浅谈现代城市住宅小区设计

【摘要】住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，本文对现代住宅小区的规划设计做出了自己的研究与探讨，并促进住宅产业进一步发展。供同行借鉴参考。

【关键词】住宅小区，规划，设计

随着人们生活水平的提高，人们已不在满足于居住环境对于生活的基本需求，而要求居住环境更加人性化，更富有人情味，更能体现居住者多方面的需求。这就对小区的规划设计提出了新的挑战。本文分析住宅小区规划设计过程的若干问题，为住宅小区规划设计提供参考。

一、住宅小区规划设计应遵守的原则

1、以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。

2、可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。

3、生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、 环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

4、整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

二、住宅小区规划设计中应注意的问题

1、规划要满足使用要求。居住小区各项用地布局要合理， 要有完善的公共服务设施， 道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地， 创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上， 居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。

2、 规划要满足卫生要求。居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无 空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。

3、规划要满足安全要求。住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、 心理安全和社会安全等因素。

4、规划要力求经济。居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在 满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。

5、规划要尽可能的美观。居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与 周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。

6、交通布置的合理性和安全性。在小区道路交通的规划设计上要做到 “顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。

三、居住小区空间布局的规划要求

1、公共空间的规划。公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

2、半公共空间的规划。作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。

3、半私用空间的规划。半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

4、私用空间的规划。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植， 增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

四、居住小区要做好社会服务环境规划

住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹。

文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。

五、小区发展的展望与创新

在当今天经济全球化时代，不同文化的交流，影响和接受已经成为一个不可避免的普遍现象。住宅小区是城市整体的一个组成部分，尽管是很小的细胞组合，但是居住小区规划设计是城市设计的延伸。优秀的建筑文化，必须与时俱进，不断扬弃和更新。应该看到，改革开放以来，我国城市建设日新月异，小区规划设计取得了许多成功的经验，关键就是在于它是因地制宜，把握各自历史、地理、自然、经济、人文的特点建设出一个又一个有特色的宜人居住的新区。

总之，要建设富有特点和构思新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境， 就会出现独具特色的与周围环境协调的、 适合人们居住的理想居住小区。