现代化办公楼设计分析

摘要：随着社会经济的发展，无论是企业用办公楼还是政府办公楼，都逐步走向了现代化。尤其最近一个时期，特别是在金融中心或者大城市的经济开发区，大批现代化办公楼纷纷拔地而起，蔚为壮观。鉴于此，本文以现代化办公楼的一些特点为讨论切入点，对现代化办公大楼的设计作了粗浅的分析。

关键词：现代化；办公楼；设计分析

中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

引言

根据一项社会调查，现代办公楼几乎都具有相似的设计特点，也即大型化、智能化、综合化。就依上海浦东新区金融中心为例，其办公大楼高度已经接近一百层，可同属容纳上万人同时办公，且智能化水平很高，突出的显示了现代化办公楼的特点。

1. 现代化办公楼设计要点分析

由于现代化办公大楼的设计施工均十分复杂，且加上本文篇幅有限，故只能对其一些设计要点进行分析。

1.1建筑地点的选择

鉴于城市中心区或者旧城区的城市规划已经基本定型，且人口密集，交通拥堵，地价昂贵，因此很难适应现代化办公大楼的施工要求。故而新建的现代化办公楼或者设计中的办公楼普遍将建筑地址选择在了开发区或者城区的经济金融中心地带。一是可以带动周围地区的经济发展，尽快使开发区繁荣起来，二是方便建筑材料的运输，且施工发出的噪音和污染也不会干扰市民的正常生活。

1.2办公楼地基的设计——深基坑地基施工设计

由于现代办公大楼的楼层高度已经达到七八十层甚至近百层，因此传统的地面夯基式地基已经无法满足如此高度大楼的稳定性要求。于是深基坑地基施工技术开始迅速发展起来。所谓深基坑地基施工技术，就是首先挖掘一定深度（可达十数米）的大型基坑，对基坑进行必要的加固和完善后，再以此为基础进行办公楼地基的施工。在深基坑地基施工过程中，必须注重基坑的防水、防坍塌工作，尤其是在作为地基依托的底部水泥桩，要求采取施工措施对桩体和桩周围进行加固，工程上普遍使用特种混凝土施工技术和注浆技术来完成。

1.3办公楼外形的设计

随着人类对精神文化的需求不断提高，人们的审美水平也“水涨船高”。尤其在办公大楼的设计建造方面，其传统的“火柴盒”式的结构也越来越不能满足人们的审美要求。自各种新颖的结构设计问世以来，给人们带来了前所未有的美感享受。因此，人们自然而然的会想到将类似的结构结构引入现代办公楼楼的建设中。下图是中央电视台办公大楼和英国伦敦市的金融大厦。这两栋建筑都具有新颖的外形，极具浓郁的现代化气息，不仅极大地改变了其旧有风貌，为其增添了令人陶醉的现代化的神韵，很好地迎合了人们的审美观。因此，在进行现代办公楼设计时，就可以根据实际情况使用类似新颖的结构设计。但是，需要强调的一点是，这种结构设计往往会大幅增加大楼的施工难度和资金投入，在具体进行设计工作时一定要“量力而行”，切不可贪图美观而盲目设计，以免造成不必要的浪费，毕竟“实用”才是第一位的。另外，对于一些小型的办公楼可以尽量使用合适的新颖外形设计，这样一来可以达到“醒目”的效果，不至于被淹没在高大建筑物的“大海之中”而被忽视（这一点对树立企业形象、提高知名度均有很大的好处）。

1.4办公大楼内部设计

在大楼的外形设计基本敲定后，就要进行大楼内部的系统性设计。也就是对隔间是办公室的分布、卫生间的位置以及内部大厅的设计。由于作者非专业人士，也无法给出集体的设计方案。但是，在进行内部设计时需要注意一下几个问题：

办公区设计尽量保持集中化，同时确保整齐有序。

每层楼应设计足够的卫生间，且卫生间原则上不允许设置在办公室对面。

注意采光和通风，原则上不能留有通风死角，且最大限度的使用自然光。

要保留足够的安装其他设备的空间，如空调系统、通信系统等。

特别需要注意的一点是消防系统的设计，必须保证消防栓有足够的数量，且应当远离容易发生火灾的区域。除此之外，一定要保留人员紧急疏散通道，且位置一定要合理，宽度和高度都要满足需求。

设计必要的自动灭火装置和火灾自动报警设备，以便能达到及早发现初期火灾和及时予以扑灭，提高建筑内的安全程度。

1.5办公大楼核心筒的设计

所谓核心筒，就是处在办公大楼核心部分的一个（或者数个）筒状结构体，它在结构体系中具有重要的作用。而且它还是容纳电梯设备、通信线缆、电气输送管线的载体。核心筒的设计时当今建筑工程行业研究的重要内容之一，根据建筑物结构的不同，核心筒的结构也具有相当的差别。对当今时代的办公大楼来说，核心筒设计普遍实现了计算机模拟化，也即利用相关的软件系统作为设计的主体操作工具。这么做的好处一是可以极大地提高设计速度和设计精度；二是能够将设计出的核心筒模块“代入”到整体大楼的设计中去，进而判断设计方案是否合适，是否有需要改进的地方；三是可以根据建筑施工要求进行精确的细节设计，最大限度的为工程施工提供必要的精确的参考图样和数据。因此，建议设计人员可以结合具体建筑的施工要求，利用配套的计算机软件进行核心筒设计。但需要强调的一点是，在核心筒设计时必须注意电梯等设备的规格要求，而且尽量将核心筒位置设计在办公楼的中心位置，以保证办公楼的整体稳定性。

1.6垂直交通系统的设计

所谓垂直交通系统，其实就是建筑内部的电梯。在现代化办公大楼中，尤其对是高层或超高层办公楼而言，电梯是不可或缺的基础设施。办公楼内的电梯一般分为正常状态的人员输送电梯（也即客运电梯）、货运电梯、紧急人员疏散电梯和消防电梯等。在进行电梯系统设计时，需要注意以下几个问题：

（1）根据核心筒截面积进行电梯设计，电梯截面积不得超过核心筒截面积，但又要充分利用核心筒空间而电梯不能设计过小。

（2）保证客运电梯设计安装数量能够满足需求，具体数量由办公人员总数而定。

（3）电梯的大小、载运能力、运行速度要满足使用要求。

（4）货运电梯和消防电梯尽量与客运电梯保持一定的距离，以免相互影响。而且消防电梯尽量使用不同的控制系统和电路系统，以免发生火灾时在短时间内便失去运行能力，失去其原本设计的意义。

（5）每个分区的电梯自成一组，互相连成一排布置，每排不超过 4 台，各不同分区电梯位于不同的平面位置。

下表是电梯设计中一些具体的参数：

1.7空调系统设计

空调系统也是现代办公楼不可缺少的重要基础设施。首先是空调的选型，在满足需要的基础上尽量选用节能型空调；其次，在空调的安装设计时注意不要占用较大的内部空间，而尽量安装在建筑外部，而且要保证空调处在通风良好位置。最后，现代化办公楼内的空调系统一般具有整体性设计和智能化控制，因此在空调系统设计时应预留有中心控制室。与此同时，在整体性空调系统设计时，应当保证不与通风系统相互干扰（即空调具体通风口要有适当的距离）。

结语

现代办公大楼设计是一项十分复杂的综合性设计项目。为了降低设计风险，最好在选择专业化高的设计队伍的基础上尽量参考成熟的设计经验，在设计方案出炉后还要经过专家的论证后方可开工建设。

参考文献：

［1］周立东. 谈超高层办公楼设计. 山西建筑. 2013年6月

［2］上海市建设和管理委员会科学技术委员会．上海高层超高层建筑设计与施工

［3］蔡锦辉. 基于新时期的政府办公楼设计的研究. 现代物业·新建设 2012年第11卷第4期