浅谈如何提升住宅地下室的品质

摘要：随着生活水平的不断提高，私家车的数量不断攀升，住宅小区配套地下车库的重要性日益显著。但是地下车库规模越来越大，黑暗、低矮、压抑、通风不畅等问题也越来越严重。

现通过精装地下大堂设计、自然采光设计以及智能停车管理系统的设计等方面来分析提升住宅地下室品质的方法及途径。

关键字：精装地下大堂 自然采光 智能停车管理系统

新昌某小区地下室设计为满堂地下2层，层高各为3.9米，主要功能为机动车库、非机动车库、设备用房，并根据平战结合原则设置人防（详人防专篇）。面积达3.4万平方，可停车辆563辆，对于这样一个大型的停车场，面积大，停车位多且车流量比较大，在解决好基本的功能分区、交通流线、消防等国家规范要求后。

如何解决现阶段地下室存在的诸多弊病，如封闭空间带来的压抑感，通风不畅、大空间产生的停车方向不明等问题，同时也要适应当前居住小区对整体居住品质需要，提升地下空间的品质，营造舒适的地下停车空间。

1. 精装地下大堂

为实现人车分流的设计原则，小区的停车设计为，全地下停车的，车辆直接进地下车库，使得小区地面环境舒适、安全，更使得有车一族归家更加顺畅、便捷。业主可直接从设在车库中的电梯直达住所。地下大堂作为业主进入整栋建筑时，第一印象感受最直接的地方，变为设计的重中之重，其重要性更高于一楼的入户大堂，豪华精装的地下车大堂成为必然。

地下大堂精装标准直接影响业主居住感受，使其成为整个居住区品质的一个重要表现，为实现驱车回家的路途更加优雅、高贵，让开车回家的人们彻底挥别从地下停车场回家时满眼的昏暗与简陋。大堂各部位应做到如下精装程度：

1） 地面：大堂地面采用仿石材、抛光砖、少量天然石材混合搭配形成精美的地花。

2） 墙身：采用抛光砖加仿石材，并进行细致加工，配有装饰线。

3） 灯具：均装有高档云石灯。

4） 设备：根据楼宇是否预留相关位置进行设置，，设备管井采用隐蔽处理手法，避免明装。

5） 电梯间：电梯门套采用进口埃及米黄石材，门套饰有砂岩石雕，由可灵活调色的人造砂岩制造，轿厢有两种装修标准，普通标准采用不锈钢，豪华标准以实木、明镜、扶手等修饰，并配有高档水晶灯，严格按照五星级酒店的精装标准来打造。

2. 自然采光

由于地下空间几乎处于完全封闭状态，必须打破封闭才能直接与外界发生联系，在设计中在不影响停车数量的情况下，尽可能多的将自然光引入地下车库，改善通风情况，同时

可以增加空间的开敞感，并在视觉、心理上大大减少地下空间所带来的封闭单调、方向不明、与世隔绝等负面影响，使地下车库变得通透、明亮、美观、节能，能让驾车者享受自始至终的尊贵感和好心情。

如此自然采光的设置成为地下车库设计的重点，在满足建筑规范的要求后，以自然采光、通风为主，机械通风系统为辅的设计原则下，要尽量多的利用自然采光达到即节能又环保的目的。

由于本次地块现状条件限制，在此次设计中主要运用了以下三种自然采光方式：

1） 结合地面景观运用了下沉式庭院采光

下沉式庭院使地面空间呈现正负、明暗、闹静、封敞等空间形态的变化。地下车库围绕其布置，并朝向庭院广场设通透的柱廊，或采用大面积的玻璃采光门窗以摄取自然光线，使地下空间与地面开敞空间融为一体，在很大程度上减少了地上、地下空间的差异感，满足地下自然采光通风要求，在一定程度上实现了地下空间的开敞感，同时丰富了地面景观层次性。它的效果随面积的增大而加强，但是过大的下沉庭院的影响停车数量。

2） 天井采光

天井采光，就是在顶板的某处留有洞口，让阳光洒入。天井的形式多样，结合景观一起形成优美的视觉空间，在其中可以种植较高植物（如竹子），通过植物本身的光合作用，蒸发吸热而带走部分热量，通过竖向的井而形成“风拔”效应，加速空气的流动，改善建筑局部使用空间的小气候形成“拔风空间”，但是由于底部无遮挡，必须注意排雨水的问题。

3） 天窗、中庭采光

天窗采光，又称顶部采光。它是在地下室的顶部某处开窗，将自然光引入室内的处理方法。天窗可以采取各种形式，可谓千变万化，难以统计。它相对于天井采光来说就是在顶上加了窗户，在防水处理上就简单很多，雨水不会留入室内。连续、大片的天窗组合在一起，并由多层地上或地下建筑的中空空间垂直叠加起来就形成了中庭空间，既能躲避风雨、烈日、严寒等恶劣气候的影响，又能使中庭空间充满阳光，并能使围绕中庭的地下空间在一定程度上摄取自然光线。

本次地块自然采光结合了上述三种采光方式，使地下车库空气流通，充满阳光，提升住宅的整体品质。

4. 智能管理系统的设计

由于地下室规模大，停车数量多，必然有停车方向不明等问题。在设计好合理的行车路线及停车位后，如何管理、引导停车，让停车车辆尽快找到剩余车位，缩短业主的停车时间，消除停车烦恼，轻松停车，必须要有一套完整的智能停车管理系统。

智能管理系统构成

根据该地下停车场的现场情况，智能停车场管理系统由以下几个部分组成：

1） 出入口管理系统；

以“一卡一车”个管理模式实现进出自动管理

2）图像识别系统；

运用高清晰度摄像机，彻底达到防盗车的目的，

3）车位引导系统；

在每个停车位安装一个超声波探测器 ，准确地检测出每个车位的停车情况。

4）安防系统。

停车场管理中心通过监视器对停车场情况进行实时监视，确保场内车辆的安全。

采用智能化系统来方便住户进出以及保证住户的安全等。省时间，提高停车场的使用效率，减少停车场的管理人员，降低管理人员的劳动量，降低经营成本，确保场内车辆的安全。

5结论

总之，此次设计主要通过地下大堂的设计，实现地下空间入户的尊崇性；通过合理而有效地利用自然采光改变地下室黑暗，通风不畅的问题；通过智能化管理系统的设计，实现地下停车场的快速停/取车辆以及车辆的场内安全管理，以达到指导实践的目的。打造了高品质的现代地下车库停车空间。