浅析建筑工程如何合理控制造价

摘 要：本文对建筑工程如何在保证工程质量的前提之下，合理的控制各项工程造价这一问题进行了分析与研究，通过研究，笔者提出了合理的控制建筑工程造价的具体措施，从而提高了投资的经济效益和社会效益。

关键词：建筑工程，工程造价，合理控制

建筑工程造价是贯穿整个工程全过程的具体问题。也就是说，工程从决策开始到竣工交付使用的过程当中，会有各种各样的因素影响到工程造价的问题。因此，这就要求我们在工程开始之前必须做好周密的预算准备，并在整个施工过程中严格控制好各个环节的成本，在保证工程质量的前提下，确保节约成本降低工程造价，认真应对各种突发的事件，全面了解工程每一过程的造价水平，从而有效控制和确定工程造价。笔者从以下几个方面，分析了如何合理控制建筑工程造价的办法，并提出了具体的工作措施。

一、 造价相关资料的积累与分析是工程造价控制的首要阶段。

加强工程造价相关资料的积累和整理分析，利用现代化信息管理技术，对已有工程造价数据进行管理分析，并随时更新，从中筛选适合本工程的经济指标，以备使用。

二、投资决策是工程造价控制的基础阶段。

建筑工程在投资决策阶段的造价内容是做好投资造价估算。因此，笔者提出具体控制措施如下:

2.1切实做好可行性研究，根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模。

2.2要对与建筑项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入的调查研究，对可能使用的各种建设产品及建筑技术进行认真的分析和论证。

2.3要坚持科学合理,实事求是的原则。在估算建筑工程造价时,要考虑各方面因素,严格执行定额及法规，尽可能全面估算，但绝不能多算，也不能少算，使投资估算真正起到控制项目投资的作用。

三、 设计阶段是工程造价控制的关键阶段。

工程造价的设计阶段主要是做好设计概算。具体控制措施如下：

3．1采用标准化设计方案。通过多方面分析和对比，选择技术先进、经济合理的标准化设计方案。标准化设计方案既经济又优质，能很好地执行国家技术标准和经济政策,合理利用能源,资源,材料和设备。标准化的设计方案还可以加快设计的进度,节约设计成本。使建筑产品质量可靠，产品成本降低，并可缩短施工的准备时间，大大加快施工的进度，完全确保了工程的质量，降低了工程的造价。

3．2采用限额设计。限额设计是建筑工程有效使用建设资金、控制投资支出的有力措施。限额设计可以在要求的设计标准下，保证总投资金额不被改变，使投资失控的现象减少发生。

四、招投标阶段是工程造价合理控制的决策阶段

招投标阶段是决定建筑工程施工价格的一个决策阶段，对控制整个工程造价有着直接的影响，也是保证工程顺利完成的基础和前提。具体措施如下：

4. 1 实行工程量清单计价模式招标。根据统一的工程量计算规则，通过招标询价等方式，形成合理的低价，以保证控制工程造价的总成本。

4．2积极推行合理的最低投标价中标法，可以在很大程度上降低建筑工程造价，但同时也要防止投标单位虚报价格、恶意投标。

4. 3 仔细审查招标文件的各项条款，招标文件中的各项条款应该尽量合理、详细、明确，以保证招标工作顺利进行，从而使建筑工程造价控制在合理的水平之上。

五、施工阶段是工程造价控制的重要阶段

施工阶段造价的有效控制对整个建筑工程造价的高低有着十分重要的影响作用。采取有效措施控制这一阶段的造价，可以很好地利用资金提高工程质量和进度，提高投资效益，杜绝浪费投资的可能性。具体控制措施如下：

5．1施工前做好材料价格的准备工作，要深入实际，进行市场调研，合理确定材料价格。材料采购、储存量计算要科学，要把握好采购时机，在目前比较混乱的建筑市场内，一定要把材料和设备的价格情况搞清楚，采购时应多家对比，从中选优，避免因价格混乱引起的造价提高问题。材料在工程中的使用，一定要严格按照材料消耗定额和工程的进度进行合理安排使用，这就要求有专人负责监督材料的使用量，并做好记录，杜绝浪费材料及偷工减料的现象出现。

5．2严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。严格审查现场签证的真实性、合理性，随时掌握工程造价的变化。在施工的过程当中，业主和监理人员要加强现场施工的管理制度，监督施工方按照图纸施工，严格控制各种预算外的花费。对必须的变更，要仔细的分析再做决定。变更一旦发生了，就应及时计算因变更而随之发生的费用改变，并做好记录。现场签证一定要严肃，双方都要做好各项记录，避免扯皮现象给工程结算带来的麻烦，从而可以有效的减少经济损失。

5．3要严把质量关，过硬的质量是企业信誉的一个很重要的表现方面，而且这也是建筑工程造价节约的一个关键内容。如果工程没有合格的质量，留下许多遗留的问题，必须要返修才能解决，势必要浪费大量的人力物力，增大经济损失。因此，只有质量过硬，才能保证施工的顺利进行，才能合理控制施工阶段的造价。

5．4工程造价管理专业人员要熟悉设计图纸和设计要求，对整个施工阶段进行全面监督，对必须发生的变更所带来的经济上的变化及时做好补救工作。并进行预测和分析，把可能出现的费用较大的经济耗损，作为重点的造价控制对象。并对图纸进行深入的研究，严格控制施工过程中出现不合理的操作，而引起不必要的拆除和返修现象。经过多方会审核实后，所作出的决定一定要严格执行，尽量减少不必要的费用。

5．5造价工程师应认真考虑合同的修改导致影响工程造价的情况，如发现图纸设计有问题，及时进行费用超支的分析，提出合理的解决方案和补救措施，在保证质量的前提下，尽量减少额外的工程费用增加。

六、竣工结算是工程造价控制的检验阶段

认真做好工程竣工结算工作，工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，是有效控制工程造价的一个重要内容。在此提出几条具体措施：

6．1严格按照合同中的项目结算，认真核实定额中所包含的每一项内容是否准确，如果发现有重复的项目及内容必须予以剔除。建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际不符，对那些没有按照标准完成的项目及没有按现场签证管理规定的内容一律核减费用，严格控制每一个项目造价。

6．2严格按照规定审查工程材料的结算，材料价格的取定及材料价差的计算是否正确，审查主要建筑材料的规格、质量与价格签证是否真实，因为同一种合格或优先产品，不同的厂家和型号，价格也有很大的区别，因此，主材的型号、材质在设计中一定要明确。

6．3工期奖、抢工费、措施费等的计算是否符合合同内容，各种标准和核算方法是否正确，防止发生多支出费用的现象。

6．4计算时要认真细致，坚持实事求是的原则，保持良好的职业道德，不多算、漏算，保证工程结算工作的真实性，使工程造价在这一阶段得到有效的控制。

七、总结

从经济角度来分析，建筑市场的竞争表现为质量和价格的竞争，我们既要保证工程按期完成，又要保证工程质量达标，同时还要合理有效的控制工程造价，以最小的成本换取最大的收益，才能在市场经济的竞争中占领主动位置，获取社会效益和经济效益的双丰收。

参考文献：

1.论价值工程与建筑工程造价控制的关系, 刘洪俊, 中国建设信息[J], 2002年 10期

2.建筑工程造价控制措施分析, 唐晖, 建筑设计管理[J], 2010年 01期

作者介绍，卢静，女，1979年，工程师，本科，北京中集信达建筑工程有限公司，