温州历史街区新功能和物质环境之间的矛盾及调整路径

【摘要】温州是浙江省首批公布的省级历史文化名城。温州古城由我国东晋著名舆地学家郭璞选址规划营建，是古代天人合一整体思维和“以象制器”创作方法的结晶。古城“通五行之水”、“连五斗...

摘 要：对温州历史街区的保护规划及保护工程等相关设计进行梳理，分析新功能和物质环境之间的矛盾，主要有植入新功能的困难、历史街区物质环境的局限性和对街区本身历史价值的损害，针对上述矛盾提出对温州历史街区新功能的调整路径，包括对各历史街区新功能植入的统筹分析、街区内复合地下空间的利用及新功能的引入要与街区文化体系相协调等。

关键词：温州；历史街区；新功能；物质环境；矛盾；调整路径

中图分类号：TU981 文献标识码：A

文章编号：1674-4144（2013）-09-70-（3）

1 温州历史街区概况

温州是浙江省首批公布的省级历史文化名城。温州古城由我国东晋著名舆地学家郭璞选址规划营建，是古代天人合一整体思维和“以象制器”创作方法的结晶。古城“通五行之水”、“连五斗之山”、“凿二十八井”，根据“倚江、负山、通水”和“东庙、南市、西居、北埠”的原则进行布局。温州古城以河渠为骨架，是基于“井田制”基础上的方形城制，街区方正，子城在中央，成“回字形”格局。

根据温州历史文化名城的形成发展过程及遗存，划定历史街区。五马街—墨池坊历史街区位于古城东南，为古城格局中“南市、东庙”的主要街区和规模最大、风貌最完整的历史街区，总面积达63.08公顷，是温州古城最主要的商业中心和文化中心；城西街历史街区总面积20公顷，因位于原钱氏子城之西而得名，历来是商贩云集的商业区；庆年坊历史街区位于古城的西侧，是“西居”的代表，街区总面积达28公顷；朔门历史街区位于温州古城北面，是“北埠”唯一保留的历史街区，总面积21.78公顷，由于临近瓯江，是为交通要道，也是温州对外商业贸易的窗口。温州历史街区内历史遗存丰厚，拥有大量的宗教建筑、名人故居、近代望族大户宅邸及古树、名木、古井等。街巷格局呈鱼骨状，以低层建筑为主的传统或中西合璧建筑，里面尚保留大量的文物古迹和历史遗迹。

上世纪八十年代中期温州市政府在保护古城的历史文化遗存方面做了很多实践工作，2001年起又对庆年坊、朔门街、纱帽河等历史地段和传统街巷进行了修整和街景整治，然而这种仅由政府主导出资的修补和维持，除了少数历史建筑和文物保护单位得到了较好的保护，转化为公益性的纪念馆、展示馆等而得以较好的利用外，历史街区里大部分建筑仍处于年久失修、自生自灭的状态。随着城市的发展，各功能区布局的调整和部分传统功能的转移，历史街区渐渐变为廉租房和低端商业的集中地，街景风貌混乱无序，基础设施极度落后，居住环境和周边新建的高层住宅有着鲜明的对比。有着千年建城史的温州古城亟待凭借自身的优良区位条件和特有的历史文化价值，寻求新的发展地位，并和城市的其他区域一起参与到整个城市发展进程中。

2 新功能和物质环境之间的矛盾

2.1 植入新功能的困难

温州历史文化名城及各个历史街区的保护规划，都还没有对整个古城开发利用的布局进行统筹研究。旅游和商业往往是通过导入新功能来克服街区的逐步衰败，在温州早期的旧城改造过程中，沿街店面的商业置换比较容易开展，受政策与资金等条件的限制，那些需要更大投入的功能置换往往被搁置。因此，基本上每个街区都是先从沿街建筑的整治入手，带来的问题就是业态重复，没按照原先的功能定位去发展，一些街区成了布景式的民俗展览和旅游纪念品销售一条街，人气不旺，没有了商业的持续动力，经济价值的重新提升就达不到预期的效果，这种情况反过来抑制了街区后续的保护和发展。

近年有些街区内的风格较为独特、历史文化价值较高的建筑被用作小型博物馆、特色茶室，此外还有几处老工业建筑被改作创意办公建筑，但基本集中在少数区位条件较好的地段，大面积有序的更新计划尚未形成，历史街区的发展还没能融入到城市的整体功能里去。

2.2 历史街区物质环境的局限性

温州历史街区内大量的可供再利用的历史建筑中，大空间工业遗产或其他公共建筑较少，民居占了很大的一部分。传统民居建筑开发利用的限制体现在现有的建筑特征和空间形态、建筑结构、空间尺度等方面。

历史街区要拥有新介入的使用功能，需要改造原来的外部公共空间，如建设硬质广场和集中绿化、拓宽道路、新建停车场、改造地下市政设施等等，而这些体现现代功能空间场所的增加，和代表历史街区的传统文化背景的院落式空间及街巷空间特征有很大冲突，历史文化信息随着空间载体的改变也在渐渐丢失。

2.3 对街区本身历史价值的损害

收益高、见效快的新产业往往是开放度较高、娱乐性较强、带来大量人流车流的商业，如餐饮、酒吧、特色零售等，这些休闲娱乐设施或休闲消费场所对原来相对封闭的社区生活造成了不可避免的干扰。居民生活的日常空间被割裂或开放，历史文化价值的保护失去了完整的物质载体，就很难维持历史的原真性。若带来新活力的商业或休闲产业和居民之间没有互动，居民又没有得到直接的收益，冲突就会产生，引发新的社会问题。如上海田子坊改造初期，居民、艺术家、商家之间因为相互干扰形成的冲突，就是典型的案例。

目前历史街区改造的建设集中在政府部门和极少数的民间建设主体，他们关心的重点是投入和产出的问题，这种街区改造往往是一次性到位，很大程度上妨碍了商业的自我调整和业态的自我发展，反过来影响了社区环境，与保护的初衷适得其反。功能置换势必需要调整与其相适应的建筑物质空间，如立面整修、室内装饰、内部的结构改造等，损伤性的改造很难控制，且风格趋同化、材料非本土化、建造工艺工业化、构造简单化等成了常见的现象。

3 温州历史街区新功能调整路径分析

3.1 对各历史街区新功能植入的统筹分析

温州历史街区在保护规划中明确了各自的核心价值和保护发展主题。五马街街区是以五马步行街为中心的商业性历史街区；墨池坊街区是以墨池历史公园为核心的传统居住风貌为特色的文化性历史街区；城西街历史街区是代表温州传统的街巷商业模式，以高品质居住服务功能和商业旅游服务功能为主的复合历史街区；庆年坊历史街区是代表“西居”主题的生活街区；朔门历史街区则是代表温州北埠商业历史的街区，历来是富商集居之地，还以居住为主，辅以与古街相协调的商业和公共建筑。

虽然规划建设、旅游、文化等政府部门及一些政府投资企业、社区住户等都有着各自的利益诉求，但是达成的共识是明确的——一定要利用历史街区本身特有的历史文化价值和环境特征来重置街区的综合功能。历史街区功能定位的共性是基本遵循各自的街区历史特征，且保留了作为居住的主功能。由于良好的区位条件和古城完整的山水格局，温州的这几个街区目前仍是最适宜居住的黄金地段，这也使得历史街区承受着巨大的“效益压力”。占历史建筑大部分的民居建筑需要更新和维护，社区环境需要改善，如何在保护物质空间的前提下提高居住品质，合理改造或开发与传统建筑共存的新型住宅是一个值得探索的路子。

五马街街区作为温州地区最核心的商业地段，可以进一步扩充其商业；墨池坊街区因其深厚的文化氛围、密集的民居和狭窄的街巷，就不合适引入服务面过大的旅游商业，而应当引入与文化相关的小产业，采用宅院式空间类型更为合适；庆年坊街区作为生活街区，也可引入旅游商业，但更适宜的是小规模密集型的地方工艺品和生活用品类；城西街-沧桥街一带延续传统的前店后宅的沿街商业特色，延续服装、首饰、书画等业态；朔门街区大宅院较多，更新利用的物质空间条件较好，尤其是朔门街改造后经过几年的市场发展与磨合，新植入的商业和原住民的生活已达到一种相对稳定的状态，可仍以朔门街为基础，继续扩大街区的更新利用范围。

功能置换规模需经细致策划和多方论证，像上海新天地这样的整体商业植入的案例都是早期的实践。保留居住群体空间和作为商业文化的开放空间的规模要根据每个街区的具体情况确定，并进一步划分街区内部的功能区。以代表“西居”的庆年坊街区为例，除了历史价值较高的历史建筑，大部分的普通民居建筑经过了居民无数次的自主修建，建筑本身携带了各年代的建筑工艺的痕迹；庆年坊的街巷作为民俗活动及邻里交往的公共活动场所，被完整地保留了下来。街-巷-弄空间是历史文化和物质空间结合最紧密的场所，必须严格的保护。引入商业功能的地段要尽量集中在开放度高的商业街上，利用开放广场、公共绿地或相对安静的写字楼、工艺作坊等作为居住和商业之间的过渡地带。

3.2 街区内复合地下空间的利用

大部分的历史街区面临着新功能的需求和物质空间的矛盾。近年来，国内很多地区已经通过挖掘历史街区的地下空间来突破因保护带来的空间限制。历史街区内复杂的街-巷-弄空间格局和密集的建筑布局很难满足现代城市的交通、消防、停车等需求，利用拆除的零星空地、硬质广场和公共绿化、下沉庭院等场所作为地上地下的空间衔接点，组织起合理的地下空间系统，可弥补历史街区在消防、交通、停车等公共空间的不足。

现代生活所必须的大型空间场所，如影剧院、商场、展示馆等，都可以通过地上地下的复合空间来满足需求。对应历史街区改造后的不同功能分区，结合居住、商业、公共绿地等，制定不同的地下空间利用措施，来适应街区综合功能的开发利用，并利用地下空间协同地面的历史建筑改造和开放空间打造来共同承担街区新的整体功能，从而激发起街区的新活力。

3.3 新功能的引入要与街区文化体系相协调

历史街区的根本价值在于其稀缺的历史文化价值，新功能作为现代生活文化的承载者无疑会带来整体物质空间和文化体系的改变。现行的保护规划着眼于对原有的物质空间和文化体系的保护，对改造后的历史街区很少做综合功能体系的梳理。本文建议在现有的保护框架下，深化城市设计内容，根据历史形成原因、空间特征、建筑类型、自然文化环境等，细分保护单元，避免造成新功能导入引起的风貌特征、建筑语言等历史信息的遗失。进行系统的地方建筑史的研究工作，如建筑类型、空间语言、建筑细部等的专门研究工作，建筑构造、建造工艺等也要作为相关的文化遗产纳入保护内容。大量的传统砖木结构历史建筑，要有专门针对整治改造的建筑技术体系，加强小开间砖木建筑的大空间改造、结构加固、设备改建、防灾措施等等技术课题的专题研究和应用。

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