浅谈居住区修建性详细规划问题

摘 要：在进行居住区的修建规划时要求做到详细具体，修建规划应建立在符合实际需求的基础上，并且要求修建的项目具有实际价值，在进行居住区的详细规划时应该保证规划内容的真实性、可靠性以及完整性。除此之外，规划过程中应做到科学合理，功能协调。笔者结合多年的工作经验对居住区修建性详细规划问题进行了简要的介绍，希望对同行有所帮助。

关键词：居住区；修建性详细规划；方案设计

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A

引言：居住区修建性详细规划在设计过程中应注重系统设计，并且要保证规划设计后的居住小区质量有大幅度的提升，因此修建性详细规划设计过程中应充分考虑到居住区的小区环境、周围环境、地形、交通要道以及周围建筑物之间的关系。并且要求规划设计人员充分了解居民对居住区的要求，并将这些需求考虑到规划设计过程中，进而达到人性化设计的要求，为居民创造出一个更加美好的生活环境，提高居民的生活品质。

一、居住区修建性详细规划的要求及内容

1.1、居住区修建性详细规划的要求

居住区修建性详细规划设计一般是由规划编制单位进行的，但是在规划设计过程中应该严格按照建设单位的要求进行，并且要符合其他相关单位的控制性规划要求。进行居住区修建性详细规划是为了实现居住区的长足发展。众所周知，居住区需要经历一个漫长的运行和发展，是城市进步的一个标准。随着我国经济和社会的飞速发展，市场竞争机制日益完善，居住区的修建性详细规划设计逐步引起了相关组织的重视，来实现经济效益和社会效益。

1.2、居住区修建性详细规划的内容

下面笔者结合多年的工作经验对居住区修建性详细规划的内容进行简要的介绍：在规划设计过程中应根据小区居民的实际需求进行科学合理的规划设计，包括对小区内部道路系统的设计，要求达到安全便捷的目的，并且要求小区内的交通组织方式科学合理，车行道、停车场的合理布局等都是居住区修建性详细规划的内容。

除此之外，如果规划设计的居住区属于开放模式，在规划设计过程中就应把该居住区视为一个有机的整体，并且对小区内的各个单元进行合理的划分以及单独管理，确保每一个单元都要足够的安全性和私密性，因此可以选择分层管理模式。另一方面，居住区修建性详细规划设计过程中对于日照强度的设计应充分发挥经验和理论的作用，并且应结合现代化的计算机模拟技术来验证日照强度，确保修建性详细规划的日照角度最佳。

二、居住区修建性详细规划的参数控制

为了合理确定居住区修建性详细规划的参数，并对其进行有效的控制，在规划设计过程中应该参考许多的依据，比如说该小区的规划用地情况，小区周围的环境、总体规划、区域位置、社会效益、经济效益、土地使用率等，只有在综合了上述各方面的情况的基础以后才能合理控制居住区修建性详细规划的参数，并且尽可能做到科学化、合理化、人性化。除此之外，在进行参数控制时还应该充分考虑到该居住区所在城市的风格以及地域特色，并协调好之间的关系。再者规划设计的参数控制需要考虑当地的生态环境、气候特点等，并且在修建性规划时尽可能保护周围的生态环境，并且建立完善的配套设施，方便居民的生活，提高居民的生活质量。

笔者认为在进行居住区各小区之间的分割时根据居住区的公共绿化带进行分割较为合理，原因之一是以绿化带属于居民共同的活动范围，其二可以发挥公共绿化带的最大价值。在进行居住区修建性详细规划的参数控制过程中考虑到居住区的长远发展，应该讲绿色生态社区理念融入到规划设计中，最大限度的降低污染，并且根据居住区的实际地形建立绿化系统。

三、居住区修建性详细规划管理工作的建议

居住区修建性详细规划过程中，应该从实际情况出发，从居民的切身利益出发。根据具体情况研制出一套符合居住区实际情况的修建性详细规划意见。然后根据自身实力进行规划设计，制定各项单项目标，认真分析问题的根源找出对应的解决措施。在修建性详细规划过程中，应该具体问题具体分析，制定一套科学合理的规划，来应对居住区修建性详细规划过程中存在的问题，笔者从以下几个方面进行简要的分析探讨。

3.1、居住区修建性详细规划应树立权威性。

居住区修建性详细规划过程中首先应该形成一种规范执法的氛围，当居住区修建性详细规划完成时候，就应严格按照规划落实，这就要求规划设计应该具有超前性中充分体现出其严肃性、权威性。确保居住区修建性详细规划能够有效促进城市的现代化进程。，严谨性以及高标准性，全面性、细化性，只有这样才能保证修建性详细规划在执行过程

3.2、居住区修建性详细规划应具有全面性。

居住区修建性详细规划过程中应充分体现其全面性。具体来说，修建性详细规划的基础设施建设应完善，并且能充分保障居住区功能的完备性，能够有效促进居住区的长足发展。

3.3、居住区修建性详细规划应保持其文化特点。

规划过程应体现出当地的风土人情、文化背景、历史底蕴，形成一个独具一格、风格鲜明的城市环境。除此之外，规划设计过程中应加大绿化设计的力度，在修建性详细规划中来保护生态环境。 居住区修建性详细规划应该将文化内涵作为景观设计的核心，通过将文化内涵融入到景观设计中，来表现人类的文化，再设计过程中应该保留文化的真实性。

3.4、现代规划理论学基础

立足人们普遍的审美观念，注重环境的和谐，在充分满足人使用功能的基础上，体现地方特色，凝练文化底蕴，合理布局，以体现景观的和谐性，使景观空间和功能与环境相协调，营造城镇和谐的城市环境。

现代的修建性详细规划过程中应该恢复之前对生态环境的破坏，之后将景观设计以及自然环境、地域文化背景相结合。设计过程中应该坚持以人为本的原则。

3.5、居住区修建性详细规划应独具特色。

修建性详细规划过程应该彰显出本地的特色，因此在规划过程中应结合当地的自然环境、气候条件、环境资源等各方面因素，坚持本土设计理念，最大程度的与当地的自然环境结合，保证修建性详细规划设计保持了当地的文化、历史、环境等元素，容易获得居民的认同感。

3.6、居住区修建性详细规划应加强管理。

为了有效确保居住区修建性详细规划的效果和质量，就必须加强管理工作。笔者认为居住区修建性详细规划过程中首先应该建立健全修建性详细规划管理体制；第二，制定严格的规章制度。可以通过培养一支优秀的具有经济知识、修建性详细规划知识以及管理经验的团队，修建性详细规划设计应该实现科学的管理体系，严格控制修建性详细规划的质量，通过奖惩机制、目标责任制度来提高管理人员的责任心和综合素质，逐步提高城市现代化的建设速度和信息化水平和法制程度。

结束语：综上所述，进行居住区修建性详细规划时应该保证规划内容真实可靠，规划图纸指标完整，规划设计科学合理，规划协调统一。在进行规划设计时应遵循以人为本、人性化设计的理念，规划设计的目标是为居民创造更好的生活环境，通过规划来提高居民的生活质量。

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