试述建筑工程施工企业预结算管理

【摘要】2 案例工程施工预结算管理技术的应用建议 2． 1 量本利技术应用 案例工程合同价款为645． 7 万元，在6 个月的工期内，由项目经理、财务部门、技术部门、施工部门、内勤管理部门共同...

摘要：工程预结算管理是整体工程项目管理的主要部分之一，对整体工程造价有着重要的影响，管理人员需加强工程预结算管理，做到科学有效的工程预结算，及时对工程项目造价进行控制，不断优化每一施工阶段的造价成本，为施工企业换取最大限度的经济效益、社会效益。预算人员在日常工作中，还需不断提高自身专业素养与业务水平，做好工程预算工作，保证工程预结算工作质量与效率。

关键词：建筑工程，施工企业，预结算，管理

中图分类号： TU198 文献标识码： A

1 前言

基于某工程的基本情况，对于某工程施工预结算管理方法的优化，有必要通过应用量本利技术、价值工程、线型规划方法等，为工程施工预结算管理提供更为科学合理的依据。

2 案例工程施工预结算管理技术的应用建议

2． 1 量本利技术应用

案例工程合同价款为645． 7 万元，在6 个月的工期内，由项目经理、财务部门、技术部门、施工部门、内勤管理部门共同完成施工预结算管理工作。该工程的内部承包价为532． 22 万元，项目部门的工资和办公费用为48 万元，借助量本利分析方法，分别根据项目部工资、办公费、分部工程固定成本，以及分部工程单位变动成本、工程量，可确定目标成本为506． 11 万元，并可作为保本合同价，而目标利润为27． 13 万元。

2． 2 价值工程应用

价值工程在案例工程中的应用，需要在制定提高工程价值方案的基础上，绘制出功能系统图和计算出功能比重因子，以此确定价值分析的对象和同步分析经济效果。

1) 制定工程价值提高方案。

结合企业对工程的效能需要、结构牢固、尺寸准确、外观美观等基本要求，应用价值工程的原理，拟定最佳的价值提高方案，并满足业主要求工程功能的前提下，进一步降低工程的成本。

2) 功能比重因子计算和修正。

案例工程分部项目功能系数为: 土方挖填及基坑支护0． 145、工程框架结构0． 208、安装工序0． 378、外墙工序0． 156、装修工序0． 113，以此求解出成本系数和价值系数，并根据这两个系数计算出目标成本，经统计，该工程的目标成本为506． 11 万元。

3) 确定价值分析对象。

工程凡是在1 以内的价值系数，均属于价值待改进的对象，在确定价值分析后，汇集相关的技术人员和成本管理人员，分析问题的成因，并拟定具体的问题对策。该工程作为价值分析的对象主要有土方开挖及支护工程、结构工程。

4) 经济效果分析。

综合以上价值工程的应用分析，对该工程作为价值分析对象分项工程项目的经济效果进行分析，以实现这些工程功能，并同步降低工程成本和实现工程价值。其中土方挖填及支护工程的主要问题在于机械利用率低和材料运输耗功量大，要求加强机械的平衡调度和搭设脚手架跑道，而通过实际工程应用，发现机械利用率提高了17%并节约280 个人工工日; 结构工程的主要问题是钢筋制作搭接的损耗量大和钢模安装周转率低，在实际施工中通过利用弧焊代替搭接焊和加强钢模养护管理，起到了节省3 t钢筋和2 万元模板租赁费的效果。

2． 3 线型规划方法应用

案例工程的工程量大，其施工资源的合理调配，是预结算管理过程中利润控制的关键，其中线型规划方法，是工程预结算中资源调配管理的有效方法.

1) 调配方案的制定。

以工程的土方施工为例，在工程的挖方区内，其挖方量分别为5 000 m3，8000 m3， 35 000 m3，而填方区填方量分别为3 000 m3，4 000 m3，3000 m3 ，2 000 m3 ，3 600 m3。根据以上的参数，借助“最小元素法”，可确定调配方案中土方数，并求解出最小运输量，预算出所需的最低与最高调配资金。

2) 方案调整。

利用计算机的电算程序，在计算机的辅助计算下，快速求解出土方调配的最佳方案，具体的操作方法是在主菜单建立和修改数据文件，然后通过优化计算输入优化结果，读取出数据文件中的文字型和数字型数组，并且按照假想价格系数、检验数的判别结果，同时建立数据文件，即可以得出挖方区土方量、填方区土方量、各区价格系数，为方案预结算内容的完善，提供了更为科学的依据。

2． 4 工程量清单预结算方法应用

本建筑工程只有按照合理的描述程序，以明确的工作目标和要求作为基准，方可准确描述项目特征，其具体做法分为以下3 个方面:

1) 明确工作目标与要求。

在描述工程量清单项目特征之前，需合理区分清单的项目，以便确定更为科学的综合单价，规避不必要的结算纠纷。工程量清单项目特征描述的工作要求，主要按照工程技术规范、施工图纸、标准图集、工程结构、材质规格等，根据拟建工程的实际需求，以满足综合单价确定作为目标，借助标准图集和施工图纸等，详细描述出项目特征，譬如× × 项目特征详见× × 图集× × 图号，如有必要再以文字描述补充说明。

2) 描述程序的规范化。

对工程量清单项目特征描述，需确定工程各个清单项目特征的性质，依据性质确定项目特征的描述要求，然后在招标控制价编制过程中描述项目特征，分为项目特征描述中必须描述的内容、项目特征描述中不可描述的内容、项目特征描述中不详细描述的内容、计价规范规定有多个计量单位的描述、规范没有要求但又必须描述的内容。

a． 项目特征描述中必须描述的内容，包括计量、结构、材质、安装的内容，譬如以“樘”计量门窗洞口尺寸，混凝土构件混凝土强度等级以C20，C30，C40 描述，管材以碳钢管和塑料管等划分材质，钢管连接方式以螺纹连接和焊接划分。

b． 项目特征描述中可不描述的内容，包括对计量计价无实际影响的内容、由投标人根据施工方案确定的内容、由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容，譬如以高度、断面大小描述现浇混凝土柱，以单孔深度、装药量特征规定描述石方预裂爆破，以种类和粒径描述混凝土构件中混凝土拌合料使用的石子。

c． 计价规范规定有多个计量单位描述，譬如以“m”“根”两个计量单位描述预制钢筋混凝土桩，以“m3”“m2”“m”“个”描述砖砌体零星砖砌计量单位。

d． 规定没有要求但又必须描述的内容，譬如以“樘”作为特种门计价规范的计量单位，但没有描述门的大小等特征.按照以上的工程量清单项目特征描述方法，下面将以现浇混凝土柱项目特征描述为例，进行工程实践研讨。其描述方法分为以下6 个步骤: 现浇混凝土柱高度的准确描述; 以方形、矩形和圆形详细描述现浇混凝土柱，并按照形状准确描述柱的尺寸; 详细描述出现浇混凝土柱所选用混凝土等级，譬如混凝土等级为C15;碎石、卵石公称粒径的描述，譬如连续级配5 ～ 10，或者间断级配为10 ～ 20; 砂的描述，分为细砂、中砂和粗砂三种; 其他描述，譬如描述拌制混凝土的水是否属于饮用水，如若采用其他水源，水质是否符合标准规范。笔者认为，参照以上实例准确地描述建筑工程量清单项目特征，方可精准地确定工程成本的结算点，以避免预结算的遗漏和预结算项的错误，从而避免预结算纠纷问题的出现。

3 结语

建筑工程的预结算管理，具有专业性特征，文章以某建筑工程的预结算管理为例，展开相关管理技术应用的案例研讨，通过研究，基本明确了该工程预结算管理技术的应用方法，但方法的具体细节性内容，仍然需要结合工程的实际概况，予以针对性的调整，以提高这些方法的实用性水平。

参考文献

［1］ 焦秋会． 浅析工程预结算管理的问题和对策［J］． 建材发展导向，2014( 11) : 273-274．

［2］ 王秋梅． 建筑工程预结算中存在的问题及解决措施［J］． 中国外资，2014( 5) : 245．