优质公寓引领商业地产投资风向

今年，“限购令”等房产政策对住宅市场产生了一定影响，而不受政策影响的商业地产则愈加引人关注。在商业地产中，公寓脱颖而出，掀起新的投资热潮。优质公寓因地段优势、配套齐全、宜商宜住而成为目前的投资热点。紫薇国际公寓位于盐城市南城核心地段，总占地面积55098.7平方米，与盐城市政府隔街而望，目前已成为该市南城区地标性建筑。

公寓的投资价值

有关业内人士指出：商务人士租房对于空间的要求较小，但对于环境和功能的齐备性要求却相对较高，办公楼先天的优势正在于此。因此，从投资价值的角度分析，优质公寓要远超普通住宅。投资公寓需要的资金并不多，但出租收益要远远高于普通住宅。据业内人士分析，在物业本身升值方面，公寓同样不输于普通住宅，低门槛和高回报让公寓备受投资者青睐。

高收益取决于地段价值

商业地产的投资收益体现在哪里呢?业内专家表示，公寓的投资收益主要体现在两个方面：租金收益和物业本身的升值。不难看出，公寓的投资收益更强调租金收益。而要获取高额的租金回报，就要选择黄金地段的公寓。商业地产的投资，都是遵循了地段优势的规律。据调查，多数投资者在选择投资物业时认为地段是最重要的，其次是周围的配套设施，这使得一些地处城市繁华路段、交通便捷、拥有良好学区资源的物业行情看涨。而售后服务突出、室内装修设计精良的产品更有投资价值。紫薇国际公寓紧邻市政府行政中心，处于盐城市南城区商业核心区的范围内，未来人流量、消费群体有很好的保障，黄金地段必将释放黄金般的价值。

办公自住两相宜，满足不同层次需求

目前，盐城市的商业物业主要有酒店型、混合型和居住型三类。酒店型公寓和混合型公寓投资客居多，而居住型公寓租住皆宜，购买自住的比重较大，也最受欢迎。紫薇国际公寓拥有50年商业产权与70年住宅产权两种性质，满足不同层次的需求，既可用作办公，亦可作住宅。

随着人们对住房品质的要求越来越高，也要求投资者们更新投资理念，要更加注重投资对象的品质和升值空间，对于公寓的投资更是如此。紫薇国际公寓以其黄金地段和优质建设的优势，办公自住两相宜，满足不同层次需求，引领盐城商业地产投资方向。