现代房屋建筑外墙防渗处理的若干措施探讨

【前言】现代房屋建筑外墙防渗处理的若干措施探讨由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。二、房屋建筑外墙渗漏的常见原因及相关处理措施 （1）设计方面的原因。很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙腰线或凹凸装饰条、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖...

摘要：本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。

关键词：房屋建筑；外墙渗漏；常见原因；防渗措施

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

房屋建筑外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、其它因素与使用等多个环节。本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。

二、房屋建筑外墙渗漏的常见原因及相关处理措施

（1）设计方面的原因。很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙腰线或凹凸装饰条、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致渗漏水。

防渗措施：设计人员应学习熟悉掌握新型的砌筑材料和防水材料及其施工工艺；以便其在设计中能根据建筑物的实际情况灵活运用；加强各专业工艺之间的交流，协调好交接部位的设计；同时，监理工程师及项目技术负责人等参与的工程人员，应认真负责地审查设计施工图纸中是否有防渗、防水功能要求；设计中没有做到的应通过建设单位或监理工程师向设计单位人员提出修改要求，保证设计满足防渗要求。

（2）材料方面的原因。选材不严，材料质量差。砖质量差、翘曲、变形，水泥过期或存储于潮湿地方而结晶成颗粒或块片状，砂子粗细级配差或粉砂状与含坭量大而又未筛砂，防水材料与密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损与质地疏松、吸水率大，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，都直接影响工程的内在质量。

防渗措施：选好材料，把好材料进场关。施工前首先要选好材料，对砖或其它砌块、水泥、砂、外加剂、铝合金型材和密封材料等应严格挑选，要选择信誉好，有实力的厂家，严禁弄虚作假，以次充好。各种材料的规格、型号、尺寸和性能必须要满足设计及有关规范要求，查看产品质量合格证和性能检测报告；对所进场的材料应由检查人员与监理员共同进行抽检和检验。材料检验应采用随机抽样检查的方法，分采购前检查，采购中抽查、采购后检验检测，经检验合格后方可能使用。

（3）施工方面的原因。1）砌体施工时，没有对填充部位的界面清理干净与浇水湿润；填充砌体用砖又无在砌筑前1~2d充分的淋水湿润，而是直接用干砖砌筑，导致砂浆的水分大量砖砌体材料吸收，从而影响了砂浆的正常硬化过程，造成砂浆与砖墙体或界面粘结力降低，而使灰缝与砖墙体间产生水平收缩裂缝而导致渗漏水；2）搅拌砂浆时投料的顺序不正常，计量不准确，没有严格按配比进行配置，搅拌时间不足或过长，从而使砂浆搅拌不均匀或离析现象，影响砌筑时所用砂浆的强度不足，降低了砌体材料与砂浆的粘结力。在抹灰的同一施工面也会出现不同的收缩率，从而使抹灰层产生裂缝或空鼓而导致渗漏水；3）砌筑方法不正确。砌筑填充墙时，未严格按照各种砌体材料的品种及性能采用正确的砌筑方法。砌墙时砌筑灰缝太厚或厚薄不均且不饱满；砌体顶部的斜砖砌填与梁或板底挤迫不牢，或砂浆堵塞不密实，使砂浆收缩过大，加上温差应力的作用，使该部位出现裂缝而导致渗漏水；4）混凝土外剪力墙、柱、梁在施工时所采用的穿墙螺栓塑料胶套管在模板拆除后，在外墙装饰前未进入清理与填补塞密实处理，从而形成渗漏水的隐患；5）铝合金门窗框安装与洞口砌体之间的缝隙密封材料不符合要求；门窗框外侧与洞口抹灰无留出密封槽，或墙边防水密封槽的宽度和深度不符合要求，密封胶挤填不密实等，都会引起砌体渗漏水；6）外墙腰线或凹凸装饰条、阳台、雨缝、挑檐等与墙面交接的阴阳面或阴阳角在其坡度、鹰嘴、滴水槽等与雨水有关的细部施工粗糙，都会形成渗漏水的隐患。

防渗措施：1）做好施工技术交底，把好质量控制关。外墙砌筑与抹灰施工开始前，项目负责人要做好墙面防水施工技术交底工作，把容易出现渗漏水的原因与各个细部交底清楚，让施工管理人员及操作员工掌握好防水技术与工艺要求及明确关健部位；2）对砌筑填塞前的基面及洞口的界面进行清理，凿除其浮松的碎石、碎砖、灰砂渣或其它颗粒、木模梢屑，并清理表面的污垢积物、粉尘冲洗擦干净，并在砌筑前浇水湿润，以增强砂浆与基面的粘结力与附着力；3）改善砌筑砂浆或抹灰砂浆的和易性、粘聚性、流动性。在拌搅砂浆时，必须按正确的步骤程序进行投料；投料的顺序为：砂水泥掺入料水，搅拌时间不得小于2min，砂浆应随拌随用，一般拌合后在3-4h内用完；投料时要做好计量或配合比工作，误差应控制在允许的范围之内；抹灰砂浆可用纤维丝加减水剂的水泥砂浆来做打底找平层，使其既能做找平层也可做防水层，这样就可以保证砂浆的强度和粘聚性，从而减少砌筑裂缝纹或抹灰层与基面出现空鼓现象；4）墙体砌筑应推广“三一砌筑法”。严禁用干砖砌墙，砌体用砖应在砌筑前1~2d充分的淋水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率应控制在10~15%幅度；确保灰浆缝厚度的均匀度和饱满度。填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔7-15d后，再将其补砌并用水泥砂浆斜向砌砖嵌填密实，补砌前一天淋水湿润四周界面。在框架结构外墙柱、构造柱、无柱的墙端或转角处、施工洞口与砌体连接处应设置拉结筋，确保预埋拉结筋的间距和长度应符合设计和规范要求。上料口、施工洞口的填塞砌筑时，必须严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌砖的上部灰缝容易填塞封严。封堵洞口时要认真清理留搓处的浮松砂浆及杂物，并淋水湿润透四周界面以保证退搓灰缝饱满，平直粘结牢固。采取措施确保所有砖灰缝及界面灰浆饱满、密实封严，保证砂浆灰缝与砖砼界面的粘结强度；从而避免裂缝的出现，也就有效地防止渗漏水现象的发生；5）外墙抹灰底层施工期间，除了清除沾附在墙表面上的污物作清理及孔洞口填补处理外。还应对所有混凝土墙、柱、梁的表面还应进行扫毛甩浆处理。扫毛甩浆必须在抹底灰7d前完成，且甩浆前也必须对混凝土墙、梁、柱面进行清理与淋水湿润表面，甩浆所用的材料宜为水泥∶细砂∶108胶=1∶1∶8~10%的比例拌浆。同时派专人在抹灰前1~2d对墙体进行浇水淋透墙面。找平层应分层施工，每层抹灰的厚度应控制在5~7mm，待前一层水泥砂浆终凝后，再施工后一层水泥砂浆。当找平层≥35mm时，应在找平层中增加一道加强钢丝网。加强网设置范围内在竖向和水平每隔1m设置1Φ8镀锌钢筋，在基体中钻≥12mm圆孔，清空后用结构胶固定，这样就可以有效地增强抹灰层与基层的粘结力与附着力。在抹灰时还应掌握好抹灰层砂浆的干湿程度或初凝期前做好一、二次抹平压擦密实，避免砂眼、空鼓、裂纹缝的出现，从而有效地防止渗漏水现象的发生；6）门窗框周边的间缝隙要用1：2防水砂浆可加适应适量的微澎胀剂或微澎胀水泥拌合砂浆填塞密实，并在砂浆初凝期做好一、二次压实磨光，填塞前应浇水湿润其间缝周边，填塞初凝后应浇水湿润养护间缝；外墙的外窗台做8~10%的向外坡度，顶部做成鹰嘴状，窗框与墙体之预留宽5mm、深8mm的凹槽，用胶嵌填密实；对泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝、穿墙管、不同材料界面的连接处、凹凸墙面装饰条或腰线、伸缩缝与沉降缝等易渗漏水部位必须做好细部处理，防止雨水渗入。

三、结束语

总之，渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。因此，对上述的各个分项或工序在施工期间，监理人员及质检人员必须加强巡查、检查、验收，发现问题应及时处理。同时，针对各个环节制定出相应的控制措施，进行严格把关，就可以有效地防治及消除建筑物外墙渗漏水的隐患。