项目造价审核要点

一、简要论述建筑工程项目造价预结算审核的主要内容

1.全面审核工程项目施工量预算是进行工程项目施工量审核的基础，在进行造价预算管理过程中，会涉及到比较繁琐的工程内容与工程项目，会花费大量的时间、人力、物力等资源。与此同时，预算的准确性会直接影响工程预算的最终结果。因此，必须足够重视工程量计算工作。严格按照相关标准以及工程图纸，准确计算工程量，将误差控制在一定范围之内。还需要结合工程建设的实际情况，进行及时调整，保证成本管理的有效性与准确性。2.审核定额套用严格审查定额套用名称与图纸标注是否保持一致、采用何种形式的定额换算法，以保证换算方法、换算结果的准确性。按照工程项目建设的招标合同以及管理部门的相关文件，审核工程取费的正确与否。3.对人工费、材料费、机械费用进行审核在工程项目造价中，人工费、材料费、机械费用占有重要比例。所以，一定要严格审查这部分费用，避免多算、少算、重复计算等事件发生，进一步提高预算准确性。

二、现阶段建筑工程项目造价预结算审核的主要问题分析

1.施工图纸、竣工图纸出入比较大施工图纸是企业进行工程招标以及实施工程建设的主要依据，而竣工图则是对工程项目顺利竣工之后真实结果的反应。理所当然，竣工图会存在一定变更，进行变更设计的最重要目的就是保证工程建筑的质量以及使用功能。现阶段来看，部分建筑工程项目的施工图纸、竣工图纸出入比较大，两者之间的差异非常明显，部分项目甚至将施工图纸、竣工图纸混为一谈。因此，导致工程实际结算与计取费用之间存在明显区别，不可避免的会出现“三超”现象。2.虚报工程量现象严重在实际造价预结算过程中，虚报工程量现象比较严重，主要表现在以下几个方面。第一，在分项工程中，经常出现多计算工程量现象。比如在墙面建设过程中，外墙贴面砖600m2，在结算中却计算800m2，这种情况比较普遍，尤其是要注意隐藏工程。第二，工程项目虚设，把未施工的项目列入结算范围，比如将复打桩等子项目虚列入桩基工程。第三，工程量的重复性计算。例如，在墙体工程量计算式，不将嵌入墙身的混凝土柱梁、门窗洞等体积去掉。第四，部分施工单位利用联系单“弄虚作假”，故意省略、删改不利已的内容，办理对自己有利的联系单，为将来增加造价做准备。3.套错定额时有发生套错定额现象时有发生主要包含两个大方面。（1）套错定额项目比如现浇钢筋砼楼梯等不应包括与楼梯相连的面层、板结构层，预结算中常常出现套错现象。（2）高套定额项目通常情况下，施工企业在套定额时“就高不就低”，对子项目进行高价定额。例如在具体施工过程中采用人工挖土形式，在进行结算中却套用机械挖土。4.材料虚报现象比较严重虚报材料价格成为了现阶段工程项目造价较高的重要原因，材料价格远远高于实际价格。例如在使用材料上，以次充好、偷工减料的现象非常严重。但在进行材料价格调差时，仍按照较好价格进行调整。施工单位在调整材料价格时，只是将调整高于定额的材料价格，虚增造价。

三、建筑工程项目造价预结算审核中的要点分析

现阶段，工程项目造价预结算审核的方法比较多，应用最多的是重点审核、全面审核、对比审核、分组审核等方法。无论任何形式的审核方法都存在自身的优点与不足，不管采取任何审核方式，都必须做好以下几个方面。1.必须熟练掌握清单计算计价规范的要求与原则在进行工程清单审核时，必须熟练掌握清单计算计价规范的要求与原则，全面熟悉施工图纸要求以及现场实际施工情况。与此同时，在工程量计算式必须与招标文件保持一致。在招标控制价审核时，最大限度与市场实际需求相结合。既要保证工程质量，又要促进市场竞争。所以，必须熟练掌握费率与定额的套用方式，充分掌握市场信息，掌握主要部件、材料价格。重点分析和把握材料费用，对主材、辅材、地材以及其他材料的费用进行分析，进一步核定材料的购买价、供应地点、装卸费用和运输方式。综合考虑市场因素进行计算，建立健全物资管理体系。按照施工单位，详细记录甲供材料信息，包括领用材料的批次、时间、数量、单价、总金额等，便于在工程进度款支付时能及时扣回、核对材料款项，降低业主方的资金占用情况2.严格按照合同要求进行中期付款审核必须严格按照合同要求对中期付款进行全面审核，按照合同规定的付款节点、付款方式以及付款比例批付工程款项。与此同时，严格设计变更控制与审核，做好现场签证制度，预防变更、签证的随意性。因此，必须做好事中控制，重视合同管理。建立健全完善的合同管理体系，需要包括合同属性、历史支付记录、合同变更、累计执行等。对合同的执行情况以及结算情况进行全面掌握，为结算工作奠定基础。在进行结算审核过程中，应重点审查招标文件、施工合同与工程结算是否一致。施工企业报送的资料、数据是否准确完整，工程计算以及费用计算是否准确无误，施工图纸中的未做项目有无清除，甲供材料领用情况等，重点审核工程变更情况。3.充分利用多媒体技术进行辅助审核工程项目造价预结算审核的工程量非常大、内容繁琐，涉及到大量计算内容，单价与工程量是影响工程项目造价的主要因素。在人工计算过程中，不可避免的会出现错误，影响造价准确性。随着科学技术的发展以及互联网的普及，充分利用多媒体技术进行辅助审核能够显著降低错误发生几率，进一步提高审核质量与审核效率。4.全面提高审核人员的综合素质人的因素是审核质量的最终决定性因素，所以，相关的项目工程造价预结算审核人员的基本知识水平、丰富的实践经验以及高尚的职业道德对于审核的最终结果有着决定性的作用。工程项目造价预结算审核是一项技巧性、政策性、知识性、专业性非常强的工作，需要审核人员具备较强的业务水准。一方面需要熟悉各类合同、文件等相关件，一方面需要不断加强学习与研究，提高自己的专业技能与职业道德，熟悉变更定价方式，准确掌握材料价格与现场施工流程，全面提高自身综合素质。

四、结语

综上所述，本文针对建筑工程预结算审核的重要性、主要内容以及现阶段建筑工程项目造价预结算审核的主要问题开始入手分析，包括熟练掌握清单计算计价规范的要求与原则，严格合同管理、充分利用多媒体技术进行辅助审核、全面提高审核人员的综合素质，建筑工程项目造价预结算审核中的要点。

作者：侯玲 单位：中国对外建设海南有限公司