试述影响工程造价因素及降低工程造价措施

【摘要】今年来影响建筑工程项目造价的因素是多方面的。对工程项目造价的管理来说，造价的预算控制工作也是非常重要的，在施工建设中只有加强对公程的造价进行良好的控制，对造价预算进行有效控制，才能提高投资效益。并提出了降低工程造价的有效措施，希望为今后工程建设的造价管理工作提供必要的依据。

【关键词】建筑工程造价 影响因素 降低造价 措施

引言

工程造价管理是贯穿于整个建筑工程的全过程。近年来，随着我国经济建设的快速发展，出现了各阶段造价控制的脱节、缺乏投资控制经验的积累、静态的计价模式难以满足工程造价管理的动态需求等等方面的难题，这些问题给建筑工程造价的控制和管理带来了不利影响，主要是由于计划经济模式下的造价控制模式已经难以适应现代建筑工程项目的造价管理控制需求了。对建筑工程造价各个影响因素的具体分析，提出相对应的管理和控制措施，可以对有限的人、物、财等方面资源充分利用，有利于建筑工程项目经济利益和社会利益的提高。

一、建筑工程造价的概念内涵

1、工程造价的概念：

建筑工程造价即为建设某项工程所需要的全部固定资产投资费用。从另一角度也可以理解为实际在建筑用地、建筑工程材料、机具设备、施工工艺市场以及建筑工程承包市场等交易过程中所形成建设工程总费用。

2、工程造价的构成因素

建筑安装工程费：建筑工程项目承建单位用于建筑和安装工程两个方面的投资费用，这部分费用主要分为建筑工程费和安装工程费。

设备、工器具购置费：建设单位按照建设工程项目的规划要求购置工程施工必需的设备，以及新建或扩建工程项目配置的工器具费用。

建筑工程其它费用：未纳入以上两项的建筑工程费用，这部分是建筑工程项目根据设计要求和相关规范由项目投资支付的、确保建筑工程项目顺利完成的费用。

二、建筑工程造价控制流程

建筑工程的造价管理自始至终贯穿整个工程施工过程，因此对施工质量和施工工期也会产生很大的影响。若想有效地控制建设工程造价，就要控制好设计阶段、施工阶段及施工结算阶段的造价管理，特别是要将重点前移，尤其应抓住设计这个关键阶段，以取得事半功倍的效果。

在项目设计阶段，首先我们要对各种设计方案进行整合，其次进行成本方面的分析，再次在设计方案方面能够很好地对经济指标进行合理的分析和比选，然后由设计人员依据成本分析结果对工程进行限额设计，最终达到对工程成本进行有效控制的目的。与此同时，为了避免一些突发因素的影响，我们还需要在进行设计的时候对可能出现的设计变更和造价变动情况进行很好的预测，这样才能够保证工程成本不会出现超出预期的问题。

在工程施工阶段，主要通过对工程项目的现场跟踪，就施工过程中较易产生争议的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配进行控制和管理，使工程造价符合实际情况，科学地利用建设资金，最大程度地发挥业主的投资效益。

在施工结算阶段，承包商为了利润最大化，往往会高估冒算，从而导致出现竣工结算大于施工预算的问题。在这种情况下，造价工程师必须客观、公正地按有关规定对建筑项目施工中实际发生的工程量、价进行审核结算，这对于计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用是十分必要的。

三、项目决策阶段工程造价影响因素

在对工程造价进行分析时，可以进行独立的核算以及独立计价。因此，对于重要的造价影响因素进行深入分析也非常有必要。下面就其中两方面主要因素进行阐述分析：

1、建筑工程投资决策的因素。

（1）项目建设地点的选择

确定项目建设的地址，需要经过建设地区和建设地点的选择。选择建设地区，就是根据社会经济发展的要求，结合市场需要以及各地社会经济资源条件等，选择拟投资项目的建设地区。而项目具体建设地点的不同直接导致土地费、拆迁补偿费的不同。建设基地的工程地质、水文地质、地形、供电、供水、交通条件也直接影响建设项目建设的费用。

（2）项目建设规模的设定

建设规模也称项目生产规模，指项目设定的正常生产年份可能达到的生产能力或使用效益。合理选择拟建项目的生产规模非常重要，项目建设规模直接决定投资水平以及工程造价。

（3）项目建设标准以及规范要求的确定。

建设标准的高低直接关系到项目的设计荷载、层高、跨度、设备、材料等方面指标的确定，会对工程造价产生直接的影响。建设质量标准的高低直接影响工程造价，如果质量要求很高，必然导致人工、材料、设备等费用增加，使建筑安装工程费用上升。

2、政府对工程建设的管理因素

建筑工程建设从立项到竣工验收的整个实施过程中，都需要接受政府的有关部门的管理，并需要支付相关规费。政府颁发的对施工企业的社会保障、保险、劳动保护方面等规定，以及对于安全、文明施工等方面的要求都会不同程度地直接引起工程造价的变化。政府对工程的管理程序、内容、要求的改变会导致工程建设其他费用的变化，政府规划部门对项目用地确定的建筑密度指标必然也直接影响到项目单位面积的土地费用。

四、 如何降低工程造价

4.1 加强工程项目合同管理。根据工程项目建设单位提供的施工图纸准确的确定工程项目施工合同管理的范围，可以实现对建筑工程造价的有效控制。根据工程的实际情况核查预算标底是否符合实际、工程量清单是否符合房建的实际需求等方面做好工程量清单及预算标底编制工作，还可以核查是否超出建筑工程项目投资造价控制的范围。

4.2 控制工程材料和设备成本。在工程材料和机械设备方面要严格控制建筑工程项目的成本投入。在实际建筑工程项目施工过程中，想要在保证工程施工质量的前提下从材料和设备方面降低工程造价，就必须严格控制建筑工程中所使用的各种机械设备和工程材料的成本，并按照工程技术标准引进市场和竞争机制，做好当地建筑工程材料和设备的调查工作。

4.3 工程变更的控制。在实际施工中会存在一些建筑工程项目的施工方案变更，对于必要的施工方案的变更，要做好施工方案技术的经济性比较工作，对工程项目施工的修改方案做出相应的费用分析，来实现对工程项目施工的及时管理控制，看来严格控制工程变更情况对于降低建筑工程造价是极为有利的。就工程造价控制工作而言，项目承建单位对可行的施工方案进行合理的优化，可以从控制工程变更方面有效降低建筑工程成本。

4.4 强化现场的监督和管理。强化建筑工程施工现场的监督和管理作为降低建筑工程造价的有效手段，可以组织建筑工程造价人员深入到施工现场进行必要的调研工作，对工程项目施工过程中出现的偏差进行及时更正，也可以主动掌握工程造价的控制管理，对未完成的工程量进行科学的估算。为了保证工程施工满足质量要求，合理控制建筑工程造价，避免因出现返工现象而增加的不必要施工费用，必须要配合工程施工监理人员的工作。

4.5 结算阶段的造价管理。工程造价管理中影响建筑造价的最为关键的环节是工程项目结算。竣工结算有很多方面，主要从检查原施工图预算、报价单和合同价、熟悉竣工图纸、计算和复核工程量、竣工工程量汇总、正确计算有关费用、做竣工结算工料分析、制作竣工结算说明书等方面进行。在工程造价管理中只有严格审查工程的竣工结算才能有效的控制建筑工程项目造价。

五、结束语

控制工程造价的方法、渠道很多，重要的是需要我们在实践中不断加强认识，提高自身素质，完善管理制度，高质量、高效益把好每一关，把造价控制工作真正落到实处，才能切实提高建设工程的经济效益。

参考文献：

[1]吉中祥，论建筑工程设计对工程造价的影响[J]中国科技博览，2012

[2]李文华， 基于人工神经元网络的建筑工程造价预测方法研究[J]中国管理科学，2011