城市房地产开发水土流失治理浅析

摘要：城市房地产开发建设项目施工不当易造成严重水土流失，淤积周边河道及排水设施。现以长兴县“半岛花园”建设项目为例，探究城市水土流失治理对策与措施，对其它房地产项目开发建设具有一定借鉴作用。

关键词：城市房地产水土流失工程措施植物措施

中图分类号：F293文献标识码： A

1研究区概况

长兴县地处长江三角洲杭嘉湖平原，南与安吉县、湖州市接壤，北接江苏宜兴，东邻太湖，与苏州、无锡隔湖相望，西与安徽广德相邻。

长兴县属以水力侵蚀为主类型区中的南方红壤丘陵侵蚀区，属国家级水土流失重点监督区，同属浙江省水土流失重点监督区，土壤侵蚀模数容许值为500t/km2.a。项目区原土壤侵蚀强度为微度，土壤侵蚀模数背景值为300t/km2.a。

本项目位于浙江省长兴县开发区南庄村、白溪村，希望大道和发展大道东北角。地块东侧为希望大道，北侧为规划区间道路，东、南侧为规划河道，河道宽约32m，东南侧隔规划河道为星龙湾小区。本项目主要的交通运输道路为希望大道、发展大道和规划区间道路，皆为长兴县重要的市政道路，沥青路面。

本项目工程内容是建造10幢16-29层的高层住宅，15幢3层的排屋及地下车库，总用地面积6.28hm2，总建筑面积13.61万m2（不含地下室），容积率2.2，建筑密度28.4%，绿地率21.4%，停车位1015个，地下室建筑面积4.03万m2。

2水土流失预测

2.1 水土流失因子分析

经现场查勘，“半岛花园”商住项目施工过程中可能造成水土流失的环节，主要表现在以下几个方面。

（1）自然水土流失因子

长兴县为亚热带季风气候类型，年平均降雨量达1274.8mm，3-9月份降水量较为集中，雨强较大，会对地表产生击溅和冲刷，粉碎土壤颗粒，挟带泥沙，造成水力侵蚀。

温度：项目区年均气温15.6℃，极端最高气温达39.8℃，会加速土壤风化、促进粉质土粒发育。

土壤：场地填筑料为宕渣，颗粒疏松，质地带砂，易产生水土流失；

植被：现状场地有部分植被，为人工种植和苗圃，苗木生长状况良好，郁闭度较高。

（2）人为水土流失因子

工程建设大面积填筑土方，改变了场区微地形、地貌，致使坡度变陡，坡长增加。雨季、汛期雨水径流汇集，易由平地面蚀向坡面沟蚀发展，造成严重冲刷和水土流失；施工扰动使土壤结果变得蔬松，内部凝聚力降低，抗蚀、抗冲性减弱；占压、损坏现状植被造成场地，土体缺少防护，会加剧水土流失；部分地段填塞、改变原地表径流路线，会加速水流冲刷。

2.2水土流失防治分区

本工程根据主体工程布局、施工扰动特点、建设时序、地貌特征、自然属性、水土流失影响等进行防治分区划分。工程主要采取实地调查勘测、资料收集与数据分析相结合的方法进行分区。本方案水土流失防治分区为5个区。

Ⅰ区：建筑物防治区

防治责任范围面积1.98hm2，包括项目区建筑物区面积1.76hm2和直接影响区0.22hm2。

Ⅱ区：道路广场防治区

防治责任范围面积3.55hm2，包括项目区道路硬地区面积3.20hm2和直接影响区面积0.35hm2。

Ⅲ区：绿化防治区

防治责任范围面积1.58hm2，为项目区绿化面积1.32hm2和直接影响区面积0.26hm2。

Ⅳ区L施工临时设施防治区

施工临时设施区占用项目区面积1.34hm2，其中施工场地0.08hm2，临时占用道路硬地区面积；顶板覆土堆场1.10hm2，临时占用建筑物区；表土堆场0.16hm2，临时占用道路硬地区。

Ⅴ区：弃渣场防治区

防治责任范围面积1.56hm2，包括弃渣场及场地周边5m影响范围。（列表略）

3主体工程分析

3.1 施工组织分析

从水土保持角度分析，交通运输直接利用周边已有公路，避免新建施工便道，方便施工人员、作业机械和管道进场，提高了工作效率，降低了水土流失危害；施工用水用电，直接从项目区周边已有设施上接引，杜绝了相关设施的二次建设和投入，预防了再次扰动造成的人为新增水土流失；砂石料外购，避免了自行开采建筑材料的水土流失防治责任，符合水土保持有关要求；在项目区内设办公生活区，不新增施工临时用地，减少了施工扰动、占压和损坏土地面积，有利于防治水土流失。

3.2 施工工艺分析

从水土保持角度分析，大型机械施工有利于提高工效，缩短场地时间，避免遭遇雨天和引起水土流失。保护表土，符合水土保持要求。放坡开挖避免形成高陡，预防了崩塌、滑坡和泥水流等。分层建筑道路和场地能保证施工质量，利于地基稳定。建筑基础施工不产生钻渣和泥浆，减少了水土流失和防护工程难度。

4主体工程土石方平衡的分析

主体工程对项目区剥离表土、管线开挖、绿化覆土等数量未明确列出，对土石方的综合利用未作分析。本方案根据主体工程设计文件中的相关资料，对工程挖填方材料质量、挖填方先后顺序、挖填数量及运输状况等因素进行分析，对土石方进行总体平衡。

5 水土流失治理措施

5.1 工程措施

（1）主体工程在施工前兴建了防护围墙，方案设计基坑作业前场地统一清理、剥离表层耕植土；继而进行基坑开挖，在建筑物区基坑四周开挖截水沟，基底布设置临时排水沟和集水井；道路广场区主体已设计沿道路布设永久性雨水管网，收集路面雨水，方案新增围墙内侧设置排水沟，排水出口经过沉沙池的过滤，清水排入项目区东侧规划河道，并在场地出入口设车辆冲洗设施；施工场地四周开挖排水沟，出口设置沉沙池，沿临时堆土场及弃渣场周围填筑草袋进行拦挡，顶部用塑料彩条布覆盖和撒播草籽；后期平整场地，回填种植土，实施绿化；弃渣场四周开挖排水沟，布置沉沙池。

（2）剥离表土：采用人工和机械配合施工，机械能够到达的地方采用74kw以内履带式推土机铲推，机械不能到达的地方人工剥离。剥离的表土采用架子车或翻斗车运输至方案的临时堆土场。

（3）场地平整：采用推土机平整的方法，74kw推土机推平场地，修整控制高差。

（4）绿化覆土：绿化覆土采用人工结合机械回填、平土，覆土土源为施工前期剥离的表土。

5.2 植物措施

植物措施主要是景观绿化区所采取的栽植乔木、穴状整地和撒播灌草等措施，涉及选苗、木运输、苗木栽植、灌草撒播和抚育管理等几个施工环节。

（1）选苗：绿化苗木采用1-2年生幼苗，达到一级壮苗标准。

（2）苗木运输：采用汽车运输，为防车板磨损苗木，运输时将苗木用绳子捆住，苗木根部用浸水草袋包裹。

（3）苗木栽植：为保持苗木的水分平衡，栽植前应对苗木进行适当处理，进行修根、浸水、蘸泥浆等措施处理。苗木栽植采用穴坑整地，包括挖坑、栽植、浇水、覆土保墒、清理等环节。

（4）灌草撒播：选择混合灌草籽，采用人工撒播的方式绿化，并覆土2cm。

6水土保持效益

（1）生态效益

方案实施后，可增加土壤的水土保持功能，树木和草皮的生长增强固持土壤、涵养水源的作用，减少地面径流量，当地的自然环境也得到最大程度的恢复。

（2）社会效益

通过实施本方案的防治措施，减轻项目区水土流失对周边土地生产力的破坏，提高土地生产率，使项目区环境和经济发展走上良性循环，提高项目区的环境容量。

（3）经济效益

水土保持措施通过发挥生态效益和社会效益，可提高工程施工效益，减少项目区后期维护费用，间接地发挥出巨大的经济效益。