虽还略有不足，但这也是新城建设的一个必经阶段，只要在高质量规划的指引下，坚定新城发展方向，相信不用多久，一个环境优美、配套完善、交通便捷的海沧新城将以一个完整的全貌呈现在世人面前。

参考文献

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[2]包雄伟．上海临港新城：21世纪新城规划实施模式的有益探索．上海城市规划；2010，（1）．

城建规划设计范文第9篇

【关键词】西部地方院校；居住区规划设计；新疆农业大学

居住区规划设计课程是城乡规划、建筑学、房地产等城建规划类相关专业的本科主干课程。该课程教学内容主要涉及各类居住区内用地安排、住宅空间布局、道路交通及各类基础设施规划、竖向设计及综合经济技术等诸多方面，目的使学生掌握居住区规划的编制程序、内容和方法，培养学生调查分析问题与综合设计的能力，为学生从事相关职业奠定专业基础。随着我国经济社会的持续发展以及城镇化进程的不断深入，对城镇住宅的需求不断增加，不仅体现在需求的“数量”上，对“质量”的要求也越来越高，因此市场对居住区规划设计人才具有现实的庞大需求，同时国家“一带一路”战略的实施，新疆作为丝绸之路经济带的核心区，对城建规划类专业技术人才需求也不断增加，而由于新疆自身的各类条件的限制，很难吸引到内地高水平大学的规划设计类人才，因此培养本土相关技术人才显得非常重要和紧迫，这也对西部地方院校居住区规划设计的教学提出了更高的要求。目前国内城乡规划专业实力雄厚的高校，如同济大学、清华大学、东南大学等已形成了完整、系统、成熟的教学体系，但对于西部地方院校尤其是边疆少数民族地区高校而言，由于各种条件限制，规划设计类课程的实践教学发展尚不成熟，教学条件、思路与方法等方面亟待改变。本文结合新疆农业大学居住区规划设计课程教学现状，对西部地方高校居住区规划设计教学存在的问题进行梳理和分析，并提出适合西部地方院校实际的教学改革对策和建议。

一、居住区规划设计课程实践教学现状

新疆农业大学位于乌鲁木齐市沙依巴克区，前身为新疆八一农学院，成立于1952年，1995年更名为新疆农业大学，是新疆维吾尔自治区重点建设的大学，现已发展成为拥有农、理、工、经、管、文、法等七大学科门类的一所多科性农业综合高等院校。随着地方市场对城建规划类人才的需求不断增加，近十年来，新疆农业大学逐步开办了人文地理与城乡规划、资源环境与城乡规划管理、园林规划、房地产开发管理等专业，其中居住区规划设计均作为相关专业的核心课程开设。新疆农业大学各相关专业的居住区规划设计课程采用理论课与实验课相结合授课模式，其中理论课部分为52学时，采用板书或多媒体课件，以教师讲授为主，主要内容包括居住区规划设计的基本概念、用地布局规划、建筑布局、交通规划、绿地规划、管线规划及综合经济技术等方面；实践课一般安排10学时左右，主要安排对农大周边古城花园、盛世家园等小区进行参观，在课堂对国内一些经典的居住区规划设计方案进行分析和讨论。

二、居住区规划设计课程教学中存在的问题

1.教学方式单一，效果不佳

首先，目前新疆农业大学虽然有不少专业均开设了居住区规划设计课程，但总体来讲教学授课方式相对单一，主要以传统的课堂理论讲授为主，辅助一些案例分析，这虽然有利于学生从总体上快速地系统了解相关理论和知识，但从学生生源结构来看，新疆农业大学大部分学生都来自新疆的广大农牧区，这些区域居住多以传统村落或牧民定居点为主，因此学生缺乏对现代城市居住区及小区的直观认识，会出现学生无所适从，不易理解的情况，而且对所学理论和知识无法应用，整体教学效果不佳。

2.以理论讲授为主，实践教学薄弱

居住区规划设计课程一直以理论联系实际为特色，具有很强的实践性和应用性，因此实践教学是该课程的关键环节，会直接影响教学效果，同时对学生专业技能水平的提升，综合素质的培养，甚至对学生未来的就业具有重要影响，随着地方市场对相关专业技术人才的需求增多，相关专业的实践教学越来越受到各界的关注和重视。而目前包括新疆农业大学在内的不少西部地方院校因师资水平、资金、实习场地、实验条件等限制，该课程的教学以课堂理论教授为主，抽象概括的理论空洞乏味，缺乏感染力。虽然辅助一些案例分析，但远不能满足实际的需求，学生无法对相关理论和知识透彻理解，灵活应用，致使学生在实践中比较盲从，由此打击了学生的学习积极性，不能引起学生的兴趣，造成学生缺少主动思考、探索、创新的能力。目前新疆农业大学居住区规划设计课程安排了一定的课程实验环节，但分配的课时数太少，仅有10课时左右，以小区参观和分析为主，并没有安排学生亲自动手设计的实训环节，也没有编写专门的实验指导书、设计任务书等系统的配套材料，以及建立实习基地，安排毕业专业实习等，尚未形成完善的理论讲授———实习实训相结合的综合教学体系。

3.地方特色教学案例匮乏

针对居住区规划设计实践性强的课程，案例教学是重要的授课方式，促进学生对理论知识的理解和应用，但目前新疆农业大学居住区规划设计课程教学中安排了一定的案例分析与讨论环节，但相关案例多是选取一些课本上、网络上的优秀或者经典案例，这对学生通过案例理解相关理论起到一定作用，但这些案例与学生所熟悉区域的居住区状况差别较大，使学生觉得很遥远，很难与实际的例子联系起来。新疆位于北温带干旱半干旱气候区，具有冬冷夏热的温度特性和全年较干旱的湿度特性，因此居住区在规划设计方面具有其特殊性。例如与东部地区不同的建筑采光要求，建筑防寒、防风沙要求，绿化植被的耐旱耐寒要求等，同时新疆在民族、文化等方面也具有强烈的地方特色，例如建筑使用功能、外立面等需反映当地特色风貌，而教材和网上很多案例多为我国东部发达地区城市居住区的经典案例，无法反映不同地区在气候、人文方面的特殊性和特色性，因此收集和创建新疆地方特色居住区规划设计案例库对相关教学具有重要意义。

4.课程考核方式单一

新疆农业大学各相关专业居住区规划设计课程考核目前主要是通过平时表现与期末笔试考试或者期末课程论文的形式进行，对于笔试考试学生常采用死记硬背甚至抄袭来应付，课程论文复制撰写抄袭现象也时有发生。这种原始的单一考核方式，不仅不利于提高学生学习兴趣，也不能准确有效地反映学生的真实水平。更重要的是，对于实践性应用性强的规划设计类课程来讲，这种考核模式不能有效引导学生重视和提高提高专业技能和综合素养，削弱了学生创新能力的培养。5.教学虚拟化，与社会和市场脱离新疆农业大学居住区规划设计课程教学中一些案例，以及课程实验中所给的分析任务大多是理论化、虚拟化的，与新疆现实和地方联系不紧密，学生无法到真实环境中去体会，没有体验设计过程，也无法掌握实践设计中出现的实际问题。实践教学环节一定程度上过于理想化，脱离实际，没有与社会和市场的真实规划设计需求相结合。同时，学校尚未与当地规划设计企业建立联系，教学呈现虚拟化，与社会实际和地方市场需要严重脱离。

三、居住区规划设计课程教学改革的对策和建议

1.创新教学方法，丰富教学模式

在教学方式与方法上要改变教师带学生、课堂理论灌输的单一教学模式，加强案例教学和问题驱动式教学，加强课堂交流互动；开展实地调研，现场教学，提高学生感知和认知，选取学校周边的典型居住小区，积极开展现场教学与讲解；广泛应用多媒体教育技术，制作微课视频，活跃课堂气氛；依托校园局域网，充分发挥网络优势，创建网络第二课堂，采用翻转课程模式，促进学生课堂与课后学习相结合，通过创兴和丰富现行教学模式，不断提升教学效果。

2.突出实践教学，增强学生专业技能和综合素养

在丰富理论教学的基础上，提高实践教学的比重，课时数从目前的10课时提高为3周，即在夏季学期安排专门的课程设计，期间安排2天的认知实习，选取乌鲁木齐市不同类型的典型居住小区，包括多层小区、高层小区、别墅式小区、民族特色小区、老城区传统小区、山地坡地小区等，安排专车由老师带队，与学生一起进行现场调研踏勘，并设计问卷，进行问卷调查和居民访谈等，使学生对现实情况和居民需求有足够的认知；依据地方特点，编制完善专业的课程设计指导书和设计任务书发放给学生，由2~3位学生组成一个团队，在教师指导下，按照任务书要求进行2周的方案设计与修改，期间聘请社会专业规划设计人员进行设计讲座，指导学生进行课程设计，最后各小组进行汇报和答辩，邀请规划公司专业设计人员参与评图和答辩。

3.创建地方特色案例库，完善地方特色课程资源

案例资源是居住区规划设计教学的重要课程资源，在国内外经典案例的基础上，依托新疆真实的规划设计项目，搜集反映地方自然地理气候特点，地域民族及文化特色的不同类型的案例，创建新疆特色的居住区规划设计方案案例库；同时，还应充分利用新疆地域特色，收集图片、影像、视频等其他重要的教学素材，完善具有新疆地方特色的居住区规划设计课程资源。

4.完善考核方式，建立多层次考核体系

改变传统的课程单一考核方式，增加考核的方式与种类，包括平时考勤、调研情况、理论试卷、课程设计图纸等内容，设计图纸的评判采用公开展示评图、作业展评与答辩等模式，在学院醒目位置设置专门的展示区，将学生设计图纸张贴展示，进行师生自评、互评和共评，充分调动教师和学生之间的互动，使得设计成果具有更公平、更公正、更公开的特点；此外，聘请企业的专业设计人员对学生的设计成果以实际工作的角度提出相应的问题，并给出解决方案建议，使学生能够充分了解自身设计成果与实际工程的差距，并能够让学生充分体验实际工作中居住区规划设计的工作流程及感受。

5.增强院校、校企合作，打造开放式多层次学习交流平台

改变现有的教学虚拟化、闭门造车的现状，与兄弟院校、校外规划设计企业，例如新疆城乡规划设计研究院、乌鲁木齐市城市规划设计研究院、新疆佳联建筑规划设计院等疆内著名的规划设计机构开展多方位、多层次的交流、互动，互相参观、学习，吸取优点，共同进步；同时与规划设计企业合作，建立学生实习基地，为学生毕业实习等搭建平台；学校与企业合作在学院设立联合工作室，使其成为开放办学的一个平台，学生以个体和团队形式参与教师的实际工程项目，强化实践教学与实际项目的结合；积极鼓励和引导学生参加区内外各类规划设计竞赛，重视对学生个性、独立性、创造性的培养。

参考文献:

[1]朱丽娟,苏阳.景观规划设计课程教学改革与实践探索[J].河南教育(高校版),2008,（6):36-37.

[2]杨光杰.城市规划设计类课程教学改革的研究与探索[J].规划师,2011,(10):111-114.

[3]赵丽艳,汪殿蓓,李国元.基于项目教学法的园林规划设计课程教学研究[J].中国科技信息,2011,(11):214-215.

[4]路郑冉,孙伟斌,戴锏.居住小区规划设计课程考核方式改革研究[J].中华建设,2014,(5):104-105.:09:492016-2-14

城建规划设计范文第10篇

一、成立县国有土地储备和使用权出让转让工作领导小组（以下简称领导小组）

由县长担任领导小组组长，常务副县长、分管城乡建设的副县长任副组长，县政府办、发改局、国土资源局、规划局、财政局、城建投、审计局、检察局、建设局、监察局、物价局、开发区、上梅镇、上渡办事处等单位的主要负责人为领导小组成员，领导小组对国有土地储备和使用权出让转让工作的重大事项进行研究决策。

二、将城市规划区储备土地归集到城建投，作为城建投的资产

县国土资源局作为国有土地使用权出让、转让的主管部门，负责依法依程序办理土地经营的相关手续，并做好土地市场管理工作。

三、加强国有土地储备工作

（一）编制年度土地储备计划

县国土资源局会同城建投、发改、财政、规划等部门，按照土地利用总体规划和县城土地供需状况，编制好全县年度国有土地储备计划，报领导小组批准后实施。储备计划包括储备土地位置、用途、规模和储备方式，储备资金来源等主要内容。根据县城建设发展的需要，每年要计划新增储备土地500亩以上。

（二）下列土地列入土地储备范围

1、依法无偿收回、补偿收回或置换的国有建设用地；

2、政府依法行使优先购买权收购的国有建设用地；

3、以市场方式收购的国有建设用地；

4、未确定土地使用权人的国有建设用地；

5、规划做为建设用地的水域、水利设施用地及依法办理了转用手续的国有未利用地；

6、在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内，为实施城市规划而依法征收的土地；

7、其他依法可以纳入储备的国有建设用地。

（三）建立土地储备工作机制

国土资源局、城建投共同组织土地储备计划的实施，各有关部门和上梅镇、上渡办事处予以配合。采取收回、收购及征收等方式开展土地储备所需的资金，由城建投出资投入。对新征收的土地，由国土资源局组织上报审批并依法履行征地程序，上梅镇和上渡办事处负责所辖区域内的征地拆迁安置工作，在补偿安置完成后，由土地储备中心办理登记手续，纳入建设用地储备。

四、对下列情形的国有土地使用权出让、转让，采取招拍挂的方式公开进行。

（一）新增的经营性建设用地；

（二）行政划拨地改变用地性质或者转让的；

（三）出让地经批准允许改变用地性质或调整用地规划指标的（如容积率）。

五、土地出让工作依下列程序进行：

（一）编制年度用地出让计划

县国土资源局会同发改、财政、城建投、规划等部门，根据县城总体规划、经济社会发展计划和产业政策及土地市场状况，在每年第四季度要编制好下年度的建设用地出让计划，报县人民政府批准后，向社会公布。

（二）提出出让土地规划设计条件

规划部门在征求国土资源局、城建投等单位意见的基础上，根据出让地块所在区域的控制性详规，提出出让地的规划设计条件（并附图），报领导小组审查后，及时向社会公布。规划设计条件包括地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿化比例及其它特别要求。附图包括地块区位和现状、地块坐标和标高、道路红线坐标和标高，出入口位置、建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。

（三）确定土地价格

1、及时调整土地基准地价。根据城市发展变化，由国土资源局会同城建投、规划等相关部门及时修订城市基准地价，定期向社会公布。

2、合理确定土地交易价格。根据评估机构的估价报告，由国土、规划、城建投、财政、物价等部门共同研究确定公告地价。成交底价由领导小组组长在土地正式交易前一小时内确定。

（四）土地供应信息

1、除年度供地计划外，对各批出让地块的面积、具置、容积率、建筑密度、公共配套设施建设要求和相邻已出让地块的有关信息，要在固定场所提前公布。

2、实行预申请制度。单位和个人对列入年度出让计划的地块有用地意向的，可提出用地预申请，并承诺所愿意支付的土地价款，领导小组认为其承诺的土地价格和条件可以接受，即由国土资源局适时组织招拍挂，并通知该宗地预申请人参加，预申请人应参与竞标，且报价不得低于其承诺价。

（五）组织交易

1、由县国土资源土地交易中心依法依程序对拟出让土地组织上市交易。

2、参与竞买土地的单位和个人，所交纳的保证金不得低于公告地价的80%，由国土部门负责把关。

3、做好参与土地交易当事人信息的保密工作，防止泄漏交纳保证金的竞买人信息。

4、加强交易现场管理。采取限制进场人数、合理划分会场功能区（竞买席、观摩席分开）、屏蔽手机信号、设置摄像设备等多种办法，防止竞买人受到干扰，确保交易的正常进行。

行政事业单位及县属国有企业所占土地的转让参照上述程序进行。

六、强化土地出让收支管理

（一）下列土地收入入财政非税收入汇缴结算户

1、通过招拍挂等方式产生的土地出让总价款；

2、补缴的土地价款，包括转让划拨地或用划拨地经营应补缴的土地价款、处置抵押划拨地应补缴的土地价款、改变出让地用地性质和容积率等土地使用条件应补缴的土地价款等；

3、划拨的土地收入。

（二）土地出让收入支出土地出让收入上交财政后，剔除有关税费、国土和规划工作经费及市财政体制分成款等费用，余下的县级财政实得部分，按以下比例进行分配。

1、85%由财政拨付给城建投，用于土地报批、征地拆迁、土地整理等土地收储支出，道路、排水、绿化、亮化等基础设施配套建设支出，城建投偿还所欠贷款及其他财政借款本息支出。

2、15%用于建立政府规划、国土工作基金（其中3%以内的费用用于土地挂牌出让前有关规划、测绘、设计等支出），根据工作需要予以核拨。