民用住宅裂缝的形成与防治

【前言】民用住宅裂缝的形成与防治由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。例1：2009年12月我市某广场总建筑面积49050平方米，其中第6栋框架八层的商住楼在施工至第7层时发现第4层楼板面出现大面积严重龟裂、渗水现象。这些贯通裂缝宽度在0.2mm-0.4mm，长短不一，有的还相互连贯。经现场勘查和询问施工过程得知，产生这种大面积的贯通裂缝原因...

摘要： 本文结合工程实例，对住宅工程中板的裂缝的形成和防治措施进行了论述，以供同仁参考。

关键词： 住宅工程；现浇混凝土板；裂缝；形成；防治

一、 前言

近年来，随着我市城市建设的高速发展，住宅建筑标准也越来越高，住宅工程的楼面板和屋面，已由现浇混凝土板代替了预制混凝上空心板，房屋结构的整体性和抗震性能都有了很大的提高。但是，由于房屋荷载过大、沉降不均匀、混凝土收缩应力、温度影响、施工材料和施工工艺等因素的影响，我们发现住宅工程中楼板裂缝如板表面龟裂，浅层不规则裂缝，深层或贯通裂缝等问题已日显突出。这些裂缝既影响建筑的美观和使用，又降低了结构的强度和耐久性，有的会造成房屋渗漏，有的还会危及结构安全，给人们的生活和生产带来了诸多不便。本文结合工程实例，对住宅工程中板的裂缝的形成和防治措施进行了论述，以供同仁参考。

二、住宅工程板的裂缝实例

例1：2009年12月我市某广场总建筑面积49050平方米，其中第6栋框架八层的商住楼在施工至第7层时发现第4层楼板面出现大面积严重龟裂、渗水现象。这些贯通裂缝宽度在0.2mm-0.4mm，长短不一，有的还相互连贯。经现场勘查和询问施工过程得知，产生这种大面积的贯通裂缝原因是多方面的：

（1）是由于以前我市建筑工程施工现场使用的混凝土是现场搅拌的，砼骨料较大，而现在使用了商品混凝土骨料偏小，水灰比过高，坍落度过大，砂率大，粉剂含量高。

（2）是采用了新的施工材料和施工工艺的后没有按规范要求施工。施工时只用插入式震动器振捣而没有使用平板震动器，砼内部不密实易引起收缩裂缝和混凝土终凝前未打磨表面消除表面收缩裂缝，且砼浇筑完后，养护不到位，收光次数偏少。

（3）是施工进度过快，混凝土刚刚凝固就上材料、钢筋等重物，板表面受外力扰动形成裂缝和渗水，再加上施工期气温低对混凝土的影响较大。

以上是楼板面出现大面积龟裂的主要原因，这些裂缝对房屋结构的安全影响不大但却对使用方面产生很大影响，必须尽快采取措施加固处理好。处理方法是：用高压水枪冲洗干净后，重新扫水泥浆、批档，做好防水处理。

例2：某商住楼工程为地下1层， 地上18层， 1- 2层裙房为商铺组成，上部采用框架剪力墙结构体系，该工程采用钢筋混凝土浇捣，施工至7层时发现3楼板有十来处开裂现象， 多数裂缝宽度0.2mm-0.4mm，多数为贯通裂缝，多出现在卫生间沉池边。这种裂缝是由于使用商品混凝土浇捣时不按规范施工，混凝土终凝前未打磨表面消除表面，养护不到位，收光次数偏少的引起。加固措施处理方法同上。

例3：某电站宿舍楼，砖混结构5层，建筑面积1100平方米，主体完工时发现除了二层板外其他三层楼面都有不同程度的开裂，这些裂缝有板面靠近墙角位置呈对角线分布的，也有的沿着板边缘_墙面平行、直线延伸，这些裂缝宽度不大，深度不同，有几条为贯通裂缝。产生墙角对角线裂缝的原因是板角位置未配置放射受力钢筋；板边缘直线裂缝是由于板面负弯矩钢筋绑扎完成后，未使用支架支承（如马凳），浇捣混凝土时作业人员踩踏钢筋，造成板面负筋偏位、下沉，降低了板刚度，同时混凝土保护层偏大引起裂缝。处理措施是：结构层凿毛后清净裂缝，上部铺一层钢丝网并要求钢丝网伸入墙角20厘米，重新找平，做好防水处理。

例4：某住宅小区楼建于2009年，框架结构八层，建筑面积5000平方米，2012年天面开裂、渗水严重。经检查发现引起天面开裂、渗水质量问题的主要原因是由于天面保温层采用泡沫混凝土作隔热层，天面未按要求设置分格缝、未设置完善的排水系统，致使天面长期积水，造成天面开裂、渗水。加固处理措施如下：①将原珍珠岩隔热层全面铲除，原屋面表面水泥砂浆清理干净、凿毛，然后批1：2防水砂浆重新过面20厚压光；②做防水层二布三油反起300高，防水层表面盖聚氯乙烯保护层；③用C30细石混凝土40-60厚内配Φ4@200×200钢筋网原浆压光；④面铺300×300隔热块。

三、楼扳裂缝形成原因分析

根据《商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）文件通知的要求：“从2006年1月1日起，有条件但未禁止城区现场搅拌混凝土的县（市），必须禁止现场搅拌混凝土，使用商品混凝土。” 为抓好建筑节能工作，乐昌城区从2009年起全面禁止现场搅拌混凝土，强制使用商品混凝土。使用商品混凝土浇捣楼板产生裂缝是目前钢筋混凝土楼板中出现最多的问题。这些裂缝宽度在0.3 mm左右，裂缝一般在混凝土终凝后1个月后出现（如实例2），晚的可能在1～2年后才发现（如实例4）。楼扳裂缝形成的主要原因分析有如下几点 ：施工材料----商品混凝土方面的原因：商品混凝土坍落度过大，骨料偏小，水灰比过高，砂率大，外加剂、掺合料掺量过多是导致泵送预拌混凝土收缩较大易产生裂缝的主要原因；由于受道路交通制约等方面原因混凝土供应间歇时间长，不能保证混凝土连续浇捣，加之现浇楼板施工冷缝的增多给裂缝有机可乘。

混凝土温度变形和收缩变形也是引起现浇钢筋混凝土楼板裂缝的主要原因。钢筋混凝土梁、柱、墙、板等构件共处在同一个大气环境中，当环境的温度和湿度变化时，这些构件的混凝土相应都会产生温度变形和收缩变形。由于体型上的差异，板的体积与表面积的比值较小，在水平方向上楼板的收缩变形一般均超前于（或大于）梁、柱、墙，使板内出现拉应力，梁内呈压应力。另一方面是外纵墙与山墙在外界气温的影响下，经历热胀和冷缩的反复作用，它们的温差合力对房间沿外墙角部楼板，将产生较大的主拉应力。以上两个作用力的叠加，对板形成最不利状态，当板内拉应力超过了混凝土的抗拉强度，并且楼板变形大于配筋后混凝土的极限拉伸的时候，楼板内就会产生裂缝。对于天面来讲，屋面板长期外露温差变化大更易引起混凝土收缩和翘曲变形形成裂缝。保温层分格缝的设置是防止和限制裂缝产生的有效手段，如实例4中天面未按要求设置分格缝是造成天面开裂的一个主要原因。

（3）施工方面原因也是人为因素的影响：①是浇捣混凝土时作业人员踩筋造成板负弯筋变形后偏位、下沉，使得钢筋位置超规范，降低了混凝土楼板的刚度，同时混凝土保护层偏大易引起局部裂缝。②是采用了新的施工材料和施工工艺的后没有按规范要求施工。施工时只用插入式震动器振捣而没有使用平板震动器，浇筑震捣不密实易引起收缩裂缝和混凝土终凝前未打磨表面消除表面收缩裂缝，且养护不到位，收光次数偏少等原因也容易导致楼板产生裂缝。③是施工时模板支撑刚度不够，造成模板支撑下沉变形过大；施工进度过快，混凝土刚刚凝固就上材料、钢筋等重物过早承载或受到振动，板表面受外力扰动易形成裂缝；同时，由于赶工期，拆模时间过早，混凝土没有完全硬化这前就拆模也很容易产生裂缝。《混凝土结构工程施工及验收规范》表2. 4.1对现浇混凝土拆模时混凝土强度作了详细规定，其中，当板跨2米， ≤8米，拆模时混凝土强度， 应达到设计混凝土强度标准值75%。如果混凝土板未达到拆模时所需强度靠提早拆模来安装上一层模板，极易在该层混凝土楼面产生裂缝。裂缝常在上层混凝土浇筑临近结束时产生，这时荷载最大，混凝土自身还未产生足够的初始强度来分摊部分自重。这种裂缝大多位于平行于板长边的跨中处，属承受力不足引起。