如何规划布置复式小户型

[摘要]复式小户型住宅是在跃层式住宅设计构思的基础上不断创造与设计而成的一种经济性住宅，这种住宅在设计过程中有上下两层，下层一般用于炊事、进餐、洗浴等，而上层用于休息、睡眠。也因为复式小户型内多处设有楼梯与墙式壁柜，因此在其设计中具有一定的难度，若设计不合理，很容易导致整个住宅出现一些问题，致使住宅设计达不到理想的效果。本文就规划与布置复式小户型的方法进行分析，以供参考。

[关键词]规划；布置；复式；小户型

随着社会经济的快速发展，人们的生活水平得到了显著的提高，对于住宅也提出了更高的要求。复式房是近年来发展起来的一种新的住宅户型，这种住宅户型具有多功能的特点，且内部各个区域相互分离，错落有致，能够满足住宅内不同年龄的需求，具有保护居住者的私密性的优点。但是在实际工作中，人们应当如何挑选与购置这种复式小户型，使其达到经济性、实用性等优点，并满足居住者的实际需求呢？这是当前我们重点关注的话题。

一、复式小户型的概述

目前小户型并没有一个严格规范的定义，由于不同地域，国家，城市的人口现状，历史文化，经济水平的不同，因而这些地域、国家和城市对于小户型的定义也不尽相同。通常我们用面积来对小户型产品进行界定。从北京的标准来看，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。而复式住宅则通常指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。一般的复式住宅面积在200平方米以上，复式小户型则面积最小可达到30平方米，最大不超过100平方米。在保留小户型特点的同时，复式小户型会尽量提高本产品的空间使用率。通常复式小户型的层高会大于3.3米，更接近于跃层的层高，基本在4.5米-5.5米之间。

二、复式小户型的需求特点

（1）投资型需求者。目前，我国各大城市经济发展较快，商务流动人口众多，小户型可以用相对较低的投入，获得相对较高的投资回报，因而往往被投资者所青睐。

（2）自住型需求者。具体包括：①刚刚就业的或从外地调入的年轻人，乃至本地单身的白领。他们或者还没有经济实力去购买大住宅，或者在组建家庭之前没有必要购置大户型住宅，或者本身不喜欢二手的中小户型住宅，因为它虽然比较便宜，但房屋结构及小区的配套设施都令人不尽满意。②中低收入阶层。他们没有能力承担大户型很高的房价，也许一生就只能购买这种比较舒适、经济的能满足居住生活各方面要求的小户型，这个人群是小户型经济适用房的最大需求者。③外地父母与儿女团聚用。

三、在规划复式小户型中应当注重其功能的发挥

1、复式房的选择

在选择复式住宅的过程中，人们首先应当对其朝向以及格局进行全面考虑，尤其是一些小户型，要求其通风顺畅、采光良好等优点。当这一条件满足之后，工作人员还需要对其曾考问题进行考虑。一般来说，如果复式住宅的层高低于5m或者4.8m，那么设计者将住宅分割成上下两层之后，往往会给人一种压抑感，尽管建筑面积够大，同样会有这一感觉。

2、对复式房房间的区分以及功能区分进行全面考虑

众所周知，复式住宅的下层部分是用于炊事、会客、餐厅等，属于日常生活中的公共区域，而上层部分则是用于休息、睡眠。这样的设计可以使室内各个区域明确，即保障了室内每一位居住者的私密性，还确保了室内居住的舒适性，提高了居民的生活质量，满足了居住者的生活需求。

3、对复式住宅的个性化规划与设计

复式住宅的居住形式实质与其他住宅的居住形式相同，家里难免会有客人到访、有小孩、有老人等，那么此时我们也就可以根据每个家庭的不同需求对复式住宅进行设计，以期满足人们的生活需求，提高人们的生活质量，方便人们的日常生活。例如在复式住宅设计过程中，设计者可在上层与下层部分都设计卫生间，而在设计过程中，设计者为了保障其私密性，可使其靠近与卧室；如果复式住宅的上层部分有露台，那么我们可以在该处安装一个玻璃暖房，这样可以让老人在其中养花草，还可以让小孩在该处玩耍，满足人们惬意的生活。另外，如果家庭中有小孩的，那么可以子啊其中设置一个保姆房；而有年迈老人的家庭，由于上下楼梯不方便，那么我们可以在楼下设计足够的卧房，这样才能够满足住宅内各个居住者的实际需求。另外，设计者还可以在住宅内部设计一个书房，方便人们的学习。总而言之，在对复式小户型进行设计的过程中，首先必须要对其功能进行全面分析，然后根据居住者的不同需求对其进行合理设计，以求能够确保复式小户型设计的合理性，满足居住者的日常生活需求，提高他们的生活水平与生活质量，达到理想的居住效果。

四、在布置复式小户型的过程中应当注重其实用性

当我们对复式小户型进行规划与设计之后，布置是实现设计的重要环节。在对复式住宅的家具与具体装修进行布置的过程中，工作人员必须要将其实用性与经济性进行全面考虑，使每个区域的功能都能够得到充分发挥，提高空间的利用率，降低能源资源的消耗，从而使整个复式住宅达到理想的设计要求，满足人们的日常生活需求。

1、对于楼梯的布置

楼梯就是复式结构最为关键的一部分，一方面连接上下两层，是非常重要的通道；一方面却又不可避免地占有上下两部分的空间，是跟平层相比最特殊最需要注意的部分。从空间的利用角度出发，可以更多地把楼梯一格格都做成书架或抽屉，将楼梯下面的三角部分做成储物柜，或根据大小摆放合适的家具等。但如果有老人和小孩，则应该放弃太过“创意”和“简约”的楼梯设计，在楼梯踏板的安全性、稳定性方面都要着重保证，栏杆的空隙也不应过大，两边都尽量加装扶手等。而在楼梯上方，也要更多地减少空间的闲置，有条件的还可以考虑加装玻璃的隔离门，避免上下屋子各自开空调时的浪费。

2、对于其他部分的布置

考虑到上下楼层动静的分离性，设计时还要避免居住时频繁地上下楼梯的情况，更多地要考虑“顺手”。比如在露台上可以加装较大的洗衣盆，无论是简单的洗衣还是花草的浇水都会方便很多。

五、结束语

复式小户型是近年来随着社会经济发展而发展起来的一种户型结构，因其具有多方面的优势而受到人们的广泛关注，使得许多家庭在选购与布置住宅的过程中都以复式小户型为主。通过上述，复式小户型在规划与布置过程中应当对每一个部分进行合理规划与布置，结合每一个人的实际情况，使复式小户型的规划与布置达到合理性的要求，满足居住者的生活需求，提高人们的生活水平与生活质量。

参考文献

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