城市建筑竣工测量全过程中的质量控制

【摘要】城市建筑竣工测量是一项法规性很强的测绘活动，在竣工测量的实施过程中，要坚持严密、细致、求实的工作作风，要加强竣工测量数据处理系统的建设，要形成一整套适合于竣工测量的管理机制。本文阐述了建筑竣工测量的质量控制要求，探讨了在竣工测量产品的生产过程中，如何针对关键因素，为保证质量所应采取的控制措施。

【关键字】建筑工程；竣工测量；质量控制

引言

竣工测量是建筑物竣工后所进行的一项城市规划实施管理阶段的测量工作。竣工测量图与拨地测量图、现状地形图在计算机上叠加显示，通过应用软件进行分析，就能直观地对比建筑物在建前、批后、建成3个阶段的变化情况，为规划实施监督管理创造条件，有助于提高规划审批与监督管理的科学水平和工作效率。同时，竣工测量又是城市基础测绘信息实时更新的一种有效手段。竣工测量的质量很重要，它直接影响规划实施监督管理的工作质量和基础测绘信息的更新质量。

1990年施行的《城市规划法》以及现行城市规划、城市土地管理体制，都规定了建设项目从选址到竣工每一步骤的行政审批程序。《城市规划法》还规定，建设项目竣工后6个月内，建设单位应向政府主管部门报送竣工资料，这是竣工测量得以进行有效实施的法律依据。在大中城市中，城市建设速度快，城市面貌日新月异。大中城市的大比例尺基础地形图图库通常实现了数字化，如何保证城市的基础地形图图库的现势性，是我们不得不面对的问题。城市的基础地形

图一般每隔3- 5年有一个更新周期，这对于当前城市建设的步伐是不相适应的，即使是采用“地毯式”滚动修测更新地形图图库也具有一定的局限性。如果采用竣工测量配合“地毯式”滚动修测的方法，则

可以很好地实现地形图图库的动态更新，并可以提高工作效率。“地毯式”滚动修测时，可以不必对建筑中刚建成的，即要进行竣工测量的建筑物（或构筑物）进行测绘，只需要将旧有数字地形图上该施工范

围内的要素删除即可，这样可以避免重复劳动，把主要精力放在竣工测量施测要素以外的其他要素上面，从而可以很好地提高工作效率。

一、城市建筑竣工测量质量控制要求

竣工测量作为一项服务于城市规划、城市建设的实用性工作，有着自身的特点和要求。竣工测量的质量控制按其衡量的标准分为测量精度质量控制和图面内容质量控制两个方面。

1、测量精度质量控制

为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较，利于规划正确地开展执法管理，竣工测量的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。《城市测量规范》规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，在控制布设困难的情况下，允许同级附合一次，布设三级补导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得大于5 cm，竣工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。竣工测量的高程控制可用全站仪布设光电测距高程导线，也可用GPSRTK定位技术进行。高程控制按图根点高程精度要求，目的只考虑测图，控制点高程中误差相对于起算点不得大于5 cm。布设光电测距高程导线，相邻控制点间要作高程对向观测，对向观测高程较差不得大于014S厘米，并取平均值作为结果（S为边长，以公里为单位）。用GPS RTK定位技术测定高程，控制点间高程较差不得大于4 cm。

2、图面内容质量控制

竣工测量图不但要表达完整的基础测绘信息，用于基础测绘信息数据更新，满足基础地理信息系统对不同行业信息应用的需要，同时，必须完整提供规划管理所需要的测绘信息，满足规划实施监督管理的需要。竣工建筑测量图按1B500比例尺，除按5城市测量规范6要求测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信息，内容包括：竣工建筑的占地范围、名称、结构、层数、房基标高、房檐标高、房顶标高、架空层净空高、建筑物下通道位置及净空高、竣工建筑边长，建筑面积和建筑占地面积、地下室范围及高度；圆形建筑物或弧状建筑物半径；每栋竣工建筑物在适当位置注记的两个以上有相连关系的房角坐标；竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路（或规划道路）中线及用地界线的间距；规划红线图上有要求的与相邻主要管线的间距；当竣工建筑紧邻高压线，或高压线在竣工建筑上空经过时，测出高压线走向及在竣工建筑上空或与竣工建筑相邻段最低处的高度。当测绘多栋竣工建筑时，还应有建筑占地总面积，建筑总面积，绿化界线、绿化总面积，泊车位总面积。对提供了用地边界坐标的工程须标注用地边界等。考虑使用要求，竣工测量范围规定如下：竣工建筑物相邻为道路的以道路外边线为边界；竣工建筑物相邻为建筑的将与竣工建筑物最近的建筑测完整；没有道路及建筑物的方向，以与竣工建筑物相邻建筑为参照外测齐平，但外测边线与竣工建筑物间距不得大于30m。

二、竣工测量质量控制措施

竣工测量所提供的图件具有一定的法律意义，因此要求竣工测量成果的错误率为零，所以要求其在外业测绘过程、内业数据处理以及检查工作要更加严密、细致、准确，严格落实“三级检查”制度，内业

100%检查，外业根据竣工工程的复杂程度进行50%～100%的检查。竣工测量的质量控制，应当形成一套完整的体系。

1、建立严格的准入机制

竣工测量包括基础测绘和规划信息采集两方面，图面信息表达方式有严格要求，要求测量人员不但要具备基础测绘能力，还要充分了解规划验收用图要求。必须是经过竣工测量技术培训、有从业资格的人员才允许进行竣工测量，并尽量固定一支精通竣工测量工作的队伍。

2、采取措施提高地物数据采集精度

建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测；测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确，而且快速、安全。

3、建立有效的质量测控机制。对竣工测量成果

分别以作业小组、作业科室为单位，根据制定的质量等级标准进行成果质量评定与监督。对某一个竣工项目成果采用缺陷扣分法分项目进行质量评定，对于被评为不合格的产品应分析出原因，找到对策。

由于竣工测量一般面积较小，一个竣工项目的统计数据可能不符合统计规律，因此可以要求在一定时期内，当竣工项目达到一定的数目时，以作业小组、作业科室为单位进行质量数据统计。

参考文献：

[1]李杰.建筑物竣工测量数据处理及质量控制.测绘通报.2004（7）

26～28.

[2]CJJ8-99.城市测量规范.