大型商业不同功能防火分区划分研究

【摘要】根据现在社会人们的生活方式，特大型的商业建筑在功能上有了很大的转变，餐饮、影院、儿童乐园基本上成为吸引人流的主要营运特点。但是这几种功能在消防上却有很大的不同，而新规中也是对不同功能的区域要求分隔开，避免在防火上有太大的交叉。

【关键词】大型商业建筑；重要公共建筑；不同功能区

一、建筑的分类

（一）现今的商业建筑的发展大多朝大型、特大型发展，而且在功能组合上变化也趋于一致。首先特大型商业体组合主要会分成四大部分：办公、商业、宾馆、停车。这四大部分中最复杂，且最难以把控的就是商业。

1、商业的功能复杂，其中可能会有餐厅、影院、儿童游乐区、超市、商铺。

2、商业最复杂的是开发商希望各种功能能够混合组合，也就是商铺中会夹杂一两个餐饮，儿童游乐区和影院也能混合。这在消防上却是难以实现的。

3、各种功能区域的疏散又是非常复杂。商铺如果在前期没有划分好，在后期的设计中疏散距离就会非常困难。

（二）重要公共建筑

民用建筑的分类比较复杂，对于商业我们如果将其与其他功能完全防火分隔开，那么商业就分成高层商业和多层商业，高层的特大型商业肯定是属于一类建筑，规范上多层的特大型商业没有分类，我们就根据其在发生火灾时可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响，认为其为重要公共建筑，按一类建筑进行设计。

二、商业防火分区的划分

1、首先商业的功能在设计时要注意以下几点：

1.1商业的收货区和仓储区需要独立，需要采用耐火极限大等与3.0h的防火墙和其他部位分隔开，如果需要联系，可采用在防火墙上设置常闭式的甲级防火门窗。需要注意的是不建议采用防火卷帘，这里面还涉及到空调节能的问题。

1.2出于经济成本的考虑，很多商业是将超市放在地下一层或二层，小型的超市保证两个不同方向的出入口，和其他商铺合用一个防火分区即可。大型的超市，一般卖场面积超过5000平方时，整个卖场则需要划分出二个以上的防火分区，防火分区建议平行于货架划分，即按卖场短方向划分，这样能减少疏散距离。由于卖场内会采用防火卷帘进行分隔，根据新规对借区疏散的要求，借区疏散在这种情况下无法实现，故卖场的防火分区疏散宽度一定要满足每个防火分区的要求。

1.3影院由于层高的关系，多数会布置在建筑的顶层。新规对于影院位于四层及以上层数时是有所限制的，我们必须给他一个及以上的独立楼梯，影视厅不大于400平方，且有二个出口。影院应该独立成为一个防火分区，采用甲级防火门与其他防火分区分隔，防火门开启方向，建议可向疏散宽度富裕的防火分区开启，另可以按3m2/人计算疏散宽度。

1.4会议厅、多功能厅往往是商业楼层以上的酒店功能进行配套，一般直接安排在商业和塔楼之间，但是规范希望放在首层、二层和三层，现在的特大型商业的层数往往超过三层，这个时候功能厅的面积就有了限制，这对很多多功能厅的商业要求来说就不够了。所以在方案初期要规划好多功能厅的位置。

2、新规要求商业防火分区如果设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时在首层面积可以达到10000m2，这对装修材料的要求是非常高的，我们在《建筑内部装修防火规范》中可以查到大型的商业营业厅有一个其他装饰材料，是B2级也就是可燃，如果我们做到10000m2，则意味着所有的材料采用不燃和难燃，所以不建议按此面积划分。

3、新建筑防火规范总则第1.0.4条中明确规定：同一建筑内设置不同多种使用功能场所时，不同使用功能场所之间应进行防火分隔，该建筑及其各功能场所的防火设计应根据本规范的相关规定确定。再看《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014中第5.1.4条中的规定：综合性建筑商店部分应采用耐火极限不小于2.0h的隔墙和耐火极限不小于1.5h的不燃烧体楼板与建筑的其他部分隔开。商店部分的安全出口必须与建筑其他部分隔开。这两条规范是相互呼应，互相解释了遇到这种情况时如何解决。

三、商业建筑中的除了仓库还有商店内部的行政办公，这两个部分要求独立的防火分区。

1、仓库在商业中一般定性为丙类二项，最大防火分区面积2400m2。但是在《商店建筑设计规范》中也是允许少量的易燃易爆物品储藏的，但是是有条件的，应靠外墙设置，采用防火墙和耐火极限不小于1.5h的楼板与其他部位分隔开，且在建规的条文解释中对易燃易爆物品仓库建议放在楼房的上部，尽量减少发生火灾时对其他楼层的影响。

2、商业行政办公区域由于需要和商业有紧密的联系，故其防火分区往往也靠近商业区，但是需要采用防火墙和在防火墙上开设常闭式甲级防火门窗进行分隔。行政办公区的疏散也应尽量在同层时是独立的出口，不与同层商业共用。但是如果是上部的办公建筑与商业疏散楼梯需要各自独立。

大型商业建筑体的变化越来越复杂，但基本是为了迎合现在社会人群的消费习惯，所以为了满足消防和消费者，方案前期考虑仔细商业布局是非常有必要的。

参考文献

1 GB 50016―2014 . 建筑设计防火规范 . 2014年版

2 JGJ 48-2014 . 商店建筑设计规范 . 2014年版

3 朱春梅 . 建筑火灾安全疏散的探析 . 消防技术与产品信息，2002，12

4 李引擎等编著 . 建筑防火工程 . 北京 . 化学工业出版社

5 严晓龙 王伶剑 . 大型商业建筑防火设计研究与实践 . 消防科学与技术， 2007， 26，（5）