老年住宅设计探索

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摘要：老年人的居住问题直接关系到每一个家庭，老年住宅设计应充分考虑老年人的生活行为特征和老年人的各种生活需求，为他们营造安全、方便、舒适的居住空间。本文就老年人的住宅设计的相关问题进行了初步的探讨。

关键词：老年住宅设计

人口老龄化是世界面临的主要人口问题之一。2000年人口普查结果显示，我国60岁及其以上的人口数量已超过总人数的10%，按联合国的标准，我国已进入老龄社会。鉴于这种情况，为老年人提供更多的便利，努力创造一种方便、自立、健康的老年社区环境，是一项非常重要的任务。如何建设适合老年人的居住模式，这都是需要思考的问题。本文拟就老年住宅的设计要求进行探讨。

一、目前我国老年住宅现状

1、居家养老，是绝大多数中国老人的理念，约占中国老人总数的八、九成。但我们现在的住宅设计并非专门针对老年群体，所以经常会因为设计原因发生一些受伤事件，这就涉及到对原有住区的适老化改造，比如对卫生间、浴室、楼梯间、扶手等的增改等。

2、社区缺乏适老配套，老年人活动场所缺乏，活动项目单一。不少老人就在路边、室里下棋、打牌。精神生活要求不能得到很好的满足。这就需要考虑文化娱乐、医疗保健等用房与设施的配置。

3、社区养老服务的缺失。社区养老服务具有社区日间照料和居家养老支持两类功能，主要向家庭日间暂时无人或无力照顾的社区老年人提供服务。目前我国绝大部分社区的老年服务还停留在组织老年人唱唱歌、跳跳舞，节日期间慰问孤寡老人这一层面，而有深度需求的社区养老服务还处于空白状态。

二、现阶段针对老人的居住方式一般有几种：

1、综合性的老年社区

综合性老年社区是指专门为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老年人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。

2、普通社区中配置各类养老产品

老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅，或同一单元内上下层相邻的两套住宅，老人和子女各住一套。老人专用住宅是指将普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计，比如增加扶手、满足轮椅通行需求等。养老公寓通常是社区中专门的楼栋。

三、老年住宅设计应注意的问题

1、老年人的居住环境是不能脱离社会的，应该是健康、有生气的。应该是复合式的，有托儿所、学校等，能时刻看到儿童和年轻人的身影。老年人日常所需要的基本商业设施、服务设施、保健服务、娱乐设施等应尽可能邻近并易于前往，最好步行时间在10分钟以内。瑞典的西斯塔住区约10000居民，老年公寓建于中心街区，与社区内的商场、餐馆、保健中心、牙医诊所、福利服务站、图书馆、中学及教会等结合在一起。

2、老年住宅的无障碍设计

老人的体能动态是今天能自理，明天就需要介助。所以，设计中必须考虑无障碍化，保持对外通讯的畅通，并预留出潜伏设计空间。

（1）老年住宅的周围，应避免陡坡及不规则地形，尽可能减少陡斜的走道、坡道或踏步。不以主要交通干线为界，以避免穿越通，并提供良好而安全步行系统。

（2）对老年人的需求给予充分的考虑，如预留足够宽的门洞和过道，供轮椅回转。在老人经过处预留安装扶手的预留件。

（3）老人的楼梯坡度要尽可能放缓，同时也要兼顾由于坡度较小而带来的进深增加。如果层高允许，中间设置的休息平台可以适当的增多，同时休息平台安装永久性座椅。楼梯靠墙侧要增设扶手，每侧扶手最好设置两层，以满足不同人群的使用。

（4）电梯厅面积要宽大，按钮不宜过高，要为坐轮椅的的老人设置高度合适的电梯按钮。

（5）厨房的有效活动空间不宜过小，要便于轮椅的回转。厨房内洗涤和灶台要凹进，便于老人可以坐下将腿伸入操作。

（6）卫生间面积应适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用，并增加扶手，方便老人沐浴和入厕后抓扶，地面和浴池底部都应做好防滑准备。

（7）设置夜间照明装置，卧室和浴室内安装报警系统，与邻居和社区服务中心相连，以备老人生病或发生紧急情况时使用；厨房使用电炉，不使用煤气以避免意外的发生。

（8）考虑到老人的身高会有变矮的趋势，在门铃、门窗、开关等的设置高度上都应予以适当的降低。

3、老人喜欢宁静，怕吵闹，所以应做好住宅的隔音降噪处理。可在楼面上铺设富含弹性的材料，以便吸收能量，如铺上地毯等。室内排水管不用塑料管，而采用铸铁排水管。

4、要为老年住宅考虑足够的储物空间。由于生活习惯和心理特点，老人都喜欢保留一些已经不用的东西，就需要准备足够的空间用以储藏物品。

5、考虑老人的情趣爱好。老人大多有各自的爱好，如养花草和宠物，设计时就可考虑在阳台规划足够空间以供放置花草和安置宠物；考虑到老人都有很多不同时期的收藏纪念品，在进行空间设计时，要注意将收藏品和生活起居空间有机穿插。

6、老年人需要得到别人的尊重，大部分老人愿意自己处理力所能及的日常事务，而不愿意老是处于弱势、被帮助的角色，他们更愿意得到社会对其自立能力的认可。要在老年社区内创造一个供老年人自助、自立。自娱、自我服务的环境，变被动养老为主动养老，让老年人不仅仅享受各类养老服务，更能获得精神上的慰藉，积极参与社会。

美国麻省埃尔德里奇专住型老年公寓是一个成功的典范，由建筑师、社会学家、环境设计师、业主、管理人员和州代表共同调查研究后设计的。他们认为，那种过于制度化的疗养院式的生活，对尚能独立生活的老人并不是最理想的环境。他们将“给老人个人活动留有余地，容许最大限度的独立生活，老人的生活不必由别人安排”作为指导思想。住宅内部空间有集体生活、个人生活以及半个人半集体几部分。每户门前 “凹廊”是一块半公半私的空间，住户可以布置自己的家具和绘画以表示这是谁的家；老人可以在小厨房里做点小吃或菜来保持独立生活的家庭气氛；管理员室偏于一侧，使老人感到不是经常需要依赖而加强独立的自信。每天由一位老人在大厨房里为大家烧咖啡，增加家庭的气氛；公共餐厅每天供应一顿热餐，可以节省老人很多时间；老人如同在自己家里一样，毫无拘束地在公共起居室里看电视或等候洗衣房洗的衣服。

同样的，台湾一些成功的老年住宅项目，将客厅安排到与走道紧邻的位置，方便屋内外的老人的招呼交流。还有一些项目采用通廊设计，便于专业服务人员上门，也为老年人提供最大的交往机会；有的还在走道上预留了一些扩大的零星空间，作为老人小憩、看书、下棋等 场所。

7、适应中国国情的养老住宅，才是真正适合中国老年人的。中国老人的生活习惯、经济条件和思维方式与国外老人有很大差别，如我国老年人的居住习惯更注重房屋的朝向，喜欢南向，喜欢阳光和自然通风，重视节约用水用电，不习惯长时间使用空调等。这些因素，都是在建筑规划和设计中需要重视的问题，直接照搬国外模式是不适宜的。

8、老年社区的户外空间设计

老年人的户外活动空间是老人户外社交与健身的主要场所，可位于独立区域，也可设置在公共设施社区中心附近，位置和道路必须考虑老人的可及性，也必须和附近的车辆保持距离，以确保安全并避免噪音的干扰。

散步是很多我国老年人喜欢的运动方式，因此步行道的设计在社区中也非常重要。步行道应选择设计在人们视线以内的地方，避免老人因跌倒或被陌生人打扰而没有人看到。

四、建议

到底选择何种老年住宅，这要根据各地的养老、消费和生活习惯来决定。现在我国政府正在积极研究解决中国式养老的办法，结合住区居家照顾网络的居家养老方式意见在一些地区开始试行。但不管采用什么样的方式，我们都应该多倾听老年人的声音，了解他们的真实需求，从设计角度为他们提供能舒心养老的住宅产品。