浅谈屋面渗漏原因及防治措施

摘要：建筑屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，屋面质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命，本文就这一质量通病产生的原因和防治措施进行了分析，供大家参考。

关键词：屋面渗漏防水防治措施

中图分类号： U453 文献标识码： A

一、屋面防水工程通病成因

1、设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构安全较为重视，而忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。部分设计人员对《屋面工程技术规范》（以下简称《规范》）不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。

2、结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

3、排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到设计要求，有的纵向无坡，甚至倒坡，水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

4、混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶，其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因，第一，采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；第二，装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；第三，装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。

5、屋面找平层不平、空鼓、起壳、未按规范要求设置分隔缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。

6、涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限缩短。

7、对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，由于刚性保护层的变形，导致防水层的拉伸挤压而破坏。

8、防水卷材铺贴方向和搭接宽度不符合要求，卷材与主体或卷材与卷材间连接强度不够。

9、保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理。

10、屋面转角施工不当。屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。

11、烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢 。

12、泛水做法不规范。

二、屋面防水工程质量通病的防治措施

1、屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对防水的影响。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适当的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：

(1)、模板刚度应满足要求，支撑应牢靠：

(2)、控制好混凝上保护层厚度，防止负筋下塌；

(3)、应选择合格的原材料，恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；

(4)、加强养护，严禁过早拆模，过早上荷；

(5)、避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；

(6)、尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层，找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于l0mm，蓄水时间应大于24h。

2、设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防，再按照《屋面工程技术规范》中的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审。

3、合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3%，建筑找横坡为2％，纵向找坡不得小于1％。

4、平面图中应画出分格缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距为4～6M，且应设置在易开裂处，分格缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20mm~30mm，用密封材料嵌缝，施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

5、使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。对涂膜防水屋面的表面应设置保护层，采用水泥砂浆或块材作保护层，应在胎膜与保护层之间设置隔离层，砂浆保护层的厚度不宜小于15mm。

6、在结构板易裂处应设置1层～2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

7、柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

8、铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm~80mm的圆角。

9、如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头。

10、屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法，卷材可采用空铺法或点粘法，并使排气道与大气连通的排气孔相通。

11、穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

总之，确保屋面防水工程质量是一项系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活和工作环境。

参考文献：

1.沈春林《建筑防水材料标准手册》中国标准出版社出版发行

2.沈春林《屋面工程设计施工实用手册 》机械工业出版社

3.沈春林《建筑防水知识问答》化学工业出版社、材料科学与工程出版中心出版发行