绿色建筑:希望与木窗共繁荣

节能问题对房地产行业是比较严峻的，在这个方面上，国家宏观调控对房地产节能的健康发展，起到了非常积极的作用。

目前国家主推绿色建筑与可持续发展政策，尤其是今年的2013年的1月1号国务院办公厅的1号文件――“绿色建筑行动方案”，该方案由发改委和住建部联合下发，这是前所未有的。而这一方案指出了我们未来五年或者更长的时间，整个行业在绿色建筑方面的一些非常具体的要求，这也是前所未有的。所以这一项工作对我们整个地产界的很多开发商来说，带来了相当大的压力。

往年都是一些领先的开发企业或者非常大规模的企业，他们愿意拿出一部分项目来，从事一些绿色建筑的尝试与创新。这其中，有个别的企业是绿色建筑中的主创，但这是凤毛麟角的。但是今年以来，情况完全变化了，很多企业主动寻求开发绿色建筑的方法。但是也存在一个问题，就是以前我们没有碰过这个陌生的领域，企业该怎么办，怎么去做成了大问题。

“十二五”期间完成十亿平方米的绿色建筑，这个要求实际上国内刚刚开始提。很多的国际组织在十年以前就提出中国的绿色建筑应该是非常庞大的市场，这里面，建筑节能，尤其是门窗被特别提及过。

现在随着北京市75%的建筑节能的规划，对整个北京市的房地产业的绿色节能来说，将会起到非常大的促进作用。我们商会在2010年，曾和清华大学合作推出国内第一个绿色建筑标准，这十年来确实感觉，在这个国家政策出来之前，绿色建筑的发展非常的艰难，即使对于很多非常大的房地产企业来说也一样。北京某非常著名的房地产企业老板曾经提出过这样一个疑问，就是这个绿色建筑节能，对我们有什么好处？增加成本、增加技术的研发，还要增加很多的环节，不如踏踏实实做普通商品房，我挣的也不少。

不过现在国家政策出来以后，整个行业形势发生了巨大的转变。

门窗是建筑节能里最主要的，据很多资料表明，门窗的散热指数，实际上是比墙体散热还要多的。不过遗憾的是，作为保温性能最好的木窗，当前只占不到1%的市场。而就可持续发展的材料而言，其实木材才是一个大自然赐予我们的最绿色的建筑材料.但是由于我们国家这些年在森林保护等一些方面的原因，对木材在建筑行业中的使用有非常大的限制，在这样一个限制的背景下，如何在建筑节能节这样一个可持续发展环境下，如何把这个有限的资源放在刀刃上，就成了我们关心的问题。

木窗的气密性也好，热导系数也好，对建筑节能来说是最有益的，我们如何把这样一个紧缺的资源用到我们建筑节能最关键的部位，这是个很值得研究的问题。

前些年的绿色建筑，偏重于高端项目，绝大多数绿色建筑项目都是中高端项目，当时我们商会聂会长提过，这个发展趋势应该得以纠正，不能全部变成中高端的，普通项目也不能没有绿色建筑的发展。所以，幸好看到国家政策之中，有提及20%这样一个指标，这个20%不可能全部是高端项目。同时也提出到2014年，我们政府投资的所有公益性项目全部要达到绿色建筑的执行标准。我想这样一来，整个的这个行业对绿色建筑的，无论是维护结构还是我们的墙体材料，还是我们的门窗，还有我们的一些再生能源，以及我们的节水和水处理技术，包括3R材料都会有非常巨大的促进作用。这个消息对我们整个绿色建材和绿色技术的服务行业来说是一个巨大的利好消息。

整个建筑行业的绿色建材可能会来分享这样巨大的一个政策蛋糕，但是如何去分享这个蛋糕，我想这个可能是我们需要认真探讨的问题。因为我们知道房地产行业的企业，一方面需要标新立异，另一方面非常愿意使用成熟技术。因此，房地产企业在新产品的选择上就会很慎重，有一定的抵触心理。

而绝迹江湖接近十年的木窗，如果能够在绿色房地产行业重新占据一定市场地位的话，就能给我们的房地产企业提供更好的达到既节能又环保、同时具有高性价比的产品，最终给社会提供一个可持续发展的行业发展的模式。做绿色建筑的房地产企业，可以告诉他们我们有些更多的产品选择，能够帮助我们达到这样一个目标。

[文献标识码]C

[文章编号]1671-3362（2013）07-0044-01