厂房搬迁范文
时间：2023-09-20 03:25:39
厂房搬迁篇1
为进一步加快全市工业布局调整，优化市区土地资源配置，改善城市环境，促进工业企业转型升级，鼓励市区工业企业向“三区”及相关园区转移，现制订加快市区工业企业退城进区的实施办法。
一、范围和条件
范围：按照市城市建设总体规划需要搬迁的企业；对外重组或新上工业、农业产业化项目需搬迁的企业；存在安全、环保隐患需要搬迁的企业。上述对象为城市规划区内原市直工业企业和镇镇属工业企业，以及市开发区、城东新区、西溪区内企业。
条件：
1、搬迁企业进入“三区”及相关园区，新上项目必须符合国家产业政策、环保安全要求、产业发展规划和园区定位；
2、搬迁企业新上项目前期准备工作基本到位；
3、搬迁企业新增注册资本金按规定要求基本自筹到位；
4、搬迁企业职工身份置换方案及其它遗留问题处置方案必须到位。
二、搬迁政策
符合搬迁条件的企业原址处置和搬迁选址必须服从市统一规划，原址土地由市土地储备中心统一收储，按照城市规划要求进行开发利用。对搬迁企业按原址土地的性质及地面附着物等进行经济补偿。同时视搬迁企业的规模、新增投资、建设进度、税收回报等情况，市财政给予一定比例奖励。
（一）补偿
1、土地补偿：搬迁企业原通过出让方式取得土地使用权的，按照原土地用途的现行评估价给予补偿。搬迁企业原通过划拨方式取得土地使用权的，按照原土地用途的现行评估价的60%予以补偿。搬迁企业原通过租赁方式取得土地使用权的，不予补偿。
2、厂房等地面附着物补偿：按厂房等地面附着物的现价评估值据实补偿。
3、设备搬迁损失补偿：按现价评估值的10%予以补偿。
4、企业改制遗留问题处理：搬迁企业改制时职工身份未完全置换的，经有关部门核定，其职工身份置换所需费用及解决其它改制遗留问题费用，可在其改制时剥离资产（不含原宿舍区）变现收入中优先提取，如剥离资产变现收入不够提取，不足部分可在其原址土地使用权改变规划用途出让后的土地净收益中优先提取。
（二）奖励
为鼓励搬迁企业新增固定资产投资和对外合作重组，市财政对搬迁企业实行专项考核奖励。
1、搬迁奖励：奖励标准为搬迁企业原址土地使用权改变规划用途，通过招拍挂程序出让后的土地净收益的10%。
2、新增投入奖励：奖励标准为搬迁企业新上项目新增固定资产投资额的20%。
3、奖励限额：搬迁企业奖励总额最高不超过搬迁企业原址土地使用权改变规划用途，招拍挂出让后的土地净收益。
土地净收益为出让收入减去土地补偿、厂房等地面附着物补偿、设备搬迁损失补偿，优先提取职工身份置换及处理其它改制遗留问题费用，缴纳相关税费和业务费，提取“三项资金”各10%（水利、教育、廉租住房）后的净收益。
新增固定资产投资额为搬迁企业新上项目固定资产总投资额减去搬迁企业原厂区土地、厂房等地面附着物和设备的评估值。
（三）其他扶持措施
1、搬迁企业在有关园区新上项目视同招商引资重点项目享受市内各项优惠政策。
2、搬迁企业需新受让工业用地，其土地出让金可在企业办理原厂址土地收购手续后，由所在园区垫付，待原厂址土地出让后支付。
搬迁企业入区后形成的财政收入按属地管理原则，全部纳入新址所在地收入统计，由新址所在地财税机关征管。财力结算上，以搬迁前三年缴纳的税收一般预算收入的平均值为基数，基数内地方留成财力归原址所在地财政，新增的地方既得财力剔除税收征管部门的业务费及奖励资金后，归新址所在地财政。
三、程序和要求
（一）主要程序
1、企业申请。企业提出搬迁申请，上报搬迁方案。搬迁方案须含新上项目投资计划或对外重组计划、新增注册资本金计划、职工身份置换方案及其它遗留问题处置方案等。同时提供企业基本情况，包括原房产、土地、设备等情况，各类权证，企业资产抵押、保全情况等。
2、调查审核。由市分管工业领导召集经信、住建、国土、财政、人社、监察、审计、国资、企改等部门及相关园区对申请企业提出的申请和搬迁实施方案，土地及其地面附着物的权属、面积、用途等情况进行调查和审核，并提出是否同意其退城进区的审核意见。
3、补偿测算。搬迁企业的土地、厂房等地面附着物评估由市经信委、国资办、搬迁企业共同委托中介机构进行。评估报告经监察、审计部门初审后，由市分管工业领导审核并安排进行补偿评估测算。
4、方案报批。市退城进区领导小组办公室研究企业搬迁方案和补偿评估测算方案后提请市政府决定。
5、签订协议。搬迁方案和补偿评估测算方案批准后，由市退城进区领导小组委托市经信委与搬迁企业签订搬迁协议。
6、实施搬迁。搬迁企业按搬迁协议规定的要求实施老厂搬迁和新上项目。
7、补奖支付。根据企业搬迁协议约定的金额、期限和方式，向搬迁企业支付企业搬迁、土地收储的补偿费用。在企业实施搬迁过程中，由市经信委会同有关部门分阶段进行督查。企业完成搬迁工作后，由企业具验收申请至市退城进区领导小组，市分管工业领导组织相关成员单位对其验收考核，对照本办法提出奖补意见，报市政府审批，兑现补偿奖励政策。企业原址土地使用权通过招拍挂出让后，即兑付搬迁补偿资金。如企业解决搬迁矛盾急需资金，在土地收储后由市财政安排一定的过桥资金或融资担保，确保顺利搬迁。新上项目在原址土地达到净地后按投入进度申请预付奖励资金，经市退城进区领导小组审核后，报市政府批准。
（二）工作要求
1、搬迁企业应立足于通过搬迁加快发展，进行招商重组，加大引资合作力度，扩大投入，调整结构，更新工艺技术设备，提高水平。
2、搬迁企业原厂址土地必须实行净地出让。原址土地及房产如有抵押权的，必须依法解除抵押权，重新达成债务清偿协议，或与金融部门商定，妥善处理资产抵押问题，不影响收储上市。
3、搬迁企业必须在规定时间期限内完成老厂搬迁和新上项目，期限在搬迁协议中明确。搬迁超过规定时限，不安排搬迁奖励，新上项目竣工超过规定期限新增投入奖励，按实际投资额兑现，今后不再予以奖励。
4、搬迁企业必须处理好包括职工身份置换在内的所有企业遗留问题，确保社会稳定。
四、组织领导
市政府成立市退城进区领导小组，由市长任组长，常务副市长及分管市长任副组长，市经信委、国土局、住建局（规划办）、财政局、审计局、监察局、发改委（企改办）、人社局、环保局、安监局、行政服务中心、供电公司等部门负责人为成员，负责企业搬迁有关重大事项的决策和协调。领导小组下设办公室，由市分管工业领导牵头具体负责企业搬迁工作的组织指导、协调服务、督查考核，办公室设在经信委。
五、原文件废止。本办法出台前市委、市政府有关企业退城进区的会办纪要，企业未执行的，均按本办法执行。
六、各镇（区）企业搬迁参照本办法实施。
厂房搬迁篇2
走进平利，映入眼帘的是，整齐划一的白墙黛瓦徽派建筑民居，镶嵌在郁郁葱葱的山水之间。“碧水蓝天马头墙，翠竹绿树映山庄”，美丽的新家园，让搬迁户的生活也美起来。
坚持科学布局，做到规划精准
5月23日，大贵镇广兴寨村34户贫困户圆了安居梦；5月26日，广佛镇松河村45户贫困户搬进安全又漂亮的新家；6月2日，西河镇段家河村6户低保户喜迁田湾“交钥匙”工程新房……截至目前，平利县“十三五”易地扶贫搬迁工作有序推进，共计13166户、34496人按规划陆续迁入新居。
让群众住得开心，精准规划很重要，能有效避免贫困群众从一个穷窝搬到另一个穷窝，从一个险地迁入另一个险地。
平利县坚持从县域发展全局和城乡一体、四化同步的高度去认识和谋划易地扶贫搬迁工作，规划精准促进脱贫。规划按照“四避开（避开地质灾害易发区、洪涝灾害威胁区、生态保护区和永久基本农田）、四靠近（靠近城镇、中心村、农村新型社区和产业园区）、四达到（达到房产能保值、增收有保障、基础配套强、公共服务好）”的要求，精心选址，精准编制搬迁规划，做到“三个同步”（扶贫搬迁与脱贫增收同步谋划、搬迁建房与基础设施同步建设、管理服务与民风改善同步推进）。
2016年，平利县优化规划布局，以建设1个5000户、5个1000户、5个500户的大型集中安置区为重点，明确进城3万人、入镇4万人、到中心村2万人的搬迁目标，引导群众向安全有保障、就业有门路、增收可持续的地方聚集，做到以规划指引搬迁，以搬迁引领脱贫。
坚持社会公认，确保对象精准
“我都七十多岁的人了，一分钱没花就住上了新房，做梦都没想到。”5月15日，喜迁水坪村新居的王杨品说。王杨品是经过“户申请、群评议、村初审、镇审核、县审定”的程序精准确定的搬迁贫困户，得到了村民的公认。
确定易地扶贫搬迁对象，必须守住精准的界线，这样才能得到社会的公认，这是平利县决策者的共识。
平利按照“户申请、群评议、村初审、镇审核、县审定”的工作程序，共精准识别“十三五”易地扶贫搬迁13166户34496人，按照省里提出的2016年政策设计、2017年建设推进、2018年基础配套、2019年巩固提升、2020年全面脱贫的“五步走”部署，分类建立台张，实施轮候搬迁。平利县对建档立卡系统中的贫困户逐一对接核实，对贫中之贫、困中之困的优先搬，锁定了1744户3859人的搬迁对象。今年结合贫困对象核实和数据清洗工作，严格比照扶贫信息系统逐一核实，启动了2070户5144人的易地扶贫搬迁，确保了对象精准。
坚持群众满意，力求安置精准
贫困户张清群告诉笔者，自己原来住的地方是，“雨天一身泥、晴天一身灰”，搬迁后不仅环境好，而且县上还组织技能培训。培训后在家附近的手套加工厂当工人，月工资1800元左右。
平利县搬迁安置坚持特困户、两灾户、意愿烈户“三优先”原则，一边做好易地扶贫搬迁政策宣传，激发搬迁户内生动力，一边组织搬迁贫困户参观已建成安置区，让他们亲眼去看优美的环境、亲耳去听搬迁户现身说法，亲身去体会搬迁户的美好生活，从而实现“要我搬”到“我要搬”。
能进厂，可种养！平利县尊重搬迁户意愿，采取进城入镇就业、依托园区带动、政府统筹兜底三种安置方式对接全县所有搬迁户，让广大搬迁群众就近能在工业集中区、现代农业园区、龙头企业、合作社、社区工厂就业，实现持久增收，稳固脱贫。
平利县对特困户和五保户，采取“交钥匙工程”和农村敬老院统筹兜底安置，“零自筹”直接拎包入住，确保“不落一户、不漏一人”应搬尽搬。
坚持对标看齐，执行政策精准
易地扶贫搬迁建的是脱贫房，是安全房，不是小康房。平利县牢记中央政策铁规，坚守“三条”红线，从严把关搬迁对象，控制住房面积和建房成本，确保“住房不举债、脱贫有保障”。
平利县严把对象精准的界线，按照全省部署，扎实开展扶贫对象核实和数据清洗工作，严格比照扶贫信息系统，实行照单搬迁，接受社会监督，确保搬迁对象准而又准。同时严格控制住房面积的标线，按照人均建房面积不超过25平米标准，根据家庭人口，合理搭配户型，设计20、40、60、80、120平米的安置房，实行以人定量、以户定建，先定后建，确保每户人均面积不超标、实用够用。
平利还严守搬迁不举债的底线，采取成本上限控制，通过价格听证、搬迁代表与建设企业谈判等多种方式，按照招投标程序，严控建房成本每平米不超过1500元，贫困户每人自筹不超过2500元、每户自筹不超过1万元的政策底线，确保搬迁群众少掏钱或不掏钱住进新房。
坚持稳定增收，强化施策精准
长安镇高峰村二组贫困户甘启志，几年前还在为吃喝发愁，自从将自家1.7亩水田和2.5亩山地流转给女娲银峰茶业有限公司，成为公司员工后，月薪2400元，日子越过越红火。
因产业而脱贫，因产业而致富，在中国名茶之乡、全国绞股蓝第一县平利县已成新常态。平利县夯实关键，明确产业扶贫路径，紧扣产业“5个10万”目标（10万亩有机茶、10万亩绞股蓝、10万亩富硒粮油、10万亩中药材、10万头生态猪），推行“一村一业一企一园一社”的路子，对接全县137个村特别是79个贫困村和所有贫困户，呈现出“村村有产业、户户有主业、人人能增收”的喜人局面。据统计，平利先后流转土地13.8万亩，投入金融扶贫资金6亿多元，发展龙头企业和合作社150家，带动贫困户5020户15000余人。
平利社区的“小工厂”助推“大脱贫”模式，更是名扬全国。被人社部认定为部级充分就业社区的药妇沟，建筑面积6万平方米，安置搬迁户550户1724人，其中安置易地扶贫搬迁203户396人，先后引进嘉鸿手套厂等4家企业入驻，解决搬迁群众就业250人。兴办社区工厂41家，总部建在园区、车间办在社区，吸纳3000余人，让搬迁群众在家门口就业。
坚持创新管理，追求服务精准
“青草坪不经常回去，在这挣钱生活，这不是家哪儿还是家？”已是社区楼长兼卫生监督员的胡光意说。56岁的胡光意，3年前就搬进县城集中安置点药妇沟社区，当初别人问她是哪里人，她总习惯说青草坪村，如今再问，她顺嘴答的却是“药妇沟”。
让众多像胡光意这样的搬迁群众，认同社区，安家安心，让搬迁贫困户由散居农民转变为社区居民，融入新社区适应新生活，是平利搬迁社区创新管理和服务精准的核心理念。
厂房搬迁篇3
为全面贯彻落实科学发展观，优化*市区产业规划布局，促进发展方式转变，提高中心城市品位，现就*市区二环线内工业企业提升、转型和搬迁工作提出如下实施意见：
一、指导思想
坚持新型城市化发展道路，按照推进市区集约发展、创新发展、统筹发展，优化市区产业布局，促进市区工业升级，提升市区经济竞争力的总体要求，积极实施市区二环线内工业企业提升、转型、搬迁工作，支持和鼓励都市型工业继续做大做强，支持和鼓励企业利用现有厂房发展现代服务业，支持和鼓励搬迁企业到袍江新区易地建设。
二、实施原则
坚持“统一规划与分期分批实施相结合、结构调整与改造提升相结合、应搬则搬与早搬快搬相结合、责任明确与部门分块包干相结合”的原则，上下一心、形成合力，确保市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作顺利实施。
三、实施范围和对象
对市区二环线〈北至104国道北复线、东至二环东路（越东路）、南至二环南路（越南路）、西至绍大线〉以内，凡根据国家、省、市产业政策必须禁止、淘汰和调整升级，或因环保、安全等问题影响人居环境，或因城市规划调整需要改变用地性质的工业企业，有计划地实施提升转型搬迁工作。
四、实施时间
对上述工业企业，从*年开始，五年内基本完成转型、搬迁、关闭和“退二优二”工作（具体企业名单另行公告）。
五、企业搬迁
对列入搬迁计划的工业企业，实行货币补偿，国有土地上的企业房屋补偿标准按《*市区房屋拆迁管理实施办法》（市政府令第85号）执行，集体土地上的企业房屋补偿标准按市有关集体土地房屋拆迁政策执行。企业原址腾退的土地由市土地储备中心统一收储。
（一）权属认定
为保证市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作顺利实施，由规划、国土、建设及相关企业主管部门的工作人员组成专门工作小组，负责权属认定工作。
1．国有土地上企业房屋的权属认定，以该房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的权属主体和建筑面积为依据；对因历史原因当事人未领取房屋所有权证、土地使用权证的，由相关企业提供资料，规划、国土、建设等部门按各自职责，相互配合，负责进行房屋权属、土地权属的认定工作。
2．国有土地上企业房屋用途的认定，原则上以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法凭证记载的登记用途为依据；未明确用途的，由产权登记部门依照职权或者根据房屋所有人的申请，以规划、国土等部门核发的合法有效文件为依据进行审核确认；房屋所有权证用途与土地使用权证用途不一致时，除原企业自建住宅可按房屋用途补偿外，其余均按土地用途予以补偿。
3．集体土地上企业房屋权属由国土、规划、越城区政府及相关企业主管部门按各自职责，相互配合进行认定。
（二）搬迁补偿
1．搬迁国有土地上的企业房屋可在该房屋评估补偿价（不含附属物、装修）的基础上，增加10%对其进行补贴，带征土地按实返还带征费用。
搬迁集体土地上的企业房屋按重置价结合成新评估的基础上增加160％进行货币补偿，涉及土地征收的按土地征收补偿标准执行。
2．搬迁企业房屋的附属物、生产辅助设施（不含机器设备、管网），结合原值、折旧、使用年限等因素进行调查评估后给予一次性补偿。
3．搬迁范围内未经有关部门批准的违法建筑以及超过批准期限的临时建筑，应按规定期限自行拆除，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，视情给予一定的经济补偿。
4．因搬迁造成企业停产引起的经济损失以及搬迁、安装、过渡等补助费用，按认定的建筑面积给予一次性适当补助。搬迁安装费按每平方米60元补助；因搬迁造成的误工、停产损失的，按每平方米40元补助；因设备、物品等需临时周转的，按每平方米40元补助；在规定的搬迁截止时间前搬迁完毕并达到房屋拆迁要求的，给予每平方米40元的奖励。
5．为鼓励企业尽早实施搬迁，对搬迁企业的机器设备和管网的补偿改为搬迁奖励。搬迁企业在规定时间内签订搬迁补偿协议并按时完成搬迁的，印染、化工和化纤抽丝企业按搬迁合同补偿价（由本条第1—4点组成，剔除国有土地上的房屋货币化补偿系数）的15％、其它企业按10％奖励。如未按规定时间签约或停止一切设备运行的，则取消奖励。虽按规定时间签约并停止一切设备运行，但搬迁时间有拖延的，每延迟一个月奖励总额扣减15%，直至扣完为止。
（三）易地建设
1．搬迁企业到袍江新区易地建设且建设项目符合国家和省、市产业导向和规划要求的，市国土局负责解决用地指标，袍江新区管委会负责落实建设用地。对投资额在500万元（不包括土地款）以下的和原属租赁厂房生产经营的搬迁企业，原则上进标准厂房或闲置厂房，不单独供地。易地建设涉及的有关行政事业性收费经批准可免予征收。
2．易地建设企业其建设项目经工业主管部门确认为鼓励类项目且不超过原合法用地面积的，可按规定程序协议出让，出让价格按出让时的市场评估价执行；新上改造项目属于产业提升类项目的，予以享受市重点工业项目的有关优惠政策。
3．为鼓励节约、集约用地，搬迁企业到袍江新区易地建设且项目用地面积少于搬迁企业原合法用地面积的，减少用地面积部分由袍江新区按每亩5万元的标准进行奖励；对在搬迁签约三年内完成搬迁、建设、投产且其上缴税收超过搬迁签约前三年平均值的减少用地企业，减少用地面积部分由袍江新区再按每亩5万元的标准增加奖励。
4．搬迁企业原所占用的水、电、气使用指标和排污指标，由供水、供电、供气和环保部门将原指标转移至市区内的新址，不再收取费用；超过原指标部分，由相关部门予以优惠收费。搬迁企业所需污水排放指标小于原有污水排放指标的，减少部分由市环保局核销，按800元/吨回收，并由财政部门按1200元/吨进行减排奖励（享受优惠政策获取的污水排放指标，指标由政府无偿收回，但予以享受减排奖励）。
（四）资金支付
搬迁补偿资金由市财政局负责落实。市土地储备中心、市财政局、相关企业主管部门与列入搬迁计划的企业签订搬迁补偿协议。协议签订后10个工作日内，由市财政局支付企业搬迁补偿资金总额（不包括搬迁奖励和减少用地奖励）的50％；对到袍江新区易地建设的搬迁企业，其新建厂房全部结顶后，市财政局再支付30％；搬迁企业完成搬迁，经验收确认（验收工作由市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作领导小组办公室牵头，市财政、国土、建设及相关企业主管部门参加），并办理原厂房及附属物移交后，凭无抵押关系的土地证、房产证、契税证等证件，再由市财政局付清余款以及相应的奖励。
六、企业转型
在符合城市规划要求的前提下，鼓励企业就地转型发展现代服务业。对转型发展现代服务业的企业，经市发展改革委认定，规划、环保、消防等部门审批同意，执行下列政策：
（一）对转型企业原合法用地，企业提出申请，可依法补交出让金后改变用途为商服出让用地（不含已征用、未建的闲置工业用地）；也可按土地租赁的方式与国土部门签订租赁合同，缴纳商服用地土地使用权租金。利用现有厂房整体或部分就地发展现代物流、投资服务、信息咨询、工业设计、技术服务、检测检验、仓储运输等生产业的，可保持用地性质不变。
（二）土地用地性质变更按以下规定办理：1．原企业用地属国有出让土地的，按新土地使用条件下的土地使用权市场评估价格扣除原土地使用条件下剩余年限土地使用权市场评估价格，补交土地出让金后改变为商服出让用地；2．原企业用地属国有划拨土地的，按新土地使用条件下的出让土地使用权市场评估价格扣除原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格，补交土地出让金后改变为商服出让用地。如企业法人主体不变，要求以更名后的名称办理土地出让手续的，必须符合股权结构不变的条件，股权结构由工商部门认定。
（三）为鼓励转型企业发展现代服务业，对依法补交土地出让金后改变为商服用地的转型企业，其合法建筑和正常使用的机器设备按评估价一次性予以补偿：其中合法建筑按重置价结合成新进行评估，正常使用的机器设备结合原值、折旧、使用年限等因素进行评估。补偿总额不超过该转型企业所补交土地出让金的60%。
（四）转型企业新上现代服务业项目，企业利润形成地方财政收入部分，3年内财政给予全额补助。
七、“退二优二”
对位于*经济开发区、原亭山工业园区等成片工业区块内的生产工艺落后、污染较重的企业，由企业提出申请，经相关部门确认后实施“退二优二”。实施“退二优二”的企业其改造、转产后的工业项目须为符合城市发展要求的都市型工业。对“退二优二”企业执行下列政策：
（一）对在*年12月31日前签订“退二优二”协议、在2009年6月30日前关停现有生产装置的企业，按该企业*年度经会计师事务所审核的生产设备账面净值的60%进行奖励；对在2009年12月31日前签订“退二优二”协议、在2010年6月30日前关停现有生产装置的企业，按该企业*年度经会计师事务所审核的生产设备账面净值的30%进行奖励。
（二）实施“退二优二”的企业，其新上项目属于产业提升类项目或投资额在1亿元以上的，享受市重点工业项目的有关优惠政策。
八、其它
（一）本意见的适用主体为房屋产权所有人，关闭企业按搬迁企业的相关政策执行。
（二）自本意见发文之日起，凡列入搬迁、关闭和“退二优二”计划的企业，在原址的新建、改建、扩建项目一律停止审批、建设，并停止办理工商注册变更、房地产转让、房屋租赁、土地和房屋用途变更、户籍迁移等手续。
（三）实施过程中涉及到的电力、通讯、广电、给水、排水、燃气等各类管线，由相关部门在规定时间内自行迁移。
（四）袍江新区管委会应及时规划安排符合产业要求的工业用地和相应数量的标准厂房，并制定和落实相关优惠政策，鼓励和吸引企业入区落户。
（五）加强领导，明确职责。为推进市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作，建立市领导联系协调、责任部门分块包干、有关部门协同配合的工作机制，市领导按职责分工负责所分管联系部门单位的实施工作的指导、协调。市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作领导小组办公室负责政策调研、规划统筹和业务指导；越城区政府、*经济开发区、镜湖新区管委会、市工贸国资公司、二轻集团、黄酒集团、震元集团等分别负责所辖企业的基本情况核实，组织实施企业转型、搬迁、关闭、“退二优二”工作，并与市政府签订工作责任书，完成情况单独实行考核奖励并纳入机关岗位目标责任制考核；市发展改革委负责企业转型的牵头和指导、协调；市经贸委负责企业搬迁的牵头和指导、协调；市财政局负责企业资产评估报告的审核，补偿资金的调度、拨付；市规划局负责对实施转型、搬迁、关闭和“退二优二”企业提出规划意见，依照职能审核房屋功能及用途；市环保局对企业转型、搬迁、关闭和“退二优二”的全过程实施环保监管，防止因管理松懈而引发污染事故，并负责*市政工程公司后方基地和*市华欣预拌混凝土有限公司的搬迁实施工作；市国土局负责土地收储，落实搬迁企业易地建设的用地指标，做好权属认定和土地处置工作；市局负责做好接待工作；市建设局负责做好房屋权属认定和拆迁指导工作；市级新闻媒体应全力配合，积极营造二环线内工业企业提升转型搬迁工作良好的舆论的能为力氛围；公安、工商、国税、地税、安监、质监、消防、劳动保障、国资、城管执法、交通、便民中心、人行、银监、电力、广电、水务、邮政、电信等部门应按各自职责配合做好市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作。
厂房搬迁篇4
为全面贯彻落实科学发展观，进一步优化产业布局结构，切实加快我区工业产业集聚发展和产业结构调整提升，特制定如下政策规定：
第一条 产业导向
按照布局集中、产业集聚、用地集约的原则，统一规划新区工业区布局，提高道路、通讯、电力、供排水、供气、治污等基础设施水平。科学合理布局工业项目，新区工业区入园企业应按所属产业划分，原则上进入相应的产业片区发展，提高产业协作配套能力。坚持经济效益、生态效益和社会效益相统一，以发展高端高质高效产业为主攻方向，鼓励支持优势企业整体搬迁至新区工业区发展，新建项目环境保护、安全生产、节能降耗等指标应达到国家和省市区规定的行业准入条件，并经有资质的专业评估评审机构认定。投资强度一般不低于240万元/亩，容积率一般不低于1.0，建筑系数、产出效益和创造税收等不低于国家和省市区规定标准。在主要依靠市场优胜劣汰的同时，运用行政、法律手段，依法关闭一批浪费资源、污染环境、影响生态及水源和不具备安全生产条件的企业。对于城市核心区内不符合国家产业政策和我区发展要求的企业，区政府将按照“依法拆迁，依法补偿”的原则逐步关停，土地依法收回储备。
第二条 土地政策
（一）从新区工业区以外整体搬迁至新区工业区发展的企业，用地价格按省市确定我区的同期相应工业地价据实测算。经有资质的第三方机构评估符合以下投资标准的，分别按以下用地价格测算，该用地价格与省市确定我区的同期相应工业地价差额用于鼓励企业整体搬迁和新项目建设，该奖励资金于项目固定资产投资完成后拨付。具体地价为：投资形成固定资产2亿元以上的，按12.5万元/亩测算；投资形成固定资产2亿元以下1亿元以上的，按13.5万元/亩测算；投资形成固定资产1亿元以下5000万元以上的，按14万元/亩测算；投资形成固定资产5000万元以下或用地面积15亩以下的，原则上不再单独供地，按照科学布局、集聚发展原则统一安排进入规划的标准厂房区，标准厂房区内企业自建厂房用地价格按14.5万元/亩测算。以上用地价格均包含新增建设用地有偿使用费、征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税和征地补偿费，不包含契税、挂牌交易费和社保基金。建设用地指标根据项目建设进度需求分期供给。按照节约集约利用土地的相关要求，鼓励企业建设多层厂房或预建多层厂房基础，多层厂房一般不低于3层，容积率应达到1.2以上。
（二）位于城市核心区（东至五岭路，南至南过境路，西至滨博高速路，北至北山路）内，且符合国家产业政策的整体搬迁企业，其城市核心区内土地由区政府委托区土地储备交易中心按照市政府批准我区工业性质相应用地价格依法收回储备，地上附属物经专业评估公司评估后由区土地储备交易中心据实补偿，相应土地、资产过户到区公有资产经营公司名下。城市核心区内原土地招拍挂出让后，纯收益部分的30%-50%由区政府按照“一事一议”原则奖励搬迁企业，用于鼓励企业整体搬迁和新项目建设。
第三条 财政政策
（一）从新区工业区以外整体搬迁至新区工业区的企业上缴税收形成的区级财政留成部分，其正式投产前一年度的基数仍作为迁出地的财政基数；以后年度增长部分迁入地和迁出地按6：4的比例分成。
（二）从新区工业区以外整体搬迁至新区工业区，且项目投资规模达到5000万元以上的企业，自企业整体搬迁投产之日起，第1-3年按企业实际上缴企业所得税区级留成形成的地方财政收入部分等额奖励企业，第4-5年按企业实际上缴企业所得税区级留成形成的地方财政收入部分的50%奖励企业，用于鼓励企业整体搬迁和新项目建设。
（三）从新区工业区以外整体搬迁至新区工业区标准厂房区自建、租用或购买标准厂房进行生产经营，且项目投资规模达到20__万元以上的企业，自企业整体搬迁投产之日起，第1-2年按企业实际上缴企业所得税区级留成形成的地方财政收入部分等额奖励企业，第3-4年按企业实际上缴企业所得税区级留成形成的地方财政收入部分的50%奖励企业，用于鼓励企业整体搬迁和新项目建设。
（四）上述第（二）、（三）款，均需扣除相关企业原税收基数，并按现行区镇（街道、开发区）财政体制有关规定，由区镇（街道、开发区）两级共同承担。
（五）新区工业区以外镇、街道的招商引资项目进入新区工业区的，招商企业上缴税收形成的区级财政留成部分按企业坐落地和招商主体镇、街道6:4的比例分成。
第四条 基础设施配套政策
（一）新区工业区的基础设施建设，必须按照区政府统一规划要求，由所在镇政府或开发区管委会牵头制定具体建设规划，经区政府批准后实施。
（二）由区政府确定的产业集聚区骨干道路，骨干道路上桥梁及其他配套设施的建设费用由区政府和建设项目所在镇、开发区按5：5比例共同承担。建设项目争取到的上级扶持资金，按出资比例抵扣区、镇（开发区）的投资。
（三）除国家、省市有明确规定外，企业整体搬迁形成的区级综合开发配套费免缴；相关区级行政事业性收费实行先征后返。
第五条 工业地产建设政策
对产品有技术保障、有市场前景、符合国家产业政策但暂时没有资金能力购置土地、建设厂房的搬迁企业，区政府按照“协作开发、定向建设”的原则，委托区公有资产经营公司根据企业生产需要和建设要求，与搬迁企业签订代建协议，先期为企业购置土地并建设生产厂房及相关配套设施，土地、房产等产权落户在区公有资产经营公司名下，相关税费由区公有资产经营公司依法缴纳。工程开工前，搬迁企业需向区公有资产经营公司支付工程预算价格的10%作为定金，该部分定金可抵扣租金或购置款。自协议签订之日至工程竣工并达到投用条件之日为建设期，原则上不超过1年。建设期超过1年的，计息期按1年期计算（下同）。建成后搬迁企业可根据协议约定，选择向区公有资产经营公司租赁使用土地、厂房及配套设施，或通过一次性购买、分期购买、先租后购等方式实 现土地、厂房及配套设施的产权转让。产权转让过程中产生的相关税费由搬迁企业依法缴纳，其中区级行政性收费项目予以免除，事业性收费按最低标准执行，市级行政事业性收费项目由相关部门帮助予以协调尽量减免。具体按以下办法执行：
（一）工程竣工并达到投用条件后一次性购买的。购置土地价格按照本规定第二条（一）款相应政策执行，购置厂房及配套设施按工程决算价格计算，购置款应加计自协议签订之日起同期银行贷款利息，并扣除已支付的定金。
（二）工程竣工并达到投用条件后分期购买的。购置土地价格按照本规定第二条（一）款相应政策执行，购置厂房及配套设施按工程决算价格计算。第一期应自交付之日支付购置款的40%，加计自协议签订之日起同期银行贷款利息，并扣除已支付的定金；第二、三期付款期限原则上不超过一年，各支付购置款的30%，利息按自协议签订之日起同期银行贷款基准利率上浮10%计算。
（三）工程竣工并达到投用条件后租赁使用的。租赁期限一般为3-5年，租赁价格按照“保本微利”原则，由区财政、物价部门按照工程决算价格核准确定，租金按年度预支付，定金可抵扣租金。租赁期满企业可申请延长租赁期限，每次延长期为1年，延长期租金由区财政、物价部门按照“保本微利”原则及该资产当年度市场评估价格核准确定。
（四）租赁期满后一次性购买的。土地价格按当年度区政府制定的同类用地价格计算，厂房及配套设施按市场评估价格执行。
（五）鼓励吸引企业资本、金融资本及其他社会资本参与工业地产建设经营，合作方式原则上参照本规定第五条执行。
第六条 其他说明
厂房搬迁篇5
一、建设处
该企业拆迁补偿款总计万元。目前新厂址建设推进速度较快，厂区硬化基本完成，平面图、施工图设计到位，设备基础正在施工。预计一个月内搬迁。
存在问题：
（1）拆除缓慢：因该企业承担部分市重点道路工程建设，企业生产不能停，只能待新址投入使用后才能完全拆除到位。
（2）资金问题：对于尚欠的万元拆迁款在近期难以及时支付到位。
（3）土地证问题：该企业新址建设用地亩，目前只有亩正在办理土地证，其余土地指标可能无法予以满足。
二、液化气公司
该企业拆迁补偿款总计万元，尚未支付。新厂址建设进度缓慢，不太理想。
存在问题：
（1）资金问题：该单位因新址建设投入需要，需支付部分补偿款。
（2）土地证问题：该企业因急于搬迁，新址建设土地还没有用地指标，若办理土地证还存在一定难度。
（3）搬迁缓慢：因该企业属于特种行业，所涉及条管部门较多，专业设计公司出图较慢，预计本月底方可提供整体施工图，预计在七月底搬迁完毕。
三、航运公司
该企业于去年底签订协议并启动部分拆除。已支付万元，尚欠万元。去年已于镇政府签订土地租用协议并付清土地租金，但由于镇政府没有及时将地面附着物清理完毕，致使新址不能开工建设，从而影响老厂区搬迁进程。
四、石油化工公司
厂房搬迁篇6
1、新居落成之际，恭贺乔迁之喜。
2、吉日迁居，万事如意。
3、吉祥开业，大富启源。
4、华夏一厂建,不缺买卖诚意。
5、驰骋八方来,自有钢铁雄心平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。
6、新人新居，欢歌笑语。
7、三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。
8、宏图大展兴隆宅，泰云长临富裕家。
9、隆声援布，兴业长新。
10、花香入室春风霭，瑞气盈门淑景新。
11、吉星照佳地，紫气指新梁。
12、喜到门前，清风明月;福临宅地，积玉堆金。
13、华厅集瑞，旭日临门。
14、公平有德，和气致祥。
15、秉管鲍精神，因商作战;富陶朱学术，到处皆春。
16、永隆大业，昌裕后人。
17、莺迁乔木，燕入高楼。
18、相宅而居，骏业开张安乐土;多财善贾，鸿名共仰大商家。
19、宏图大展，裕业有孚。
20、迁宅吉祥日，安居大有年。
21、鸿基始创，骏业日新。
22、物质文明称巨子，商情豁达属先生。
23、经之，营之，财恒足矣;悠也，久也，利莫大焉。
24、屋满春风春满屋，门盈喜气喜盈门。
25、迁宅吉祥日，安居大有年。
26、敬贺开张，并祝吉祥。
27、欣闻华厦新成，恭贺乔迁之喜。
28、祥云环绕新门第，红日光临喜人家。
29、笑语声声，共庆乔迁喜。
30、平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。
31、新人新居，欢歌笑语。
32、三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。
33、乔宅喜，天地人共喜;新居荣，福禄寿全荣。
34、一门瑞气，万里和风。
35、华厅集瑞，旭日临门。
36、祥云环绕新门第，红日光临喜人家。
37、喜迁新居喜洋洋，福星高照福满堂。客厅盛满平安，卧室装满健康，厨房充满美好，阳台洒满好运，就连卫生间，也是财气逼人。恭贺乔迁新居!
38、良禽择木，乔木莺声，莺迁吐吉，德必有邻。
39、迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。
40、阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方!
41、搬家的时候有些东西一定要带走，比如：幸福，快乐，健康等贵重物品。有些破烂是一定要扔掉的：忧伤，烦恼，无奈!
42、新家好生活，真心老朋友——祝贺你乔迁之喜!
43、“良辰安宅，吉日迁居”，幸福的生活靠勤劳的双手创造!
44、莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁居之喜，室染秋香之气。祝福生活吉祥如意!
45、鞭炮响，锣鼓闹，吉日良辰已来到;好朋友你搬家了，发条短信祝福到：新天新地新福绕，新宅新院新财罩，新邻新友新吉兆，欣欣向荣新面貌!
46、树雄心创伟业为江山添色，立壮志写春秋与日月增光。
47、为你祝福，为你欢笑，在你乔迁的今天，只要你笑脸与明天的阳光一样灿烂!我也跟你一样的欢腾、快乐!
48、华屋生煇 ，基业永固;新居鼎定，福地人杰;瑞霭华堂 ，昌大门楣;华堂集瑞，华堂集福。华堂祥瑞，华屋生煇;德门仁第，宏碁鼎定;堂开华厦，华堂集锦。
49、喜建华堂春风入座; 乔迁新屋喜气盈门。甲第宏开美伦美奂; 新屋落成多福多寿。
50、鸿猷丕展，华厦开新，创厦维新，堂构增煇，美仑美奂，金至满堂。
51、吉日迁居万事如意，良辰安宅百年遂心。
52、莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁居之喜，室染秋香之气!
53、蜜蜂筑了新巢，酿了一罐甜甜的蜂蜜;燕子垒了新窝，孵了一群可爱的小燕;蚂蚁挖了新洞，备了一仓过冬的粮食;你也搬新居了，一定能够赚取大把的钞票。
54、搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少烦恼，体健康，乐逍遥，朋友情，忘不了，祝福你，幸福绕。
厂房搬迁篇7
【关键词】项目管理理论；通信机房搬迁工程；进度管理
项目管理理论如今已经普遍存在于我们的工作和生活中，并对我们的工作和生活产生着及其重要的影响。项目管理的应用领域将会越来越广泛。通信机房搬迁工程相对于其他通信工程建设项目而言往往面临更多的困难和挑战，不仅要保证在现网稳定运行下进行网络割接和设备倒换，还有更严格的工期限制要求。
一、项目进度管理理论和方法
（一）项目进度管理的概念
项目进度管理，也称为项目时间管理，是项目管理的重要组成部分，是指在项目的实施过程中，为了确保项目能够在计划的时间内实现项目的目标，对项目活动的进度及日程安排所进行的管理过程。完整的进度管理包括进度计划和进度控制，前者是后者的基础，后者是前者的保障。
（二）项目进度管理方法
项目进度计划管理是进行项目进度管理的一个有效方法。进度计划是项目组织为实现一定项目的目标而科学地预测并确定未来的行动方案。通过完整且合理的项目进度计划，可以使得整个项目始终处于可控状态，它指引着项目经理与其他项目管理人员朝着正确的项目目标方向前进。为了有效地完成项目目标，还必须对项目进度进行有效控制，对影响项目进度控制的因素加以认证分析，以便实现对项目进度目标的主动控制。项目进度计划的实施中的动态进度控制过程实际上是一个PDCA动态循环过程，即制定进度计划、实施、检查及纠偏。在有了进度计划之后就应该贯彻执行，并不断根据项目进展的实际情况调整进度计划，进行项目的进度计划控制和管理，使得项目进程按照有序的轨道进行。项目开始实施后，还必须努力获取项目进展的最新信息，及时、定期地监控项目的进度情况，然后与原进度计划进行比较，若有偏差就应变更和调整进度计划，采取相应的各种措施，以确保一切都按计划进行。
二、理论结合实际实施搬迁工程
（一）制定切实可行的项目进度计划
机房搬迁工程要召开项目启动会，通过调研和沟通，就搬迁的设备、搬迁所需条件和搬迁计划进行初步讨论。经过初步讨论沟通协调后，召开机房搬迁进度安排专题协调会，明确了各单位必须在时间点内完成所属设备的搬迁，确保在计划时间内完成整个搬迁工作。
（二）严格按照项目计划组织实施
1、做好项目实施责任落实工作。通信机房搬迁是一个系统复杂的工程，作为核心网机房其涉及数据、传输等专业设备，承载移动、集团客户等多类业务。针对时间紧、工作量大、协调难度高等问题，必须保证在网运行设备和业务安全稳定的情况下，项目各项任务专门落实到责任部门，部门内部再落实到人。
2、设立项目矩阵式组织开展工作。在通信工程机房搬迁中，通过矩阵式组织将专业人员集中起来，集思广益，互相协调，加强组织的整体性。搬迁涉及每个每个专业都设定了负责人，各相关职能部门指定项目各个项目负责人积极配合。
3、认真召开决策型会议。对于项目启动会、进度安排落实会、问题解决协调会等各种需要进行决策和严格执行决议的会议，邀请能对问题的解决有所贡献，对决策有影响的专业骨干，以及能对执行决策做出决定的各部门分管领导参加，确保议定事项能快速决策并迅速落实。
4、会议形成纪要并及时纪要。会议形成纪要并及时纪要能够确保会议精神迅速传递到每位需要执行的项目参与人员，所以不能忽视会议纪要的作用和重要性。
（三）通过多种方式检查项目进度
1、周报制度。为了及时反映项目进展情况和内、外部环境变化状况，分析潜在的风险和预测发展趋势，要求各专业责任人每周提交专业进度报告，包括本周完成工作、下周计划和存在问题，项目经理汇总形成项目总体进度报告。
2、不定期现场检查。项目经理不定期在项目现场对实际进度进行跟踪检查，检查进度实际执行情况，为项目进度控制提供最为准确、及时的第一手资料。
3、定期召开项目进度协调会。定期召开项目进度协调会议，通报各专业完成进度，掌握项目进度动态，对进度滞后的专业采取措施以保证计划完成。
（四）多方通力合作保证项目按期完成
1、项目进度控制。通过多种方式确认项目的实际进展情况，经过与计划进行进行横向对比，找出制约某专业下一步工作的因素并协调解决。对于特别情况请领导出面解决。
2、现场会议解决问题。公司领导和项目责任领导要多次召开项目活动实施负责人现场会议，以便及时、准确地了解项目实施实际进度情况，还了解到下一阶段工作实施时可能潜在的问题。
3、创新解决问题。搬迁过程中，遇有ATM搬迁缺少机柜的问题，运维人员可将现有旧的下走线机柜改造成上走线，利旧安装，避免影响工程进度。个别厂家设备到货时电源电缆未能同步到达，通过和厂家协调从相关单位工地先借用进行调测，到货后归还。
4、加班加点弥补滞后工期。对于出现计划外的情况而影响了割接计划，运维人员主动放弃休息时间，加班加点将工期赶回。
三、通信工程机房搬迁项目进度管理成效
1、保证项目按期完成。对通信工程机房搬迁项目进度实施管理能够在时间紧、工作量大、搬迁难度高、割接协调量大的情况下，按质保量地如期完成工程项目。
2、运维技能得到提升。在网运行的设备和业务搬迁过程中，网络调整难度大，运维人员主要依靠自身力量，制定详细的割接优化方案，顺利完成了各项割接及优化工作，网络割接掌控能力和技术水平都得到了锻炼和提高。
3、增进了各部门间的沟通合作。由于采用了先进的项目管理模式，在本次项目中矩阵式组织管理带来了良好的部门间沟通。各部门人员籍此项目开展增加了横向沟通的机会，相互了解，相互学习，相互促进，团队合作融洽。
4、网络安全得到保障。虽然搬迁工期有严格的期限，但搬迁工作对全省通信网网络安全运营尤为重要。整个搬迁过程中，运维人员能够克服资源匮乏、人力不足、时间紧张等困难，各项割接和网络调整，网络结构更因搬迁割接方案得当得到了调整和优化。
5、节约搬迁成本。由于运维人员比厂家工程师更了解自身网络结构和特性，大部分割接调整工作都自行完成，节约了大量运维费用。
结束语
总而言之，机房搬迁工程项目涵盖了数据、传输、移动、线路、IT等专业设备，承载业务多，搬迁涉及部门多，时间紧，工作量大，只有在各项目参与人员的共同努力下，结合项目进度管理理论在实践中的应用才能保证搬迁项目的圆满完成。
参考文献
[1]范黎波.项目管理[M].对外经济贸易大学出版社，2005，2.
[2]孙军.项目计划与控制[M].电子工业出版社，2008，3.
厂房搬迁篇8
从上一轮工业发展的白手起家，到新经济时代的二次创业，工业厂区的转身背后是广州这座国家中心城市对时代机遇的再次拥抱。
走读广州工业故事
工厂“变形”四张面孔
随着厂里广播的响起，工人们下班了。有师傅骑着自行车，载着老婆，去厂里的菜市场买菜。有师傅端着陶瓷茶盅，穿着厂服，戴着白手套，准备去厂里的小学接孩子放学。这是属于上世纪八十年代广州工业大道老工厂的记忆。
这里曾遍布代表着“广州制造”的老工厂，随着“退二进三”政策的实施，老工厂们陆续迁出，拥有悠久历史的老工厂们今何在。
广州日报记者走进老工厂，透过它们转型的面孔，透视广州工业发展的大历史。
厂区新生两个途径
互联网+
岁月流逝残破老厂创意如泉
今天名震华南、微信总部所在的T.I.T创意园，前身是1956年成立的广州纺织机械厂，也是当时华南地区最大的纺织机械厂。
从艺苑路的正门进入园区，10面长方形板墙按照冷色调到暖色调一字排开。园区之内，色彩斑斓的工厂砖墙上，印着“工农群众知识化，知识分子劳动化”。
在创意园改造伊始，这里的“大家长”广州纺织工贸集团就确定了继续做服装创意产业的思路。据介绍，园区内入驻率达到100%，其中服装企业约占六成。其余的企业则包括了网络科技、影视传媒、建筑设计、餐饮酒吧等。其中，最知名的腾讯微信总部两年前进驻，最多时占据了超过5座厂房。
三三两两的员工在公司旁露天咖啡馆开会，程序员们在电脑前疯狂敲打着键盘……厂区转身，迈向电商产业园，城市的历史记忆在这里驻足，波澜壮阔的二次创业史由此拉开。
地处广州新中轴线南段的海珠区，在沿线形成了“广州南中轴电子商务大道”，成为“互联网+”主战场。其中，广一国际电子商务产业园正是从原广州第一水泵厂厂房改造而来的。
运营方负责人张民旭说，“租金是一个因素，员工的工作状态、创意空间，创新社群的形成，是更重要的部分。”
张民旭认为，老工厂转型新电商园，必须深深植根所在地经济升级和城市升级两大土壤，真正实现从“物理空间”到“化学空间”的转变。
文化+
斯人已去此地墨香更浓郁
在退二进三战略席卷广州的同时，创意产业开始崛起。老工厂区开始升华了。作为“一个以国际标准定义的艺术、生活中心”，员村红专厂依然保存浓烈的工厂气氛。现在，这里有国内外知名的画廊、设计工作室、艺术展示空间、时尚店铺、特色餐厅及咖啡厅，这里还有“休闲文艺的小清新”。文艺青年们充满感情地写道：“一个人的时候，你会爱上这里。”
掐指算上前身，这里也有60虚岁了。1956年，中国最大的罐头厂“广东罐头厂”诞生于此。1994年，更名为“广州鹰金钱企业集团公司”，在退二进三中，鹰金钱搬迁，艺术家们将废弃的生产车间改造成了LOFT风格街区。
有58年历史的广州市人民印刷厂，对于不少广州人都十分熟悉。当年的粮票、油票、债券、税票、户口簿就是在这里印刷的。早些年开始，人民印刷厂已经悄然转型，主要的印刷生产搬到了白云区江夏的现代印刷厂区。而位于海珠区的老厂区，变身成为广东省第一个印刷文化创意产业园。
在现场不仅可以看到不少年代久远的印刷机器，在博物馆的二楼，更可以看到现代最新的工业包装设计理念的代表。加进约300毫升的淡盐水，手电筒就可以发光100个小时……奇怪的盐水灯，一经推出就接到了大量日本的订单，成为日本地震应急包中的必备品。
印刷博物馆所在的创意产业园分三期进行改造，总占地1.08万平方米，总投资达到1.5亿元。除了印刷文化博览馆，还形成高新技术研发区、文化创意设计区、专利技术孵化区、防伪技术应用中心，聚集一批与印刷相关的高新科技研发企业和文化创意企业、包装设计企业。
待变星群：
留守工厂
等待搬迁
前文再续，书接上一回。朗朗动听的“楷叔”张悦楷粤语讲古，陪伴了无数广州人的成长。“楷叔楷叔，请饮星群夏桑菊”这句脍炙人口的广告词正是出于星群制药厂。上世纪80年代，粤语讲古大师张悦楷为振兴国货、广货，为“星群夏桑菊”代言，成为当时最先在国内媒体广告中亮相的少数几个艺术家之一。
星群药业坐落在工业大道的“尾巴”上，面前的主干道正在进行地铁施工。其前身是创建于1950年的广州星群制药厂。经过六十多年，公司已发展成一家拥有600多名员工，年销售额约4亿元、年创利税逾8000万元的医药制造企业。
“我们也会搬迁，可能明年年底就会搬走。”该公司有关负责人表示，根据广州市政府关于“退二进三”决策部署，星群公司等企业被列入全市第三批环保类“退二”企业名单，计划搬迁至位于白云区钟落潭镇的广州白云生物医药健康产业基地。
荣耀万宝：
产能扩3倍打造全产业链
说到万宝冰箱厂许多广州人第一印象是海珠区江燕路268号万宝厂区门口，每天都有大量车辆排队等待提货。在上世纪80年代，出产的冰箱却是广州的一张名片。
家住永胜上沙的刘先生家里的第一台冰箱就是万宝冰箱。“47升的，上世纪80年代末买的”，80后刘先生说，由于万宝卖得火，当时家里是托了关系才买到这台冰箱的。刘先生说，家里有了冰箱，他第一次从冰箱里拿汽水出来喝，“那个冰爽的感觉让人久久难忘”。刘先生家的冰箱在家里服役了近15年才退役。
如今，万宝冰箱厂已经搬迁到从化鳌头，从化新厂区面积达500亩，产能一下提升了近3倍，并打造了完备的制冷全产业链。
沧桑广纸：整体搬迁后人均产值翻5倍
在南沙新广一路广州造纸集团的厂区花园内，摆放着一根长20多米重达百吨的磨木机的磨石，这个见证了广纸兴衰的老设备是从工业大道的广纸旧厂房特地搬过来的。
广纸老片区位于海珠区西部，曾东至工业大道、西临珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥，面积2.45万平方公里。纸厂周边曾被称为“纸城”，有中小学、幼儿园、银行、商场、医院、俱乐部、电影院……几乎五脏俱全。工厂最多时曾有7000多名员工。
“整体搬迁对广纸来说就是一次凤凰涅槃”，广纸集团常务副总经理周耘说，2010年，从工业大道搬到南沙后，广纸的产量从45万吨变为25万吨，虽然产量变小了，这是广纸主动对食之无味弃之可惜的小生产线做了精简，“淘汰了落后产能”。广纸还借搬迁的机会对生产设备进行了升级，现在在新闻纸业务这块，有“北华泰，南广纸”之称，周耘说。
在搬迁前，广纸有6000多名员工，其中有3000多名退休员工，2000多名在岗员工，企业包袱很重。通过整体搬迁，利用土地补偿款，广纸花了近5亿元对人员结构进行了调整，新广纸轻装上阵。
搬迁以后，广纸的人均产值从每人每年42万元上升到每人每年200多万元，翻了5倍。
弄潮广纺：优化资本结构成功华丽转型
今年75岁的老工人黄师傅，常常会到广州塔下的T.I.T创意园散步。他1968年进入广州纺织机械厂工作，刚进入工厂时，厂房附近都是竹林，十分荒凉，“90年代中期是最辉煌的时候，全场1300多名员工，一个厂长、九个副厂长，很多工人戏称他们为‘十大元帅’。”
半个世纪的光景，这里的英雄已经从“工厂元帅”变成了创意达人。
事实上，这里只是广州纺织工贸集团T.I.T品牌创新发展实现转型升级的一处缩影。广州作为我国重要的纺织基地之一，昔日纺织工业局下属的纺织工厂遍布广州，众多企业都有几十年、甚至近百年的历史。而今，这些旧厂区通过转型创新，目前已诞生了广州T.I.T国际纺织城科贸园、广州T.I.T国际纺织城产业园等六大产业服务平台。
这家将“广州制造”推向世界的品牌国企，由传统生产制造与传统外贸，向研发设计、品牌经营转变，目前已经成功占领纺织产业链的高端与高价值环节。
近年，纺织工业集团还利用资本市场运作加快实现国有资本证券化。通过并购及股份制改制并在新三板挂牌等方式，促进国企资本证券化步伐。业务向金融领域延伸，自涉足金融领域至今，已获得2013年度投资收益338万元，2014年度可获得投资收益约1462万元。
截至2014年底，广州纺织工贸集团期末的资产规模(未经审计)为73.46亿元，实现主营业务收入91.37亿元，利润总额6045.61万元。在老工业企业中实现了华丽转型。
记者手记：
重温威水史激情看未来
走读广州工业故事，我们从矗立着的高大烟囱和红砖老厂房重新认识这座城市辉煌的发展历史。改革开放以来，广州抓住机遇，加快发展，取得了令人瞩目的历史性成就，发展成为华南地区最大的经济中心，广州也成为中国重要轻型加工工业基地和广东省乃至华南地区的综合性工业基地。在中国工业化中后期，城市产业不断升级的过程中，这些被截取下来的故事让我们重温城市经济威水史，也给我们提供了一个尊重城市工业历史遗产的视角。
走读广州工业故事，我们见证的不仅仅是广州的过去，更是广州的当下与未来。当机器不再运转，在这片纺织女工和钢铁工人曾经辛苦劳作的土地上，昔日的厂房正在摇身变成博物馆、电影院、互联网产业园、创意产业园。当以互联网+为代表的新经济浪潮正在呼啸而来，在科教、产业、文化领域积淀深厚的广州，如今正承担着向创新驱动转型和带动全省创新发展的重任。昔日工业厂房创新再利用，正在转化为新的经济增长空间，藏身T.I.T产业园的微信总部正是其中最受人瞩目的代表。从旧工业厂房到新经济园区，创新驱动、优化结构，已成为广州新航程的主干线。