城市老旧电梯评估与改造浅谈

摘要：我国已成为世界上电梯拥有量最大的国家，其中有很多电梯运行时间超过15年，存在着不同程度的磨损与老化。这些问题又不同程度地影响着电梯的安全运行，导致安全事故频发，严重影响了人们的生产和生活。老旧电梯出现的事故占电梯安全隐患的主流，因此，对其更新改造已成为主管部门、行业协会、制造厂家等共同关心的话题。本文阐述了老旧电梯安全评估的目的、作用，并提出一些改造的建议。

关键词：老旧电梯；安全；评估；改造

中图分类号：TU229 文献标识码： A

正常情况下，一部电梯使用5年后，一些小的故障就会慢慢显露出来；使用10年后，电梯进入大修阶段；使用年限达到15年，电梯存在的电气老化、机械部件磨损严重等情况，非常容易导致事故频发。

安全评估的目的是对电梯的安全状况进行一个全面和系统的评价，并为电梯大修、改造提供依据。改造的目的是提高电梯的安全性和可靠性，同时又必须兼顾经济性和施工的可行性。

1.前期准备工作一定要做充分

电梯的安全隐患往往不是表面上就能看出来的，所以想通过 一、两次现场勘查就对电梯的整体状况进行评估是不现实的。在 进行评估前，和用户进行沟通十分必要，因为他们对电梯日常使 用状况最了解。 通过与用户沟通和查看电梯故障记录及急修单，了解电梯近 期的运行状况，对存在的问题进行分析，能让评估工作少走许多 弯路，避免评估工作出现疏漏。 了解用户的大修、改造预算很重要。预算是个很现实的问 题，不考虑预算而提出的评估建议是不合理的。

2.日常维护保养的“死角”必须检查 有些项目在日常维护保养中并不会去检查，这些保养的“死 角”在评估时应特别留意。

例如供电线路、控制柜中线路以及随行电缆的老化情况，电 动机的绝缘性能，主机减速箱涡轮蜗杆的磨损情况，主机减震垫 的老化情况，编码器、变频器的工作状况，轿厢机械部件的腐蚀 状况等等。 这些地方由于平时检查的比较少，往往为故障、事故的发生 埋下隐患。是否添加一点上述各种情况发生的后果。 笔者在检验过程中甚至遇到过轿底锈蚀严重，造成轿底补偿 链因固定型钢脱焊而脱落的情况。

3.不适应现行标准的项目需要综合考虑

由于老旧电梯的制造日期往往比较早，很多地方都不符合现 行标准的要求。哪些要改、哪些不要改是我们评估工作的重点。 小的部分改起来容易，但是涉及到比较大的项目一定要综合考 虑。 例如，《电梯制造与安装安全规范》12.4.2.1 规定：所有参 与向制动轮或盘施加制动力的制动器机械部件应分两组装设。如 果一组部件不起作用，应仍有足够的制动力使载有额定载荷以额 定速度下行的轿厢减速下行。电磁线圈的铁心被视为机械部件， 而线圈则不是。 许多老旧电梯的制动器不符合上述要求，多采用单铁心双弹 簧或双铁心单弹簧的型式，基本无法进行改造，除非连同主机整 体更换。在预算有限，不足以更换主机或者更换主机会造成其他 改造工作缩水的情况下，则没有必要更换主机，相应的，应该对 维保工作提出更高的要求，要求维保单位在保养时密切关注制动 器的工作状况，并定期进行上、下行制动试验，即通过严格的管 理措施来弥补此缺陷。 再比如说上行超速保护装置，2005 年之后出厂的曳引式电梯 须装设上行超速保护装置，为了实现曳引式电梯上行超速保护又 要兼顾成本，笔者认为折中的办法是完善限速器电气安全装置， 在电梯上行超速时通过限速器上的电气开关动作使制动器失电上 闸，达到电梯上行超速保护的目的。

4.施工方案需要考虑周全

施工方案是以指导专业工程为对象的技术、经济条件，是指 导现场施工的法则，制定先进、合理、切实可行的施工方案，是 保证高速、优质、高效完成作业工程的主要措施。 有些情况下，施工方案考虑不周全，往往会造成投入而得不 到预期的回报，甚至适得其反。 例如笔者遇到的一台老旧电梯，之前的控制系统一直不稳 定，经常发生停梯故障，用户提出改造要求后，施工单位更换了 全新的主板，但是竣工后，电梯的故障率反而有增无减。究其原 因，主要是变频器、门机、井道中的感应器与新更换的主板不兼 容，造成故障频发，这样的改造方案就不够周全。 笔者认为合理的做法是根据出现的故障对症下药，对控制系 统进行全面检查，能在不更换主要部件的情况下降低故障率当然 是最好的结果，如果必须更换控制系统，则应进行整体更换，更 换的部件应选择市场上成熟，稳定的产品。

5.适当的加装一些额外的保护装置

有些保护装置虽然标准里没有明确要求，但却很有必要加 装。例如电动机的热保护，安全回路的短路保护，主机的抱闸检 测开关等。对于抱闸检测开关，很多人觉得加装后会增加电梯的 故障率，所以不愿意加装。 笔者认为，综合考虑可靠性和安全性，加装抱闸检测开关很 有必要。电梯带闸运行的危害极大，一旦带闸运行，势必造成电 动机发热严重，如果电动机没有热保护就会烧毁电动机；而且带 闸运行时间长了，制动器磨擦垫片将会严重磨损，制动器就不能 提供足够的制动力，这将造成严重的安全事故。

另外，电梯远程监测系统，是一种利用物联网技术开展电梯安全管理的新技术。该系统能24小时不间断地对电梯运行状态进行监测，实时采集运行的数据信息，并通过互联网或局域网等方式实现电梯运行数据与监测中心实时传送。电梯运行出现异常或故障时，相关人员可以第一时间接到信息，确保及时排除故障。同时，系统还可以对异常故障、应急救援、运行状况等数据进行存储、统计、分析。目前，部分新出厂电梯已具备了该功能，部分维护保养单位也在运用该系统。增加该系统可以更好的监测电梯的故障，使得电梯能够安全运行。

参考文献 ：[1]GB 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》。

作者简介

周丹：（1984.06）男，江苏省盐城市，助理工程师，本科，电梯安全检验。