城市建筑管理范文
时间：2023-12-07 16:56:24
城市建筑管理范文第1篇
关键词:生态城市;低碳建筑;管理
1基于生态城市理念之下的低碳建筑的管理体系意义
随着人们生活水平的提高，回首发现城市的生态环境已经被污染破坏，严重的危害到人们的正常工作和生活，工程建设对资源的消耗极为庞大，工地造成的扬尘现象也愈加的严重，人们逐渐意识到保护环境的重要性，建筑工程应该以生态城市建设的理念为基础，重视生态建设，而不能只顾及建筑本身的功能和作用，要在生态城市这一框架下考虑城市化建筑工程的改进，促进低碳建筑建成落地，形成完善健全的低碳建筑管理体系。实行低碳建筑管理体系就是要将低碳建筑的整个工程建设纳入规范化的管理模式之中，充分调动多方资源和力量共同促进低碳建筑创新发展，形成规模化效应，让更多的投资者关注并重视低碳建筑的发展。低碳环保的建筑工程不仅可以大大降低对资源的消耗数量，保护周边生态环境，而且降低了对资源的过度依赖，促进新理念设计规划获得生存发展的空间。同时，也能促进行业内环保材料的研发和应用，活跃了建筑材料市场，更加有利于生态城市的建设和理念的践行。
2如何从建筑工程实现低碳发展
要顺利和有力推进建筑工程向低碳方向发展，就必须从现阶段的建筑工程的各个具体环节入手，促使细节处率先垂范，进而促进整个工程建设与低碳发展理念深度融合。在工程的规划设计阶段，参考施工现场周边环境情况，制定合理的施工策略，降低对周边环境的影响，参考现有的环保建筑材料，评估其可靠性和施工使用的可行性，大胆使用新式环保材料，减少对自然资源的消耗，也可以促进材料再利用的使用模式产生。在低碳建筑工程建设理念确定后，在施工中要依据生态城市建设的基本理念和要求，做好施工的质量监督管理工作，严格按照施工方案完成工程任务，减少能源损耗，提高施工质量水平。
3强化生态城市理念之下的低碳建筑管理体系的策略
3．1以低碳建筑为突破口建设生态城市
要进一步强化低碳建筑的管理体系，可以将低碳建筑工程的建设管理统一起来，结合国内外先进经验，为建设生态城市，将低碳建筑作为突破口，大力发展低碳施工方式、低碳材料研发应用、树立管理人员的环保意识，同时还需要政府保护环境的政策约束，完善关于低碳建筑的法律法规。生态城市除了要做好园林绿化工程之外，还要防治污染源，而低碳建筑如果可以替代传统的建筑工程，就可以在很大程度上减轻城市发展和自然资源的双重压力，节省大量建筑工程环保资金。
3．2制定符合生态城市理念的多元化评价标准
低碳建筑的施工方案与所要达到的标准与传统建筑有很大的不同，为了防止标准不统一带来的管理混乱问题，要制定合理并适应现阶段低碳建筑的规格和标准，建立规范化的管理体系，杜绝表里不一，对外宣称低碳，实际根本不符合低碳的基本标准的现象。生态城市的建设中评定标准也要逐步完善统一，低碳建筑评价标准就是其重要的内容之一，低碳建筑可以根据行业内的具体情况，结合生态城市的发展理念，制定行业内共同遵守的统一标准规范，这样做的好处就在于建筑企业能够清晰的了解达到怎样的标准才能称之为低碳建筑，有利于企业制定科学合理的发展规划，让更多的企业在合理公平的环境中向低碳建筑靠拢。
3．3借鉴国际先进经验
低碳建筑在国际上的一些发达国家发展已有多年，不仅提出了很多低碳建筑的概念和理念，而且很多理念都已经成为现实，在生态城市建设中发挥着重要的作用，而我国的低碳建筑管理的发展还处于发展阶段，就需要充分的了解国外的先进建设经验，既然将低碳建筑的发展作为生态城市建设的重点来抓，以达到以点带面的目标，就要利用一切有利条件为低碳建筑的发展注入更多的能量，注重外来经验与本土国情的有效结合，走最合适的发展道路。
3．4完善相关法规政策
国家的政策支持是建设生态城市的理论基础，并为建设生态城市中的低碳建筑提供强大的推动力。生态城市概念的提出与实践，本身就存在诸多问题，有些是可以通过完善技术水平，更新思想观念就可以实现的，但是在对其理念推广落实过程中，很多问题需要有相关的政策法规予以支持和保护。国家的法律具备强制性和权威性，低碳建筑在行业内的规范发展离不开法律框架的约束和管制，建筑企业也需要更加公平的竞争环境，只有稳定的发展环境，才能保障低碳建筑施工技术和环保材料技术的有序推进和发展，相应的机制才能在一个正确框架内得以逐步的完善和优化。
4结语
综上所述，经济的发展也使得人们对环境的保护越发重视。但传统的经济发展模式给环境带沉重压力。为了减轻城市建筑给环境带来的沉重压力，就必须在行业内强调生态城市和低碳建筑的重要意义。但是地毯建筑管理的落实必须依靠整个社会的力量才能实现，既需要政府给予适当的财政扶持和政策倾斜，也需要先进的科学技术为行业发展提供生态、低碳的技术支持，更需要社会大众对低碳建筑技术的认可和支持，建筑企业自身也应将保护环境作为日常工作的重要内容，主动了解和掌握低碳建筑的相关核心技术，从而为我国环境保护事业做出重要贡献.
参考文献:
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［2］王富平，王登云，栗德祥，等．基于复杂性科学的低碳生态城规划实践与探索［J］．城市发展研究，2013(01)．
城市建筑管理范文第2篇
关键词：城市建筑；空间设计；建筑管理
社会经济的持续发展及城市化进程的不断加快，人们对所居住的环境提出了更高的要求。此种情况下，为了满足人们的居住需求，也了良好的建设城市，在建筑工程建设之中，慎重的分析建筑空间设计与建筑管理就显得尤为必要。通过强化城市建筑空间设计与建筑管理，利于提高建筑物的有效性，优化城市空间环境[1]。所以，优化建筑空间设计与建筑管理是非常必要的。
一、城市建筑空间及其设计要素的分析
城市建筑空间是一个形体的、物化的空间，主要包括建筑物本身的外部空间和内部构成，如城市道路、建筑物、广场、空间区域等。这使得城市建筑空间具有浓重的社会色彩，在对其进行规划设计之中，需要依据城市未来发展和经济增长的需求，精心地、巧妙地设计，增强其艺术布局效果和科学管理效果，使整个城市空间环境良好。当然，要想做到这一点，需要在城市建筑空间设计之中明确设计要素，即：（1）天际线。作为协调天然物体和建筑物本身的关键因素，天际线设计的是否合理直接关系到建筑空间环境是否和谐、自然。所以，在建筑空间设计中需要考虑的天际线这一因素。（2）地平线。出于保证建筑物使用方便，建筑空间的视觉效果良好，在具体进行城市建筑空间设计之中还要考虑地平线这一设计因素。参考地平线，能够确定建筑距离地面的高度，进而合理规划建筑建设的施工方法、施工技术等，从而良好建设建筑物，营造良好的建筑空间环境。（3）空间要点。空间要点能够体现地方性主要特征，在建筑空间设计中考虑这一设计要素，能够合理的标记建筑物位置，进而优化设计建筑物，使之与当地环境相融合，促使建筑空间环境更加和谐[2]。（4）纵深。建筑空间设计之中，做好建筑物的纵深设计也是非常必要的，能够保证建筑空间与形式相得益彰，增强建筑物的流线型和连贯性。（5）后退。慎重的分析建筑物与道路、入口大门等部分的距离，做好建筑物的后退设计，可以使建筑物的视觉轮廓效果更强，画面感更佳。
二、城市建筑空间设计与建筑管理之间的联系
（一）城市建筑空间设计与建筑管理的联系
城市建筑空间设计的主要目的是为大众建设理想型的城市空间，因此在城市开发与建设的过程中高度重视建筑空间设计，结合城市实际情况来科学、合理的进行建筑空间设计，可以在无形之中引领城市土地有目的的规划与开发，从而良好的构建建筑物，为有效落实建筑管理创造条件。当然，在城市建筑空间设计之中，容易受到多种因素的影响，如经济效益、空间容积率、建筑元素等，这使得其设计目标难以实现。而注重加强建筑规划管理及城市规划，使两者作用充分发挥出来，切实有效的处理空间环境与规划设计之间的关系，如此建筑空间设计能够协调空间环境、建筑物建设需要等，优化设计[3]。这充分说明了城市建筑空间设计与建筑管理之间是相互依存的关系。
（二）建筑空间环境设计与建筑设计的联系
建筑物设计，通常需要设计人员结合建筑工程实际情况及设计要求，并以人文背景与城市环境为依托展开设计。其中，在建筑单体设计之中，需要充分的考虑城市特色及周边环境等方面，进而合理设计建筑，使之能够融入到城市环境中；在建筑外形设计中，需要深入了解城市空间特色及城市发展需求，进而合理的选用材料、建筑风格及造型等，进而优化设计建筑外形，增强建筑的美感，并且与整个城市风格相得益彰。建筑空间环境设计，因涉及的方面较多，且对城市环境的营造有很大影响，所以在具体设计之中需要综合考虑城市发展现状、城市人文环境、城市建筑结构等方面，进而合理设计。基于以上分析，充分说明建筑空间设计与建筑设计之间是密切联系的，两者之间是相辅相成的关系。
三、优化城市建筑空间设计与建筑管理的措施
基于以上内容的分析，无论是为了提高城市建设效果，还是满足人们居住需求，优化城市建筑空间设计与建筑管理是非常必要的。笔者参考相关资料及自身工作经验总结，提出的优化建议是：
（一）树立三维立体空间设计理念
城市建筑空间为三维立体空间，加之建筑空间设计与建筑管理是相互依存的关系，在优化建筑空间设计和建筑管理之际，应当树立三维立体空间设计理念，如此能够立体化的分析影响建筑空间设计的因素，进而优化设计建筑空间，与此同时分析建筑管理是否到位，明确其不足之处，进而优化调整建筑管理，使之更加有效，并且辅助建筑空间设计[3]。所以，三维立体空间设计理念的树立是非常必要的。
（二）协调建筑内部空间与外部环境
提高建筑空间设计效果，在优化建筑空间设计之际还要注意协调建筑内部空间与外部环境，也就是思考建筑内部所具有的功能空间，在此基础上分析功能空间与建筑物本身是否协调统一、与外部空间环境是否协调统一，进而明确影响因素，从而提出切实有效措施，进而科学合理的设计建筑空间。
（三）丰富空间环境管理内涵
城市空间环境美化的基础是充分考虑各个建筑物之间的协统一，那么在优化城市建筑空间设计之际，应当注意丰富空间环境管理的理念，也就是要求设计人员能够对空间环境管理予以学习，深入的了解及理解空间环境管理，并且正确认识到空间环境管理的重要性，进而从美化空间环境的角度出发，分析城市建筑空间设计之中可能存在的负面影响因素，渗透空间环境管理内涵，优化设计建筑空间，巧妙的运用天际线、地平线、后退设计等设计因素，协调各个建筑物、协调建筑物与天然物体等[4]。
结束语
基于本文一系列分析，确定建筑空间设计与建筑管理之间是相互依存的关系，为了营造良好的城市环境、协调统一建筑物以及促进城市良好发展，优化城市建筑空间设计及建筑管理是非常必要。为此，应当树立三维立体空间设计理念、协调建筑内部空间与外部环境、丰富空间环境管理内涵等。
参考文献：
[1]吴正平,包利亚.城市建筑空间设计与建筑管理的探讨[J].门窗,2016,(4):150,152.
[2]崔默.研究城市建筑空间设计与建筑管理[J].建材发展导向（下）,2016,14(7):133.
[3]胡为为.关于城市建筑空间设计与建筑管理的思考[J].农村经济与科技,2016,27(14):145-146.
[4]韩东亚,阎佳.探讨城市建筑空间设计与建筑管理[J].建筑工程技术与设计,2016,(31):1791.
城市建筑管理范文第3篇
关键词：城市规划；建筑管理
中图分类号：TU984文献标识码： A
1.城市规划的具体含义
城市规划学是一种将空间地域加以规划，它的主要任务是为人们的各种活动来提供空间领域。有时这种规划也被称作是“实体环境规划”。然而在研究的对象上，关于城市规划的各方面需要迎合城市的综合发展，以满足人们对生活高标准的要求。另外，它还涉及到城市的外部形态、产业的发展水平、性质以及社会的设施与发展、投资的规模及城市的各部分组成与管理策略等等。城市的空间理论概念应该是较为基础的理论，与城市规划结合在一起，也是从另一个侧面来研究城市的形态。在今后的规划设计中，应该积极探索整体与立体的和谐规划，也可以说是建立“自然―空间―人类系统”的一种模式。尤其应该注意的是城乡空间的一体化发展。
2.城市建筑的基本特点
城市建筑最基本的特点就是应该突出城市建筑与生态环境的结合，作为一个好的、优秀的建筑，它的设计不仅要保持其本身的特色，更要保证建筑的水平具有相当高的水准。建筑与生态环境的结合则体现在建筑与周围的环境呈现出统一与和谐，并且能够根据周围的环境提供的各种信息，进而结合人的外部行为与各种认知过程进行编码、储存以及操作。
在过去经验的基础上，将城市空间以小同的层次和谐地联系在一起，以此让大家能够很容易的了解到空间上的存在方式以及审美质量层次，另外还能够让人们领会到外部空间的含义。所谓的外部空间指的是一个城市为了能够让城市规划工作顺利开展以及符合相关建筑设计规划的要求，相关部门在每年都会提供一些项目的经费，即根据政府部门审定的规划项目进行拨款，就是项目经费，这一经费主要用于实施建筑设计中，充分体现了设计特点的规划项目上，如有些建筑设计中提出的要有持续规划以及滚动式发展的规划理念，要着眼于近期的城市规划目标与长远的目标相结合，发现问题并及时修补或是及时调整方案，最终收获一种动态的平衡效果。适度的摒弃旧的观念，如有些将城市的规划看做是城市未来一成不变的态度。
城市的建筑最重要的部分是要能够自然通风、采光即光线较好并且适合大众的一种开放性空间，而且能够采取新技术和新材料，设计出精品建筑，最终达到将城市空间与建筑设计规划有机地结合在一起。
3.城市规划和建筑管理的重要性
建筑管理是客观存在的，只要有城市、就要有规划来指导建设，并通过建筑管理来进行实施。因此，必须认清城市规划是城市各项建设的整体布局、蓝图，建筑管理是实现城市规划的手段。
（1）建筑管理要简化手续，热情服务、以帮带管。加快审批时间，以赢得投资效益，促进和缩短基本建设的前期工作，消灭那种管、卡、压的旧的管理模式。把管理工作置于建设者的行列之中，竭诚塑造一种热情和谐服务氛围，真正体现管理为规划服务，为建设服务的宗旨。
（2）抓大放小，方便建设，坚持一张图，一支笔。一个令固然重要，这绝不意味着城市的所有建设项目，一个管理单位一揽无余，绝不是一个很小的建筑，那怕是开门、堵窗都得一个管理单位审批。也绝不是审批就是个人“权力”，应该摆正:审批是指导、帮助、服务的观点，实行分项目。分级进行管理，千方百计地为建设服务、为城市规划实施服务。
（3）遵循规章，不绚私情。要搞好管理，首先必须依法行政，利用各种宣传手段、宣传规划、宣传管理法规，以人性化的管理模式，使规划和管理成为各建设者的自觉行动。以期达到一种和谐的环境，实现城市规划，强化建筑管理，是各建设单位和公民的责任。经过管理者的辛勤努力，以达到建设申办者对城市规划的熟悉、管理法规的理解的目的。
4.城市规划与城市建筑管理的关系
4.1城市规划是建筑管理的依据
城市是由道路、房屋、绿化、管线等各种工程设施组成环境空间的整体，它包含着许多机关、工厂、仓库、学校、商店、医院、住宅以及各种公共建筑，如果没有正确的规划思想，那就会形成杂乱无章的混乱局面。城市规划是属于上层建筑意识形态范畴的，它是通过建筑管理逐步变物质的东西。
因此，可以这样认为:建筑管理是实现城市规划的保证，反过来说，城市规划则是城市各项建设工程设计和建筑管理的依据，在城市规划的指导下，建筑管理必须正确掌据规划的原则，按照详细规划的内容和要求，审查批准各项建设工程的施工，使城市在较短的时间内展现出有计划、有步骤的建成欣欣向荣的新面貌。使新型的社会主义城市真正体现为无产阶级政治服务，为工农业生产服务，为劳动人民生活服务的建设方针。
4.2建筑管理是实现规划的综合管理
城市建设给人们的印象好坏，关键在于城市规划和城市建筑管理的水平如何，没有城市建筑管理，就不可能建设成社会主义的新型城市，城市建设的好坏，同样取决于建筑管理的水平，而建筑管理是城市规划管理的重要组成部门。
5.促进城市规划与建筑管理发展的措施
5.1充分认识城市发展规划
城市规划应贯穿于建筑策划到施工的整个过程。在城市规划的发展历程中，存在很多不同的类型，且日趋综合化，规划方法的包容性越来越强，从过去注重建筑形态，到如今的建筑综合设计。在城市整体规划中，既要考虑到建筑的交通流线、功能分区，同时也要考虑建筑的色彩、比例、尺度、体量、材料、造型、空间等。必须认识到，城市规划最基本的特征就是将各种不同物体统一联合，形成有机整体，建筑物就是其中重要一部分。作为城市整体规划，既要考虑建筑物本身设计，同时要注重建筑物与其他物体之间的关联。一个城市规划水平的高低将与城市发展密切相关。以我国实际国情为出发点，批准某个城市规划设计后，至少需要执行十年以上的时间，因此城市建筑规划，必须遵循科学、谨慎的原则。
5.2城市规划和建筑设计的和谐统一
通过城市规划，可以动态协调并解决各种建筑之间的必然联系，形成整体建筑群形象，以生态性、可持续性观点继承城市历史、发展城市未来。建筑作为构成城市的基本要素，必须服从于城市所有内容，形成空间与点、面的关系。一个科学的建筑物规划方案，就如同一曲美妙的音乐，赋予城市灵魂；同时，建筑的发展也离不开城市环境的映衬，应该与城市环境相协调。建筑设计问题是城市规划的首要问题，建筑应服从于城市规划。无论是设计单体建筑还是建筑群体，都要考虑到开发楼盘红线内的小环境以及城市大环境，与整体城市规划相适应。
5.3加强建筑的综合管理
城市建设发展的水平如何，与城市规划、城市建筑管理密不可分。如果没有加强城市建筑管理工作，构建新型城市就无从谈起。城市建设的好与坏，也与建筑管理水平成正比。建筑综合管理涉及到城市环境、卫生、交通、绿化、市容、消防、市政工程等各部门的相互关联、相互支持。在开展建筑综合管理工作过程中，必须充分应用城市规划、地形测量、建筑设计、施工技术、环境保护、管线工程、园林绿化、人防抗震等多学科知识，提高建筑综合管理水平。
另外，在建筑综合管理过程中，可能遇到一些矛盾和问题，如局部和整体、近期规划和远期规划、地面建筑和地下管线、违法建筑和市容整顿等，以及有关居住建筑标准、建筑物立面处理、道路拓宽、商业网点布置等，都是不容忽视的问题，应该在城市整体规划的指导下，加强管理策略，减少不必要的麻烦。若想妥善、快速的解决实际问题，要求在开展建筑设计时必须掌握丰富的科学知识，立足于城市规划，通过科学的设计思路与规划办法，实现和谐统一。坚决落实科学发展观，提高建筑设计水平，解决城市建设过程中各种矛盾，促进城市可持续发展。
结束语
当前城市规划已摆在重要的位置上，编制了城市规划只是管理上的依据，重要的是实施城市规划所进行的建筑管理，从而将其有序的联系在一起，使其能够保持和谐美观建筑群的生动形象。因此，要树立和落实科学发展观,把建筑管理这项综合性的科学管理工作做深做细,促进人与自然和谐,走向生态良好的文化发展道路。
参考文献：
[1]张梅，吕辉.城市规划与建筑设计之我见[J].大众商务，2009，12:248.
[2]柳健.控制性详细规划中的城市设计方法研究[D].重庆大学，2006.
城市建筑管理范文第4篇
关键词：建筑；规划；管理；城市；设施
中图分类号：TU984 文献标识码：A
二十一世纪的今天，人们的生活水平随着社会的不断进步也在不断的得到提高，城市建设也在不断着变化着自己的样子，改变着它的形态，日新月异。在切实落实科学发展观的今天，要将建筑的管理和城市的规划充分的结合起来，将这项工作逐渐完整化、系统化，这也在一定程度上促进了人与自然和谐并且走向生态良好文化发展道路的重要途径。在城市中，建筑是最主要的构成部分，甚至可以说城市的历史其实就是建筑的历史。城市规划管理对建筑的影响可以说是全局性的，它影响着建筑的全部过程并且起到决策作用。城市规划管理与城市建筑之间相辅相成，并推动城市的发展。
1 城市规划和城市建筑管理关系和影响
1.1 创造建筑条件
每一次的建筑，都是需要很多相应条件的，比如说像经济上的、物质上的条件就属于外在的硬条件，这是由社会经济发展水平来决定的。与此同时，进行建筑也需要着各种的软条件，比如说与建筑息息相关的各种信息、国家政策以及政府的效率等等，这些则是由城市规划管理给予提供以及营造的。简单的说，城市规划管理用一只看不见的手，通过对建筑设计质量把关的重要手段，并随之采取组织公平竞赛投标等等一系列的措施介入到建筑的设计市场中，从而建立起良好的建筑氛围。
1.2是建筑管理的依据
在我国，城市可以说是汇集了各种设施的集合体，包括街道、园林、管道、线路等等，他们构成了一个整体，当然这其中也需要有一些供人们生产和生活的公共建筑，例如、学校、医院、商店、公共卫生间、工厂、居民区等等，这么多设施、建筑，如果城市规划没有到位，不敢想象这个城市会是什么样子。城市规划是属于上层建筑意识形态范畴的,它是通过建筑管理逐步变物质的东西。由此可见在建筑管理中城市规划的地位是很重要的，它是建筑建设的依据。只有在城市规划的指导下,建筑管理才能正确掌握规划的原则,按照详细规划的内容和要求进行修建和管理，真正为人民生活提供服务。
1.3 指导建筑方向
建筑往往是自发但比较分散以及竞争比较激烈的市场行为，而建筑师也主要站在为业主服务的角度考虑问题，并以此获得利益报酬。所以，通常情况下建筑师很少去考虑建筑的方向性问题，比如说城市的风格特征以及城市的可持续发展等等，当然也不是说所有的建筑师都是为了利益工作，都不考虑这些方向性的问题，但如果说建筑师有所考虑的话，往往带有偶然性的，而且，一旦这种有关方向性的设计与业主所要求的设计产生了严重矛盾的时侯，仍然是会被摒弃的。正是因为这样，城市规划管理为了能够体现出城市的整体利益以及长远利益，必须通过规划技术政策来对建筑的方向进行正确的指导，这样才能够有效的指导建筑师最大限度的多考虑公众的利益，比如说建筑中的公共活动空间、绿化带、公共停车场等等，并在设计方案中多采取节约能源的设计，尽量多的利用地方材料等等问题。
1.4 规范建筑行为
同样的，正因为建筑往往是自发但比较分散以及竞争比较激烈的市场行为，而且通常还带有很大的随意性、偶然性以及盲目性，所以也需要城市规划管理利用自身只能进行相关的规范。整个过程主要是通过制定建筑设计市场管理办法、提供规划设计的条件以及认真审核建筑的设计方案等等途径、措施来进行的。
比如说，房地产开发商因为利润的原因往往对容积率存在着过分追求的现象，这样一来不仅仅使得城市的基础设施负荷不了，也会造成城市的房地产市场出现供大于求的现象，从而导致社会物质财富的累计、损失甚至是浪费，而建筑师在进行建筑的过程中是受到房地产开发商支配的，为了能够满足房地产开发商获取最大利润的要求，忽略建筑对环境以及对城市所产生的负面影响，甚至会采用弄虚作假等等违规的行为。这个时侯，城市规划管理的部门依照有关的规划政策对这些建筑进行加强审批管理，可以有效的规范这些行为，而且这也是很必要的。
1.5 保障建筑的实现
无论是房地产开发商还是建筑师，其忙碌的工作也只是为了能够最终建成符合规划设计的建筑物。具体来说，建筑方案、初设以及施工图获得批准只是为了建筑的阶段性成果。然而从一个项目开始开发到项目设计图的敲定，在到建筑的物质实现是需要一个比较长的活动周期的，在这个活动周期里，情况也常常会因为各种因素发生变化。
除了要按照相关规定以及程序修改建筑的设计、进行建筑再创作的情况之外，房地产开发商或者建设者在没有经过相关部门的批准下随意改动建筑的设计，违背建筑师的最初意图也是屡见不鲜的，比如说少报多建以及改变已经审批通过建筑的方案，比如说平面、空间以及建筑材料等等，使得最初通过审核的方案早已经面目全非等等。当这种违规行为发生以后，往往会造成严重的后果，最直接的就是建造出水平低、粗制滥造的建筑物。在这种情况下，城市规划监察管理可以通过种种手段，比如说规划竣工、验收以及严格查处违法建设等等，来达到保障建筑目标的目的。
1.6二者要相结合
为了使城市规划符合客观实际,现场查勘,调查研究,不断地调整补充规划的具体内容。使城市建设比较合理、协调。同时也不断丰富建筑管理的实践内涵,以提高建筑管理的水平。城市规划是在一定时期内城市发展的计划和蓝图,只有认真做好城市规划、并加以实现,才能发挥经济效益、社会效益和环境效益,因此,建筑管理人员必须认真学习和掌握运用城市规划,敞开思想,努力汲取有关的科学知识,倾听群众意见,公示规划意图,热情宣传贯彻城市规划和城市建设的政策规定,使建筑管理工作满足城市建设的需要。
2 城市规划管理和城市建筑的重要性以及原则
2.1 城市规划和建筑管理的重要性
建筑管理是客观存在的,只要有城市、就要有规划来指导建设,并通过建筑管理来进行实施。因此,必须认清城市规划是城市各项建设的整体布局、蓝图,建筑管理是实现城市规划的手段。
(1)建筑管理要简化手续,热情服务、以帮带管、加快管批时间,以赢得投资效益,促进和缩短基本建设的前期工作,消灭那种管、卡、压的旧的管理模式。把管理工作置于建设者的行列之中,竭诚塑造一种热情和谐服务氛围,真正体现管理为规划服务,为建设服务的宗旨。
(2)抓大放小,方便建设,坚持一张图,一支笔、一个令固然重要,这绝不意味着城市的所有建设项目,一个管理单位一揽无余,绝不是一个很小的建筑, 那怕是开门、堵窗都得一个管理单位审批。也绝不是审批就是个人/权力,应该摆正:审批是指导、帮助、服务的观点,实行分项目。分级进行管理,千方百计地为建设服务。
(3)遵循规章,不绚私情。要搞好管理,首先必须依法行政,利用各种宣传手段、宣传规划、宣传管理法规,以人性化的管理模式,使规划和管理成为各建设者的自觉行动。以期达到一种和谐的环境,实现城市规划,强化建筑管理,是各建设单位和公民的责任。
2.2城市规划和建筑管理的原则
在城市建设中，必要的建筑管理是必不可少的，这也是客观现实决定的，不随人的意志而转移。在我国，只要有城市的地方，就要按照一定的城市规划来建设、实施和更好的发展。所以我们要正确认识城市规划的重要性，因为没有它，我们赖以生存的城市就不会协调，它也是城市建筑建设的整体布局，而建筑管理则是实现城市规划的重要手段和直接手段。
在城市建筑管理中，这个过程要尽量简便，提高服务的热情度、并且在审批制度上要尽可能节省时间，缩短工期，这样才能更好的提高投资效益。在这里我们对传统的管理模式要持取其精华去其糟粕的态度，建造和谐的管理氛围，最终为城市建筑建设、城市的发展所服务。城市规划管理还应该抓大放小，方便城市的建设，坚持原则、过程虽然是很重要，但并不意味着城市的所有建设项目，也绝不是意味着一个很小的建筑，哪怕只是开门、堵窗这些小事都应该经过管理单位的审批。
在审批过程中，这并不是一个人能够决定的，所以要摆正个人位置，做到认真指导、热情服务，要分部门分级进行管理。城市规划过程中，要按照法律法规的规定严格执行，做好自身的职责，多多考虑人们的方便，做到更好的切近生活，从而使得规划以及管理成为各建设者的自觉遵守的调理，达到和谐的环境，实现强化建筑管理。
3 结束语
总而言之，对于城市建筑与城市规划管理，可以这样来理解：建筑是实现城市规划的重要手段和保证，反过来说，城市规划是城市各项建设工程设计以及建筑管理的主要依据。在城市规划管理的指导下，建筑必须正确的坚持好规划的原则，并按照详细的规划内容以及要求，审查批准各项建设工程的施工工序，从而使得城市可以在比较短的时间内展现出有计划、有步骤的，建成欣欣向荣的全新面容。使新型的社会主义城市能够真正的体现出为工农业生产服务，为劳动人民生活服务的建设总方针。
参考文献
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城市建筑管理范文第5篇
关键词 城市规划 建筑管理 关系 研究
中图分类号：F299.27 文献标识码：A
所谓城市规划（英文：Urban Planning），主要是对城市未来的发展、城市的合理布局以及城市中各项工程建设的综合部署进行研究，因此它是一定时期内城市管理的重要组成部分，同时也是城市发展的蓝图和城市建设、管理的重要依据。城市规划是为了实现一定时期内城市的经济与社会发展目标，确定城市的性质、规模以及发展方向，合理地利用城市土地，并协调城市空间布局与各项工程建设而做出的综合部署和安排。因此，城市规划对城市建设具有至关重要的作用。
一、城市规划概述
城市环境既可因建筑而遭到破坏，也可因建筑而获得更多的美好，由于人类具有主观能动性，因此城市的发展往往与人的思想意识形态紧密地结合在一起。城市规划又称都市计划或者都市规划，它是对城市空间及其实体发展的预先设想。城市要发展、要进步，必须要有一套科学的、完善的规划方案，并要严格按照规划的内容和要求进行建设。实际上，城市规划是一项非常复杂而又系统的工程，它需要长期的调查和反复的研究才能制定出来，并且带有很强的政策性、区域性以及预见性。一套科学合理的城市规划方案，不仅要能合理地确定城市未来发展的基本方向、规模以及布局，而且还要做好城市环境预测与评价工作，努力协调各方面在发展过程中的关系，做好统筹安排，为城市的发展和人民生活质量的提高创造一个良好的条件。
城市规划的主要任务是：(1)根据国家制定的城市发展与建设方针政策、国民经济发展与社会发展的长期计划划、区域规划以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点等，对城市体系进行布置；(2)确定城市的性质、规模和布局；(3)对城市土地进行统一的规划和合理的利用；(4)对城市的经济、文化以及基础设施等各项工程建设进行部署，以保证城市有序、协调地发展，并获得良好的社会效益与环境效益。基于这一主要任务的要求，全国各个城市的规划都有共同点：第一，通过城市空间的合理布局，在满足当代社会经济发展与生态保护需要的基础上，从长远的利益角度出发，对城市的空间资源进行合理配置；第二，通过城市空间资源的配置，来提高城市的运行效率、促进经济与社会的发展；第三，确保城市社会经济与生态环境的协调发展，提高城市可持续发展的能力；第四，建立政策引导机制与管理规则，确保各项工程建设与城市的发展目标相一致，努力实现资源信息的共享，以促进城市建筑行业的健康发展。
二、城市规划与建筑管理之间的内在联系
城市规划与建筑管理之间存在着密切的联系，城市规划是建筑管理的主要依据，建筑管理是实现城市规划的主要手段。
（一）城市规划是建筑管理的主要行为依据。
一般而言，城市主要是由房屋建筑、道路绿化以及管线等工程设施共同组成的环境空间体 ，具体包括机关、学校、工厂、仓库、商店、住宅、医院以及各种公共性建筑结构，如果没有科学完善的规划思想和方案，那么城市就成了一个杂乱不堪的闹市场。从哲学的角度上来说，城市规划属于上层建筑，即意识形态的范畴，它是一种具有科学性的预设，并通过建筑管理这一实践活动来体现。因此，城市规划是建筑工程设计与建筑管理的主要行为依据，只有在城市规划的指导下，建筑管理活动才能沿着正确的方向进行，才能正确把握行为的原则。在城市建筑管理过程中，会遇到很多的矛盾和问题，这就需要通过城市规划的指导，进一步加强建筑管理。比如，城市近期建设与远期规划之间矛盾、局部与整体之间的矛盾、地面建筑与地下管线之间的矛盾、违法建筑与市容整顿之间的矛盾等 以及商业网点的布置和道路的拓宽之间的矛盾等等，这些都是建筑管理过程中经常遇到的问题，如果不能及时采取有效的措施进行解决，那么后果将不堪设想。这就需要以城市规划为依据，在其指导下对建筑管理过程中存在的问题进行深入的分析，从而为城市的良性发展保驾护航。
（二）建筑管理是实现城市规划的主要手段。
城市建设的水平很大程度上决定于城市规划的水平，如果没有城市规划，那么就不可能有现代新型城市；城市建设水平，同样也取决于建筑管理的水平，建筑管理是城市规划管理的重要组成部分，对城市的发展具有非常重要的作用。由此来看，城市建筑管理是实现城市规划的主要手段。城市建筑管理首先要正确运用城市规划，同时还要用建筑设计、环境保护、管线工程、园林绿化、地形测量以及抗震防灾等知识来丰富和提高建筑管理工作的水平。城市规划毕竟是一个思想成果，具体落实提来还需要建筑管理作为有力抓手，并在此过程中将实践的信息反馈回去，进而做出及时的修改和调整。事实上，一个城市的好坏及其艺术特色，不可能仅凭肉眼就能一览无余，更不是一个静止的看客所能真正领略到的。笔者认为，要想准确评价一个城市的建设和发展状况，就必须从不同的角度进行观察，通过对城市中建筑结构、广场街道以及绿化等工程进行全面的观察，之后才能得出一个客观的结论。城市规划的好坏、建设的好坏，主要取决于建筑管理，它是实现城市规划的主要手段。
三、城市规划与建筑管理的有机结合及注意事项
（一）城市规划与建筑管理的有机结合。
通过以上分析可知，城市规划与建筑管理之间存在着密切的联系，由此加强二者之间的有机结合是构建社会主义和谐社会的必然选择。城市规划属于上层建筑的范畴，是一种思想研究的成果，要使其更加符合城市发展的客观实际，就必须进行实地调查研究，通过不断解决实际问题来修改和完善规划中的具体内容。同样，要想使城市建设更加合理和协调，也必须不断地丰富建筑管理工作的内涵，进而提高建筑管理水平。比如建筑工程选址及建筑方案的设计时，只有进行现场查勘，才能正确把握地形地貌与周围的环境，才能保证建筑工程的顺利进行。一般而言，要搞好城市建设，就要将规划、管理以及领导有效的结合在一起，只有通过反复的讨论和研究，才能做出科学的分析和决策，从而建设不必要的损失。城市规划是城市发展的蓝图和目标，只有真正将城市规划的内容和所蕴含的冀盼落实到实处，才实现经济效益、社会效益以及环境效益，基于此，笔者认为建筑管理工作人员应当认真学习并运用城市规划，不断创新思想，多倾听群众的意见，认真贯彻落实城市规划与城市建设的相关政策。因此，城市规划与建设管理的有机结合是城市建设的基础和保证。
（二）注意事项。
建筑管理是一种客观存在的现实，只要城市存在，就需要用规划来指导建设 ，并通过管理来实现。城市建筑管理应不断简化手续、提高服务水平，实施以帮带管、缩短工程建设的前期准备，从根本打破传统管、卡、压的管理模式。同时要把城市建筑管理工作融入建筑施工过程之中，从而真正实现建筑管理为城市规划服务的本质。要加强城市规划与建筑管理的有机结合，还必须严格依法办事，利用各种有效的宣传手段，努力在全社会形成一种和谐的氛围，使城市规划与建筑管理的有机结合成为现代城市建设单位和建设者的行动习惯。需要注意的是：城市的发展固然离不开政府的监督与管理，但广大人民群众的积极参与也是不可或缺的，如果城市规划与建筑管理的水平与民众的要求不相符，则可能引起严重的社会矛盾，既浪费了社会资源，又没有取得预期的社会效果。笔者认为，将公共参与机制纳入城市规划与建筑管理工作中是非常必要的，城市规划毕竟不是相关部门“闭门造车”的产物，它始终要拿到社会中供人民群众去检验，因此，用民主的方式进行城市规划与建筑管理是城市发展的必然要求，同时也是城市规划与建筑管理工作的内在需求。
四、结语
总而言之，城市规划和建筑管理工作都是非常复杂而又系统的工程，在构建社会主义和谐社会的今天，我们只有不断加强城市规划与建筑管理之间的密切协作，才能真正做好城市建设工作。
（作者单位：平顶山市城市污水处理费征收管理办公室）
参考文献：
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[2]朱伟协. 城市规划与建筑的融合研究.建筑设计管理，2010（04）.
[3]周达宏.关于城市规划与建筑设计的重要性探讨.城市建设理论研究（电子版），2011（21）.
[4]祁雅琼. 邹议城市规划与建筑设计的和谐融合.大观周刊2011（06）.
[5]方黎. 浅议城市规划与建筑管理.工程与建设，2009（05）.
城市建筑管理范文第6篇
城市建筑空间设计不同于城市规划设计，但思路上与城市整体的规划设计是相一致的，也需要考虑到城市整体的空间效果。因此城市建筑空间设计一方面要注重在视觉方面的效果，整体的空间需要做好城市的艺术空间效果，从而加强人们对城市的视觉美感。另一方面要使城市空间结构保持一种视觉上的连续性、流动性以及韵律的印象，从而保证视觉上的秩序。所以，城市建筑空间设计要素所要遵循的几点原则可以归纳为以下几点内容：
（1）天际线。城市建筑空间设计首先要注意的就是天际线，天际线能够更好的处理人造物体和天然物体之间的关系，从而使整个城市空间看起来能够更加协调和自然。
（2）地平线。建筑物的地平线要处理好人造物体与自然物体的协调关系。人造物体怎样战立起来，怎样升出地面，要注意视觉的舒适性和使用的便利性。
（3）空间要点。建筑物的空间要点犹如文章中的标点符号。它要体现地方性特征，使人们有到达或者离开的感觉，如广场、平台、台阶的上下两端等，都是建筑物的空间要点。
（4）后退。建筑中的后退能够更好的为建筑的整体布置出彩画幕布的效果。建筑物对于道路的距离和入口大门等，均属后退设计问题。
（5）升高和降低。升高和降低在城市建筑设计中需要考虑到建筑整体的感官效果，比如城市建筑之间的过渡也要由地处向高处逐步调整。
2城市建筑空间设计与建筑管理的关系
城市规划的目的就是为了使城市的空间看起来更加自然、协调，从而为人们提供更好的居住环境，城市建筑空间的设计需要有一定的理想化思路，最终将这种思路具体的表现出来。因此城市空间的设计要保证符合城市规划的整体思路，同时也要依靠具体的形式来完成城市建筑空间设计的整体理念，假如城市空间的建筑设计只停留在二维的变化上，那么城市空间整体的效果就会受到一定的影响，而除去经济因素等条件的限制，城市空间设计的整体效果要保证与人类的各项社会活动相互协调，从而在设计的过程中创造出和谐的社会环境和自然环境。同时，城市建筑空间设计也会失去其应有的作用。城市建筑规划管理在进行的过程中如果没有城市建筑空间设计的理念作为支持，其作用也只能单一的表现在管理上，不能做好单体设计与整个城市的空间环境之间的关系，这样城市空间环境的发展就会受到很大程度的限制，城市也会失去应有的协调性，因此，为了更好的做好城市建筑管理就需要有效的对城市建筑空间进行科学的、合理的设计，这也是城市建筑管理最基础的保证。
3提高城市建筑空间设计以及建筑管理水平的几点措施
（1）提升城市建筑空间设计的内涵。通过对城市建筑空间的分析，来提高城市空间设计人员的创新理念。城市是人类活动的核心所在，城市空间能够为人们日常生活提供必要的场所，城市空间中除了需要对建筑环境进行分析和研究外，还要对城市中人们的日常生活习惯、爱好等进行全面的掌握和了解，如果没有对人们的日常行为进行有效的分析，那么城市空间的规划管理也就成了一句空话。
（2）城市建筑空间设计不能够只停留在二维空间上，要体现出三维空间的效果。城市建筑空间作为立体的表现形式，二维的空间效果无法有效的表达出城市建筑空间的全部，因此在进行设计的过程中需要采用更为先进的三维空间设计来取代以往的二维空间设计。
（3）把单一建筑物内部空间管理变为建筑物内部空间与外界环境的协调管理。建筑物内部的各种功能空间，除与建筑物协调统一外，还应考虑其与外交环境的协调一致。比如：建筑物的出入口与城市道路交通系统的关系，建筑物的附属设施（如烟囱、空调机、电梯房、水池等）与城市空间景观的关系。
（4）建筑风格的管理要逐渐的向空间环境艺术管理进行转化。城市建筑空间不仅包含了城市的单体建筑，环境艺术也是非常重要的一部分。因此在对城市空间建筑管理的过程中要考虑到建筑和建筑、建筑与自然之间的协调性，这样才能保证城市空间整体的完整。如果城市空间只剩下单一的建筑空间，那么整个城市也必然会显得空洞。
（5）建筑功能与社区功能要保持一致。城市建筑空间设计的主要目的就是为了保证城市整体的协调性和能够为人们提供更好的生活空间，建筑的功能主要也要注重协调和统一，如果城市的建筑与社区的功能出现不一致的情况，那么城市居民的生活就会受到一定程度的影响，这对于社会的长远发展也有着重要的影响。所以，城市建筑的功能与社区的功能必须要保持相一致，这样对城市的长远发展也有着非常重要的作用。
城市建筑管理范文第7篇
针对上述关于我国当前城市建筑管理工作存在的问题，笔者提出以下几个方面的对策：
（一）加大相关法律法规的宣传力度，增强广大人民群众的法律意识。
笔者认为，加大法律宣传力度，增强群众的法律意识应当做好以下两个方面的工作：一方面，政府有关部门应当针对城市建筑管理相关部门的管理人员定期开展法律法规方面的培训工作，使城市建筑管理工作者充分意识到法律法规在城市建筑管理中的重要性，从而确保其在处理城市建筑管理相关问题时能够坚持依法办事的原则，有效避免违法违规现象的出现。另一方面，应当积极拓展多个渠道对广大人民群众进行城市建筑相关法律法规的宣传，增强社会公众的法律意识，使其能够运用法律武器维护自身的合法权益，通过法律途径解决城市建筑过程中的侵权问题。
（二）进一步规范城市建筑许可审批程序及管理体制。
要使我们城市建筑管理工作符合城市发展的客观规律，首先应当具备一整套规范性的审批程序。完善城市建筑行政许可听证制度，才能有效防止决策的片面性，降低审批过程中的随意性。除此之外，还应当加快管理体制改革，有效发挥城市建筑管理的重要作用。要改革规划行政管理体制，对于城市建筑区的土地利用和各项建设活动也要以有关的城市建筑管理法规为依据，使城市建筑管理的各项工作任务都有明确具体的责任主体，对违背城市建筑管理法规的行为要追究当事人法律责任。
（三）城市建筑管理必须具有科学性与前瞻性。
城市规划管理直接影响着城市的长远发展。要坚持生态的、可持续发展、以人为本的理念。城市建筑管理应该充分考虑城市发展所面临的不确定性因素，统筹考虑全市的职能分工、功能布局，城市建筑管理不但要处理好自己后续发展的问题，还应该注意处理好与周边城市及农村的相互发展关系，使城市经济、社会、人口、资源、环境协调发展。
二、结语
在我国经济社会飞速发展的今天，城市建筑管理工作的重要性也日益凸显出来，已经成为推动城市发展的重要动力。
目前，我国正处于城镇化发展的重要阶段，城市建筑管理工作面临着严峻挑战。尽管我国当前城市建筑管理工作还存在一系列的问题与不足之处，但是我们要坚信，只要我们不断推进城市土地及空间资源的优化配置，对城市布局进行科学的规划与调整，进一步完善城市的各项功能，才能真正实现城市规划管理服务水平的不断提高，才能够真正实现城市建筑管理工作的持续健康发展。
城市建筑管理范文第8篇
城市建筑空间从字面上来看指的是城市建筑所需要的空间，城市建筑空间的性质是地域性的，带有一定的人文特征，决定于人类社会的不同组织形式。所以，城市建筑空间也不单单指的是地域上的空间，往往又带有着一定的社会色彩，是社会构成的一个基础部分。城市空间在构成上所取决的因素也是多方面的，有地域方面的因素，又有人文方面的因素，这也决定了城市空间的构成是一个相对较为复杂的问题。单从城市设计的角度来看，城市空间的设计取决于城市中的各项基础建筑，如建筑物、街道以及各种广场等单一的地域空间。然而城市空间是物化的，有具体的表现形式，也含有建筑的内在以及外在空间等。在进行城市建筑空间设计的过程中，设计人员需要按照城市的各种需要来决定城市空间的布局，要有一定的科学性和合理性，只有做好城市建筑空间设计工作，在未来的城市建筑管理工作中才能够更好的形成有效的管理体系，从而有效的促进城市的发展和进步。
2城市建筑空间设计的要素
城市建筑空间设计不同于城市规划设计，但思路上与城市整体的规划设计是相一致的，也需要考虑到城市整体的空间效果。因此城市建筑空间设计一方面要注重在视觉方面的效果，整体的空间需要做好城市的艺术空间效果，从而加强人们对城市的视觉美感。另一方面要使城市空间结构保持一种视觉上的连续性、流动性以及韵律的印象，从而保证视觉上的秩序。所以，城市建筑空间设计要素所要遵循的几点原则可以归纳为以下几点内容：
（1）天际线。城市建筑空间设计首先要注意的就是天际线，天际线能够更好的处理人造物体和天然物体之间的关系，从而使整个城市空间看起来能够更加协调和自然。
（2）地平线。建筑物的地平线要处理好人造物体与自然物体的协调关系。人造物体怎样战立起来，怎样升出地面，要注意视觉的舒适性和使用的便利性。
（3）空间要点。建筑物的空间要点犹如文章中的标点符号。它要体现地方性特征，使人们有到达或者离开的感觉，如广场、平台、台阶的上下两端等，都是建筑物的空间要点。
（4）后退。建筑中的后退能够更好的为建筑的整体布置出彩画幕布的效果。建筑物对于道路的距离和入口大门等，均属后退设计问题。
（5）升高和降低。升高和降低在城市建筑设计中需要考虑到建筑整体的感官效果，比如城市建筑之间的过渡也要由地处向高处逐步调整。
3城市建筑空间设计与建筑管理的关系
城市规划的目的就是为了使城市的空间看起来更加自然、协调，从而为人们提供更好的居住环境，城市建筑空间的设计需要有一定的理想化思路，最终将这种思路具体的表现出来。因此城市空间的设计要保证符合城市规划的整体思路，同时也要依靠具体的形式来完成城市建筑空间设计的整体理念，假如城市空间的建筑设计只停留在二维的变化上，那么城市空间整体的效果就会受到一定的影响，而除去经济因素等条件的限制，城市空间设计的整体效果要保证与人类的各项社会活动相互协调，从而在设计的过程中创造出和谐的社会环境和自然环境。同时，城市建筑空间设计也会失去其应有的作用。城市建筑规划管理在进行的过程中如果没有城市建筑空间设计的理念作为支持，其作用也只能单一的表现在管理上，不能做好单体设计与整个城市的空间环境之间的关系，这样城市空间环境的发展就会受到很大程度的限制，城市也会失去应有的协调性，因此，为了更好的做好城市建筑管理就需要有效的对城市建筑空间进行科学的、合理的设计，这也是城市建筑管理最基础的保证。
4提高城市建筑空间设计以及建筑管理水平的几点措施
（1）提升城市建筑空间设计的内涵。通过对城市建筑空间的分析，来提高城市空间设计人员的创新理念。城市是人类活动的核心所在，城市空间能够为人们日常生活提供必要的场所，城市空间中除了需要对建筑环境进行分析和研究外，还要对城市中人们的日常生活习惯、爱好等进行全面的掌握和了解，如果没有对人们的日常行为进行有效的分析，那么城市空间的规划管理也就成了一句空话。
（2）城市建筑空间设计不能够只停留在二维空间上，要体现出三维空间的效果。城市建筑空间作为立体的表现形式，二维的空间效果无法有效的表达出城市建筑空间的全部，因此在进行设计的过程中需要采用更为先进的三维空间设计来取代以往的二维空间设计。
（3）把单一建筑物内部空间管理变为建筑物内部空间与外界环境的协调管理。建筑物内部的各种功能空间，除与建筑物协调统一外，还应考虑其与外交环境的协调一致。比如：建筑物的出入口与城市道路交通系统的关系，建筑物的附属设施（如烟囱、空调机、电梯房、水池等）与城市空间景观的关系。
（4）建筑风格的管理要逐渐的向空间环境艺术管理进行转化。城市建筑空间不仅包含了城市的单体建筑，环境艺术也是非常重要的一部分。因此在对城市空间建筑管理的过程中要考虑到建筑和建筑、建筑与自然之间的协调性，这样才能保证城市空间整体的完整。如果城市空间只剩下单一的建筑空间，那么整个城市也必然会显得空洞。
（5）建筑功能与社区功能要保持一致。城市建筑空间设计的主要目的就是为了保证城市整体的协调性和能够为人们提供更好的生活空间，建筑的功能主要也要注重协调和统一，如果城市的建筑与社区的功能出现不一致的情况，那么城市居民的生活就会受到一定程度的影响，这对于社会的长远发展也有着重要的影响。所以，城市建筑的功能与社区的功能必须要保持相一致，这样对城市的长远发展也有着非常重要的作用。
城市建筑管理范文第9篇
关键词：大型城市；综合体；项目建筑管理
中图分类号：TU984文献标识码： A
一、国内城市综合体的发展现状
城市综合体是从“城市性、开放性和集约性”层面切入城市发展本质，将城市功能与城市发展的内在逻辑，通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成，其利用建筑空间复合化、集约化和开放化，满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求，并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系，构成多功能、高效率的经济聚集体。
我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用，一些城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境、进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。例如，杭州提出了建设20个新城，涵盖旅游、商贸、商务、金融、奥体、博览、枢纽、高等教育等100个多功能城市综合体的宏大计划，以此来实施杭州“城市国际化”战略。
我国城市综合体的发展现状和趋势表现为：数量逐渐增多，建设规模相对比较集中；呈现更强的城市性，集聚规模向两端发展；多以写字楼、商业和公寓多功能复合体为主；文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的主导功能；专业化、标准化与个性化并存发展；与轨道交通形成综合一体化开发的城市建设发展趋势；已成为重要的金融投资产品。
二、国内城市综合体发展过程中存在的问题
1、融资渠道缺乏，资金链紧张
城市综合体的开发建设受宏观经济基本面影响大，要求有强大的资金实力为保证，特别是在开发前期对资金的需求强烈。但由于我国金融体制尚不健全，以及管理机制限制导致融资渠道和产品的缺失，造成开发资金链紧张。
2、品质不高
与国外的城市综合体相比，我国城市综合体建设普遍追求短期经济效益，存在前期规划仓促、开发周期短、后期运营管理水平滞后等问题。尽管硬件设施与国外同类项目相比差距不大，甚至超过国外水平，但在软性环境方面缺少人性化的文化内涵，在管理、运营和品牌塑造上存在不足，缺少与周边城市的互动，这大大降低了城市综合体开发所具有的综合经济价值及价值升值空间，导致经济资源流失。
3、缺乏成熟的配套环境
作为一项系统工程，城市综合体的开发建设要求产业链上下游相关行业和产业的发展水平与之匹配。同时，要求相关金融环境、商业环境、消费能力等的匹配。但国内相关制度、法规及运营管理不尽完善，制约了城市综合体发展所需要的资金、市场、运营管理等方面的支持，制约了城市综合体的良性发展和其在规划、开发、运作、管理、经营和品牌打造等诸多方面的水平提高。
4、第三产业特别是现代服务业的发展水平不高
城市综合体是以相对发达的第三产业特别是现代服务业为经济基础。但国内与城市综合体密切相关的现代服务业发展水平不高。与城市化水平高度发达的西方发达国家通过高消费率来拉动经济增长不同，处于工业化和城市化加速发展阶段的中国经济增长模式是以出口和基础设施投资来拉动的，这导致了高水平的投资率和低水平的消费率。
三、项目概况
该工程项目位于某市会展中心北片区，项目总用地面积为41518.999m2，容积率5.184，建筑密度60%，绿化率15%。工程地下3层，建筑面积108541.3m2；地上建筑面积217399.76m2，总建筑面积325941.06m2。项目用地（沿环岛路）东面有A、B两栋41层的超高层甲级写字楼，屋面建筑高度194m；中部为一栋20层的超五星级酒店塔楼，屋面建筑高度79.6m，4层酒店配套裙房，屋面建筑高度21.9m；用地北面为5层大型集中商业，屋面建筑高度32.1m；用地西南侧为由2～3层的岛式建筑组成商业街。
1、工程施工技术管理及施工难点统一明确
工程的施工难点，是底板大体积混凝土施工、超高层钢结构精确安装、框筒结构的外框钢管混凝土施工、框筒结构的钢筋混凝土核心筒爬模施工、高支模施工、建筑节能和环保应用技术、新型建筑防水材料施工等。
1.1土建工程
底板大体积混凝土施工，大体积混凝土施工前，宜对施工阶段混凝土浇筑体的温度、温度应力及收缩应力进行计算。确定工程施工阶段混凝土浇筑体的温升峰值，里表温差及降温速率的控制指标，制定相应的温控的技术措施。结构或构件混凝土的里表温差大于25℃、混凝土表面与大气温差大于20℃时不宜拆模。大风或气温急剧变化时不宜拆模。在炎热和大风干燥季节，应采取逐段拆模、边拆边盖的拆模工艺。
超高层钢结构精确安装，超高层办公楼为钢骨混凝土核心筒+筒外钢管混凝土柱及钢梁框架结构。其中，钢管柱截面为φ1500×24m m～φ1000×20m m,由底到顶共4次变截面。本工程钢结构总用量为18000t。
钢结构的安装：采用现场塔吊对钢构件进行施工安装，钢管柱按照二层一节进行深化及制作分节。外框钢结构钢柱与钢梁同步安装，落后竖向混凝土核心筒2～3层，不等高同步攀升组织流水施工。塔楼楼层平面内竖向投影点控制网闭合内控法钢柱柱顶标高测量，定相对标高控制值超偏处理超平结果与下节柱预检数据综合处理安装钢柱，确定错位值进行比较分许测量数据钢柱垂直度校正会审安装测量记录，指定对称焊接顺序，确定特殊部位处理方案施焊，测量跟踪观测柱焊接检验验收标准竖向投点控制的闭合提供下节钢柱预控数据图。
钢管混凝土柱混凝土施工，工程超高层写字楼全高采用钢管混凝土。钢管混凝土应用减少了竖向结构件截面尺寸，增加了建筑使用面积，减轻了结构自重。
钢管混凝土柱内混凝土为高抛防离析混凝土。浇筑采用高位抛落法，并用12m长振动棒全部振捣。当振动泵在钢管柱内进行逐层振捣，每层振捣至混凝土表面平齐不再明显下降，不再出现气泡，表面泛出灰浆为止。振捣棒需垂直插入混凝土内，快插慢拔，振捣棒应插入下一层混凝土中5～10cm。振捣棒插点按梅花形布置，逐点移动，按顺序进行，不得漏振。管外配合人工木槌敲击，根据声音判断混凝土是否密实。
除最后一节钢柱外，每节钢管柱浇筑完，应清掉上面的浮浆，待混凝土初凝后浇水养护，用塑料布将管口封住，并防止异物掉入。安装上一节钢柱前，应将管内的积水、浮浆、松动的石子及杂物清除干净。
当最后一节浇注完毕后，喷涂混凝土养护液。采用塑料布将管口封住，待管内混凝土强度达到要求后，用与混凝土强度等级相同砂浆进行抹平，盖上端板并焊好。
浇注过程中，派专人对混凝土质量进行监控。及时做好坍落度检测，对有和易性，坍落度不达标等现象混凝土坚决不准施工。浇筑时留置同条件试块及标养护试块，按相关规定留置。
整体提升钢爬模的应用，本工程超高层办公楼是单元式玻璃幕墙。超高层写字楼塔楼地上共41层，标准层高为4.2m，核心筒高度达到192.6m。核心筒模板工程采用电动整体提升钢模板工程技术，在保证防护安全的情况下节省大量钢管和安全网。既提高了超高层塔楼核心筒剪力墙施工质量，又提升了塔楼的施工速度。
高支模施工，保证模板支撑架搭设的强度、刚度、稳定性是本工程模板支撑系统的重点。施工过程中高支模模板支撑体系的搭设严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》和《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求，编制专项施工方案和技术交底，采用PKPM软件进行支撑系统的计算，施工过程中认真落实了模板支撑体系的搭设、验收工作，系统可靠。在模板安装及拆除过程中，对各部位实施全面检查验收，在混凝土浇筑前，组织相关人员进行联合检查验收，认真填写模板检查验收记录，各项均验收合格进入下道工序。
建筑节能和环保应用技术，本工程屋面保温采用新型聚苯乙烯隔热板，是以聚苯乙烯为原料。采用挤塑式压出成型，规格厚度50～60m m，具有独立的密闭式气泡结构。因此，有良好的隔热保温性能和防水性能，无毒、无味不变质，具有防水、隔热、保温等多种功能，是当今国内外最先进的保温材料。适用于建筑物的隔热、防潮工程。同时，它切割容易，固定简单，双面胶、铁片、铁网与专业塑胶接着剂皆可粘着固定。可减少原有屋面施工工艺中的保温层、找平层和隔热砖的施工，具有明显的经济效益。
建筑防水新技术，工程地下室底板、外墙和屋面采用4m m厚高分子防水卷材施工技术。高分子防水卷材属于硫化橡胶型合成高分子卷材，其强度高、延伸性大、耐低温好、耐老化等特点。同时，它改变了过去多叠层（如三毡四油等）和热施工的传统沥青油毡防水作法，既简化了施工工序，提高了施工效率，也减少了环境污染，改善了劳动条件。
1.2项目机电工程管理
机电工程详实考虑系统多且复杂的特点。机电工程分为以下几大系统：供热通风系统，采暖系统、防排烟系统、给排水系统、消防报警系统、强电系统、智能弱电系统等。本项目采用系统单独招标模式，从而造成机电工程施工单位众多的现象。因此，在施工前期若不进行系统周密的施工准备，势必在以后的施工过程中“各自为政”及大量拆改的现象。施工中期若不进行细化的有效管理，则必然对施工进度、生产成本、质量控制、安全控制等产生较大的影响。
施工图纸深化。本项目采用先进的BIM系统软件。各专业图纸深化后，再通过BIM系统转化成三维图形进行核对，最后形成综合管线施工图。有了高质量的专业施工图和综合管线图，可以对施工进度、机电施工质量进行控制。为整个项目的成本控制、进度控制奠定了基础。
施工材料的管理、垂直运输。由于超高层建筑具有楼层高、施工场地小、工程量大、机电施工周期短等特点，从而导致材料的堆放及垂直运输成了施工过程中的一个比较突出的难点。由总包单位主导，各家施工单位的材料采用“分区、分楼层堆放”。建立严格的运输管理制度，采取分段分时使用、晚上不间断使用、常用的设备或大件材料提前运至施工楼层。施工质量的预控及过程管理。由于机电工程施工周期比较短，
“抢工期”的现象比比皆是，如何实现质量的控制是一个难点。施工单位应建立一套完整的质量管理体系，同时使整个质量体系在施工过程中要积极的发挥相应的作用。具体来说，由于超高层建筑的楼层多、施工人员参差不齐及分散的特点，采取分区设立样板房工程的管理办法。根据楼层的不同特点，在大面积施工之前先进行分区样板房的施工，而后在分区设立质量监督人员，并使质量管理、质量监督落实责任，对质量的优劣采取适当的奖惩措施，使质量创优意识深入人心。
2、装修工程
2.1高层建筑装饰的施工程序
对于超高层综合体建筑装饰工程，由于工期紧，面积大，宜根据工程进度情况分单体、分部位、分楼层安排几个施工单位和足够的施工队伍同时进场施工。例如，地下室公共空间、设备用房、酒店后勤、各单体裙房和主体可以单独部署、根据进度及早跟进装修作业，主体部分分栋、分2～3楼段同时施工。同时，应防止空间立体交叉流水作业过程中，互相干扰和污染。
2.2高层建筑的装修施工的管理措施
编制一份完整的、各方面都认同，并遵照执行的装修施工计划是达到“有序”的前提。关键的问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主。在几项工程中，装修施工常常以安装工程为主，以其为先导。
要互相了解有关专业的设计和技术要求。实践证明，图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工的主要因素。因此，必须花大力气，把问题解决在施工之前。
为使装修施工处于“有序”、“受控”状态，需施工管理各方重视下述工作：总包提供统一的标高、轴线；控制好施工队伍工作面；做好成品保护和设备保管；结构开洞、开槽要有审批；合理安排垂直运输机械的使用；文明施工管理为重点难点需要有具体措施。消防、保卫均须统筹安排；设小便桶，工完料净场地清；材料堆放规整等，设专人动态管理。
样板开路。高层建筑标准层多，房间数量多，特别是内装饰标准高的房间，应组织有经验的工程技术人员和熟练工人，在现场楼层上仍需由各选定的进场施工队伍，根据前述样板房，确定装修方案和图纸施工样板间，验收合格后，方可大面积展开施工。
结束语
本工程建设，运用科学管理与工程专业理论知识，提出本项目不同实施阶段的重点管理内容与方法。其工程管理措施井然有序，具有较强的可操作性，工程项目建设最终获得较好的完成。该工程实现了施工项目的全过程动态控制与管理，在本项目施工管理过程中，取得了良好的效果和成绩，是一项值得借鉴与推广的建筑工程施工生产管理经验。
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城市建筑管理范文第10篇
关键词： 城市建筑管理工作 存在问题 应对措施
一、我国当前城市建筑管理工作存在的问题
（一）城市经济发展水平不高，缺乏先进的建筑市场理念。
目前，我国城市市场发展尚不充分，由于受到上级市场及下级市场之间贸易交换的限制，在未来发展过程中缺乏更为充分的空间，难以实现跨越式发展。对市场动向与体系外部的机遇把握上缺乏足够的主动性，建筑市场结构单一，彼此不能协同发展，反而陷入恶性循环之中，导致风险增加。
（二）城市建筑管理发展滞后，规划思路尚需进一步完善。
有些城市在进行城市整体建筑设计过程中，没有深刻意识到城市区域发展的特征及所面临的问题，忽视了城市区域经济发展的目标，没有将城市建筑作为一个整体纳入到更大领域中的发展中去，没有充分意识到城市整体建筑设计的本质及进行规划设计的现实意义。就全国范围来看，能够切实发挥有效引导城市发展功能的还非常少。
（三）当前城市建筑管理工作的难度不断提升。
由于人口、技术及资本等城市发展要素流动性不断增强，城市发展所面临的不确定性因素也越来越多，城市建筑管理工作所面临的难度也就不断提高。大量务工人员的涌入，给城市人口的预测及管理工作带来了一定难度。城市居民区不仅要满足市民不断增长的住房需要，而且还要满足外来务工人员生产、生活等方面的需求。在这种情况下，传统的城市建筑管理模式就面临着严峻的挑战。
二、有效解决城市建筑管理工作问题的对策措施
针对上述关于我国当前城市建筑管理工作存在的问题，笔者提出以下几个方面的对策：
（一）加大相关法律法规的宣传力度，增强广大人民群众的法律意识。
笔者认为，加大法律宣传力度，增强群众的法律意识应当做好以下两个方面的工作：一方面，政府有关部门应当针对城市建筑管理相关部门的管理人员定期开展法律法规方面的培训工作，使城市建筑管理工作者充分意识到法律法规在城市建筑管理中的重要性，从而确保其在处理城市建筑管理相关问题时能够坚持依法办事的原则，有效避免违法违规现象的出现。另一方面，应当积极拓展多个渠道对广大人民群众进行城市建筑相关法律法规的宣传，增强社会公众的法律意识，使其能够运用法律武器维护自身的合法权益，通过法律途径解决城市建筑过程中的侵权问题。
（二）进一步规范城市建筑许可审批程序及管理体制。
要使我们城市建筑管理工作符合城市发展的客观规律，首先应当具备一整套规范性的审批程序。完善城市建筑行政许可听证制度，才能有效防止决策的片面性，降低审批过程中的随意性。除此之外，还应当加快管理体制改革，有效发挥城市建筑管理的重要作用。要改革规划行政管理体制，对于城市建筑区的土地利用和各项建设活动也要以有关的城市建筑管理法规为依据，使城市建筑管理的各项工作任务都有明确具体的责任主体，对违背城市建筑管理法规的行为要追究当事人法律责任。
（三）城市建筑管理必须具有科学性与前瞻性。
城市规划管理直接影响着城市的长远发展。要坚持生态的、可持续发展、以人为本的理念。城市建筑管理应该充分考虑城市发展所面临的不确定性因素，统筹考虑全市的职能分工、功能布局，城市建筑管理不但要处理好自己后续发展的问题，还应该注意处理好与周边城市及农村的相互发展关系，使城市经济、社会、人口、资源、环境协调发展。
三、结语
在我国经济社会飞速发展的今天，城市建筑管理工作的重要性也日益凸显出来，已经成为推动城市发展的重要动力。目前，我国正处于城镇化发展的重要阶段，城市建筑管理工作面临着严峻挑战。尽管我国当前城市建筑管理工作还存在一系列的问题与不足之处，但是我们要坚信，只要我们不断推进城市土地及空间资源的优化配置，对城市布局进行科学的规划与调整，进一步完善城市的各项功能，才能真正实现城市规划管理服务水平的不断提高，才能够真正实现城市建筑管理工作的持续健康发展。
参考文献：
[1]戴茜，傅小坚.城市规划管理的现状与改进建议[J].中国高新技术企业，2011（01）.
[2]张杰.中小城市规划管理的现状与改进建议[J].中国新技术新产品，2011（19）.