楼宇自动化技术与发展综述

一、自动化系统与楼宇其他弱电系统的集成

目前，大部分楼宇自动化系统与原始的灯控系统、空调系统、监控系统、通讯系统和安全消防系统等都是自成体系、独立运行。期待未来的智能化的建筑物中，这几类弱电系统会形成高度集成。随着超高速宽带以及光纤技术的大力实施，甚至要实现楼宇相关多个子系统的IP化建设，在同一平台上进行操作、控制和管理，如此就可以节省大量的重复设计布线和安装成本。带动智能建筑分析学科发展。随着云计算和大数据的兴起，无疑会带动楼宇自动化系统参与建筑物内故障检测和诊断、能耗评估和优化等智能建筑分析学科的发展和应用，对于安全居住和节能减排意义重大。

二、制约楼宇自动化快速发展的因素

纵观二十多年楼宇自动化在我国的发展历程，尚有许多制约因素致使这个行业仍然处于快速上升期前的准备阶段。1.缺乏强制性推广法规。对于建设绿色建筑，中央和地方政府已经颁发了很多指导性的推广意见，但缺乏硬性推广的强制性。我国目前的房地产市场往往是投资建设方与最终使用者分离，导致投资者在设计初期为降低成本，而省略了自动化系统的投入，或者在半自愿的心态下，对必要的系统予以简化，致使落成的建筑物中没有自动化系统或有的系统不能发挥到最大效用。2.重硬件、轻软件，重前期、轻后期。在以往的智能建筑建设中，投资者一直都有重硬件投入、轻软件设计，重前期购置、轻后期服务的习惯，用在硬件的设计、制造和安装等前期费用高，而忽视了后期运营过程的软件更新升级和设备的维护服务和技术支持，直接影响到最终用户的使用体验。3.日常操作人员素质不高。系统建成交付使用后，负责日常操作和管理的物业人员，没有具备操作维护的专业知识和基本技能，即使有过类似经验的电工或钳工也要经过严格的技术培训才可上岗，而对于操作者和维护者的培训异常缺乏，不能有效运作相对复杂的楼宇自动化系统，一旦系统出现故障，不能得到及时排除，造成客户不满意。

三、促进楼宇自动化良性发展的对策

在我国，楼宇自动化以其诸多优势，已经不仅仅局限于高端商业楼宇的应用，而逐渐获得了市场和用户的更多青睐，发展空间非常广阔。为了促进其更广泛、更有效地良性发展，提出以下对策：1.重视楼宇自动化的长期效应。鉴于楼宇自动化能够推进社会能源意识的提高和环境改善，推进人类文明进程和生存质量，具有长远的社会效应，政府相关部门应当颁布强制性的法规和政策，推出更科学、更完善的质量标准、行业标准和验收标准。限定行业的准入门槛，严格设计、制造和安装施工资质的审核。建设单位应更多考虑整个建筑物的智能化水平和楼宇自动化系统的生命周期，而不只看重为了建筑评级等短期利益，促进智能建筑事业的长足发展。2.软硬件兼顾，前后期并重。楼宇自动化设备涉及多元化的科学技术和复合型的制造企业。设计者要有超前意识，博采众长、按照用户需求，采用最先进的建筑智能技术。建设者在投入时要谨慎选型，硬件和软件兼顾，前期投入和后期运行并重，不断对设备进行更新改造和升级换代，时刻引领楼宇自动化技术的新潮流。3.提高楼宇自动化从业人员的素质。首先，楼宇综合自动化设计既要涉及工业、民用建筑方面的知识，又要具备系统的电气自动化知识，是对建筑电气专业技术人员理论和技术综合能力的一个新的挑战。系统的设计人员，应该具备建筑电气工程方面的理论水平和设计实践经验。加强对电子技术、计算机技术、控制理论、建筑供配电、建筑电气设备等方面的知识不断更新和深造。其次，系统的操作和维护人员要具有建筑电气设备维护、检修、调试、安装方面的常识和专项技能。对建筑供配电技术、制冷与空调技术、给排水技术、电梯技术、小区防范技术、建筑通讯技术、建筑设备控制技术、网络与综合布线技术、计算机管理技术等都要培训到位。综上所述，我国每年都有很多新建的商业和民用建筑拔地而起，楼宇综合自动化尚有巨大的市场空白等待着我们来开发，作为建筑电气的从业人员，应该庆幸和珍惜自己处在一个发挥才能的时代，在楼宇自动化的快速发展中，开辟美好的事业前景。

作者：董芳