民用建筑混凝土砌块墙体渗漏处理技术

摘要：随着我国经济的迅速发展，我国民用建筑工程也开始快速发展，但由于民用建筑外装饰向美观化和复杂化，这就要求其施工技术随之提高。且由于天气影响，导致民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏成为民用建筑中最严重的质量通病。它不仅会影响民用建筑的质量，也会给入住的生活造成不便。本文针对民用建筑混凝土砌块墙体渗漏的处理技术做一简析。

关键词：民用建筑 混凝土砌块墙体 渗漏 处理技术

中图分类号： TU375文献标识码：A

在当前阶段，民用建筑混凝土砌块墙体渗漏的问题，关系着住宅居民的正常生活，必须运用合理技术对其进行处理。

一、民用建筑混凝土砌块渗漏的原因分析

混凝土砌块墙体渗漏是目前民用建筑普遍存在的质量问题，其主要原因是墙外的雨水通过外墙缝隙渗入墙内，导致内墙装饰面层产生霉变，严重的会引起脱落和起壳，这样非常影响建筑的使用效果，如果渗漏严重还可能引起电路电线的短路造成更严重的安全事故。

民用建筑混凝土砌块渗漏的原因表现在以下方面：

1、当前民用住宅都是采用框架结构内进行填充墙，而填充墙的材料主要是非承重的小型砌块或灰砂砖。在运输与施工过程中小型砌块和灰砂砖由于材质较脆，很容易发生缺棱掉角和破损。而在施工过程中由于施工人员人为地造成外墙砌体破损或者是设备安装的需要对已砌外墙进行凿打造成的损坏，都会使外墙砌体处形成渗水。

2、如果施工人员在进行砌体施工时没有严格按照施工规范进行操作，造成特别是竖砂浆在内的砌筑砂浆不饱满。众所周知，砂浆的强度小达标才能使砖上墙，如果在砖上墙之前砖把砂浆中的水分吸收了，将会造成砖和砂浆分离进而使得砌体整体刚度下降最后造成墙体裂缝。而由于天气或季节原因，温差会让填充墙结合处与混凝结构梁柱产生开裂。

3、外墙抹灰也会造成混凝土砌块墙体渗漏，其主要原因是外墙抹灰时为保证全高垂直度而使局部打底偏厚也可能第一次抹灰打底太厚，后期施工时没有采取适当加强措施造成裂缝产生，也可能是墙体层表面太光滑，外墙大面积打底而层未设分格线，造成结合不良，进而产生不规则收缩裂缝。

4、饰面砖铺贴砂浆不饱满或铺贴空鼓也是造成混凝土砌块墙体渗漏的原因。其原因是由于勾缝龟裂或面砖勾缝不密实还有密缝勾缝遗漏，使砂浆间守隙部分与面砖形成贮水容器，造成雨水从表面渗入，引起积水从而引发渗漏。另一方面，墙易渗水与面砖表面不平和面砖勾缝也有一定关系。凹缝会使外墙面整体不光滑，它会减缓雨水流速，随着滞水时间加长，滞水量增多，且这一现象会主要存在于勾缝下缘处，由于长期风吹雨淋和勾缝量不合要求都会使勾缝与面砖问有徽裂缝，进一步导致渗漏。

5、塑钢窗框四周和外墙铝合金的渗漏。由于小区内民用建筑普遍采用了塑钢窗或铝合金窗，而凸显式窗是现在非常流行的，因为它实用又美观，故受到广大使用者的青睬。在阶段的施工中往往比较注意安装的牢固性和采光及外观的效果，所以对塑钢窗和铝合金窗安装中的防渗问题不够重视。外墙窗框渗漏主要集中在窗台和窗框两侧边、窗框顶鄂与墙接壤部位，尤其最为严重的是窗台的渗漏。根据喷淋式试验得出结果，外墙雨水主要是由外墙抹灰层与窗框之间的裂缝而渗入室内。

若凿除检查窗边，则会发现有洞口尺寸施工误差较大，且与窗框的间隙较大，没有采用防水砂浆对其进行分层处理。填嵌砂浆不密实留有空隙是因为窗洞墙体与窗框紧靠在一起，且过梁间填嵌的砂浆不密实，而窗框外侧顶部施工时又未按要求做好滴水槽，才造成雨水顺墙渗入内。除去这些，最为常见的是窗框处与窗台的咬口不按规定进行施工，更并没有做好防水坡度，最后造成雨水通过裂缝和填嵌砂浆的空骧渗入室内。

二、民用建筑混凝土砌块墙体渗漏处理技术

民用建筑中最常见的问题之一就是墙体渗漏，她严重的影响建筑的质量，且影响到房屋所有者或者使用者的正常生活，如果在施工时期，施工人员采取适当的措施，是可以避免问题的发生也可以合理解决甚至预防的。

1、重视外墙防水设计

当前关于外墙防水方面的内容在工程设计施工图中几乎是空白。在设计图纸中没有外墙防水构造详戏图纸和具体施工的说明，让现场担任施工的施工单位无法下手，且都知道外墙防水设计疏忽遗漏的问题是房屋工程设计中普遍存在的。

为了提高砌体防水能力，所以外墙砌筑所使用的砖块朝外的面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中当墙的长度与砖模数不符时，不得打砖，应该采用不足模数酃分由实心砖或素混凝土调整。

2、在施工中，施工技术人员要对工人加强抽查，同时进行技术交底。一定确保不能让干砖上墙，且要保证砂浆饱满度，严格控制砂浆配合比。在进行契合时水平缝要满铺砂浆，为保证外侧竖缝质量应该用勾抹子仔细补喂灰浆勾缝填的方法。为保证重勾填实，应该早抹灰前在外墙操作架检查一次，如果不存咋勾义沉裂的应该填实补勾，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝。

3、针对基层产生的裂缝，首先要确保外墙打底不能打的太厚，如果在局部出现有太厚的情况，需要采用钢丝网来最其进行加强。另外，对于外墙打底应该采取分层，分次的策略，在打底层在凝终之前要对其进行相当细致额养护，一定要避免其受到雨淋及阳光暴晒。最重要的是要分格线，尤其是在装饰面层，如果是没有马赛克或者分格线的面砖上，如果需要打底也应在适当位置留置分格线，在上面层之前一定要用油膏填缝。

4、如果建筑外墙需要铺贴面砖，在进行外墙施工前必须事先进行技术交底。那么在勾缝前要全面检查空鼓情况，且在铺贴过程中一定有挤浆工艺，针对勾缝技术，一定要保证其密实度，且在勾缝工作完成之后要注意对砖面进行养护滋润，对于密缝技术，要求擦缝不得存在遗漏。建议勾缝深度要严格控制，最好勾成圆弧形平缝且凹人度不能太大，为保证每道工序的质量所以建议质量管理方面要建立多级复查控制制度。

5、对于塑钢窗框和外墙铝合金窗框四周的防渗处理。由于塑钢窗框和外墙铝合金窗框四周都采用化学泡沫剂或者松散材料，运用这两种材料对窗框进行分层密实封填。由此，窗洞外侧靠框边处必须预留深约5毫米、宽约5毫米至8毫米的槽口，以保证在外墙抹灰时密封胶的密封性和粘结性。在进行密封材料的填嵌之前，一定要清理干净槽基层并保证其干燥，施工中先用密封胶应均匀地填满槽口，并确保其表面没有气孔和缝隙及杂质。

6、在进行砌筑施工时，为了防止影响传递压力，削弱砌体强度，必须做到错缝搭砌和孔肋相对，保证砌体灰缝要饱满且横平竖直。必须先铲除原有砂浆后再重砌才可以对砌块进行移动，缝灌缝前先要用临时夹板内外夹住，且要边砌筑边勾缝，不得出现暗缝和透亮缝，灰缝厚度要均匀，锚同钢筋要展平砌入水平灰缝必须让砼柱和砌块在连接处以及施工留洞后的填塞部位增加拉结钢筋。

7、造成渗漏的原因之一是环境因素。在雨季暴雨狂风天气时，渗漏现象的形成主要是因为雨水会在风压力作用下通过墙体两侧连接处的灰缝渗透进室内，因此在建筑工程设计和施工时应当对环境因素的影响加以考虑，并采取相应的措施。

结语：随着墙改工作渐渐向节土、改善建筑功能和节能的发展，轻质砌块等其他新型墙体材料逐渐代替了传统民用建筑围护结构的实心粘土砖。我国一定要紧跟世界科学技术发展的潮流，并且坚持与时俱进的精神，推动民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏处理技术的科学发展。民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏处理技术直接关系到名用建筑的整体质量，且是现代代建筑工程技术的重点攻关项目。

参考文献：

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