民用建筑施工中防渗漏对策探究

摘 要：在日常的民用建筑施工中，如果我们采取的技术措施不规范，发生的渗漏质量问题就会很多，同时也会给人们的生产生活带来众多不便。因此，民用建筑中防渗漏工程是一项与人们生产生活息息相关的工程。本文中，笔者对民用建筑施工中的防渗漏问题提出了一些对策研究。

关键词：民用建筑；施工；防渗漏

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

改革开放以来，建筑行业发展迅猛。同时，我们对建筑施工中的技术要求也是越来越严格（比如防渗漏工程的技术要求）。防水一般都是针对屋面的，然而屋面是处于建筑的顶部，这就使得其受到外界影响因素比较多，如说气候，降雨量以及阳关照射等。如今在民用建筑施工中，为了不影响人们的日常生活，有关部门对出现的纵多质量问题投入了极高的关注。解决民用建筑的防渗漏问题既是一项利国利民的好事，也在建筑业施工技术上有着里程碑一样的意义。在近些年的建筑工程中，我们政府机关每年都出台和制定针对于工程质量通病的政策和措施。下面本人结合多年来的实际工作经验，探究一下民用建筑施工中防渗漏的对策和建议。

1保证屋面板施工质量

屋面板是一项建筑防水的基础，对于屋面板的保护层要有正确的施工方法，在对其进行钢筋混凝土的的浇灌时候，一定要严格按照图纸和正确的施工程序进行，由于混凝土本身的特性具有含砼量比较高的特点，在民用建筑的屋面板浇灌中一般都使用混凝土与钢筋的配合来进行施工。浇灌混凝土的时候，要有相应的措施保证不踩踏到钢筋，否则引起钢筋变形将会对施工质量引起很大的影响。此外浇灌混凝土的时候不能够停顿，要连续浇筑，期间避免有冷缝的出现，在对混凝土进行振捣的时候，要保证密实、光滑度、覆盖全面。用滚筒对混凝土进行二次滚压后，用铁抹将其压光，之后用麻袋覆盖其上对其进行保护。一般情况下，在常温的状态，12 小时后须有专人对其进行浇水，经过 7 个昼夜的养护方可。

2 做好找平层

我们必须采用在结构和刚度上有整体性的材料作为卷材屋面防水的基层。因此，在施工之前，我们应该对基层进行清理、润湿以及扫浆。在整体水泥砂浆找平层上，我们需要留置不大于 6cm分隔缝，对于预制结构，我们应当把分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，突出屋面的交接处和屋面转角处。预先放置2cra 宽的分隔条可以使得分隔缝顺直、宽度一致。施工时，在基层与突出层面结构的连接处和基层的转角处，我们都应把Jb 做成直径为 200-300mm的圆弧钝角。施工时，施工者应根据设计要求，测定好基数，并且贴灰饼、冲筋，来找到平层的标高和坡度。对于水泥砂浆在收水后，我们应及时用铁抹压光、压实，然后在常温下24小时后进行浇水养护。

3 保温层的施工要求

一般情况下，在含水量过大的保温层会形成防水层起鼓、裂开而失去防水的情况。因此，保温层应该按轴线方向设置可以作排水方向的分仓缝。分仓缝与出屋面的透气管相连通（透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处）其宽度大致为50mm，横纵相通形成网络。透气管出口距离屋面的高差应不小于25mm。根据规范要求，保温层每仓的边长应该小于 6m。提高屋面的保温防水性能，保温材料宜低吸水材料。

4 防水层的施工要求

防水层的施工是整个民用建筑防渗漏工程中的重中之重，所以在对防水层进行施工前，一定要对屋面和天沟进行严格的检查，不得有杂物的存留，要保持屋面的平整和清洁，在干燥度上要保证小于8%的含水，同时不能起砂，对于排水方面也要检查，要保证排水的通畅，不能够出现积水的现象。在对防水卷材和涂料的施工过程中一定要严格按照施工程序进行，防水卷材材料的优劣对防水层的防水年限有一定的影响，材料是防水工程的基础，所以防水材料的选用必须符合国家质量标准。对于应该预先进行处理的关键部位可以先行进行专门的处理，在施工结束后，要对防水工程的成果做好保护工作，因为施工后还需要一定时间的养护，如果在此期间进行其他作业或者有人为的损坏的话，那么前期的工程将会功亏一篑，所以要有专人对其进行管理，待整个防水工程在施工工艺全部完成，可以投入时才可以安全撤离，保证防水工程的施工质量。

4.1防止小砌块外墙渗漏对策

禁止养护龄达不到28天（或以上）的小砌块进场。因为小砌块干收缩性较大，如果达不到规定的时间，砌块上墙后会发生收缩龟裂从而出现墙面渗水的现象。我们应该对进场后的小砌块采取必要的防护措施，避免其淋雨受潮，在施工前，我们不可对其进行浇水处理，因为如果在砌筑前，小砌块一旦受潮就会出现膨胀的效果，在之后光照的情况下，它将会收缩从而引起墙体裂缝、渗水。对于砂浆的配比与搅拌上，我们应当严格遵照建筑施工要求，不能简化操作流程。在使用小砌块进行施工的时候，应该避免与其他材料的混合，因为小砌块与其他材料在膨胀值上都是有所不同的，如果混合在一起进行砌筑的话，施工以后将会发生因各自膨胀不同而出现墙面裂缝，从而导致墙面渗水，所以要禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。在施工的进度上，对于小砌块每天的砌筑速度也要有所控制，每天的砌筑速度与高度要有一定的限制，这样可以减少墙体裂缝的产生。

4.2 防止混凝土墙板渗漏的对策

对于每一楼层的外墙模板，我们都应该一次性地配置到楼面以上100mm的地方，同时让楼层平台与外墙翻口混凝土一起浇捣，以防止混凝土疏松而出现的渗水现象。浇捣墙板筋的混凝土时，我们应该采用短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制、防止板面混凝土标高和墙板混凝土烂根。在封模前，我们应当凿除施工缝处的疏松混凝土，来保证新浇混凝土接缝紧密。此外，我们还需根据气温和泵送的高度来选择混凝土坍落度。混凝土进入工地后，我们要根据要求加水，混凝土浇捣后必须严格按施工规范进行养护，以此防止混凝土因为湿差而产生裂缝。

4.3 外墙窗口防渗漏对策

首先我们需要合理地安排工艺流程。外墙窗口一般的安装流程为：用射钉固定窗框—镶窗盘—外侧嵌樘子—打发泡剂—内侧嵌樘子—内外粉刷—窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。我们在这里需要注意的是：在安装窗框前，我们首先需要检查洞口尺寸的偏差情况，通常情况下左右两侧、上侧缝宽为 20到25mm，下侧按设计宽度偏差小于或等于50mm。假如以上的要求达不到要求的话，我们则要根据现场情况在洞口打凿或者采用比例为0.5的水泥砂浆来修整。

施工中的构造应该符合规范要求。根据相关门窗工程的要求，外寓施工中的构造措施：1、如果外窗的窗盘有20mm的泛水时，我们在窗槛下需要留出20 mm的圆档。窗盘和天盘底应按照规定要求做出10mm×10mm 的滴水槽线。2、在安装窗框左右侧的连接件时，为了防止形成雨水渗漏通道，我们采用外低里高的规范。连接件的间距应该应均匀设置，一般要小于0.5cm，这样可以保证连接牢固。3、我们应采用铜帽来覆盖窗框周边的孔洞，并且采用胶密封。外墙窗口连接处和固定螺栓孔的地方也应采用胶密封。在窗框底面，我们应当留出泻水孔，这样可以保证雨天框底不会因为积水而造成渗漏。4、我们必须严格控制关键工序的质量。窗框与洞口之的封闭是关键工作，必须严格控制质量。打发泡剂的量应该适当。外窗安装结束后，我们应当按照规范要求进行检查和抽样喷淋试验。一旦发现窗口的内墙面有渗漏情况时候，我们必须及时分析原因并且修补。

4.4 厨房及卫生间防渗漏对策

4.4.1 管道与设备安装工程的质量保证措施

在结构施工期间，土建应当配合完成管道的预埋预留工作。对于穿越楼板与墙体的管道，我们需要留设套管。套管应高出结构面 0.2cm。

对于设备和配件的质量标准，我们需要严格控制。进场的材料必须同时具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。

在每道工序完成后，我们必须严格验收。给水管道安装后须进行水压试验，试验压力应为工作压力的 15 倍。排水管道安装后须进行通球试验。卫生和洗涤设备安装后须进行盛水试验。针对不同工程和工序的特点，我们需要建立完善的成品保护制度。

4.4.2 土建工程的质量保证措施

在厨房、卫生间分隔墙底部，我们应统一浇筑混凝土导墙（高度为15cm，宽度大于 1cm），可以有效地防止渗漏。

在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上，我们可以采用作为防水涂料（一般是聚氨酯）做防水层。在楼地面施工时，我们应找出适当的流向地漏的坡度，并且在楼地面完成后进行水试验，以保证流水坡度准确。

对于室内管道预留洞口的修补是十分重要的，所以我们对其应严格地施工。管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实。楼板上的预留洞口应采用较高的细石混凝土来填补，从而保证填料的密实度，与此同时，我们也要严格按规范要求进行养护管理。预留洞口在修补后，我们必须进行筑坝盛水试验，盛水时间应不少于一天，如果不渗不漏则认为合格。

参考文献

[1] 金贺国.住宅建筑施工中防渗漏的控制[J]. 黑龙江科技信息，2009-06-15.