楼宇自控系统在项目实施初期与各专业的配合问题

摘要：当今建筑工程项目中，建筑智能化系统已经显示出越来越重要的作用。与其它诸子系统不同的是，楼宇自控系统由于其所监控的点位均为暖通、强电、给排水等各机电设备系统的，因此决定了其在实施时必须与各机电设备承包商或厂家进行细致沟通，沟通的效率直接决定了楼宇自控系统的开通率。

关键词：楼宇自控系统 软件接口 硬件接口 配合要求

一、概述

楼宇自控系统是建筑智能化系统的一个比较特别的子系统，主要表现在其在现场配合工作内容较多，与其它弱电系统相比要多得多。多数弱电系统的点位都是根据自身需要进行设计和布点，而楼宇自控系统的点位是针对于各机电设备进行监测与控制，因此在实施时就需要与水电安装方、空调机新风机送排风机强电柜厂家、冷冻机（或热泵机组）厂家等等进行协调，努力把每个机电设备监控点位确保协调到位，否则就将大大影响楼宇自控系统的开通率。

二、早期应提出的意见

在项目建设过程中，大家可能都遇到这样的现象，如果在机电设备招标时就把有关技术需要（主要是通讯接口）放在标书里，例如冷冻机组、电梯、锅炉、VRV系统（多数情况下不会与冷水机组及锅炉在一个项目上同时出现）等，那么这些系统在投标时就会把自控通讯接口直接包含在总报价内，且往往几乎不占多少费用，但是假如业主在这些机电设备招标时没有类似要求，而是在其中标后、甚至在设备到场后再提出类似需求，则往往会被提出较高的费用追加，且无法替代。因此就有些项目的业主由于费用等原因而放弃一些功能，使得不少项目的楼宇自控系统从一开始就无法完成原设计的部分功能。

因此，在建筑智能化系统中标后，楼宇自控系统的工程师就应该在第一时间与项目建设方进行联络与沟通，尽可能在项目的早期就能把有关工作确定下来，具体的注意事项包括：

（一）电梯系统：电梯的监测（只监不控）主要有数种软件接口或硬接点方式，无论采取哪种方式，均需要在电梯招标时就将其提出。

1、中央软件接口的方式。适用于电梯厂方本身具备中央电脑群控软件的，对此方式的要求是该电梯软件提供通讯协议，供楼宇自控系统采集；

2、现场通讯接口的方式。适用于每部电梯的控制主板上提供通讯接口供上位机网关采集的，对此方式的要求是提供该通讯接口（并请电梯厂家将各电梯的通讯接口用总线串在一起，并在通讯协议中将各部电梯进行顺序编号）、开放通讯协议；

3、硬接点方式。要求电梯厂方在每台电梯的控制箱中提供—运行状态、故障报警、上下行状态、紧急迫降状态等独立无源接点供楼宇自控方采集。

（二）冷水机组系统：包含数种软件接口或硬接点方式，无论采取哪种方式，均应在其招标时就将其提出。

1、中央软件接口的方式。适用于冷水机组厂方本身就对整个冷冻站进行大群控的，对此方式的要求是该群控系统提供通讯协议，供楼宇自控系统采集；

2、现场通讯接口的方式。要求冷水机组厂方的每台冷水机组提供通讯端口，并开放协议，由楼宇自控系统来进行整个冷冻站系统的大群控；

3、硬接点方式。要求冷水机组厂方在每台冷水机组的控制箱中提供—运行状态、故障报警、手自动状态、启停控制等独立无源接点供楼宇自控方采集，并由楼宇自控系统来进行整个冷冻站系统的大群控。

（三）锅炉系统：由于规范及安全等方面的原因，目前锅炉系统多数都采用手动而非远程自动控制的安排，楼宇自控系统对其的要求是锅炉厂方的每台锅炉提供通讯端口，并开放协议。

（四）VRV系统：目前不少中小型建筑往往采用VRV系统而非传统的冷水机组+锅炉的冷热源方式。建议VRV系统在招标的时候，要求各VRV系统的投标方报上VRV系统的总的接口网关，提供给楼宇自控系统通讯用，并开放协议，这样就可以集中监测和管理各台室内室外机；

（五）高低压变配电系统：只监不控，同样包括数种软硬件方式。

1、中央软件接口的方式。适用于高低压变配电系统本身具备整个系统的中央集成监测管理系统，是自带电脑的，对此方式的要求是该变配电集成系统提供通讯协议，供楼宇自控系统采集；

2、通讯接口的方式。适用于每台主要的高低压柜内有电力专业模块，其提供远程监测通讯端口，对此方式的要求是开放该通讯端口（建议其内部统一编序号，以便使用总线方式联接），并提供通讯协议，供楼宇自控系统采集；

3、硬接点的方式。具体要求是在高压、低压总柜对原有的三相电流互感器加装1比1的隔离互感器，以采集电流信号；加装三相电压接点，以采集电压信号。并要求上述每台高低压柜及低压母联柜各提供一付开合状态无源触点；对变压器柜是要求各提供三付开合状态无源触点，分别反映温升报警状态信号，提供温度值模拟量信号点（0-10V，或4-20MA）。

三、楼宇自控系统进场后应提出的意见

（一）楼宇自控系统对动力柜接口要求：

1、空调机组、新风机组：

楼宇自控系统要求：

（1）控制盘主接触器提供一付常开辅助触点用于反映运行状态。

（2）控制盘热继电器提供一付常开辅助触点用于反映故障报警。

（3）控制盘增加自动控制回路，并使用手自动转换开关以切换，手自动转换开关提供一付常开辅助触点用于反映自动状态。

（4）控制盘设24VAC继电器（接触器），其控制回路由楼宇自控系统方提供24VAC开启信号启停，辅助常开触点用于控制盘的自动控制回路。

2、送排风机：

如果是普通的送排风机，则其楼宇自控系统要求完全等同于上条的所有4款；如果是消防类风机（排烟、正压送风）则为上条的前两款；如果是两用风机，则应为前两种情况的叠加，并在强电二次图纸上深化体现。

3、水泵：

包括冷冻水泵、冷却水泵、生活水泵、潜污泵、冷却塔，原则上等同于第一条的各款，具体实施时可能有些点位（如手自动转换等）会有合并现象，且部分项目的生活水泵潜污泵只监不控（那就只做前两款的点位），需根据具体强电图纸深化。

4、照明控制柜：

楼宇自控系统要求：需与设计院协调确认图纸变更，目的是控制及状态反馈点。

（二）楼宇自控系统对风门的配合要求：

楼宇自控系统方对空调机组及新风机组均配置了风门驱动器，楼宇自控系统对风门的要求提出如下：

1、与楼宇自控系统有关的风门有：各空调机组的新风门和回风门、新风机组的新风门；

2、要求以上风门均不要自带电动机或驱动器，也不要自带复位弹簧；

4、要求在该风门连杆旁贴上标签，以明确开与关的方向；

（三）楼宇自控系统对水路传感器的配合要求：

楼宇自控系统与其它弱电系统情况复杂的内容还有一项，就是有相当数量的水路传感器需要安装，这些部件也必须在施工初期就与水暖安装方协调安排。大体需要协调的内容主要包含水流开关、水温度传感器、流量计、水压差开关、水压力传感器等，这些设备的安装对于机电安装公司而言是比较熟悉的环节，因此在本篇不展开叙述。

四、结束语

除了以上内容之外，楼宇自控系统还有风管传感器、风机和过滤网压差开关等设备的安装工作、DDC箱的挂装工作、管线桥架的敷设工作等等，也同样需要在施工初期进行协调配合，不过由于这些工作的难度及时效性要求不如以上所述各项工作，且与其它弱电系统可以同步进行，故不在本文中展开叙述。

参考文献

一级建造师《机电工程管理与实务》教材（第三版）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）

《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）