创新、诚信是“成功”的生命

从综合型商住楼的同安公寓到嘉颐新都，再到后来的“21世纪信息化住宅”――未来家园，湖北成功地产总能根据市场发展的需要，不断的完善和更新设计理念、管理理念、人才理念。并且凭借着一系列的创新理念，成功地产开办五年以来已在众多房地产企业中做稳做强，打造出属于自己的一片蓝天。

而它，却从来没有停止前进的步伐，从来不满足于仅此的“成功”。经过一系列的市场调研和分析后，2005年8月，成功地产又提出了新的理念，推出了新的项目――“成功工业园”。

从房地产到工业园，这似乎是一个不小的跨度。成功地产此举不仅惊诧了房地产的同行们，更是引起了社会的关注。为此，我们专门拜访了湖北成功地产开发有限公司的董事长陈来权，就“成功”之道进行了一次长谈。

记者：近年来房地产一直处于很火的状态，从最初的“投资就一定赚钱”到后来成为让人谈“房产”变色的“泡沫经济”，可谓大起大落。目前房地产市场仍然有很多专业齐全但是规模不大的企业，在如此激烈的竞争环境中，您认为成功地产的核心竞争力在哪里？

陈来权：创新！要做大企业，除了循规蹈矩的运作，还需要不断运用创新思维和制定超常规的发展思路。我们的成功，就是一直在稳定中求发展，在发展中求创新，才有了今天的成就。

随着知识经济的影响越来越大，房地产业作为国民经济的一个重要支柱产业，其发展也不可避免的受到知识经济的强烈冲击。住房已不仅仅是遮风避雨的容身之所，房地产企业也不仅仅只是盖一栋房子。这就强烈的要求房地产行业能够及时转变自己的理念，适时提出新的开发理念，适应市场发展的需求。因此，我们提出了智能化建筑等，推出了“未来家园”，这一系列产品的推出都获得了广大客户的强烈好感。

其次，诚信非常重要！孔子曾说：“人而无信，不知其可也。”企业如人，企业的人品就是它的经营理念，经营理念的优劣决定着一个企业的业绩、声誉乃至生命。我相信只有讲诚信的企业才能够打动客户！作为我们房地产开发企业，就应该以百姓的需求为中心，以创造良好的居住环境为指导思想，营造优美的环境，设计多功能的房型，以优惠的价格选定上好的区位来赢得销售市场。

记者：您刚才提到的“智能化建筑”，是否是指楼盘在设计的时候更侧重科技因素呢？能否给我们一个简单的描述？

陈来权：所谓“智能化建筑”，实际上是将科技化，智能化，信息化系统融入到人们的居住环境中去，设计出更人性化的居住环境。自古以来汉口就是大武汉最繁华的商业城，因此我们的“未来家园”就落地汉口京汉大道黄金绝版地段，我们将它定位为“21世纪信息化住宅”。为什么这么说呢？因为它完全具备了办公化和家庭生活的双重化驱动，多功能的设计理念。并且在设计中我们一直贯穿“以人为本”的理念，争取为人们的生活提供经济、舒适、便捷的服务。我想这样不仅提高了住宅小区智能化的整体质量，也能让人们对小区产生更强烈的凝聚力，弥补现代人相对隔绝的生活困境。

记者：就市场反映来看，“未来家园”算得上是房地产市场的一个成功典范，那么您是否能够给我们预测一下“智能化建筑”的发展趋势呢？

陈来权：建设部科技委智能建筑开发推广中心副主任黄久松曾说，智能小区的建设是非常有必要的，在大中城市，智能建筑的信息化系统迟早会成为大势所趋。“与时俱进”不是随波逐流，建筑的智能化程度其实是与地区的经济发展水平相适应的，随着人们生活水平的提高，他们对住房的要求会越来越高。真正有效的把信息系统建好、用好，对于将来有条件的扩张大有好处。所以，我认为房地产开发应把智能化建筑开发作为持久的事业来发展，作为实用技术来发展，做好服务。

记者：创新确实是一个美丽的字眼，同时他在很多情况下也能够给我们带来很多美好的事物，例如正如成功地产大胆创新，提出“智能化建筑”，使得成功地产锦上添花。但是这次推出的工业园项目似乎跨度大了点，您能否告诉我们是什么原因让你有了这个想法的呢？

陈来权：从房地产到工业园，跨度似乎是大了些。但是，对于我们开发商来说，弥补市场空缺是最重要的，这也是利润所在之处。

武汉作为南北交通的枢纽城市，而武汉经济技术开发区更是全市新的经济增长龙头，在全市经济发展和社会发展中具有十分重要的地位和作用。经过调研，我们发现经济开发区的工业项目绝大部分采用轻钢结构的安装工艺。目前，武汉市轻钢结构厂家寥寥可数，其产品质量距离市场相差甚远。经过董事会商讨后我们决定在武汉开发区采用合作方式与湖北汉川轻钢结构厂共同生产经营轻钢结构产品的加工、销售和安装，以求企业获得更大的发展。

记者：这听来似乎又开辟了一个新的市场，那么您现在是否可以透露一下工业园的整体规划和工期安排呢？

陈来权：我们初步规划设计厂房面积为13000平方米，其中为该项目修建办公楼、职工宿舍和职工食堂等配套设施7000平方米，在厂区安装各种生产机械设备260台。该项目总投资主要分为两期投入：其中第一期从2005年10月开始至2006年4月完成，首先完成主体厂房的兴建工作、设备安装、辅助设施的施工及安装，职工宿舍和办公楼的建设及装修等。第二期工程投入主要用于园区绿化，道路排水，美化环境及生活辅助设施等，预计今年的6月份完成。

记者：“成功工业园”在弥补武汉市轻钢结构市场方面可以说又走在了同行的前面，那么除此以外，又能给武汉市场带来什么反响呢？我想这也是大家关注的热点。

陈来权：我们成功地产开办6年以来，先后在江岸、江汉区成功建成商住楼项目总建筑面积18万平方米，为改善我市市民的居住条件与环境，为武汉市的城市建设和经济发展做出了不少贡献。这次我们推出“成功工业园”，同样将秉承“社会效益最大化”的理念。工业园建成后，不仅能够扩大和发展我市优质轻钢构件加工及安装的生产能力，满足我市建筑市场的需求，而且能够扩大就业渠道，为失业者提供一定的就业机会。因为我们预计招收职工300余人，那样对于武汉市经济的发展和社会的稳定也能尽到我们的绵薄之力。

采访结束的时候，这位酷爱文学的老总告诉记者，做企业就像写文章，他们有异曲同工之妙。要写好文章，首先要抬头挺胸深呼吸，然后闭目凝神，构造思路，此时下笔才能如行云流水，一蹴而就。而要办好企业，也需要充分的准备和好的开端，如果一开始企业就偏离了市场的需求，企业就难以立足。

有着如此一位大气魄、有头脑的创业领头人，成功地产开办6年以来，他们坚守诚信，严格按章办事，以诚待客，不搞虚、骗、假、诈，人人树立诚信观念；他们善于创新，勇于开拓，以发展的眼光引领着市场；他们恪守“以人为本”，不断推陈出新，满足人们生活的需求。虽然也曾有风有雨，但是只要湖北成功地产坚守自己的原则，他们终将拥有自己灿烂的晴空。