品牌消费时代旅游地产成投资热点

银安集团成立于1999年，是一家以房产开发为龙头，以旅游地产开发带动集团贸易、旅游、建筑、餐饮、影视传媒、科技研发为一体的大型民营企业集团，集团公司注册资本1亿元人民币，固定资产6亿元人民币。集团于2006年初从唐山挥师北上，进驻北京。在进驻北京的一年里，银安集团加速发展，逐步打造成为以旅游地产为主的品牌企业，为此，《楼市》记者特专访银安集团副总裁赵云，解读银安集团的品牌发展之路。

21世纪，是品牌消费时代，在新一轮的地产品牌企业逐鹿中，银安集团借鉴国际，国内成熟地产品牌企业经验，快速形成全国性统一管理模式、项目差异化运作模式，业绩显著。集团与项目开发城市之间形成资源共享、资源互动：项目与项目之间实现理念、资金、人才、技术、规划设计共享。在这样的背景下，在集团总体战略布局基础上，银安集团整体定位为“景观地产・筑精品生活！”并确立了“实业报国・造福万众”的企业服务宗旨。

银安集团选择旅游地产为企业核心产业，是中国地产发展趋势所铸就。从发达国家来看，当发达城市人均GDP在3000美元以上时，旅游地产开发将成为国家主流方向，美国、加拿大、荷兰等就是典型的例子。而中国地产已历经17年的发展，市场不断细分，针对的客群也在细分，鉴于集团长期发展战略的制定和未来地产开发方向，银安集团毅然选择了以旅游主题地产开发为核心，进而推动集团相关产业的发展。随着中国经济实力的增长及国人消费水平的升级，中国旅游地产市场已成为国际投资的热点，今年“十一”黄金周，国内旅游消费额共计3500亿元，从中不难看出旅游地产发展之机。

在银安集团所开发的各类产品中，荷兰主题格调开发、亚洲第一大休闲养生海岛――月坨岛生态休闲度假城、海岛养生运动与世界水准游艇俱乐部的金沙岛尤为突出。月坨岛和金沙岛位于京、津、唐三角洲核心地带，地理位置优越，休闲度假资源丰富，具有极佳的旅游开发前景。此外，集团开发的水岸帝景、领秀水郡、富丁堡国际花园、龙凤嘉园、银安花园、SOHO雅园等，虽为不同系列产品，但始终保持温馨、活泼、时尚、大气的一致品牌风格。

“中国旅游地产市场正在细分，”赵云说，“如华侨城以游乐园主题地产开发为主、迪斯尼是游乐园带动酒店、写字楼、商业街等商业地产开发模式、中信集团以休闲商务度假地产为主开发……未来旅游地产将在中国的房地产开发中拥有一席之地。如果提供良好的经营管理、加强休闲度假服务和品牌价值的提升，再加之政府的大力支持，未来旅游地产开发前景将非常乐观。