住宅装修中结构的拆改与房屋安全的探讨

摘要：随着经济的快速发展和生活水平的日益提高，人们为了追求完美的居住环境，盲目追求装修效果，擅自拆改和变动房屋结构，降低了房屋的耐久性和使用结构的拆改对房屋安全的危害加以分析，呼吁装修设计人员要加强结构安全意识，检测和鉴定人员能寿命，造成结构、构件承载力和抗震能力降低，地震一旦来临，后果不堪设想。针对几种典型装修及时发现并为住户解决问题，政府职能部门要加强规范管理。

关键字：装饰装修 承重墙 房屋 荷载 拆改结构

随着社会经济的快速发展和人民群众生活水平的日益提高，人们对装修的要求也越来越高，房屋装修热和改变房屋使用功能的现象日益普遍。当前，全国各地装饰装修盛行，施工队伍良莠不齐，在装饰装修中拆改结构的不计其数，尤其以拆改墙体居多，一旦发生墙体拆改，无疑会使墙体本身抵抗水平地震作用的性能削弱，有可能造成房屋的抗震强度不足，特别是上世纪九十年代初以前未考虑抗震设防的住宅建筑，其危害更加严重，从而 降低了住宅的安全性能。一旦发生地震，后果不堪设想。

我国目前又处在一个地震多发期，2008年5月12日四川汶川里氏8.0级，最大烈度达11度，遇难人数约8万人。汶川地震后，社会对抗震设防工作的超强关注，对我们的工作提出了更高的要求！加大了防震减灾和抗震加固改造的工作量和难度。

本文结合泰州地区日常装修检测和鉴定的工作实践，总结出如下几种典型装修结构的拆改对房屋安全的危害。

一、拆除砖混结构中的厨房或客厅与阳台之间的墙体

拆除砖混结构中厨房或客厅与阳台之间的墙体，指拆除窗间墙（门与窗之间墙垛）、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得厨房或客厅与阳台之间形成一个大的门洞，改变了结构的原有工作状态和受力性能，使该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大。

当阳台为悬挑时对结构安全影响最大，因为悬挑阳台的前沿墙承担着特别的作用。首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的承重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态。

该处墙体拆除后也破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。整改措施为恢复原样或采用混凝土门式框架加固，必须由专业加固公司施工。

二、拆除砖混结构中的承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指直接承受外加作用和自重的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性，拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。

2000年后建造的住宅，楼屋盖均采用混凝土现浇板，所有墙体都是承重墙，不得随意拆改。若须在墙体上开洞，洞宽应≤900mm且不能损坏墙内混凝土构造柱，还须满足抗震设防要求，洞顶按规范要求设钢筋混凝土过梁，每端搁置长度250mm。特别是将承重一砖墙开凿成半砖墙体，造成的安全隐患更大，必须恢复原状，但补砌半砖墙属无效加固，应采用现浇混凝土恢复原墙厚。具体做法如下：在被拆除的半砖厚墙一侧，满设φ6钢筋网，竖向和水平方向间距均为 250mm，并设φ6穿墙拉结钢筋，双向间距500mm。拉结钢筋一端锚固于墙内，另一端与钢筋网绑扎连接。浇筑混凝土的强度等级为C15，确保钢筋网的混凝土保护层为25mm，以上整改措施必须由专业加固公司施工。

三、在楼面、悬挑阳台上随意增加静荷载

有的住户在房屋装修过程中，随意在楼面、阳台上砌筑砖墙、铺设花岗岩或大理石板，花岗岩或大理石比地板砖和木地板的重量要高出几倍，如果地面全部铺装花岗岩或大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过50公斤／平方米。卫生间地面上安放大型浴缸，室内地面铺设安装地暖设备等，均明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，如果阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，超出阳台的正常负荷能力，会导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。以上情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏、影响结构安全使用。

对于已存在的超负荷增加的荷载，必须加以整改，及时卸掉超负荷增加的荷载，特别是二手房重新装修，情况严重时必须由专业加固公司施工。

四、为了增加室内装修净高，在钢筋混凝土现浇楼面上开槽，布置管线。

2000年后建的住宅楼板多为钢筋混凝土现浇楼板结构，一些开发商为了节约建筑成本，在设计时取消了楼面结构层上的砂浆找平层，在施工时直接一次浇筑成型，采取混凝土原浆找平做法。有些住户装修时在现浇楼板上直接开槽，布置管线，此举会减少钢筋混凝土现浇楼板的有效厚度，破坏了现浇板上部钢筋的混凝土保护层，有时甚至会将上部的钢筋割断，使混凝土楼板的上部受压区破坏，从而减少混凝土现浇楼板的承载能力，甚至导致楼板出现裂缝、破坏性断裂。

对于已开好槽的楼板必须采取措施加固恢复原样，先将开槽部位的杂质垃圾清除，并用清水冲刷干净，然后用水泥素浆在开槽部位涂刷二遍，最后用比原现浇面混凝土强度高一级别的细石混凝土浇筑，并按施工规范要求进行养护，情况严重时必须由专业加固公司施工。

五、切断阁楼楼面与屋面露台处的反梁上部钢筋

有的住户在房屋装修中，为了利用充分屋面露台，将不上人的屋面露台改为上人的屋顶花园，将阁楼楼面与屋面露台处的外墙开个门洞或将该处的窗户改为门洞，为了增加门洞的高度，切断阁楼楼面与屋面露台交接处外墙底部反梁的上部钢筋。导致该处的反梁局部被断开，梁的受压区被破坏，改变了反梁的工作状态和受力性能，形成反梁上部的墙体自重及屋面的荷载直接传递到阁楼楼面，增加了楼面的荷载负担，形成超负荷构件，破坏了房屋结构的整体性，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大，降低了阁楼及屋面的抗震性能。该处已拆改的反梁必须恢复原状，且恢复原状必须由专业加固公司施工。

总而言之，家居装修追求美观和舒适无可非议，但要是片面追求个性化的美观和舒适，而对房屋结构安全熟视无睹，对房屋安全隐患置之不理，显然是不可取的。因此在房屋装修中，我们应该努力提高装修设计人员素质，加强结构安全意识，对装修中拟拆改的承重构件有清醒的认识，将安全隐患降低到最小程度。同时也要求我们检测和鉴定人员能及时发现问题，使业主及时对房屋拆改结构作出正确的整改加固措施。

房屋的安全使用关系到老百姓的切身利益，房屋使用中拆改变动房屋的结构带来安全隐患不容忽视，政府职能部门要加强管理和规范，建立和完善相关的法律、法规，加大房屋安全使用的宣传和查处力度。