阐述房屋防水工程质量控制措施

摘要：近年来，房屋防水工程施工质量有了很大提高，但渗漏问题仍未彻底解决。本文所提出的房屋防水工程质量过程控制，突出施工中需注重的地方，重点对细部节点施工质量进行有效控制。

关键词：房屋防水；质量控制；施工技术；

1地下工程防水施工质量控制措施

房屋建筑地下防水工程施工中，导墙以下部分的防水层与主体结构粘接方式为空粘法（根据《地下防水技术规范》要求“结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工”），如果搭接部位未粘接牢固而从该部位窜水，则会造成基础部位的渗水。所以，在施工过程中需要对防水卷材的搭接进行严格控制。

㈠防水卷材长短边的搭接均不应小于100 mm，并且封边位置需要挤出热融沥青，以防搭接部位空鼓。地下防水工程施工过程中底板防水的施工需要借助防水导墙将防水卷材引至1 m左右位置，为墙面防水卷材施工做准备。

㈡防水导墙采用240 mm厚实心砖砌筑，砖墙砌筑高度840 mm,防水卷材在保护墙上部甩茬300 mm。由于导墙顶部、靠近结构墙体阳角部位的防水卷材搭接部位是比较薄弱的，在支模及混凝土浇筑的过程中容易遭到破坏，所以在底板及地下室外墙完工后、外墙防水施工前，需将压在导墙顶部防水卷材上的保护砖剔掉，再将防水以下部位的砖剔掉两皮，然后再进行外墙防水卷材的大面积铺贴。铺贴时卷材的搭接宽度为150 mm；上下两层卷材施工时，应错茬搭接，上层卷材应盖过下层卷材。地下工程墙面部分的防水施工应着重控制卷材与墙面的粘贴强度。

㈢墙面卷材的粘贴采用满粘法施工，一是可以增加卷材与墙面的粘结强度防止卷材脱落，二是防止卷材与结构墙体产生缝隙，导致窜水现象。收口部分的防水施工也需重点处理，可采用不锈钢压片固定防水卷材，然后用密封胶将收口部位封死。

2屋面工程防水施工质量控制措施

住宅建筑屋面防水以倒置式防水法为主，本文以倒置式屋面为例介绍防水施工过程中的质量控制措施。因为屋面防水工程涉及较多出屋面的烟道及管道，因此在屋面防水施工中，除对搭接及收头部分需加强控制外，还要对屋面细部节点部位的防水进行控制。

2.1找平层分格缝的防水处理

为防止屋面找平层开裂，需在找平层上设置分格缝，可在分格缝上铺一层200 mm宽防水卷材作为防水层。

2.2水落口防水施工控制

水落口与竖管承插口的连接处应先用密封材料嵌填密实，防止在暴雨时产生倒水现象。水落口无论是直落式还是墙排式都应在周围500 mm内先做防水附加层。水落口与基层接触处应留宽200 mm、深20 mm的凹槽填缝密实材料。防水层需做至排水口内，见图1。

图1 水落口防水施工控制

2.3出屋面金属管道防水收口处理

出屋面金属管道处防水收口采用40×3扁钢箍将防水卷材包紧后，用固定螺丝拧紧（图2）。施工过程中应重点检查金属管箍与防水卷材的牢固程度。

图2 金属管口防水处理

2.4屋面女儿墙收头防水施工控制

图3 女儿墙防水与屋面防水搭接

屋面女儿墙上防水卷材沿女儿墙上返250 mm。女儿墙与屋面防水搭接方法见图3，搭接距离≥600mm，然后将卷材沿女儿墙铺设250 mm。

2.5屋面女儿墙压顶防水施工控制

在外墙保温做至屋面女儿墙位置时，两者之间会产生缝隙，此缝隙若处理不好,势必会有水沿此缝隙渗入到墙体内部，造成墙体或窗口渗水。因此，需要在女儿墙上做50 mm厚混凝土压顶，压顶施工完毕后在其上涂刷水泥基防水涂料。

2.6屋面烟道排气帽底部防水施工做法

屋面烟道排气帽底部防水施工做法同屋面女儿墙防水做法。另外，烟道除雨眉以上需做防水外，还需要在墙体内刷一层JS防水涂料。另外，为防止雨水倒灌进入烟道排气帽，盖板长度要比雨眉多出5 cm，并且在雨眉及盖板下设置滴水槽。

3卫生间防水施工质量控制措施

卫生间防水施工首先应进行找平层的交接验收。找平层对防水层的影响很大，尤其是管根、阴角部位的，不可有沙眼、空洞及墙面毛刺等。本文以水泥基防水涂料在卫生间的施工为例，对卫生间内防水施工的细部节点质量控制进行阐述。

3.1卫生间门槛防水施工质量控制措施

考虑到卫生间门口部位为防渗的重点，故采用做止水门槛的施工方法，首先在卫生间门口部位设置混凝土门槛，高度为30mm，宽度同墙宽，在门槛中部留置两个凹槽供地暖管穿管用。门槛部位防水施工前先做阴角及凹槽处圆角，在地面涂刷防水涂料时，门槛顶部及凹槽内也需涂刷防水涂料。第1道防水涂料施工完毕后，在其保护层上进行地暖施工，在地暖管穿过地暖管槽后会在管壁周围形成较大的孔隙，为防止有水从此部位渗出卫生间，在地暖垫层施工前先将此地暖管槽用“堵漏灵”灌实，如此时再做第2道防水时，将防水搭接至门槛上第1道防水部位，从而形成闭合的防水层。

3.2卫生间内给水管道穿墙防水措施

卫生间内给水管道穿墙是通过结构施工时预留的钢管实现的，为利于防水预留钢套管时要求钢套管从结构地面抬高60mm。在防水施工时将套管与原结构间的灰渣及缝隙修补完毕，如钢套管有锈蚀现象需对套管进行清理；防水施工时需将防水涂料刷至钢套管内部，使套管与原结构形成整体。给水管道施工完毕后，需要对给水管与套管间的缝隙进行封堵。可采用水泥砂浆将内部缝隙填实，卫生间内管口部位用“堵漏灵”进行面层涂刷，然后涂刷JS防水涂料，并且内加无纺布作为防水加强层。

3.3卫生间内出地面管道的防水施工措施

因穿顶板部位的管道安装后封堵有可能存在缝隙，所以需对已做完圆角的管根部位用“堵漏灵”进行涂刷。对涂刷完毕的管根部位做防水加强层，加强层内需要铺设无纺布进行抗裂。

4结束语

本文从施工过程控制的角度对如何提高住宅建筑地下工程卷材防水施工、卫生间防水施工及屋面卷材防水施工的具体条件，该方法在一些住宅防水工程应用后，经蓄水试验无渗漏现象，防水效果明显，防水施工质量得到了很大提高。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。