土建造价范文
时间：2023-02-23 02:03:39
土建造价范文第1篇
关键词：土建；造价；现状；趋势
中图分类号：F407文献标识码： A
1、概述
1.1、工程造价管理的意义
工程造价在建筑工程中发挥着重要的作用，不仅可以有效地保障施工投资金额的准确性，还可以完善工程造价管理体系。建筑工程造价控制的重要性主要体现在:其一，工程造价的有效控制可以保障工程顺利施工。工程造价控制工作顺利实施，可以有效减少因造价控制不完善引起的返工、设计变更等问题，如果工程造价控制工作出现问题，势必会增加工程建设的投入资金，阻碍建筑行业的发展；其二，工程造价控制直接影响建筑工程的盈利状况，对工程造价进行有效地控制可以减少建筑单位的投入资金，还可以在资金预算使用的范围内将企业获得的经济效益最大化；其三，工程造价控制对各建设项目指明方向。很多建设单位由于工程造价控制管理体系不够完善，项目施工建设比较盲目，对于资金的使用不够明确，导致大量资金浪费，工程造价控制可以有效地处理这些问题，保障企业获得最大的经济效益。
1.2、工程造价管理原则
1.2.1、从实际出发的原则
工程造价管理与工程施工实际要求、施工现场具体环境、材料市场的价格变动以及施工队的管理行为都有关系，因此，工程全过程造价控制不应该是教条的、纸上谈兵的，应该是以工程施工的实际为出发点，管理者需要研究当地市场，找个资金投入和建筑工程质量、进度之间的最大化的点，财务部门的通力配合以及各施工队对全过程造价管控的支持都是必须的。
1.2.2、从整体出发的原则
建筑工程造价管理存在于建筑工程计划、施工、检验的每个过程，因此，有效的造价必是从工程的整体角度出发的，竭力想要控制工程计划时期的造价、忽视工程检验的结果对造价的影响；或者重视材料报价而忽视人工管理对造价的影响，都是不利于全过程造价的有效管控的，要进行有效的工程全过程造价管控，就必须对整个建筑工程的全局进行深入的了解和分析，从整体的角度出发进行建筑工程造价管理。
2、土建工程造价控制措施探讨
2.1、设计阶段
首先是要协助建设及设计单位优选方案，对设计方案采用应用价值工程方法对比技术经济分析，选择技术先进、经济合理的低造价方案。其次要对设计投资进行严格审核，对合理质量目标下设计会审时超出投资的问题提出审核意见。再者是要对市场中主要设备及材料功能、用途、价格进行充分调研，选择经济实惠的设备及材料。同时对于工艺技术方案的选择要结合企业实际，基于提高投资效益采用先进技术方案及成熟技术。严格把握设计质量，邀请知名咨询机构及专家评审设计文件，在符合国家有关规范要求情况下，对比各方案，选择低造价设计方案，严格控制设计阶段造价。图纸中应明确材料规格，尽可能降低因施工文件不足引起的变更，进而对造价进行有效控制。
2.2、招标阶段
建筑工程的招标阶段是工程造价管理不可忽视的重要环节。所以我们要根据业主的要求，按照有序程序编制工程量清单以及一些有关的文件，主要是明确工程承包合同的价格。合理的工程量清单是投标者制定正确定标决策的前提和基础。因此，投标者需要严格遵守相关的管理制度进行建筑工程的招标工作，尽可能使招标工作有序、合理、公正地进行。以此来建立一个公平公正的建筑竞争市场。
2.3、施工阶段
首先要实施项目经济责任制管理，对于项目内部岗位责任制进行不断完善，提高全员经济意识，建立责任权利相结合的成本管理制度。其次是施工组织作为对施工实现科学管理，确保工程建设及工程造价有效控制的一个有效手段。再者，对工程造价采取动态控制，建设工程施工周期通常较长，所以同投标时相比较而言，人工、实际消耗材料、价格等方面存在较大的差异，需要造价控制人员对造价调整的有关资料进行及时收集，对利率、价格等动态因素进行准确预测，建设项目全过程应贯穿造价动态管理。控制投资可根据工程进度对资金使用计划进行合理编制，分析实际需要并采取相应调控措施。与此同时，项目实施阶段加强对工程变更的管理，因主客观原因引起工程更改、局部设计变更、材料代用等问题，将导致工程预算价格变化。所以，对于设计变更审批要不断完善，对价款变更进行合理控制。工程变更易于提高造价，所以加强控制施工阶段工作，有效降低管理成本。最后，建筑安装工程项目管理中，最大浪费就是材料，因此材料管理对于工程造价具有直接影响。企业负责管理施工现场，禁止随意变更设计图纸，设计确需变更应采取多方会审同意后实施，禁止随意增加各工序造价。此外，在签订合同前，应认真考虑合同中有关调整价格变更的条款。
2.4、竣工阶段
工程竣工验收后，施工企业应及时编制竣工结算并向业主单位进行提交，因此，竣工结算对于控制整个工程造价十分关键。一是合同条款执行应严格，审核人员在竣工结算中应严格按照合同内容控制工程外费用。二是对设计变更等方面内容应进行严格审核，按照合同内容审核施工过程中产生的设计变更。结合施工实际进行分析。同时对投标单价执行应严格。为对工程造价进行合理确定，应结合施工实际，实现对造价的合理控制。工程竣工后，施工单位应将产生的建筑安装费用计入工程款，不得将设备费计入工程结算，并由企业核实后交预结算科计入总造价。
3、土建造价的发展趋势探讨
3.1、造价体系不断完善
应该将土建造价管理体系的完善列为首要的任务，通过管理体系来完善土建工程的造价机制与组织，建立一个科学而有效的管理体系，使土建工程各个阶段达到全面分析与科学管理的目标，使得土建工程项目能够按照计划有条不紊地进行。在土建造价管理体系中应该不断完善土建造价管理体系能够有助于土建工程项目的管理控制工作向着规范化、制度化的方向发展，对于土建工程项目的施工单位本身也是一种完善与进步。
3.2、设备管理的强化
设备管理是土建造价管理的重要部分，包括：设备的养护、设备的租赁时间、设备操作控制等，这些设备的管理措施都会对土建工程造价管理造成严重的影响。土建造价管理工作可以避免因为设备的管理不当而对企业带来经济损失，提高了土建工程造价管理的质量。
3.3、编制的强化
在对土建工程项目进行编制造价之前，要对土建工程项目所在地的气候特征、土建工程材料及人工成本、机械设备造价等深入了解，并且根据了解的情况对土建工程的各个方面编制合理的工程造价。通过了解影响土建工程造价的多种因素，能够进行科学合理地分析，结合多种影响因素才能进行土建工程造价的科学编制，力争达到最高的经济效益。
3.4、信息化趋势
随着科技的发展时代的进步，我国不断向信息化迈进，土建工程行业也不断有所突破。我国当前土建工程发展过程中，实现了向信息化靠近的愿望，实现了计算机远程操作与控制，全天候运用高手段进行现代化管理，实现了发展模式上的成功转型。
3.5、国际化趋势
在交通与信息都甚为发达的21世纪我国土建工程行业逐渐与国际接轨。2001年我国加入WTO，十几年来的成长与奋斗使得我国在诸多领域有与国际合作的项目。许多国内土建行业成立起跨国公司在国际市场上展开激烈竞争这是土建工程行业国际化的表现。
总言之，随着市场经济越来越活跃，土建造价的分析与管理在土建工程项目中占有越来越重要的地位。土建造价不仅关系着投资者的经济利益、土建工程的质量效率，同时还关系着土建工程行业的发展前景。所以在以后的工作中要得到特别的重视研究。
参考文献
[1]倪伟.土建造价的现状与趋势分析[J].门窗，2013，11:369.
[2]顾东园.浅析当前我国土建造价的现状与发展趋势[J].江西建材，2014，04:257.
[3]刘晓彤，董明霞.土建造价的现状与趋势[J].黑龙江科学，2014，03:273.
土建造价范文第2篇
关键词：土建工程；造价控制；成本控制；管理
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、土建工程造价与成本管理控制的意义
我国工程造价管理工作起步较晚，我国很多建设单位在工程项目决策、设计和招投标阶段缺乏造价管理意识，全过程造价管理意识淡薄，他们普遍认为只需要在工程施工阶段和工程竣工结算阶段进行造价管理即可，没有认识到工程造价管理的全过程性，从建筑立项到竣工结算，每一步都是造价管理的关键部分，只有进行全过程造价管理，在建筑决策、设计、招投标、施工和竣工结算这几个阶段上进行严格的造价管理，才能真正的实现建筑工程造价管理，实现造价管理控制成本、节约资金的目的。
二、我国土建工程项目中成本控制的基本现状
2.1设计环节中，成本控制力度不够
改革开放后，我国的土建工程随着社会生产的其他行业的发展迅速的崛起，但是在取得了显著地发展成绩的同时，我们也看到了土建工程的一系列的管理上的问题。其中，就成本控制方面来说，我国的很多建筑企业对于施工阶段的成本控制度要明显地高于对设计环节的成本重视的程度，并且还有很多的成本管理人员并没有一个科学合理的成本控制的观念，导致了采取一些不恰当的方法来降低工程的成本，以期优化工程的成本管理，殊不知这种做法对于土建工程的成本管理和控制是非常不利的，不仅这样，严重的还会影响土建工程的总体的工程质量。通过专业知识的学习，和对土建工程的施工特点的分析后，笔者得出土建工程项目的成本的决定因素是非常多的，施工阶段的控制只是其中的一个组成部分。其成本同时也受着设计阶段产生的费用控制以及管理的，所以，将二者有机地结合起来，只有这样才能做好对于土建工程的成本控制与管理。一般情况下，作为土建工程的项目设计人员，都希望工程的相关管理部门和单位给予更多的投入资金，这样可以增加其设计所选择的材料和设备的范围。但是这样会导致土建工程的成本的增加，也并不利于优化工程的结构，选择最合适的工程材料和设备。对于这种情况来说，相关的法律和法规的制约是可以起到一定的约束效果的，但是就无辜目前的土建工程的管理制度和规程来说，还没有一个这方面的有力措施。导致的直接的后果就是土建工程项目设计阶段中，相关的设计人员在不考虑工程的经济效益的情况下只负责技术设计，这无疑在工程的开展之初就增加了土建工程项目的诸多压力。
2.2在土建工程项目的施工阶段，成本控制的相关方式方法较为落后
在土建工程项目的施工阶段，相关项目成本控制的具体进行与实施是有迹可循、有法可依的，相关部门会对其进行严格的制度规范，相应的成本管理控制是由财务部门进行具体详细地有效负责的。但是，即使如此，土建工程项目的成本控制管理效果还是很差强人意，造成这种现象的根本原因就是相关建筑企业缺乏先进有用的土建工程项目的控制管理办法，使得成本管理的具体实施方式落后而陈旧。在土建工程项目的施工中，相关成本的控制与管理是会产生大量的数据信息的应用的，这就要求相关人员及时地收集传递以及整理储存这些数据，为具体的成本控制管理的实施铺路。
三、施工方案对工程造价的影响
科学合理的施工方案有很强大的作用，可以对整个施工过程进行科学的指导工作，把工期缩短到最短，不但可以保障工程的质量还可以降低工程的成本，不仅仅是给工程起到指导作用，还能给工程造价作为依据。施工方案的作用在工程中的作用是非常强大的，所以我们一定要对施工方案的重要性有深刻的理解与认识，全面了解它如何发挥指导作用，才能做出好的工程造价预算，进而合理控制工程成本，提交工程效益。施工方案确保工程造价的规范，其合理性十分重要 。在进行施工的时候，要想保障工程的质量都可以达到国家和法律的基本要求，在施工的过程中要保障工作人员的安全和有关设备的安全。一个企业的工程质量将会决定他是否可以可以继续在这个行业中发展下去，因此这也是企业在发展的过程中的一个很重要的发展目标。因此在进行方案设计的时候要按照方案来进行，要对施工现场状况有充分的了解，企业在进行施工的时候要考虑到多方面的因素，比如质量、安全还有经济等原因。因此我们要充分的去了解施工方案，在进行实践的时候就做好科学的方案，为工程造价可以提供相对来说比较准确的依据。
四、土建造价与成本控制管理中存在的问题
4.1造价与成本管理意识淡薄和工程造价咨询机构不够健全
在工程建设之前，需要做好对成本方面的预测，提高整个工程造价方面的科学性，逐步降低在成本方面的投入，实现整个建设经济效益的提高，对于成本预测，需要使用科学的方法以及实际的情况做好相关的工作，对相关的技术人员加强培训，不断的提高其造价和管理方面的意识。加强对咨询机构的完善和建设，改变现今的不够健全的形势和局面，实现管理的科学、合理。
4.2工程造价信息管理落后和管理部门不够健全、政策体系不完善
在高速化的信息条件之下，需要注重对信息的管理和使用现今的设备和信息，现今的工程项目的信息管理还是很落后的，需要注重技术层面存在的问题，加大对工程项目造价信息管理的工作。现今的管理部门的系统不够健全，整个政策的体系需要完善需要做好造价管理部门的统一管理，以及实现国内的建筑相关的政策和法规的不断完善。针对责任不够明确的情况以及权责不分的现实，做好建筑行业工程造价以及成本方面科学，以及国际化的发展研究，运用良好的政策指引土建工程的发展。
五、加强土建工程造价与成本控制管理的措施
5..1完善土建工程造价的管理制度体系
一方面，要从整个土建市场入手，建立市场价格的管理体系，要以市场的需要为导向，进行土建工程造价管理体系的构建，加速对市场价格管理不相适应的制度与体系的改革工作，真正形成具有市场化基础的价格管理体系。另一方面，建立土建工程量计算和设计的体系，为土建工程的各项目提供标准的计算公式和规则，让土建工程的各部分能够有效体现土建工程造价的功能，进而使土建工程造价水平得以提高，实现土建工程的双向选择。此外，建立土建工程造价管理新体系，要以管理制度、管理组织为核心，建立一整套有利于土建工程造价实现管理目标的新机制，使土建工程造价能够得到更为科学和全面地控制。首先，在投标报价阶段。造价工程师应根据施工图纸，充分考虑现场因素，凭着自己对市场掌握的信息，由招标文件规定的材料供应方式（甲定或指定品牌、规格、采购地）确定施工中各种材料价格、工程所在地与现驻地距离及需调遣的人员和设备数量计算动员和调遣费用、财务部门根据项目部管理人员数量和交通工具、检验工具等配备情况计算的现场管理费用及本工程应交的税金，再加上招标费用和预计发生的交工后的保修服务费等费用计算出施工企业承揽该工程的全部直接支出，即工程预算成本。
其次，在施工阶段的控制。施工阶段是一个经由投入资源和条件的成本控制进而对施工过程及各环节进行材料、人工、机械的控制，直至对所完成的工程产品的质量检验全过程的控制。降低工程成本，技术与经济相结合是控制项目成本的有效手段，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目成本的观念渗透到各项施工措施之中。
5.2提高管理者素质
工程造价管理的队伍的素质在整个造价管理中有相当重要的作用。作为工程造价管理的工作者,要有专业的理论知识,完整的知识结构和高尚的职业操守,能够经受住考验。工程造价管理人员要不断加强学习,关注相关领域的新技术、新观念,面对新的形式,接受新的理念和管理方法;学习外语和计算机，实现自我发展和自我价值。
5.3加强土建工程造价相关部门的合作
造价管理部门是工程造价管理的中心，的作用。因此,要更好地对工程造价进行管理,就要求其他部门积极配合造价管理部门的工作,加强对项目建设强和过程中的资金管理,规范概算的管理,发挥出概算在工程造价控制中的作用。施工单位要认真对待造价部门制定的规定,按照造价部门给出的方案进行施工,造价管理部门可以对施工单位对造价的制定方案的执行进行抽查,形成制约。在实施的过程中,个职能部门按照项目成本管理的具体要求负责自己的管理范围,分析项目的投资目标,制定出合理的计划。
结束语
土建工程造价是建设工程投资体系中最重要的组成部分，是确定建设工程投资的重要依据，并且贯穿于建设工程的始终。土建工程造价的良好控制将会给每一代生存的人们带来无穷的益处。
参考文献：
[1]梁江津.论施工过程中的工程造价管理[J].建材技术与应用，2011（05）
[2]吴瑛，孙佃玲.浅谈建设工程造价成本控制管理[J].内蒙古科技与经济，2012（05）
土建造价范文第3篇
（一）建筑物的概况
该建筑物是一座普通的10层综合办公楼，其建设结构是框架—剪力墙结构，建筑物的总高度为40m，第一层高度为3.7m，第二层到第十层的每层高度为3.3m，选用平顶的设计，围护墙采用190mm的加气混凝土建筑。该建筑类型属于丙类，Ⅱ类的施工场地，第一组的地震分组，地面的粗糙度属于B类，其基本风压为0.5kN/㎡。
（二）分析抗震设防烈度不同时的土建造价
通过分析、计算上述建筑工程的相关数据，可以得出该建筑在不设防以及设防烈度为6-8度时的土建造价的差异以及设防烈度不同时土建造价的变化情况，此处的土建造价包含了主体结构的人工费、材料费、施工管理费、机械使用费以及其他直接与间接的费用等。其具体数据见表1、2。通过以上数据可以计算得出：在结构体系保持不变的条件下，将抗震设防烈度由6度提升到7度增加的横截面尺寸需要增加6根柱子；由7度提升到8度则需要增加13根柱子的横截面尺寸，除此之外，增加各个构件的配筋数量。对比不设防的情况下，将抗震设防烈度提升到6度的时候，其土建造价的增加率大约为2％；提升到7度的时候，其土建造价的增加率大约为6％；提升到8度的时候，其土建造价的增加率大约为11％。
（三）提高建筑抗震设防烈度的方法
首先，当建筑的抗震设防烈度由6度到8度的时候，可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能。其次，当建筑抗震设防烈度大于8度的时候，也可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能，但是这样的方式已经不是最为有效的方法，不仅会增加构件的纵向尺寸，降低使用面积的有效性，还会增加地震的作用力。这时应当通过改变建筑的设计结构、设置相应的隔震消震设施以及增加抗震支撑结构等有效措施提高建筑的抗震性能，进而实现抗震设防烈度的标准，这样的方式所增加的造价要比改变配筋率以及构件截面尺寸的方式少很多。所以，选用适合的结构体系为建筑抗震性能的发挥奠定了良好的基础，并且会直接影响土建造价。再次，随着科学技术的不断进步，抗震技术的研究方向越来越多，目前主要研究的就是斜撑体系，对于降低建筑的土建造价有着非常重要的作用。建筑结构的纵向构件的主要功能就是承载纵向的压力，而在进行承载水平压力的时候就会变为受弯构件，这时就要有非常大的横截面尺寸，非常的不经济。如果选用斜撑体系就会很好的解决这一问题，斜撑体系中的构件均为拉压式构件，对于水平压力的作用有着一定的抵抗能力，并且可以降低纵向建筑构件的数量以及减小相应的构件尺寸，进而降低建筑土建造价。最后，除了利用建筑结构本身的抗震能力以外，还应当采取相应的隔震、减震等方式，尽管增加了相应隔震、减震等设施的费用，而因为降低了作用在建筑结构构件上的地震作用，进而降低了建筑配筋以及结构构件的使用数量，导致相应的建筑造价也有所减少，根据实际情况进行具体的操作，计算工程的总造价，对建筑结构进行合理的设计。在一部分人的观念中，通常都会接受一些建筑造型比较奇特或者室内外装修都比较奢侈的方式，但是却不考虑建筑结构的抗震性能以及建筑的安全性，降低这方面的造价投入。这样“重外观、轻结构”的思想在发生地震的时候就会遭受到惨痛的代价，结构才是整个建筑的立足之本，只有加强了建筑结构的安全性以及稳定性，才可以保障人们的生命财产安全。
二、结语
综上所述，随着社会经济的不断发展，人们对于建筑结构的标准也在逐渐的提高，尤其是对于建筑的室内装修。除此之外，随着科学技术水平的不断进步，对于建筑中使用的相关设备、仪器等也在不断的更新，进而增加了建筑的总造价。通过分析总结可以得出，提高建筑结构的稳定性，对于建筑总造价的影响程度并不是很大，相比整个建筑结构的造价，只是占据了很小的一部分，尤其是一些地价比较昂贵或者装修比较豪华的费用占据的比例就更小了。总结经验教训，加强建筑的抗震能力已经成为目前建筑设计的首要任务。
土建造价范文第4篇
关键词：抗震设防烈度；建筑抗震等级；土建造价
中图分类号：TU352.11 文献标识码：A
随着社会的不断发展，科学技术的不断进步，城市化建设的步伐也在逐渐的加快，对于其建筑质量的要求越来越严格。近年来，地震发生的次数越来越多，人们逐渐开始重视建筑的抗震性能，根据国家有关规范标准的规定，一定要改变相应的抗震设防烈度。这就要注意建筑抗震设防烈度对土建造价的影响。一般地来说，通常情况下建筑的造价包含三个方面：一是土建造价，包括地基、梁、柱以及楼板等构件的造价；二是设备造价，包括电气设施、给排水系统、智能化设施以及安防等构件的造价；三是装修造价，包括室内、室外各种设施装修的造价。提高建筑的抗震设防烈度就必须要提高相应的抗震等级，这样才可以有效的保证建筑具有良好的抗震性能。而要提高建筑的抗震等级就要增加相应的造价，其主要影响的方面就是建筑土建造价。通过实例分析抗震设防烈度的变化对于土建造价产生的影响。
一、抗震设防烈度与抗震等级
震级就是一种衡量发生的地震强度的指标。地震烈度通常是指建筑物受到地震影响而遭受的破坏程度。抗震设防烈度通常情况下均是取其基本烈度，与此同时，还要根据建筑物的大小、高度、类别以及当地抗震设防小区的实际情况进行确定。一般情况下，对于特定的某个地区，其发生地震的震级可能是不确定的，但是其相应的抗震设防烈度确是国家规定好的，到目前为止这个规定还是固定不变的。抗震设防烈度一般包括6度、7度与8度。要想提高建筑的抗震设防烈度就必须要提高相应的抗震等级，这样才可以有效的保证建筑具有良好的抗震性能。影响建筑抗震等级的因素不仅有地震分组、建筑场地当地抗震设防烈度以及设计的基本加速度等外部环境，还有建筑物的高度、结构类型以及抗震设防分类等。提高建筑的抗震等级将直接增加建筑结构构件的内在压力，同时也会提高相应的配箍率以及配筋率，进而对建筑的造价产生影响，影响的主要方面就是加大了钢筋与混凝土的使用量。
二、实例分析
（一）建筑物的概况
该建筑物是一座普通的10层综合办公楼，其建设结构是框架—剪力墙结构，建筑物的总高度为40m，第一层高度为3.7m，第二层到第十层的每层高度为3.3m，选用平顶的设计，围护墙采用190mm的加气混凝土建筑。该建筑类型属于丙类，Ⅱ类的施工场地，第一组的地震分组，地面的粗糙度属于B类，其基本风压为0.5kN/㎡。
（二）分析抗震设防烈度不同时的土建造价
通过分析、计算上述建筑工程的相关数据，可以得出该建筑在不设防以及设防烈度为6-8度时的土建造价的差异以及设防烈度不同时土建造价的变化情况，此处的土建造价包含了主体结构的人工费、材料费、施工管理费、机械使用费以及其他直接与间接的费用等。其具体数据见表1、2。
通过以上数据可以计算得出：在结构体系保持不变的条件下，将抗震设防烈度由6度提升到7度增加的横截面尺寸需要增加6根柱子；由7度提升到8度则需要增加13根柱子的横截面尺寸，除此之外，增加各个构件的配筋数量。对比不设防的情况下，将抗震设防烈度提升到6度的时候，其土建造价的增加率大约为2%；提升到7度的时候，其土建造价的增加率大约为6%；提升到8度的时候，其土建造价的增加率大约为11%。
（三）提高建筑抗震设防烈度的方法
首先，当建筑的抗震设防烈度由6度到8度的时候，可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能。其次，当建筑抗震设防烈度大于8度的时候，也可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能，但是这样的方式已经不是最为有效的方法，不仅会增加构件的纵向尺寸，降低使用面积的有效性，还会增加地震的作用力。这时应当通过改变建筑的设计结构、设置相应的隔震消震设施以及增加抗震支撑结构等有效措施提高建筑的抗震性能，进而实现抗震设防烈度的标准，这样的方式所增加的造价要比改变配筋率以及构件截面尺寸的方式少很多。所以，选用适合的结构体系为建筑抗震性能的发挥奠定了良好的基础，并且会直接影响土建造价。再次，随着科学技术的不断进步，抗震技术的研究方向越来越多，目前主要研究的就是斜撑体系，对于降低建筑的土建造价有着非常重要的作用。建筑结构的纵向构件的主要功能就是承载纵向的压力，而在进行承载水平压力的时候就会变为受弯构件，这时就要有非常大的横截面尺寸，非常的不经济。如果选用斜撑体系就会很好的解决这一问题，斜撑体系中的构件均为拉压式构件，对于水平压力的作用有着一定的抵抗能力，并且可以降低纵向建筑构件的数量以及减小相应的构件尺寸，进而降低建筑土建造价。最后，除了利用建筑结构本身的抗震能力以外，还应当采取相应的隔震、减震等方式，尽管增加了相应隔震、减震等设施的费用，而因为降低了作用在建筑结构构件上的地震作用，进而降低了建筑配筋以及结构构件的使用数量，导致相应的建筑造价也有所减少，根据实际情况进行具体的操作，计算工程的总造价，对建筑结构进行合理的设计。在一部分人的观念中，通常都会接受一些建筑造型比较奇特或者室内外装修都比较奢侈的方式，但是却不考虑建筑结构的抗震性能以及建筑的安全性，降低这方面的造价投入。这样“重外观、轻结构”的思想在发生地震的时候就会遭受到惨痛的代价，结构才是整个建筑的立足之本，只有加强了建筑结构的安全性以及稳定性，才可以保障人们的生命财产安全。
结语
综上所述，随着社会经济的不断发展，人们对于建筑结构的标准也在逐渐的提高，尤其是对于建筑的室内装修。除此之外，随着科学技术水平的不断进步，对于建筑中使用的相关设备、仪器等也在不断的更新，进而增加了建筑的总造价。通过分析总结可以得出，提高建筑结构的稳定性，对于建筑总造价的影响程度并不是很大，相比整个建筑结构的造价，只是占据了很小的一部分，尤其是一些地价比较昂贵或者装修比较豪华的费用占据的比例就更小了。总结经验教训，加强建筑的抗震能力已经成为目前建筑设计的首要任务。
参考文献
[1]谭一平.广厦建筑结构通用分析与设计程序教程[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[2]周雍年，张晓志，谢礼立.工程抗震设防标准的效益分析[J].地震工程与工程振动，2002（01）.
[3]许东.抗震设防烈度的变化对框架结构钢筋用量影响的定量分析[J].工程建设与设计，2003（07）.
土建造价范文第5篇
关键词：建设工程项目；现场施工管理；土建造价
不论对施工企业或者是建设单位而言，建设工程项目的现场施工管理工作对工程进度起着决定的影响。比如，建设工程项目通过建设企业进行组织，管理以及后期竣工的设计、施工以及决算等工作。因受到来自相关人员水平有限的制约，在很大程度对现场的变更以及签证造成了一定的影响，进一步对土建造价造成影响。所以只有做好现场施工的管理工作才可以更好的控制土建造价。
1建设工程施工现场管理要求
1.1规范化要求
建设工程项目当中进行现场管理的过程中，必须严格按照其规范化要求进行，如此就必须要求相关工作人员施工时必须根据相关的规章制度来进行，禁止出现依心情处理问题，以及发生恣意妄为的现象。其中最为关键的就是对整体建设工程项目进行施工管理的过程中，必须做到，一视同仁在管理中绝不能感情用事。而在实际施工时发生的各种问题的情况，无论其是否与项目管理者以及复杂人存在关系，都不能有的情况发生，必须根据规范进行处理。
1.2科学化要求
对建设工程施工进行现场管理的过程中，必须做到科学合理，决不允许浪费现象的发生。如果出现浪费情况就是大幅度的增加建设工程施工的成本，非常不利于企业的可持续发展。因此，企业工作人员必须整个管理的过程中，不断的进行学习以及反馈，引进先进的管理理念以及合理的管理方法，进一步发挥出施工现场管理的作用。
2项目现场施工管理存在的问题
2.1施工问题
建设工程项目在现场管理的过程中，施工企业为了更好的完成施工进度，通常为按照工程项目设计流程进行施工的现象。由于工程项目现场施工的过程中，具备可变性，从而造成工程施工计划出现变动，为某些施工企业提供了缩短施工工期的机会，制约了整个建设工程项目的整体质量。
2.2施工材料问题
工程施工属于非常复杂的工程环节，因此对于其中的各个环节都必须给予充分的重视，特别是对施工材料必须进行多次检查，最大程度的减少现场管理对项目造价的影响，其中检查内容主要包括所有材料的相关信息以及所有的证件。在此过程中，部分企业的偷工减料等情况无法避免，其一味的获取自身的经济效益的最大化，通常不顾工程的质量，造成其质量不达标，进一步增加了土建造价的成本。
2.3施工安全问题
（1）安全认识不到位。对于工程施工过程中的安全问题大部分的建筑施工企业并没有给予足够的重视，如果安全问题发生以后，只会逃避责任；与此同时建设单位对工作人员并没有组织相关的安全培训，造成企业施工人员缺乏相应的安全意识；部分企业只时一味的关注经济效益，忽略了安全问题；大部分的企业在新员工到岗后并没有完成安全教育以及培训考核工作，造成其直接加入到施工当中，缺乏必有的操作规范，为建设施工留下了安全隐患。（2）事前事后控制的欠缺。安全以及生产属于矛盾结合体，两种不可避免。为了更好的处理安全问题，必须正视二者直接的矛盾。其中施工企业的管理层必须在管理过程中加强安全工作的实施，重点从事前控制以及事后控制两个方面做起。而事后控制通常造成思维逻辑混乱，无法进行冷静的处理。因此必须加强管理层的处理能力，保证其遇事可以沉着冷静的思考。为了防患于未然，必须抓好事前的控制工作，无论什么事故在出现之前都会存在一定的征兆，因此，最及时发现安全隐患进行处理是非常重要的。（3）缺乏突发事件处理方案。大部分的建筑企业在根据面对工程施工管理的突发事件上面都未建立健全相对的处理机制，造成出现突发事故时，不能确保在最短的时间内做出正确的处理。
3项目现场施工管理对土建造价的影响
3.1对隐蔽工程的验收
合理的土建造价与工程竣工验收管理的质量是紧密相连的，但大部分的单位并未重视验收隐蔽工程重要作用，而此环节常是由建设企业来复杂。因此在环节中必须不断的强化隐蔽工程验收的相关管理的工作。而其中最为有效的管理方式就是加强隐蔽工序的协调性，同时必须做好工序签字资料的相关工作，绝不能出现任何的漏洞。在隐蔽工序的前期工作中，施工及建设单位必须一同到达现场，完成共同的验收工作，此过程又被称为为隐蔽工程。这样一来，不但可更好的保证工程的质量，并还可为土建造价的精准度提供良好的基础。
3.2管理施工设计图纸
现场施工管理工作内容还包括管理设计图纸的工作。在建设工程开工的前期，必须要做好详细的建设方案，同时建设单位必须对施工现场提前做好严格的勘察以及调查工作，为竣工结算环节打下坚实的基础。若不能全面的重视资料的收集以及方案设计等环节，对现场的具体管理管理工作将不能相百分百的驾驭。不明确的设计目标通常在具体的施工中会提高建设的成本，导致资金的浪费，进一步增加了施工的难度。
3.3管理工程资料
资料收集工作直接影响着工程的顺利开展，其发挥着至关重要作用，并且直接决定了土建造价成本的高低。例如，在土方施工的过程中，由于地形的复杂性均会对其造成影响，因此其高度将无法进行统一的规范。因此在挖掘的过程中，对挖填工作量中测量数据的记录的详细性是非常重要的。在施工的前期，建设单位必须加强现场资料的相关管理内容，保证现状图的完整性才可以对清理工程造价的控制做到科学合理性。
3.4管理预结算
土建造价同时还北京计价的特点，在工程完成以后存在着很多的集中审计的方法，如果没有全面理解补充定额以及定额的相关信息，那么在初审的过程中，则对导致施工方结算以及土建造价出现比较大的差异，而施工方无法得到理解。建设单位普遍使用的的方法之一为工程设计变更的方法，利用扩大建设规模、提升建设标准以及增加建设内容来增加投资的金额，以上情况均会对造价人员工作的主动以及积极性造成直接的影响，非常不利于申报结算的质量。
3.5管理现场变更签证
不论是施工现场或是计划都存在着一定的可变动性，在具体操作时，在工程材料供应、施工设计等方面出现变化无法进行有效的避免，一般现场施工管理会重点较大变化情况的工程进行处理，由于现场施工具备可变性以及复杂性，因此施工的前期将所有可能出现的问题标注在设计中肯定是不可能的，造成的后果会出现原有投资与项目结算出现较大的差异，通常是后者超过了前者。因此在土建造价中，不仅要重视每个环节的工作人员的配合，同时还需加强检测以及现场规范化管理工作；项目设计的环节，必须保证签证变更管理制度的明确性。
4加强土建造价的现场施工管理措施
4.1紧抓建设工程质量问题
具体措施：①建筑材料的选择紧密切合建筑要求，保证材料的实用性，切不可为了眼前的经济利益，而不顾材料的质量问题；②建筑团队专业化，才能在施工时，减少失误，提高材料使用效率；③做好材料的施工管理，加大材料施工中的管理力度。施工中，控制好建筑物的各部分结合点，必须做好对建筑材料的防护工作；④加强施工设备的管理，建筑设备是建筑质量的硬件支持。
4.2加强施工现场安全问题的管理
具体的措施：①明确安全管理的任务，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实国家有关安全生产方针政策，落实各项安全技术措施；②编制安全管理大纲、规划，建立健全相关方面的的规章制度。在调查研究基础上，做到奖惩分明，并建立相关的程序文件，编制管理大纲与管理规划；③做好施工企业的安全管理工作，处理好与施工单位的关系。
4.3对施工造价的风险进行有效监控
对土建工程项目进行施工过程中，通常会发生施工造价的风险，而施工造价的风险问题一定的特点，即全程性以及普遍性。因此必须严格的控制好施工造价风险问题，进一步高效的控制施工造价。由于施工造价风险自身具有不确定性的特点，因此对施工造价进行控制时，必须具备风险事件的预见与相应的处理事件的能力。除此之外，对土建工程项目进行施工的过程中，施工造价风险实际被划分为活动性质的风险性造价和不具备预见性质的费用支出。必须将施工造价风险进行有效的识别，做到及时发现问题，并及时处理每个项目所存在的潜在风险问题，例如变更风险、投资决策风险等。
4.4加强部门之间的协调沟通
在一个施工项目整体的施工中，主要包括建设单位和施工单位，同时还包含与工程相关的其他部门和组织，因此必须建立彼此之间良好的沟通环境，进一步防止因部门和组织之间沟通不当造成的各种问题。拿开展路桥施工项目来举例说明，其中主要包括很多的部门，例如民政局、土地局、地方水利部门、路政部门、乡镇村委会、居委会等。因此为开展项目工作必须加强部门之间的协调沟通，保证工程可顺利的完成。
5结束语
综上所述，随着我国经济、社会和科技的飞速发展，从逐渐增多的工程项目数量中不难看出，建设行业迎来了新的发展机遇。因此，必须加强建设工程项目的现场管理能力，才可以对土建造价进行有效的控制，不断地强化现场施工管理势在必行。
作者:莫雯兰 梁晓慧 莫秋晶 单位:广西大学
参考文献：
[1]王卉.FIDIC合同框架下的中国工程项目管理研究[D].东北财经大学,2007.
[2]连海燕.建设项目实施阶段工程造价的确定与控制研究[D].西南交通大学,2008.
[3]朱其芹.工程量清单招标模式下全目标工程造价集成管理研究[D].长安大学,2013.
[4]郑顺炽.建设项目施工阶段造价控制的理论与实践研究[D].武汉理工大学,2003.
土建造价范文第6篇
关键词:建筑抗震;设防烈度;土建造价;影响
地震灾害是人们生存环境的重大天然灾害隐患，且地震灾害具有较大的破坏力，其灾害发生会带来巨大的损失。在绝大多数的地震灾害发生过程中，建筑物的抵御能力是不可预估的。例如上世纪在我国发生的唐山大地震和本世纪初在四川发生的汶川地震，其地震的等级都高达8级，地震烈度高达11度，都对当地的建筑物造成了摧毁式的打击，这两次的地震烈度都超过了抗震设防烈度，对当地的人民财产造成了灾难性的后果。因此，在提升建筑物的抗震等级同时，应不断增加其造价成本，综合考虑后达到一个最优的经济效果。本文对建筑物的抗震设防烈度进行重点分析，并阐述其对土建造价的影响。
1建筑物抗震设防烈度与抗震等级
地震等级是衡量地震强度的一个重要指标，而地震的强度则是建筑物受到地震影响时破坏程度最大的一个表现。在一般情况下，地震的抗震设防烈度都是取决于地震的基本烈度，其计算方法是根据建筑物的高度、大小和烈别来判断的，地震的抗震设防应具体以某种情况来确定。在正常情况下，某一个特定的地区在发生了地震的等级判断时不能确定地震的抗震顶级。其抗震设防烈度也一般在8～6度。这样就可以判断出建筑物的抗震烈度是否需要提高，以提高抗震等级，才能确保有效的保护建筑物的抗震能力。在建筑物的抗震影响因素中，主要包括抗震设防烈度、地震分组和地震的设计。发生地震时，还受到加速度和建筑物结构类型、高度、抗震设防分类的影响等。
2建筑物的土建造价
建筑物的土建造价主要包括装修造价、设备造价以及土建造价等。土建造价主要包括基础、楼板、墙柱、梁等结构构件所耗费的工料机费用及施工过程措施费。建筑设备的造价主要由排水、电梯、安防、空调等多种设备配合组成，其装修主要包含室内外的各种工程费用，以此来提升建筑物的抗震等级，从而体现建筑物土建造价成本。
3建筑抗震设防烈度对土建造价产生的影响
建筑抗震设防烈度的提升可以直接表现在会加大建筑构件的组成，提升内在计算能力就可以提高配筋率，加大了截面尺寸，最显著的影响就是加大了钢筋、混凝土的使用量，进而极大影响建筑物造价。例如，在一个10层高度的商业办公楼内，将一块框架结构主体高度在40m，首层高度3.6m，2～10层的高度在3.3m的楼层间上利用190mm厚度的围护墙进行混凝土加固。设定为地震一组，基本风压为W0=0.5kN/m2，地面的粗糙度为B类。通过地震环境下对不同的抗震设防烈度8～6度进行造价差异的比较。通过分析钢筋和混凝土的用量对造价影响进行分析。在规范允许下，全部构件均采用最经济尺寸。这里的土建造价是指包括人工费、施工机具使用费、材料费、企业管理费、利润等在内的所有分部分项工程费。通过分析可以看出，从8～7度的抗震设防需要增加六根柱的截面尺寸，从7～8度则需要增加到13根的截面尺寸。同时能够发现在各个配件上的配筋量也同时需要增加。在不进行设防烈度比较的前提下，假设抗震烈度增长为6度，那么在单方土的建设造价增加为2%。提高到7度时，增加率约为6%，到8度时，增加率约为11%。从6～7度约提高10.96%、从7～8度约提高8.65%。
4提高建筑抗震设防烈度的方法
第一，抗震烈度的设防是从6度增长到8度的，在此情况下可以通过对构件的横截面尺寸以及配筋率的配比办法来提升建筑物的抗震能力。在建筑物的抗震设防烈度大于8度时，就需要各种抗震设防烈度的提升。由此看来，可以通过对横截面的尺寸、配筋率的改变来提升抗震性能。但是，这不仅降低了使用面积的有效性，而且增加了构件的纵向尺寸，更增加了地震的作用力，所以这不是最经济有效的方式。第二，在科学技术水平不断发展的今天，建筑物的抗震技术也在进行日新月异的变化。在大多数情况下，建筑物的抗震造价具有明显的对比性，其效果好的抗震性能材料也具有绝对的倾斜支撑能力。建筑结构的横纵向构建也是目前承载的压力之一，对于一旦承载水平压力就变弯的构件就需要考虑对横截面的尺寸加大，进而增加了钢筋和混凝土使用量，非常不经济。通过倾斜支撑体系中构件的主要性能可以发现，目前的抗震材料还主要以拉压式的构件为主，这种构件的水平拉压能力非常具有抵抗能力，并且从相对应构件的尺寸上也满足建筑物的配筋率的条件，这样能够大大降低土建的造价成本。第三，在建筑物的本身造价上，也受到建筑结构本身的影响。如果采用较好的减震和隔震材料，就会加大建筑抗震的安全保障，这种措施的加强无疑在造价上需要增加，也降低了建筑构件上的地震作用，从而降低了建筑结构尺寸和配筋量，对建筑造价的增加产生了影响。部分设计者不考虑建筑物的抗震性能、安全性，而只考虑奇特的建筑造型、奢侈的室内外装修，反而降低了抗震、安全等方面的造价投入，这样“轻结构、重外观”的建筑物在地震时让人们付出的代价非常惨痛。建筑物的立足之本是结构，必须提高建筑结构的稳定性、安全性，方能使人们的生命财产安全得到保障。在很多设计者和施工人员的观点中，不同的建筑造型往往可能会花费较大的造价成本，为城市建筑增加一个亮点，但是在抗震结构和安全的角度考虑就放弃很多抗震材料，从而达到节约土建造价成本的目的，这类建筑物的建设实际上是华而不实，重在外观的设计，而疏漏了内部质量和减震效果，一旦灾害来临，将带来惨痛的后果和教训。
5结语
近些年来，我国的经济水平不断提高也给建筑行业标准带来了新的机遇和挑战，尤其是在费用日益增加的室内装潢上，需要各种仪器设备的投入，还需要请专业的设计人员进行设计。且在目前我国的建筑总造价整体上升的一个趋势来看，单纯的土建造价相对来说也是重外观而轻质量。从人类长期发展的角度来考虑，人类的日常生活离不开建筑，目前抗震性强、高稳定、高安全性的建筑物已经越来越被人们所重视。不同地区地域的建筑所采取的抗震设防烈度不同。在建筑施工过程中，建筑物的抗震、安全性能取决于建筑的结构。不能仅仅重视建筑造型新颖、室内外高昂的装修，提高结构的安全度，建筑物土建造价增幅并不大，相对于整个建筑物的造价，只占很小比例，特别对于那些昂贵的地价和豪华装修的费用，所占比例就更小。而结构产生过大的变形或破坏，昂贵的装修和设备管线等也将付之东流，甚至引起失火、漏电等次生灾害，造成人身伤亡。所以，加强建筑结构抗震性、安全性的投资力度非常有必要。只有这样才能确保结构的安全性、稳定性、抗震性，必须做到合理、科学、经济地建筑建设投资。
参考文献:
［1］阿不来提•买提尼亚孜.提高建筑抗震设防烈度对土建造价的影响［J］．中小企业管理与科技(上旬刊)，2011，(04):87－89.
［2］刘晓东.新版国家标准《中国地震动参数区划图》(GB18306—2015)的主要变化［J］．中国标准导报，2015，(09):72－74.
［3］高小旺，李荷，肖伟，等.工程抗震设防标准若干问题的探讨［J］．土木工程学报，1997，(06):90－95.
［4］李凯文，邹昀，禇腾峰.抗震设防烈度的提高对高层建筑工程量的影响分析［J］．四川建筑科学研究，2011，(03):36－37.
［5］郭允冲.在全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会第四届委员会会议上强调加强监管严把超限高层建筑抗震审查关［J］．中国住宅设施，2010，(01):17－20.
土建造价范文第7篇
关键词:建筑抗震;设防烈度;土建造价;影响
地震灾害是人们生存环境的重大天然灾害隐患，且地震灾害具有较大的破坏力，其灾害发生会带来巨大的损失。在绝大多数的地震灾害发生过程中，建筑物的抵御能力是不可预估的。例如上世纪在我国发生的唐山大地震和本世纪初在四川发生的汶川地震，其地震的等级都高达8级，地震烈度高达11度，都对当地的建筑物造成了摧毁式的打击，这两次的地震烈度都超过了抗震设防烈度，对当地的人民财产造成了灾难性的后果。因此，在提升建筑物的抗震等级同时，应不断增加其造价成本，综合考虑后达到一个最优的经济效果。本文对建筑物的抗震设防烈度进行重点分析，并阐述其对土建造价的影响。
1建筑物抗震设防烈度与抗震等级
地震等级是衡量地震强度的一个重要指标，而地震的强度则是建筑物受到地震影响时破坏程度最大的一个表现。在一般情况下，地震的抗震设防烈度都是取决于地震的基本烈度，其计算方法是根据建筑物的高度、大小和烈别来判断的，地震的抗震设防应具体以某种情况来确定。在正常情况下，某一个特定的地区在发生了地震的等级判断时不能确定地震的抗震顶级。其抗震设防烈度也一般在8～6度。这样就可以判断出建筑物的抗震烈度是否需要提高，以提高抗震等级，才能确保有效的保护建筑物的抗震能力。在建筑物的抗震影响因素中，主要包括抗震设防烈度、地震分组和地震的设计。发生地震时，还受到加速度和建筑物结构类型、高度、抗震设防分类的影响等。
2建筑物的土建造价
建筑物的土建造价主要包括装修造价、设备造价以及土建造价等。土建造价主要包括基础、楼板、墙柱、梁等结构构件所耗费的工料机费用及施工过程措施费。建筑设备的造价主要由排水、电梯、安防、空调等多种设备配合组成，其装修主要包含室内外的各种工程费用，以此来提升建筑物的抗震等级，从而体现建筑物土建造价成本。
3建筑抗震设防烈度对土建造价产生的影响
建筑抗震设防烈度的提升可以直接表现在会加大建筑构件的组成，提升内在计算能力就可以提高配筋率，加大了截面尺寸，最显著的影响就是加大了钢筋、混凝土的使用量，进而极大影响建筑物造价。例如，在一个10层高度的商业办公楼内，将一块框架结构主体高度在40m，首层高度3.6m，2～10层的高度在3.3m的楼层间上利用190mm厚度的围护墙进行混凝土加固。设定为地震一组，基本风压为W0=0.5kN/m2，地面的粗糙度为B类。通过地震环境下对不同的抗震设防烈度8～6度进行造价差异的比较。通过分析钢筋和混凝土的用量对造价影响进行分析。在规范允许下，全部构件均采用最经济尺寸。这里的土建造价是指包括人工费、施工机具使用费、材料费、企业管理费、利润等在内的所有分部分项工程费。通过分析可以看出，从8～7度的抗震设防需要增加六根柱的截面尺寸，从7～8度则需要增加到13根的截面尺寸。同时能够发现在各个配件上的配筋量也同时需要增加。在不进行设防烈度比较的前提下，假设抗震烈度增长为6度，那么在单方土的建设造价增加为2%。提高到7度时，增加率约为6%，到8度时，增加率约为11%。从6～7度约提高10.96%、从7～8度约提高8.65%。
4提高建筑抗震设防烈度的方法
第一，抗震烈度的设防是从6度增长到8度的，在此情况下可以通过对构件的横截面尺寸以及配筋率的配比办法来提升建筑物的抗震能力。在建筑物的抗震设防烈度大于8度时，就需要各种抗震设防烈度的提升。由此看来，可以通过对横截面的尺寸、配筋率的改变来提升抗震性能。但是，这不仅降低了使用面积的有效性，而且增加了构件的纵向尺寸，更增加了地震的作用力，所以这不是最经济有效的方式。第二，在科学技术水平不断发展的今天，建筑物的抗震技术也在进行日新月异的变化。在大多数情况下，建筑物的抗震造价具有明显的对比性，其效果好的抗震性能材料也具有绝对的倾斜支撑能力。建筑结构的横纵向构建也是目前承载的压力之一，对于一旦承载水平压力就变弯的构件就需要考虑对横截面的尺寸加大，进而增加了钢筋和混凝土使用量，非常不经济。通过倾斜支撑体系中构件的主要性能可以发现，目前的抗震材料还主要以拉压式的构件为主，这种构件的水平拉压能力非常具有抵抗能力，并且从相对应构件的尺寸上也满足建筑物的配筋率的条件，这样能够大大降低土建的造价成本。第三，在建筑物的本身造价上，也受到建筑结构本身的影响。如果采用较好的减震和隔震材料，就会加大建筑抗震的安全保障，这种措施的加强无疑在造价上需要增加，也降低了建筑构件上的地震作用，从而降低了建筑结构尺寸和配筋量，对建筑造价的增加产生了影响。部分设计者不考虑建筑物的抗震性能、安全性，而只考虑奇特的建筑造型、奢侈的室内外装修，反而降低了抗震、安全等方面的造价投入，这样“轻结构、重外观”的建筑物在地震时让人们付出的代价非常惨痛。建筑物的立足之本是结构，必须提高建筑结构的稳定性、安全性，方能使人们的生命财产安全得到保障。在很多设计者和施工人员的观点中，不同的建筑造型往往可能会花费较大的造价成本，为城市建筑增加一个亮点，但是在抗震结构和安全的角度考虑就放弃很多抗震材料，从而达到节约土建造价成本的目的，这类建筑物的建设实际上是华而不实，重在外观的设计，而疏漏了内部质量和减震效果，一旦灾害来临，将带来惨痛的后果和教训。
5结语
近些年来，我国的经济水平不断提高也给建筑行业标准带来了新的机遇和挑战，尤其是在费用日益增加的室内装潢上，需要各种仪器设备的投入，还需要请专业的设计人员进行设计。且在目前我国的建筑总造价整体上升的一个趋势来看，单纯的土建造价相对来说也是重外观而轻质量。从人类长期发展的角度来考虑，人类的日常生活离不开建筑，目前抗震性强、高稳定、高安全性的建筑物已经越来越被人们所重视。不同地区地域的建筑所采取的抗震设防烈度不同。在建筑施工过程中，建筑物的抗震、安全性能取决于建筑的结构。不能仅仅重视建筑造型新颖、室内外高昂的装修，提高结构的安全度，建筑物土建造价增幅并不大，相对于整个建筑物的造价，只占很小比例，特别对于那些昂贵的地价和豪华装修的费用，所占比例就更小。而结构产生过大的变形或破坏，昂贵的装修和设备管线等也将付之东流，甚至引起失火、漏电等次生灾害，造成人身伤亡。所以，加强建筑结构抗震性、安全性的投资力度非常有必要。只有这样才能确保结构的安全性、稳定性、抗震性，必须做到合理、科学、经济地建筑建设投资。
参考文献:
［1］阿不来提•买提尼亚孜.提高建筑抗震设防烈度对土建造价的影响［J］．中小企业管理与科技(上旬刊)，2011，(04):87－89.
［2］刘晓东.新版国家标准《中国地震动参数区划图》(GB18306—2015)的主要变化［J］．中国标准导报，2015，(09):72－74.
［3］高小旺，李荷，肖伟，等.工程抗震设防标准若干问题的探讨［J］．土木工程学报，1997，(06):90－95.
［4］李凯文，邹昀，禇腾峰.抗震设防烈度的提高对高层建筑工程量的影响分析［J］．四川建筑科学研究，2011，(03):36－37.
［5］郭允冲.在全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会第四届委员会会议上强调加强监管严把超限高层建筑抗震审查关［J］．中国住宅设施，2010，(01):17－20.
土建造价范文第8篇
【关键词】土建；造价；现状；问题；发展趋势
0.前言
作为我国的支柱产业之一，土建行业的前景是十分光明的，在土建工程进程中，造价管理是极为重要的工作，土建造价是否科学、合理直接影响土建工程的成本、质量和进度，为实现土建工程的整体经济效益，就必须建立和不断完善土建工程造价管理体系，这对于建筑企业来说具有十分重要的现实意义。当前我国土建行业的造价体系存在很多问题，这些问题的存在使得土建造价系统无法最大化地为工程整体的综合效益服务，因此正视土建造价现状，探讨其未来的发展趋势是十分必要的。
1.当前我国土建造价的现状
1.1工程造价控制水平较低
目前我国土建造价体系还不够健全，重要体现在以下两个方面：
第一，当前我国有关工程造价的法律法规还不够完善，在贯彻执行的过程中无法达到预期效果。例如在招投标过程中很多企业为了达到顺利承揽工程的目的而采取围标、串标等违法手段，钻法律的空子，再加上对招投标的监督力度不足，由此提供的虚假报价就导致土建工程投标价与实际工程造价有较大差距，使土建造价控制长时间处在较低的水平。
第二，我国对土建工程造价控制的体制不够科学，具有级别多、相关单位多、涉及部门多等特点，这一方面导致了多头管理，实际工作中很难做好各方的协调工作，整体效率较低；另一方面导致了各单位、各部门之间责任不明确，遇事互相推脱，使对造价管理的管控工作不能发挥出其应有的作用。
1.2决策阶段造价不科学
在土建工程的决策阶段的造价管理应当是在对整个工程科学评估的基础上进行的，对整个土建工程的运转起到预期管控的作用。然而目前我国土建工程造价在决策阶段很多都不进行科学的分析和评估，没有从工程实际情况出发，在不具备工程造价工作条件的前提下盲目进行造价，使预期造价与工程实际造价的差距很大，或者即便对后续工程进行了评估和预算，但由于方法不科学等原因也使预期造价与实际造价存在偏离，这就导致在后续工程进展中，当出现预期成本无法满足工程实际要求时，企业就不得不追加投入，从而造成实际成本的增加而不断修改造价，使决策阶段的造价沦为一种形式。
1.3对设计阶段造价重视程度不够
设计阶段对于土建项目的施工阶段具有指导意义，施工阶段涉及到的人工、材料、机械等各项成本的支出都与设计文件的内容息息相关。设计阶段造价是在综合了技术可行性和经济合理性的基础上进行的，因此应当充分重视工程造价在设计阶段的价值。然而在土建工程实际进程中，作为施工企业往往只认识到施工阶段和保修等阶段的成本，而对设计阶段的重视程度不够，这不利于企业对成本的管控。
1.4对造价中介机构监管不力
随着土建项目数量越来越多，规模越来越大，一些建筑企业没有足够的人力、物力进行工程造价工作，在这一背景下发展起来很多从事工程造价咨询、标书编制等工作的中介机构，给企业带来了极大便利，然而相应的造价中介管理制度却不够完善，例如对于中介机构资质的认定、审批以及从业人员入职门坎等均没有严格的规定，同时缺少中介机构的责任制度，使得一些权责归属不明，这就导致一些中介机构在从事相关工作时责任心不强，如在编制标底时常发生漏项、错算等现象，不利于委托方的招投标工作。
2.土建造价的发展趋势和相应措施
2.1土建造价的全过程管理
如前文所述，当前建筑企业大多只重视施工阶段造价管理导致了工程造价应有的作用受到了限制，因此，未来的土建造价管理应当建立在全过程管理之上。为此，应当对与拟建项目有关的经济、社会、环境等因素进行全方位的调研后，对项目进行决策阶段、设计阶段和施工阶段为重点的造价管理工作，尤其要重视决策和设计阶段造价的作用，在充分考虑了可能出现的情况下，应当进行主动的、动态的造价控制，防止出现对造价的后期调整，体现土建工程造价的科学性和合理性，使工程造价在项目进程中发挥应有的作用。
2.2全员造价理念的贯彻
为保证土建造价管理得到持续发展，在健全土建造价管理体系的前提下，实现土建造价全员管理成为必然趋势。在土建造价管理中，工作人员的责任心和态度起着决定性的作用，因此应当全面贯彻全员造价理念，树立正确的造价观念，使这一观念深入人心，贯彻到每一名员工的日常工作中，这对于土建工程造价的管理与控制是极为有利的。为达到这一目的，需要对员工进行科学的培训，提高其造价意识和相关工作能力，并辅之以合理的奖惩制度，调动全员参与造价管控的积极性。
2.3设计阶段造价的合理化
设计阶段的造价管理应当得到充分的重视，发挥其有效作用，力求做到科学合理、全面统筹，使土建工程总投资不突破设计的限额，使工程总投资得到有效的管控。为此，应当不断优化设计方案，一方面在技术上要确保土建工程的质量和进度，另一方面还要进行科学的经济合理性分析，从而确定出符合企业经济和技术实力的方案，另外，还要在编制好施工预算的基础上对可能用到的材料、机械设备的现行规格以及上涨指数进行充分估计，以防止和最大化地减少中途可能出现的造价变更。
2.4施工阶段造价的过程控制
施工阶段应当减少造价变更，最大限度地将工程实际造价控制在设计预计的范围之内。实际工作中可以将总的成本目标分解到不同的施工过程中去，力求实现每个过程的目标成本，从而实现工程的总成本目标。当施工过程中遇到不可避免的设计变更时，应当经过认真的工程量确认以及数据计算后方可变更。
3.结束语
综上所述，在我国建筑行业飞速发展的过程中，土建工程管理正在扮演者越来越重要的角色，而造价管理是土建工程管理的最重要组成部分，其作用是不言而喻的，为使土建造价在工程进程中发挥更大的作用，就要正视当前存在的各类问题，从而有针对性地采取有效措施，使土木建筑行业更加健康地发展。
【参考文献】
[1]刘晓彤，董明霞.土建造价的现状与趋势[J].黑龙江科学，2014，5（3）：273.
[2]胡浩东.建筑工程土建造价管理问题及对策分析[J].黑龙江科学，2014，5（2）：269.
[3]丁立.建设工程造价管理常见问题的分析与对策[J].科技资讯，2011，（26）：164-165.
土建造价范文第9篇
关键词：土建工程；工程造价；现状
中图分类号：TU723 文献标识码： A
1、我国土建造价概述
1.1、我国土建造价基本情况
现阶段，在我国的土建行业中，关于土建造价的分析和相关管理仍然存在着浪费问题，主要表现在土建工程的项目建设浪费现象严重，使得土建造价增多，减少了土建行业的经济效益，对土建行业的发展产生了负面的影响。最近几年，我国的土建行业取得了很大的发展进步，国家也大力支持土建行业的发展，但是在土建工程的项目建设上，还是普遍存在着缺少资金的情况，而且土建工程实际项目建设资金大多超出预算。所以，在我国土建工程的项目建设中，做好土建造价分析和管理的相关工作就显得尤为重要。
1.2、土建造价分析的重要作用
土建造价管理指的是在土建工程建设中，对每一个涉及价格的环节实行严格的控制把关。通常情况下，在土建工程建设的施工前期、施工过程以及施工结束阶段，都会进行土建造价分析，可以说土建造价分析是贯穿于土建工程建设的整个过程的。土建造价管理工作的有效开展能够极大程度的节省土建工程的投资成本，而且实施严格的土建造价管理有利于投资者获得较高的工程收入，推动工程项目的顺利开展。在土建工程建设的项目策划阶段，土建造价有利于全面掌控项目的估算分析；在项目工程设计阶段；土建造价可以很好的估算设计成本；在项目工程招标阶段，可以实施有效的报价检测；在项目工程施工阶段，土建造价可以对整个项目工程实行全面的造价分析，从而得到有效的施工成本控制，保证施工质量和较高的经济效益；在项目工程完成阶段，土建造价可以进行全面的工程成本核算，进而达到在整体范围内提升土建工程经济效益的目的。
2、土建工程造价的现状分析
2.1、设计阶段存在的问题
有些企业设计人员容易陷入盲目追求一流的误区而造成设计失误，没有深入实际现场勘察，设计方案没有完全考虑技术水平和投入资金的协调统一，影响工程效益。施工图纸审查工作不到位，有些较小的工程在施工前只有粗糙的设计草图，造成在施工中设计变更大，额外增加工程造价。有些土建工程造价人员不熟悉工程量计算流程，容易人为扩大设计规模与冒算的费用。
2.2、招投标阶段存在的问题
招投标阶段也是项目造价控制的重要环节，在这个阶段，工程造价主要表现为竞拍公司的标底，有些土建企业的设计人员对标底的编审不够严谨，未能做到现场勘察结合招标文件要求计算造价导致误差较大，不能有效判断企业投标价格是否合理，不利于共同营造公平竞争的良好氛围。
2.3、施工阶段存在的问题
有些土建企业为了谋取更大利益，存在隐蔽工程量的现象，重复计算部分工程量，虚构一些工程定额本身没有的项目虚增工程量。工程施工期间，由于种种因素，产生的实际成本与预算成本不符，产生不利差异。有些审核人员缺乏责任意识，没有做到认真审核材料价格签证，随意在施工方送审的签证上签字，造成签证变更大随意性大，导致工程造价浮动大，对一些施工期较长的项目也未能做到实时跟进现场签证变更状况。
2.4、结算阶段存在的问题
结算审核是造价控制的重要步骤之一，一些造价控制人员对工程结算审核较草率，没有对项目竣工内容与合同条款是否一致进行审核就对工程进行验收，造价控制人员专业素质不够强，未能按国家规定的计算方法对工程量进行准确计算，也没有检查计价定额是否合理。有些企业对合同签订不够重视，合同存在大量纰漏，导致结算阶段项目成本造价浮动大。
3、土建工程造价有效控制措施分析
3.1、加强对土建工程决策阶段的控制
对于土建工程而言，土建项目的工程决策对土建工程的造价控制有着非常重要的一样。土建工程项目决策为选择与决定投资项目的方案的形成过程。在进行土建工程的土建决策时，应及时对不同的项目方案进行一些技术经济的对比与分析，从而形成最为合理与正确的决策与判断。为此进行土建工程决策时，应基于相同的土建工程项目进行调查与研究，对不同土建工程的技术方案进行详细的对比与论证，并对不同的土建工程项目竣工之后的经济效益与社会效益进行相应的评价。
3.2、对土建工程设计环节的控制
合理的土建工程设计对土建工程进度控制也有着重要的意义，土建工程进度的控制又能够有效的减小土建工程突况的出现，进而有效的实现对土建工程造价的控制。土建工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。第一，加强对土建工程设计的图纸质量的审查；第二，规范当前土建设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的土建设计方案。
3.3、土建工程施工环节的造价控制
项目工程的项目管理的核心内容在于实现工程项目的成本管理，最大程度的降低土建工程的造价。对于土建工程而言，其工程成本的绝大部分耗费于这一阶段，为此加强对土建工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。实践证实，标准成本的管理方式对工程项目施工阶段的成本管理模式是一种比较好的方法，标准成本的管理方式是通过货币的方式对工程耗费情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出项目施工的耗资情况。
3.4、土建工程审计阶段的造价控制
土建工程的审计阶段主要分为事前、事中、事后等几个阶段，事前阶段的审计意义在于对土建工程造价管理的提前把关，通过有效的、合理的土建工程造价管理方案的编制，使得相关的土建工程项目造价管理更趋于优化。事中阶段的审计即为对土建工程项目的施工阶段的每一个过程所做的审计，土建工程施工阶段的管理与控制是一个动态的过程，如何通过合理化的事中审计来实现工程的管理，对土建工程的造价控制有着重要意义。事后审计是对工程项目中所出现的特殊问题进行管理与控制。
4、我国土建造价发展趋势
4.1、国际化发展趋势
随着我国社会主义经济的迅速发展，与国际间的联系更加密切，尤其是在当前信息网络化的时代背景下，我国在很多行业领域都与国际建立了项目合作关系，土建行业领域也有了跨国公司的成立，展开了激烈的国际市场竞争，这代表着我国土建造价已经向国际化方向发展。
4.2、信息化发展趋势
随着我国网络信息化的不断发展和科学技术的不断创新，土建工程的发展建设也不断引入了新的设备和技术，实现了远程化的计算机控制，在发展模式上通过先进的技术手段实现了项目管理的优化，这标志着我国的土建造价正在向信息化的发展方向迈进。
总之，在社会经济的带动下，土建行业发展迅速，工程项目数量不断增多，彼此间竞争加剧。为降低成本，获取更大效益，造价管理显得愈发重要。造价是指项目从决策设计，到施工验收整个建设过程中消耗的全部费用。因涉及各个部门，存在于每一个环节中，一旦出现问题，必将影响到整个项目的造价预算，增加企业成本，加重企业经济负担。因此，必须对项目造价加以有效管理，将人财物各方面的费用都控制在合理范围内，以最小的消耗获取最大效益。然而实际造价管理中，存在着诸多问题急需解决，需加以重视。
参考文献
[1]倪伟.土建造价的现状与趋势分析[J].门窗，2013，11：369.
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[3]刘晓彤，董明霞.土建造价的现状与趋势[J].黑龙江科学，2014，03：273.
土建造价范文第10篇
关键词：建筑材料 造价
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2013）05-0036-01
1.引言
现代社会能源的急剧消耗趋势，推动了建筑行业对建筑材料的改进和研发，在这种情况下，新材料和新技术手段的应用，为土建工程的施工提供了有力的质量保障，而求还能节省资金与造价，提高施工单位的收益，具有很好的经济价值。
建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在建筑工程中，材料费约占工程总造价的60～70%左右，是整个费用的主体。所以从材料所占比重来看，其成本是对工程造价影响最大的因素。从工程造价定额的构成来看，材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的，其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的，比较稳定；而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素，特别是可调整差价的材料和未计价的材料，如果控制管理不到位，即便是工程量计算和定额套用再准确，费用计取再合理，也会使工程造价失真，严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。
2.当前建筑材料的发展概况
2.1 建筑材料的概念及分类
建筑材料是构成建筑工程结构物的各种材料之总称。建筑工程材料的品种繁多，性质各异，用途也不同，为了便于应用，工程中常从不同角度对其做出分类。
2.1.1 按基本成分分类
（1）有机材料
以有机物构成的材料，包括：天然有机材料（如木材等），人工合成有机材料（如塑料等）。
（2）无机材料
以无机物构成的材料，包括：金属材料（如钢材等），非金属材料（如水泥等）。
（3）复合材料
有机一无机复合材料（如玻璃钢等），金属一非金属复合材料（如钢纤维混凝土）。复合材料得以发展及大量应用，其原因在于它能够克服单一材料的弱点，发挥复合后材料的综合优点，满足了当代土木建筑工程对材料的要求。
2.1.2 按功能分类
（1）结构材料：承受荷载作用的材料
（2）功能材料
具有其他功能的材料，如起围护作用的材料；起防水作用的材料；起装饰作用的材料；起保温隔热作用的材料等。
2.1.3 按用途分类
包括：建筑结构材料；桥梁结构材料；建筑防水材料，建筑保温材料等。
2.2 建筑材料的地位
建筑材料是建筑事业不可缺少的物质基础。为了使建筑物满足适用、坚固、美观等基本要求，材料在建筑的各个部位，充分发挥着各自的功能作用，分别满足各种不同的要求。
3.工程设计中建筑材料对工程造价的影响
设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全面。当前我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也引起暂估项目的增多，使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效控制工程造价。
设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建设成本的1.5%～2%，但材料对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计中材料选择的价格直接影响建设费用的多少，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计选材，可降低工程造价10%。但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目 成本的有效控制。
掌握各种工程材料的特性，正确地选择和使用材料是对从事工程设计人员的基本要求，因为建筑工程的设计不只是结构设计，还应该包括材料的选用。因此，材料选择是工程设计必不可少的重要环节，其对工程质量及工程造价有着至关重要的影响。
选材工作影响整个设计过程。但是就目前国内的状况而言，不少设计人员有一种倾向，只重视结构设计与计算，而把选材看成是一种简单而不太重要的任务，认为只要翻翻手头材料手册，找出一种通用材料，便可万无一失。材料选择与应用直接关系到工程的质量与造价。所谓选材，就是在众多材料中，寻找既能满足工程上的要求，又能降低工程成本获得最大经济利益，同时还能符合使用环境条件和环保与资源供应情况的材料。选材不是一件容易的事情，困难之一是如何正确地选用材料，使其既满足工程的设计功能，又符合技术、经济和美观的要求，以达到产品结构耐久与价廉物美的完美统一；困难之二是材料的类型和品种繁多，如何去确定可供选择的范围以及最终选定某一种最佳或最合适的材料；困难之三是材料选择与科学研究不同，科学研究对于所有的问题一般都具有惟一正确的答案，而材料选择则要求考虑候选材料各自的优点和缺点，再做必要的折衷和判断，因此，材料选择可能有不同的解决办法，每一种选材对造价都采生很大的影响。例采用大面积玻璃门窗（幕墙）是现代建筑的一种潮流。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。玻璃材料在建筑设计中具有重要的作用，除了满足建筑结构设计如强度，刚度，风压，抗震和温度变形等要求外，在节能设计时应满足节能围护结构功能要求。在建筑设计上要求建筑师能根据建筑的使用功能以及我国不同地区的气候特点，正确选用各种节能玻璃材料，创造出新型建筑节能技术和设计方法。做到减少能耗又控制造价，是建筑师注意的问题。严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易突破。建设单位的工程造价管理人员应与设计部门积极配合，及时提供可靠的工程基础资料。
4.结语
综上所述，工程造价预算管理人员不但要有过硬的专业基本功，还要具备良好的职业道德，要养成实事求是的工作作风，具有爱岗敬业、无私奉献的精神。
参考文献：
[1]卢秋香.建筑材料造价控制存在的问题与对策.中国高新技术企业， 2012年15期，期刊