城市建筑地下室的防水技术控制研究

摘 要：随着我国城市建设进程的不断加快，城市建筑如雨后春笋般崛起，因而，为了保证建筑物的稳定性，建设地下室成为当前应用比较广泛的措施之一。然而由于传统的地下室防水技术存在很大的缺陷，容易导致地下室产生漏水现象。鉴于此，文章通过分析城市建筑地下室漏水的原因，提出了加强建筑地下室防水技术控制的具体措施，进而不断提高建筑地下室的防水能力，确保建筑物的稳定性。

关键词：城市建筑；地下室；防水技术；控制

近年来，随着我国经济的发展，人们对地下空间的利用意识也在不断加强，尤其是地下室的建设从很大程度上改变了传统的建筑构造。当前，地下室防水属于建筑隐蔽工程，施工条件与施工技术非常复杂，加上地下的情况非常复杂，一旦做不好防水措施，将会导致地下室发生漏水现象，而且很难解决。总之，加强对城市建筑地下室的防水技术控制具有非常重要的现实意义，不仅解决了地下室的漏水问题，还能够不断提高建筑物的使用寿命。

1 城市建筑地下室漏水的原因分析

就当前城市建筑地下室漏水现状来说，漏水的主要形式是局部漏水，并且在不同的地下室中，其漏水部位以及漏水形式也各不相同。尤其是在地下室的结构自防水与柔性防水层均遭到破坏之后，很难明确具体的渗漏位置。下面，将依据地下室不同的构造对地下室的漏水原因进行分析。

1.1 结构混凝土刚性自防水部分发生了失效

对于结构混凝土的刚性自防水部分来说，其失效的主要原因是指刚性防水结构遭到了破坏，引致其发生的因素有如下几个方面：首先，结构混凝土的施工不当，导致其质量产生缺陷而产生的通道。比如说，当混凝土浇筑过程中，振捣不实或是施工过程中发生的暂停都会导致混凝土局部的松散，进而引致地下室的渗漏；如果结构混凝土的体积较大时，在水泥水化过程中也会因温差变化而使得混凝土产生裂缝。其次，因局部地基沉降而导致的结构缺陷，例如底板或是墙体因受力变化而发生开裂，从而形成渗水的通道。第三，受到地下水浮力的影响。在一些梁板式结构的地下室中，由于地面渗水之后，地下水浮力会增大，一旦大于底板混凝土的承载力，就会导致其向上弓起变形，进而产生径向的裂缝，形成渗水通道。第四，大量的客观原因造成的结构损坏，如温差变化、材料收缩以及其他振动因素，这些都是导致结构混凝土刚性自防水产生裂缝，遭到破坏的原因。

1.2 柔性防水层遭到了局部破坏

当前，使用的防水层材料不当是导致柔性防水层发生损坏的最主要原因，其中包含材料的指标不符合要求的标准、施工的工艺不当、以及使用的复合防水材料问题等，尤其是在当前的防水材料市场上，防水卷材各种各样，其质量差异很大，由此导致柔性防水层的质量也参差不齐。此外，柔性防水层也会受到混凝土质量的影响，当混凝土因地基沉降而产生裂缝的时候，就可能使柔性防水层遭到破坏。

1.3 建筑细部结构安装不当

一般情况下，建筑细部结构的安全不当也会导致地下结构通道周围的漏水，尤其是在设备穿过地下室结构的过程中，要进行套管的预埋，并设置止水环，比如说，穿墙管道或是孔洞要严格依据防水构造的要求进行套管式防水技术，其具体做法图1所示。然而，一旦细节部位处理不当，虽然对建筑的结构影响不大，但却会造成地下室防水性能的损坏。

2 加强建筑地下室防水技术控制的具体措施

当前，在传统的地下室防水构造中，一般由结构主体自防水与迎水面柔性防水组成复杂的复合防水体系，包括复合式外包防水与复合式内包防水两种。由于在底板的迎水面柔性防水层的施工中，一般采用外防内贴的方式，这样就使得柔性方式层与地下室的主体结构相脱离，进而容易产生剥离的问题，鉴于此，对地下室防水方案进行改进是当前保证地下室防水质量的重要措施。

在新型地下室方案的形成过程中，一般要考虑三方面的因素：首先，选择恰当的新型地下室防水构造的用材。从某种方面上讲，新型防水方案的可行与否，在很大程度上与材料的选择有关，这也是构成良好防水结构的基础。近年来，在科学技术的影响下，防水材料的性能有了很大的发展，尤其是背水面防水效果差的材料逐渐被高性能的聚合物与水泥复合的刚韧性材料所取代，例如氯丁胶乳水泥砂浆、维尼龙聚合物防水砂浆，这些都为地下室的防水效果提供了保证。其次，要确定新型地下室防水构造的方案。通常情况下，在选择地下室防水方案的过程中要考虑多方面的因素，此外，还要以地下室的所处的地质环境，如地下水和地下水源的特点进行综合考虑。目前，防水方案效果比较好的是背水面防水，这样不仅可以省掉迎水面的找平层与保护层，具有施工方便的特点，还能够实现缩短工期、降低造价的效果。最后，在形成地下防水方案的过程中，要严格按照施工要求进行，处理好可能出现的问题。一般来说，背水面防水是在建筑主体结构完工之后进行的，首先，要对地下室主体结构中的裂缝以及其他缺陷进行查找，一旦发现有任何问题，就要及时进行补漏整改；其次，对底板面进行刚韧性防水，并反铺上侧壁1500mm高。此外，在新的防水方案中，可能出现地下室迎水面不能形成整体的防水保护层以及防水层在施工中可能遭到破坏等现象，因此采取相应的补救措施，比如说在原有的迎水面上增加一层防水卷材或是做好局部加强的措施。

3 结语

总之，随着地下室在城市建筑中的广泛应用，出现的问题也是越来越多，比如说，通风差、空气湿度大以及局部漏水等情况，尤其是对于漏水现象来说，这将严重影响着城市建筑整体的稳定性与耐久性。由于城市建筑地下室的防水工程是集设计、施工与维护为一体的系统工程，因此，在地下室的设计与施工过程中，要严格按照相关标准进行，控制好相关防水技术的实施，进而从根本上解决地下室的渗漏问题，并延长建筑结构的施工寿命。

参考文献

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作者简介：樊华（1987.06- ），男，广西柳州人，助理工程师，现工作于广西壮族自治区冶金建设公司，研究方向：工程项目管理。