独立式住宅设计案例范文

独立式住宅设计案例篇1

关键词：住宅小区 车库 设计

随着人们生活水平的提高，国内汽车的拥有量越来越多，从而引发了停车难的问题。在城市地面用地越来越紧张的今天，发展地下车库势必成为解决停车问题的一种方法。然而，地下室的结构设计是一个综合性很强的问题，涉及内容繁多且复杂，因此无论是从技术还是从经济的角度讲都需要我们更深入地研究地下室结构设计的技术问题，提高设计水平，真正做到技术与经济同步，安全与适用协调。

一、地下停车库的总图布置

与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅要满足建筑容积率、建筑密度、住宅间距、上部柱网及剪力墙布置等技术和使用要求，对地下停车库的布局造成不利。其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网及剪力墙布置对下部停车库的影响。因此，在设计构思初期就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不应该在完成地上住宅部分的规划编制后简单地把地下车库加插在其下面。根据停车库容量越大，车道所占比例越小，即停车库的使用效率越高的特点。有必要尽可能地把地下停车库空间集中在一块，以形成整体的停车空间，来提高相同面积下的停车数量。具体方法：一是可以把上部住宅尽可能沿周边布置，在中央形成一大片空地，下部作停车空间，地面则规划成小区中央花园。二是适当地把住宅楼多栋组合，提高小区空地的完整性，从而有利于地下停车库空间的完整性。三是对于大型住宅小区，有时地下停车库被分割成几个片区，每个片区除采用上述方法提高使用效率外，还要考虑各片区之间的连接畅通，不应产生瓶颈现象，从而对交通、消防产生不利影响。

二、地下室结构设计优比选择

地下室的结构选型和优化设计非常重要.在方案阶段就应该因地制宜地对多个方案进行详细的比较、论证，选出最优方案。优比选择条件如下所述：

2.1在满足功能及基础埋深前提下地下室应尽量浅埋可以减少土方成本，减小地下室外墙外侧的土压力，在沿海地下水位较高地区尤其可以减小水浮力，可有效节约底板造价及地下室抗浮成本，同时亦可减小地下室渗漏风险。所以，地下室尽量浅埋是地下室方案论证之“纲”。

2.2根据实际要求选择合适方案

根据地下室顶板板厚、荷载，满足净空要求的最大梁高等条件，进行井字梁、十字梁、单向板、大板楼盖、无梁楼盖、预应力等多种顶板结构方案的比较，选出造价低、施工方便的最优结构方案。值得注意的是，最优方案不是一成不变的，关键在于要熟悉建筑与结构设计各种方案的特点。例如，在主梁梁高适中的条件下，十字梁比井字梁楼盖节约：但如果荷载特别大，允许梁高偏小时，井字梁楼盖更节省，原因是十字梁体系主梁弯矩更大，配筋率接近超筋时用钢量会大幅增加；荷载较大时，一般情况下井字梁体系比大板楼盖节省。但当由于功能或构造需要，板厚较大， 或存在人防荷载时.则大板楼盖体系更为节省.等等。还应充分利用地下室底板板厚较大的条件，根据情况，选用无梁楼盖底板或筏板基础。采取一定的措施，增大地下室净空，减小地下室埋深。例如，地下室用结构找坡，顶板主梁采用加腋梁等措施。

三、地下停车库的结构设计

3.1柱网布置。住宅小区停车库的柱网布置应以停车位和车道的特点为设计依据，同时应兼顾以下几点：一是保证足够的行车、停车空间，避免车辆碰撞损坏：二是具备一定的使用灵活性；三是保证结构的合理性和经济性；四是减少不可利用的面积；五是尽可能统一柱网尺寸。太小的柱网尺寸不便于行车与停放，太大的柱网尺寸虽然有利于使用，但增大柱网，使得屋盖结构厚度增大，造价升高，合理的柱网尺寸宜在6mx8m（柱间停两辆车）或8mx8 m（柱间停三辆车）。

3.2主体建筑与地下停车库之间的连接方式。为了有较好的生活环境，建筑物之间地面上为庭院绿化，地下为停车库。楼房位置与地下停车库位置总平面有多种类型，地下停车库与主楼之间是否设永久缝分开，应根据具体情况来确定。如果解决好上部楼房与地下停车库之间的差异沉降及超长问题，采用不设永久缝是可行的，否则应采用永久缝分开。地下停车库的基础由于埋深较大，基底压力常小于土的原土压力，当与楼房连成整体或紧靠一起不设沉降缝时，车库与楼房之间地基的基底差异沉降是显而易见的。差异沉降处理的措施有以下几种：其一，主楼采用桩基或复合地基，控制绝对沉降，地下车库采用天然独立柱基防水板。其二，主楼采用桩基，地下车库也采用桩基独立柱基防水板，由桩的承载力调整相互之间的沉降量。其三，主楼与地下停车库均采用筏板基础，相互间的差异沉降在规范允许范围内，或通过计算考虑对有关构件的内力和配筋进行调整。其四，当主楼与地下停车库连为整体，形成超长结构时，结构设计和施工过程中必须采取有效措施，减少或避免结构裂缝。其五，当地下停车库紧靠主楼地下室而设双墙有永久缝分开时，缝隙宽度应考虑施工拆摸板、防水层操作等需要。为保证楼房地下室有侧向约束。在缝隙内采用粗砂填实。其六，由于环境绿化和设备管道埋的顶板常设有较厚的覆土层，厚度通常在1，Om～1.5m左右，作用在顶板上的荷载较大，所需的楼盖结构尺度也较大。即需要的梁板高度或厚度较大。楼盖结构形式应根据地基、地下水位、车库层数及其与主楼地下室标高相互关系确定采用无梁式或梁板式。当为减少层高争取有较大净空、减少土方及水浮力时，采用无梁楼盖的结构形式综合效益是比较好的。

四、防水板的设计

地下室无论采用独立基础还是桩基础，地下室防水板通常采用倒无梁板设计。当地下水位较高，在计算防水板的配筋时，均可以把独立基础或桩基础承台的平面尺寸和高度视为无梁板的柱帽考虑。此时独立基础或承台的底板钢筋应取柱独立基础计算所需钢筋截面面积或承台底钢筋截面面积与防水板向上荷载柱上板带支座所需钢筋截面面积之和。防水板下部钢筋锚入独立基础或承台内。应该注意的是：当水浮力较大时，独立基础或承台与防水板相交变截面处的配筋，应采用无梁板柱上板带在该处的弯矩和防水板的厚度确定其配筋，当防水板的钢筋不满足时，应另设附加短筋。特别是当柱下桩数较少承台尺寸较小时，还应复核承台与防水板变截面处的冲切计算是否满足规范要求，如不满足应加大承台尺寸。

独立式住宅设计案例篇2

1.商住楼设计中存在的不足

所谓商住楼，通俗地讲就是商业空间和住宅空间结合在一起的综合体建筑，商住楼不仅能够容纳数量可观的人口居住，还能够促进城市商业的繁荣，方便城市生活，丰富城市气氛。但是，由于商住楼从功能上讲毕竟分属于不同的使用主体，商业空间和住宅空间只是简单机械地组合在一起，因此，它在现实中又存在以下的不足：

1.1功能的矛盾

商住楼的主要功能由商业和居住这两部分组成，其中商业功能要求对外的开放性，而住宅功能则要求对内的私密性，这两种类型的空间上下相邻布置较易形成干扰。如现在有的商住楼其底层为一些金属加工业和餐饮业，它们产生的噪音和废气等已经严重影响了楼上住宅的使用。因此，如何将这两种功能的空间进行合理组织是商住楼的一个主要问题。

1.2结构的矛盾

由于商业要求开放性的大空间，而住宅要求具有私密性的小空间，因此，这两种不同的功能对结构也有着不同的要求，由此引发结构类型之间的矛盾。目前来看，商住楼的结构形式主要有以下三种：1）全部砖混型，即底部的商业空间和上部的住宅空间全部采用砖混结构，结构合理、造价低廉，但底部商业空间承重砖墒太多，一般间距只有4m左右，只适合以小店铺的形式进行商业活动。2）底框结构，即低层商业设施采用框架结构，而上层住宅采用砖混结构，这种形式结构复杂，对抗震不利，但下部商业可以得到大跨度的空间而上层住宅也能获取无框架柱的室内空间。3）全框架形式，即商业和住宅都采用框架结构。这种形式可以分为两种类型，其一是底层框架依据上层住宅建筑而定，这种情形虽然有利于住宅，但是商场柱网就会不规则，同时还将影响到地下停车库的设计；另一种做法是底部商业空间的柱网是规则的，上部住宅的开间和进深由此而定，这种情况有利于商业空间，但对上部住宅的限制较大。由以上可知，功能的不同将会导致对结构的要求不同，如何进行结构选型是商住楼设计的另一个基本问题。

1.3形态的矛盾

这里的形态问题包括两个方面：第一是宏观的趋同，即各地区商住楼的建筑风格接近，地域特色逐渐消失。第二是微观的分异，即在建筑单体中，商业部分和住宅部分建筑风格不一致，尺度差异很大。下面，本文将以鑫源商住楼的设计为例，浅谈一下现代商住楼的设计以及传统的建筑语汇是如何融人到现代功能中的。

2.传统形式在现代商住楼的设计中的运用

鑫源公司商住楼位于江苏扬中市的新区，地块南邻大桥路，东靠新扬路，北依鑫源公司，总占地面积为4000m2。按甲方开发要求：商住楼的一二层是商业空间，只到五层为住宅。其中商业空间是小市场的招租形式，而住宅楼则对外出售(图1)。

图1 鑫源公司商住楼总平面楼

2.1功能分区

鑫源公司商住楼同样是由商业空间和住宅组成.为了使两者避免相互干扰，本案主要考虑到以下几点：从总体布局上来说，本方案将住宅空间置于商场上部，在最前部则以山端面街并向后逐层退后，同时，上部的住宅呈半围合空间，自成一体，形成相对独立的单元。如此布局，可以使街道和店面对上部住宅的干扰大为降低(图2)，这种空间总体规划的构思起源于我国云南地区的一颗印住宅。在一颗印住宅中，楼下主要为生产和社会交往空间.而楼上则是休息空间，为了抵御外来侵袭、保证楼上休息空间的使用，其住宅形态也表现为前后跌落的半围合院落空间(图3)。

图2空间形体意向图3云南地区的一颗印住宅

在交通组织方面，商场的人口直接面向大街，而住宅的人口在商住楼的后面.出人人流互不干扰；住宅的楼梯嵌于商场内部.直接从一楼升到五楼，与商场楼梯分开；布里半地下停车位，解决商场租户和住宅用户的停车问题。这种出人口分别设里的做法在我国民居中也比比皆是。在福建某地的民居中，除了正门是用来迎接贵宾和举行庆典之外.为了供仆人出入和货物进出，一般在后面和侧面再开小门。通过以上的总体布局和交通组织，本方案可以将商场空间和上部的住宅空间在使用功能方面的干扰大大降低。

2.2结构设计

本方案采用全框架的结构形式，柱网为6.6m的正方形，这主要考虑到以下几点：①本方形要设里半地下车库，而对车库来说，6.6m的方形柱网可以较经济地并排停两辆小轿车；②对一楼和二楼的商场来说，6.6m的方形柱网可以较灵活地布置商业活动；③对三楼到五楼的住宅来说，6.6m的柱网可以方便地划分出一间大房间或者两间小房间，同时，两个柱网的进深也只有13.2m.符合一般住宅的开间和进深特点，可以轻易地做到各房间的自然通风和采光。由于跨度不算太大，梁高也不超过0.5m，容易满足室内净高的要求。全框架的结构形式不仅适合功能，而且结构清晰、施工简便，同时也是从结构方面对我国传统民居中“墙倒屋不塌”的木结构形式的回归。

2.3形态组合

由于商住楼上下部分功能的不同.由此引起空间形态的差异，为了使上下的建筑形态形成一个整体，本文主要从宏观的体量空间、微观的建筑构件以及外部饰面等三个方面入手。

从宏观体量空间来看，本案则采取折中的办法，就是将商场空间化整为零，而同时将住宅空间化零为整。在商场部分.将餐饮、出人门廊等相对独立的部分分别凸出，形成较复杂的体量；而在住宅部分.则将到地面的楼梯完全置于室内，而阳台全为凹阳台.形成较简洁的立面。在微观的细部构件方面。本方案主要从屋顶形式、老虎窗以及屋面排气烟道的设计来表达。在外部饰面采用劈离面砖和真石漆的做法，这也是对江苏沿江地区传统民居的一种认同。江苏沿江地区有的民居采用清水砖墙面由于防水的需要在立面的窗台以下抹水泥砂浆，同时，在窗台的上部一直到格口部分，出于掩盖门窗过梁和密实格口堵缝的目的，也刷水泥砂浆，这种灰白相间的立面特征既符合实际需要又能形成鲜艳的色彩对比。

在以上的设计中，本方案只是略微借鉴了几点传统民居的设计手法.当然，民居的表现形式是和当时的生活形态密切关联的，我们不能也不应生搬硬套，在今天，任何传统的基因的发扬都必须建立在符合功能的基础之上。

参考文献：

[1]杨绍武. 谈商住楼小区设计中的几点基本思路.黑龙江科技信息.2008（25）.

[2]唐天芬.试论商住楼设计的发展方向. 建材与装饰(下旬刊) .2008（01）.

独立式住宅设计案例篇3

关键词：简易自动喷水灭火系统 设置 给水方式 设计参数

根据上海市消防局近十年的火灾数据统计，住宅火灾次数占火灾总数的比例一直是最高的，一般要达到40％以上。因此，增强住宅建筑抵御火灾的能力以减少火灾造成的损失是非常必要的。美国消防协会早在1975年就制订了住宅喷淋系统的设计标准(nfpal3d)。一些国外的厂家已陆续开发生产出了专用住宅用喷淋头，我国也有厂家进行这类喷头的生产。美国、澳大利亚、英国等发达国家运用住宅喷淋系统已达十年以上，住宅喷淋系统的使用大大提高了住宅的消防安全性。

1 设置部位

根据美国消防协会对住宅火灾的研究，可以发现住宅中的起居室、卧室和厨房是火灾最容易发生的部位，因此在这些部位设置喷头是很有必要的。

2 给水方式

需要明确的是，设置住宅喷淋系统应达到的消防安全目标首先是保护人身安全，控制住火势，阻止火势蔓延，为室内人员的逃生提供空间和时间，而进行有效的灭火及保护财产则是次要目标。因此,住宅喷淋的供水时间和作用面积比普通的喷淋系统要低。

3 设计参数

3．1 喷头的选择

由于住宅喷淋系统给水方式的简易性，以及系统用水量达不到常规系统规定的规模，因此快速开启喷头，减少喷淋系统喷水用量是住宅喷淋系统应达到的设计目标。

3．2 设计作用面积

现行的国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》对采用快速响应喷头的系统没有提出可以减少系统作用面积的具体规定。在实际工程中住宅或其他场所会被分隔成若干个防火独立的小间，作用面积的计算可以按防火独立的房间来进行设计，作用面积的大小一般以最大的分隔面积为设计依据。

3．3 系统的供水时间

住宅设置丁快速响应喷头对住宅发生的初期火灾一般都能快速扑灭。从喷淋系统自动灭火的案例中，可以发现一般的火灾扑灭时间在10min以内。

3．4 喷头的工作压力及安装要求

住宅喷头的工作压力一般不小于0.05 mpa，但最低工作压力不应低于0.025 mpa。喷头的安装间距不宜超过2.4m。住宅喷淋系统的喷水强度可取6l/(min·m2)，喷头的安装间距需满足喷水强度的要求。

4 注意事项

独立式住宅设计案例篇4

1.前 言

“小住宅”通常是指二、三层的低层住宅，其中应包括村镇低层住宅和城郊别墅。以独立式为主，也有双拼或联排等形式。小住宅因为良好的采光通风、使用方便灵活以及能够与自然环境密切结合而被看好。据统计，有73．7％以上的村镇居民把小住宅作为理想的居所。

所谓生态小住宅，是指可以通过组织住宅建筑室内外的各种物质要素，使物质、能量在建筑内部有秩序地循环转换，从而获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。对我国的村镇小住宅而言，生态的设计应符合节能、节地、节水的标准，应能适应家庭未来在居住成分方面的各种发展与变化。同时，从技术角度讲，依据我国国情，宜以适用技术为主，令广大居民经济上能够承受，施工上易于操作。

对于生态小住宅设计，本文笔者就一些具体的设计实例来说明其设计要求，并提出一点粗浅的看法。

2.生态小住宅的设计要求

生态小住宅作为村镇和城市居民理想的居住建筑，其房屋构造、自然能源利用、节能措施 、绿化系统以及生活服务配套设施的设计，都必须以提高人的生活环境、生存质量为出发点和目标。

生态小住宅设计的具体要求有以下几点。

2.1 面积和体量适宜

20世纪90年代以前的许多住宅设计为节省面积，客厅小得只能做过厅。到后来乃至现在，又矫枉过正，二三口之家住房面积动辄 100 m 、200 m ，客厅大得可开 PARTY。增加经济压力不说，户型偏大会导致建筑的高耗能，且使用并不方便，清扫也费力。

那么小住宅面积究竟多少才合宜?

现时我国对住宅并没有明确的面积上限规定。我们可参考发达国家在经济发达程度与我国经济发展目标相近的时期的情况，以及与我国人多地少的国情相似 的新加坡 、日本、香港等国家和地区 20世纪90年代的水平或发展目标，每套住宅平均面积在 100～120 m 左右较为合适。

最近几年，村镇小住宅面积也在逐年增长，许多人觉得这就是生活水平提高的表现。但其实农村居住条件的提高，不是面积一味地扩大 ，而是面积达到一定水平后，以提高建筑质量和完善配套设施、改善生活卫生条件为主。国家并不提倡无限度地增加民宅基地面积。

小住宅一般有两到三层，常见做法是客厅、餐厨放楼下，楼上作卧室。每层面积应该控制在 100 m 以下。考虑停车和家庭作业要求 ，总面积最好不超过 300 m 。

每套住宅中面积分布应合理，除了考虑一些地方标准及规范要求 ，还要考虑住户的需求。一般的情况是：厅卧不宜太大 ，厨卫不宜太小，交通联系空间尽可能少占面积。

此外，小住宅层高亦不必太高，在满足最低空间使用净高条件下，一般不超过 3．3 m，净高以2 8 m为宜；进深以不超过层高的 1．5倍为宜。保证集热面积与房间面积之比不小于

30％ 。

独立住宅，三开间做一层，四开问以上做二层为宜。层数不必太多，一般不超过三层。体型以正方形和接近正方形为宜。

2.2厨房和卫生间可考虑放在南面

厨房 、卫生问在小住宅中具有很强的功能性。在欧洲一些国家小住宅的设计中，家庭主妇在住宅中的 日常活动是设计主要考虑的因素 ，而在主妇的家务劳作中，三餐的准备、食品的晾晒、腌制、饮食器皿的清洁、整理 ，差不多 占了家务的一半。因此厨房和餐厅的重要性远远超过客厅。在东南亚卫生间设计是住宅设计非常重要的一部分。

考虑我国以煎炒为主的烹饪特点 ，厨房设计不能完全参照国外。但随着商场上无油烟锅等产品进入生活中，以及饮食结构的调整 ，少数的家庭也可设计开敞式厨房，让准备饭菜的过程轻松 自在。

随着人们生活质量的提高，对饮食 、卫生与健康的重视在住宅设计中，除了增加厨房和卫生间面积，对其采光和通风也提出了更高的要求。

我国大部分地区夏热冬冷，且北风盛行 ，而厨房一般放在北面，不便晾晒器具食品，且倒灌风严重。条件允许的情况下厨房可放在南面。国外就有很多太阳能住宅厨房餐厅均放在南面。

卫生问里面常放置拖把、毛巾等，需要经常洗晒，且多设置浴缸，有的还兼做化妆室，对温湿度要求也越来越高，条件允许时，也宜设在南面。

2.3因地制宜选用材料

在我国新建住宅中，钢筋混凝土结构住宅已经超过砖木结构。2002年我国农村新建住宅砖木结构和钢筋混凝土结构分别占新建住宅面积的 35％和 59％，合计达到93％。可见我国农村新建住宅结构变化明显，钢筋混凝土结构的比例明显提高 ，农村住宅已处在数量与质量并重的发展阶段。

提倡现代化的乡土建筑 ，保留地方人文特色。

对于乡土建筑的建造，琳恩 •伊丽莎白、卡萨德勒 •亚当斯著有《新乡土建筑》一书。结合新技术可用土、木等天然材料也可建造美观耐用且舒适的小住宅。

2.4 提倡简易节能设计

根据 目前全面提高住宅产业化水平的要求，我国今后将大力推广节能住宅，新建住宅都将按照节能标准和要求建设。小住宅也不例外。

现代住宅不可避免要考虑空调的布置，但为节约能源保护生态环境，应尽可能少用。在农村住宅中最好不用。考虑到普通住宅，即使处在很好的自然环境中，也有最冷最热的几天，若采用完全生态设计 ，且利用国外最新的生态技术，可 达到较高的舒适标准。但建造 的成本远远高于运营一二台空调的费用。并不容易被普遍接受，因此可考虑一 台空调的布置。

3.适应不同地形经济型生态小住宅方案简介设计探索

3.1方案简介

本设计方案为一例经济、适用、节能、全阳的现代小住宅 ， 旨在倡导现代文明生活方式，全明房、动静分离，多个卫浴 ，使用方便，以改善生活卫生条件为主。各房间的开间进深尺寸满足使用要求，采用砖混或砌体结构均可 ，房间结构合理 ，不穿套。设有农具库、车库及储藏室。并为子女和有阅读和收藏习惯的主人设计书房(见图 1至图4)。

图l 适用于南高北低地形的I型住宅平面图

图2 II型住宅平面图图3 Ⅲ型住宅平面图

本方案设计 的小住宅所有户型均可有南北两个入口,出入方便 、人车分流。住宅尺度宜人，外观精美秀丽。在设计中不拘泥于民族特色，坡屋顶适用 ，平屋顶同样也可形成优美外观 (图 5、图 6)。颜色也尝试突破传统 的白黑、灰，采用紫、红、蓝等亮色。

3.2 设计和创新

本住宅为生态住宅。除在设计中要求墙体尽量使用石材、木材、砖材或生土等本地天然材料外，尚有以下独特之处 。

3.2.1节地

平面紧凑，布局合理，各型住宅占地面积 90 m 左右最多不超过 100 m ，不包括地下层，每户建筑面积约 16m 。一般适合于富裕地区农宅，或郊 区，小镇住宅。经济条件不允许的情况下可只建两层。

3.2.2 节能

(1)对太阳能的利用：厨房餐厅在南面，卫生健 康利用卫生间墙面设置太阳能集热水管，为农户提供方便 的洗涤用卫生热水，达到合理利用太阳能的目的。设有阳光间，种植爬藤植物夏天遮阳冬天接纳满室阳光，使餐厅成为四季如春的交流场所。(2)对风能的利用：卧房空气对流 ，通风 良好，并通过在北向植常绿树木和南向种落叶树木等绿化手段达到利用自然资源来调节气候变化，少用或不用空调，所以只在部分住户考虑空调的布置。 (3)在建筑出入El采取以下措施 ：设人 El玄关；出人口设阳光间；增设供冬季使用的辅助出入口。

3.2.3较强的适应性

可在山区或平坦地区建造，有较强的适应性。尤其适应于山区农村，稍加变动为南低北高和南高北低的 I、Ⅱ两种户型，以及适于平坦地形的Ⅲ型。可成批建造，并列或联排布置，也可设计成独立别墅。联排住宅可分为错开和对齐两种组合方式。

为节能起见，可按不同的组合形成联排住宅，各种组合方式均适用于不同的地形。

实际上，任何设计都有其针对性，对所在地，住户环境，存在着唯一性，因此本方案旨在探讨农村居住建筑的合理模式，存在较多不足之处，希望起到抛砖引玉的作用 ，并不提倡有人照抄照搬本设计。

独立式住宅设计案例篇5

关键词：建筑设计；细节设计；实例分析

引 言

设计可以是能够充分的将人类的物质文明和精神文明这两者进行连接的桥梁，人类在发展的过程中一直努力通过设计来改造这个生活的世界，该方法也是改善人类生活环境的一个有效方法，设计师在进行建筑设计的过程中，通常都会涉及到一些较为复杂的问题，例如：设计师自身的设计方案太多，导致无法快速的选定方案，甚至还要针对自己方案进行不断的矛盾排除。或者受到了较多条件的限制，并且在设计的过程中没有形成自身的风格体系，从而使得设计师自身陷入了一个极为被动的状态。而出现这种情况的时候，设计师所设计的方案就会显得极为平庸，并且主题不鲜明。只有在进行设计的过程中充分的掌握整个设计的主动权，并且在过程中始终的坚持自己的主见，并且结合用户的要求来设计，使得设计的方案更为主动化，对方案不断进行完善，努力对方案进行创新，这样才能够使得设计师自身的设计情感完全体现到设计作品之中，从而促使设计的作品达到设计师的最高水准。

1 建筑设计中存在的一些问题

事实上，建筑设计一直在朝前发展，在紧跟人们生活环境要求发展，但是从各种实例中可以发现建筑的设计中还有许多不足之处，具体体现在如下几个方面：

1.1 不合理的套型设计

现代房地产市场发展如火如荼，市场上寻在各类套型设计，质量残次不齐，就建筑设计中的起居室设计，主要存在以下几点问题：①起居室面积过大，通过视觉对比，导致室内的净高必然显得较低，带给人们压抑感。②起居厅门洞的数量较多，在设计起居厅时门的功能和数量成反比例，如果一个起居厅设计2、3个门还是不会影响到其功能，但是如果是3个以上，必然会增大交通面积降低其使用的功能。③起居室和餐厅相结合，致使气味与气氛彼此干扰，极不协调。

1.2 采光不够理想

现代化建筑住宅设计大多采用大进深设计，导致自然光的采光严重不足。这些大进深设计导致住宅内部出现“暗厅”，还有一些房间形状狭长，有一些住宅防止暗厅面积过大，许多在中部暗厅开个口，形成了狭长大房间，致使中部的采光不足。这种设计不但房间使用起来不便利，也不能够满足起居厅的采光标准中所规定的“侧窗采光要大于7倍窗地面积”。

1.3 小面积选用跃层

现如今，一些主观因素导致房地产价格虚高，很多小面积房型采用了跃层设计，这样的设计不仅楼梯占据了一定房间面积，而且对老弱以及儿童行动不利。而且如果面积不太大的套型就更不适用。而且不少的住宅楼梯坡度设计较陡，步宽的尺寸不够，都给居住户带来隐患。

2 建筑设计需要考虑的因素

2.1 大小因素

对于中国而言，起居室（客厅）由于可以容纳更多人开展各项活动，一般是是家人聚集的重要场所，因此设计必须具有较大的空间。随着时代的发展，从前只需要符合居住睡眠的要求已经难以符合当前人们的精神要求，起居室作为家庭主要的活动场所，越来越受到更多的关注，新的建筑设计规定对于起居室的设计提出了新的要求，就是起居室（厅）采光效果好，通风，其空间面积不得低于12m2。由于每个区的气候环境不同，制定出一套相对应的建筑构造设计方案，是建筑行业重点研究的目标。其设计理念为：不借助耗能设施，仅仅是在建筑形式、空间构造上灵活处理，从而提高建筑环境，达到微气候建造。

2.2 朝向因素

在建筑设计中，不得不考虑太阳照射，它是决定人们居住舒适度的重要因素之一，由此展开的有房型设计、朝向设计、外墙和内墙材料选择设计等。一般来说，在建筑房型朝向设计中，最好在采光较好的南向设计一、两个卧室。严格禁止把卧室与起居室布置在西向。建筑单体设计（包括建筑的整体形状、朝向、定位以及细节设计例如维护构造材料的选取、保温方法以及门窗构造等等）；建筑物内的环境控制系统设计。遮阳问题即是由于建筑外形设计，尤其是凹凸明显的外形而造成的建筑围护结构（墙和窗等）实际吸收到太阳辐射热量逐渐降低的问题。从而，互遮阳就是由于建筑布局而引起建筑物实际吸收到的太阳辐射热量逐渐降低的问题。自然采光有助于人们的身体建行和增加工作效率，尤其是我国北方城市冬季对自然采光的需求较大。在小区规划和建筑设计过程中必须充分考虑到遮阳和互遮阳问题，从而使得建筑物能够较好地接收自然采光。在建筑施工技术较好、经济实力强的情况下，可以采用一些新材料和新技术，进一步提高住宅的物理效果。另外也要充分考虑到不同是文化背景所造成的生活方式的不同以及基于此出现的对建筑设计的影响。

2.3 形状因素

在建筑住宅设计中，客厅、卧室、厨房等使用功能不同，设计要求也不同，就房型形状设计需求而言，室太过于狭长，有些竟然超过了1：2，就会造成人们视觉上的不舒服，但是厨房即便是狭长一点也没有影响到功能的合理使用，可以经过餐厅中移出，使得就餐环境更加宽敞明亮。

2.4 朝向因素

建筑设计需要充分考虑当地阳光照射角度，一方面要确保设计效果中住户不被暴晒，另一方面要确保房间能够获得更多的阳光。建筑设计不是单一科学，还需考虑其他学科，例如气象学。住宅区附近建筑的热环境不仅与气流流动相关，也与住宅区建筑附近的辐射系统相关。建筑设计中的建筑间距、建筑材料、建筑规划、绿地覆盖率以及水景观设备等因素在很到程度上影响着住宅气温，使得住宅区室外气温逐渐形成“热岛”现象。该现象若产生在夏季，将会造成更多人群高温中暑，另外也促进了化学烟雾的形成，造成严重的污染，并提高了建筑空调使用率。对建筑进行合理科学的设计和构造，选取便捷美观的绿化方式（屋顶绿化和墙壁垂直绿化）及水景设置，能够较好地减少热岛效应，创造舒适的室内外环境。

3 建筑设计的细节设计优化策略

3.1 在套型上进行功能的空间分离

现代的家居空间设计，需要进行“空间分离”。首先应注重“公私分离”，将户型空间划分为私密空间和公共空间，卧室、书房、专用卫生间等私密性要求较高的房间定义为私区，起居室、餐厅、厨房、公用卫生间等定义为公区，按公私分离原则进行单元组合设计。其次应注重“动静分离”，应将起居室的动空间、卧室的静空间相对分离，以达到交能流线互不干扰的目的（如图1）。同时，还要注重“餐寝分离”，在使用面积充足的情况下，可以设置一个完整的用餐空间。若空间不足，可以在厨房附近设置一个小型餐区，以形成独立的厨房后勤空间。这样用餐空间相对完整、独立，避免了与卧室空间的相互干扰。

3.2 注重个性化设计，发挥建筑的多功能性

目前，建筑在满足人们居住要求之外，还需要考虑建筑的娱乐、学习以及办公等功能。因而，在现代建筑设计上，可以采用一些个性化的设计，比如隔断、连通、渗透，或者是隔而不挡，拦而不围等手段，来打破原有的空间界定，获得合理的空间变化，发掘出其本身的多功能性。再结合现代智能化设计，创造出具有个性化的居住空间。

3.3 提高节能意识，注重安全中树立特色

在建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识。在总体规划时，建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然通风采光的要求。总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度。尽量控制建筑的体形系数，以利于节能。在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻、节约土地、节约能源的建筑材料，提高住宅的保温、隔声、隔热性能，提高居住的舒适性。

3.4 合理设置配套设施

在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性、使用的便捷性。针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性。在设置社区服务中心、物业管理用房、商业店面、幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理、运营的可能性，与住宅应合理分区，减少其对住宅小区内部的干扰。在机动车停车位配置方面，机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合、地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求。

4 结束语

综上所述，通过对现阶段住宅建设设计的问题以及影响住宅设计因素的分析，阐述了几点细节设计，包括在套型上进行功能的空间分离；注重个性化设计，发挥建筑的多功能性；提高节能意识，注重安全中树立特色；合理设置配套设施等。设计师要发挥独创性，运用与众不同的表现角度和表现手法，可以造就一种应变能力，不走人家走过的老路，关键在于设计必须创新

参考文献

[1]何锦峰.浅谈建筑设计的细节设计[J].建材与装饰（中旬刊），2007（07）：52～53.

[2]温若佳.建筑细节设计多方位思考[J].建材与装饰（下旬刊），2008（06）：78～79.

[3]周瑾茹，周谋志.建筑设计细节的思考[J].陕西建筑，2006（01）：10～11.

独立式住宅设计案例篇6

1．1平面布置能力

平面布置能力主要包括六个方面:(1)室内空间功能区划分能力。能掌握住宅空间功能规划、家具及陈设配置，能对设计理念正确描述。(2)地面铺装设计能力。能正确选用地面铺装材料，熟悉瓷砖、石材、木地板等铺装材料的尺寸、色彩和性能。(3)天花造型能力。能根据空间设计风格和高度，设计天花造型，熟悉单级、多级吊顶结构。(4)家具灯具配置能力。能运用灯光与陈设的设计原理，掌握家电配置和开关、插座配置。(5)人体尺寸应用能力。能掌握人体尺寸特征及使用原则，熟悉走道、门窗、插座位置、吊顶高度、视听设备等的设计特征。(6)室内装饰材料选择能力。熟悉材料的性质和功能，能按工程情况正确选用板材、块材、涂料等室内装饰材料。

1．2CAD软件绘图能力

CAD软件绘图能力主要包括六个方面:(1)基本绘制图纸能力。具有独立绘制室内工程平面图、立面图及剖面节点大样图的能力。(2)图层与线型设置能力。具有设置图层颜色、选取线型样式、制定线宽等CAD绘图环境的设置能力。(3)文字设置与应用能力。具有汉字文体的选取、字高设置、表格编排能力。(4)尺寸标注能力。具有数字文体设置、尺寸标注设置的能力，符合建筑制图标准。(5)室内制图标准应用能力。具有图幅和比例设置、线型设置的能力，符合建筑制图标准。(6)图纸储存与输出能力。具有线型打印宽度设定、图纸输出比例、图纸储存格式的操作能力。

1．3效果图制作能力

效果图分为2种，制作能力亦不一样。(1)手绘效果图要求具备3种能力:①空间透视绘图能力。能选择具有特点的视点构图，尺寸、比例协调。②色彩应用能力。能使用彩色铅笔、马克笔等颜料和工具表现色彩。③效果表现能力。能较全面表现设计意图和空间效果，具有一定审美能力。(2)电脑效果图也要求具备3种能力:①建模能力。能应用3D软件绘制家具、空间造型三维模型。②渲染能力。能合理调整材质、灯光及角度进行渲染，场景自然逼真。③后期处理能力。能综合应用多种渲染软件进行后期处理。

2工作任务

以完成一个住宅设计的具体项目为引领线索，把专业教学内容和知识点学习按工作任务布置在任务指导书中，让学生以完成典型工作任务的方式领会学习内容和操作技能，在任务的驱动下培养学生的自主学习意识和创新意识，达到传授知识和掌握技能的目的。

2．1项目任务书

三房两厅住宅室内空间设计，面积约80～120平方米，项目设计内容包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间(书房、儿童房为选做)。

2．2项目教学工作任务

住宅室内空间设计项目教学工作任务包括:(1)平面布置图1张(住宅平面设计能力);(2)天花布置图1张(住宅空间设计能力);(3)开关控制线路示意图1张(住宅空间照明设计能力);(4)电源、电话、电视、多媒体插座位置分布图1张(住宅空间家用电器设计能力);(5)立面图(主要造型设计立面)6个(住宅空间细部设计能力);(6)厨、卫墙面和地面铺装图1张(住宅厨房卫生间设计能力);(7)剖面图(天花/造型设计墙)2个(住宅空间造型设计能力);(8)大样图(天花节点/造型设计墙)2个(住宅空间造型设计能力)。

3目标设计

3．1知识目标

项目教学的目的是培养学生的技能，项目中的任务和工作过程是学习知识的载体，在住宅空间设计项目中，学生通过实操训练，掌握对住宅平面图功能布置的知识和技能，涉及内容包括客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、儿童房设计，需要掌握家具、人体活动的尺寸要求，设计内容符合国家相关规范要求，并有设计说明。由于学生的专业知识没有达到设计内容的要求，在项目教学中应穿插与设计项目相关联的课程教学如室内空间设计、人体工程学、装饰材料、装饰工程施工技术、室内陈设艺术设计、3DMax、AutoCAD、表现技法等课程内容和章节，用于支撑项目教学内容中需要的理论和专业知识。3．1．1平面布置知识根据室内的户型，依据人体工程学、室内陈设艺术设计的理论知识，合理布置家居，进行空间划分和照明设置。(1)熟悉家居空间设计的一般流程;(2)掌握家居空间设计的设计方法;(3)掌握家居空间设计的陈设方法。3．1．2CAD绘图知识根据室内制图理论知识、AutoCAD软件理论知识，熟练掌握AutoCAD软件的操作，按建筑制图规范绘制符合专业要求的图纸;掌握家居空间设计的施工图制作技能，具有熟练操作专业软件的能力。3．1．3绘制效果图知识根据室内空间设计理论知识、装饰材料理论知识、3DMax理论知识，合理布置空间效果。(1)掌握家居空间设计的电脑效果图制作技能;(2)掌握家居空间设计的手绘效果图表现技法。

3．2能力目标

通过住宅空间设计项目训练，学生熟悉了住宅空间设计的流程和工作过程，能够把住宅空间划分为几个环节，用一个主线去贯彻，并具有一定的成本控制能力，其工作过程和步骤符合专业设计要求。具有实际操作的经验积累和借鉴作用。3．2．1平面布置能力具有对客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、儿童房等室内住宅空间设计能力。3．2．2CAD绘图能力按室内制图规范，用AutoCAD软件完成住宅空间项目的全套设计图的绘制能力。3．2．3效果图表现能力选择典型空间设计(客厅、卧室)图纸，具有通过电脑效果图和手绘效果图的形式，较好表达设计者的意图和室内空间效果的能力。

4典型案例

实训案例本校2011级室内设计专业2班学生吴永辉的住宅室内空间设计项目作业(见图1～图3)。由于不能展开讲一个完整的项目，在此只对方案和客厅两部分评价。方案评价该方案能依据住宅空间的规划原理，针对用户的起居特点，合理划分空间区域，主通道顺畅，尺寸设定适当，家具与陈设的功能、位置和大小均能较好地与空间结合，整个布置协调、合理。对家具功能、尺度掌握和应用较好。CAD绘图熟练，达到专业绘图要求，整个设计可以用于实际工程。客厅设计评价客厅是住宅空间的中心部分，也是重要的交通联系空间。合理地选择视觉中心，处理好几个功能区的分隔与联系，并完成一些细节设计，符合人体工程学的设计要求，具备一个设计师的基本素质。效果图线条、色彩、比例协调，表现力强，较好表现出客厅设计的风格和内涵效果。

5结语

项目教学以实际项目为实施目标，按学生专业知识学习进度安排不同的项目课题训练，项目的来源为实际工程项目。为配合项目教学，建设了真实或仿真的工作环境项目工作室，采用以学生为中心的知识技能学习方式，学生在真实的工作环境中操作学习，工作过程与实际过程一致，学生获取的知识、技能、经验与实际工作一致。通过完成整体项目和完整工作过程，学习掌握设计知识和实操技能，每个项目的设置对专业知识和技能的学习是巩固和递进式的，知识和技能的学习是滚动和推进式的。学生在完成三年的学业后，对室内设计专业的核心技能有一定的实操经验和能力，较好达到了室内设计专业技能型人才的培养目标。我校室内设计专业的项目教学已开展了五年，教师在项目教学过程中也迫使自己不断学习、提高，特别是在实操技能方面。这种教学模式培养的毕业生深得企业等用人单位欢迎，可以看出项目教学是室内设计专业培养技能型人才一种有效的教学方法。

独立式住宅设计案例篇7

关键词：住宅小区； 规划设计； 生态环境

1 现代设计理念中日益凸现的生态环境问题

随着经济、社会发展步伐的不断加快， 人们在考虑解决某一问题时越来越注意到它同其他问题的相关性. 整体性， 住宅和城市建设已经不仅仅是解决住所那样简单和单一， 住所的构造和功能也在不断发展和完善， 住宅和城市的规划设计已经成为在可持续发展的前提下如何建设和营造一个能够充分满足人们生理、物质及精神需求的生存环境问题. 其中，首先是以生态学理论为依据， 营造合理的生态环境现代规划设计理念中， 生态系统观念的确立和发展大体经历了三个阶段：

1. 1 节资、节能阶段

自80年代始， 由于深切认识到资源、能源的有限性， 以及在大量消耗后对环境造成污染和破坏的严重性， 人们越来越注意到资源、能源的合理利用和综合利用， 开始探索住宅和其他建筑节资、节能、可持续发展的道路， 并在此理念的基础上， 提出了“绿色建筑挑战”行动， 即通过采用新材料、新工艺、新技术、实行综合优化设计， 在满足使用要求的基础上， 使建筑所消耗的资源、能源为最少.

1. 2 注重生态阶段

随着可持续发展观念的提出和逐步深入， 在住宅建设中愈来愈重视住宅小区生态环境的营造和保护， 建设了大量以“生态”、“绿色”、“健康”为理念的住宅小区， 即把住宅小区作为一个相对独立的生态系统来进行规划、建设. 它的主体是“人”， 小区内的非生物因素和除“人”以外的生物因素的总和， 是“人”这个主体的居住生态环境. 所谓“生态住宅”、“绿色住宅”、“健康住宅”， 都是旨在创造一种能够保持住宅小区生态系统的平衡状态、而不破坏其生态平衡的居住环境。

1. 3 环境量化阶段

由于此前很多住宅小区的建设， 还只是停留在绿化、美化的表层， 把“绿色”等同于“绿化”， 而尚未涉及“生态”、“绿色”、“健康”的深层次的多角度的科学内涵， 于是， 近年来逐步提出小区环境的指标，并研究制订其评价体系. 这些体系突出了三大主题：一是节约资源和能源； 二是创造健康、舒适的居住环境； 三是强调住宅小区与周围环境的亲和融合， 人与自然界的和谐共存.

2 住宅生态环境

生态环境问题首先面对的是对住宅生态环境问题. 居民生活的绝大部分时间是在室内， 室内生态环境状况对居民健康的影响是直接也是最重要的. 其要点包括以下几个方面：

2. 1 住宅标准

（ 1）具有符合生态要求的人均居住面积. （ 2）具有完善的厨卫、煤气、供水、供电、供热、智能等设备.

2. 2 建筑环境

（ 1）住宅类型， 如别墅、公寓、高层、多层等， 应根据基地的不同自然条件来确定， 体现与周围自然环境的和谐共存.

（ 2）建筑形式. 目前的主流形式分塔楼和板楼两种. 塔楼的优点是能出面积， 视野好， 外立面丰富，一梯多户便于邻里交流， 节约能源， 楼宇布局灵活；板楼的优点是容积率低， 通风、采光的均好性强. 采用何种形式， 应从居住者“好用性”出发.

（ 3）住宅内部结构布局.目前国外住宅的功能分区越来越细， 功能空间细分为“礼仪、交往、私密、功能、室外”五大区， 而仅室内的空间格局已达15个左右， 并尤其着力于对入口、起居室、餐厅等礼仪空间和卧室等私密空间的设计. 主卧室不仅要放在开敞、舒适度好的位置， 而且还将其空间细分为睡区、坐区、卫生区和壁橱区. 根据居住者对良好人居空间的不同要求来进行功能空间的细分和组合设计， 已成为造精品、创品牌的有效途径.

2. 3 声环境

（ 1）房间与房间之间隔音要良好. （ 2）消除周围的噪声污染. 例如有的小区在临噪声污染源侧建立隔音墙， 或在规划上把多层、高层、排屋、公建进行有机排列组合， 形成高、中间低的态势， 从而对外部的噪声过滤阻断. （ 3）解决家用设备的噪声污染.如抽水马桶的节水、减少噪音问题.

2. 4 热环境

（ 1）夏天遮阳消暑隔热. 朝西的房间统一设置遮阳装置或种树遮挡. （ 2）冬天采暖保温. 在采暖方面， 每个房间的暖气应该能够单独调控； 在保温方面， 要采用先进的墙体保温、门窗保温和屋顶保温技术.

2. 5 光环境

有良好的采光和日照. 应严格执行国家规定的住宅日照间距标准， 并积极研究保证良好日照的住宅设计方案和新住宅体系. 大进深住宅中无直接采光的厅（黑厅） ， 其使用面积不得大于10平方米， 最好是创新设计大进深无“黑厅”住宅方案. 国外已研制成“太阳光照装置”， 以解决大进深住宅日照或因遮挡而没有直接日照的问题， 可以参考.

2. 6 空气环境

为保证室内良好的空气质量：（ 1）要有良好的通风条件；（ 2）要治理住宅周围的大气污染源. （ 3）防止装修污染。

2. 7 水环境

（ 1）清洁的供水水源. 如采用住宅管道分质供水技术， 即用独立管网向住户输送经过净化处理、达到有关标准的饮用水. （ 2）开展水的综合利用和重复利用. 如设置中水系统和雨水收集、复用系统等.

2. 8 视觉环境

运用装修技巧和家具陈设来营造健康舒适的室内视觉环境.（ 1）用不同的色彩造成不同的视觉效果.（2）运用线条. 长线条能给人一种延长空间的视觉效果. 层高矮小的房间使人感到压抑， 如果在四周墙壁上饰以色彩鲜艳的竖直线条， 即能造成房间变高的视觉效果. （ 3）运用壁上装饰. 在壁上挂一面大镜子， 或挂一幅大海、森林、草原等广阔景色的油画， 或挂上落地窗帘、落地壁帘， 可以得到房间宽大， 心情舒畅的视觉效果。

3 社区生态环境

室外环境不仅是居住环境的重要组成部分， 而且会影响到室内环境. 其主要内容是：

（ 1）好的环境质量和必要的环保设施. 好的环境质量包括具有清洁的空气、水体、土壤， 并远离排放污染气体和污水的污染源. 环保设施如： 污水和固体废弃物处理设施； 临近噪声源的应有噪声隔断设施； 使用原排放有害物质工厂厂址、或堆放有害物质的仓场作小区基地的， 应对土壤进行处理， 如无法处理则不得用作基地； 日照期长、阳光资源充足的地区， 还应有太阳能利用的设施.

（ 2）绿化、景观设施. 小区景观的规划设计， 应首先着眼于满足生态平衡的要求， 为营造良好的小区生态系统服务. 品评小区景观优劣应把握的尺度，按其重要性可依次排序为： 生态尺度， 舒适尺度、美观尺度. 生态尺度是品评小区景观水平的根本尺度，而舒适、美观， 则是与小区的档次相匹配的， 不同档次的小区， 可以有不同的舒适尺度和美观尺度. 但是， 各个档次的小区， 都无例外地要求具有良好的生态环境， 在满足生态要求的基础上求舒适、求美观。

4 结语

独立式住宅设计案例篇8

主题词：停车场；建筑设计；经济合理性

Abstract: By comparing of parking building design programs proposed to solve economic rationality.Keywords: parking; architectural design; economic rational

中图分类号：TU2文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）09-0020-02

随着经济的快速发展，城市化进程的不断推进，“停车难”问题已无法回避的摆在了我们面前。停车场设计已成为目前规划设计中重点关注的问题之一。本文从停车场设计的几种类型入手，对其经济性的比较做一初步的分析与探讨。

地面停车是一种最为经济的停车方式，而且在使用上具有方便，快捷的特点。在机动车数量较少，停车问题并不突出的过去，曾经是我国城市居住区停车的主要方式。但随着社会经济的发展，私人汽车拥有量的迅猛增加，地面停车所带来的不利影响日益突出，使得路面停车局限在一定的规模和范围之内。

居住区用地面积的限制是影响地面停车的主要因素之一。根据我国目前实施的《居住区规划设计规范》中道路用地指标（7%~18%）计算，多层住宅的居住区人均道路用地约1~3m2；多，高层混合住宅的居住区人均道路面积约为0.75~2m2；路边停车的每车位平均用地约18m2，地面集中停车场平均每车位用地28 m2；如果全部按照地面停车来考虑，两种停车方式所占比例各以50%计算，那么路面停车面积平均为23m2/车位。当多层住宅居住区汽车拥有量超过0.3辆/户，多，高层混合住宅居住区汽车拥有率超过0.2辆/户时，将使得道路用地面积在现行居住区用地中的比例超过规范所规定数值。因此，住宅区单一的地面停车模式是满足不了日益发展的停车需求的。

在土地有限的条件下，居住区道路或地面停车用地标准不可能明显提高。停车用地的增加是以减少其他用地为代价的。在居住区用地本来就紧张的情况下，用地结构的这种变化显然不合理，路面停车用地的增长应该限制在一定的范围之内。根据我国居住区用地标准，路面停车率应控制在10%左右。研究，开拓其他停车方式这一迫切问题摆在了我们面前。

一．独立式地下停车库。能极大改善居住区的环境质量和节省因停车而占用的居住区空间，但独立式地下停车库往往较地面停车在造价上高出许多倍。

独立式地下停车库一般将车库全部埋入地下，其顶部可设置天窗，排气孔，并配置适当绿化。地下停车库可高效率利用土地，不减少绿化量，且能隔绝噪声，减少废气，便于统一管理。除此之外，为了改善停车场内部的光环境，减少照明能耗，一般可在顶部设置天窗；为减少废气对外排除，可在凸出地面的排气管上设过滤装置。但地下车库一般造价昂贵（一般地下停车库造价比路面停车造价高出13~14倍）。同时，地下停车库由于需要一定的附属用房和相应的进出坡道，停放每辆车所需建筑面积一般在35~50 m2左右，远远高出地面停车所需面积。

另外，独立式地下停车库的经济性与停车库的规模大小直接相关。首先，当独立式停车库的规模在200车位以下时，平均车位造价随着车库规模的增加而明显降低。大车库的平均管理费用也相应比小车库更为便宜。其次，如果大，中型独立式地下停车库规模与“小汽车密度“不配套，会导致车库服务半径过大，车库至住宅的步行距离过远，使得汽车驾驶者对使用车库产生抵触情绪，导致产生路面停车过于拥挤而地下停车入库率不高，地下停车库经营亏损的现象。

二．独立式半地下停车库。一般结合住宅区中心绿地和活动广场布置，大都采用一半高于地面一半埋入地下的建造方式，或利用自然地形的原有高差设置架空平台，其上作为居民的活动场地和绿化空间，下部作为停车库。半地下停车库与地下停车库相比，具有较好的自然采光和通风条件，而坡道面积的减少使得停放每辆车所需建筑面积也相应减少。同时由于在室内设施和结构处理上的简化，使得半地下停车库的造价比地下停车库造价减少20%左右。除此之外，充分利用自然高差和空间上的变化，也可创造出较为理想的居住和生活环境。

三．地面单（多）层停车库。一般建造与我国经济发达城市中居住密度较高或高层住宅居住区内，这种停车库的造价较高，并占用一定数量的用地。此类停车库往往与小区的商业服务网点等公共设施一起设置。应注意选用适当的停车库规模和适宜的服务半径，以提高停车经营的效益。

根据对地面单（多）层停车库的经济资料分析，地面单（多）层停车库单位建筑面积造价大约为560~1100/ m2，平均每个停车位造价1.5~3.96万元；而地下停车库造价为1300~2000元/ m2，平均每车位造价为4.5~10万元；从以上数字可以看出，地下与地面停车库在造价上的差异比值大致为3:1。

四．住宅底层停车库。一般仅用于钢筋混凝土框架结构的多层住宅居住区。由于受住宅底层建筑面积和结构体系的限制，此类停车库在面积上大小不一，一般每车位所需建筑面积在20~35左右。由于布置方式的不同，车位的数量多少也不同。底层单面车库的布置形式在车位数量上基本能满足居民汽车拥有率50%的情况；住宅底层双面车位的布置形式基本能满足居民汽车拥有率80%的情况。

另外，底层停车位的建立是以牺牲底层住宅的建筑面积为代价的，因而在造价上与住宅的造价相仿。在底层有围护结构的情况下，其造价一般为600~900元/m2 。在南方地区，住宅底层通常不做封闭处理，以架空方式作为停车空间。底层架空停车方式与底层室内停车相比较，节省了部分造价，但仅适应于南方冬天并不寒冷的气候条件，而在寒冷的北方则不利于住宅的保温性能和冬季汽车的发动，因此，其适用范围并不是很广。

五．高层住宅地下停车库。在小高层或高层住宅居住区中，住宅地下层或结合高层住宅综合体的裙房布置成片车库的停车方式具有较独特的优点。住宅电梯可直接进入车库，则可有效缩短住宅与车库之间的步行距离，从而提高车库的利用率。因此，此种方式的停车库与独立式地下停车库相比，具有造价和使用上的优势。

为了解决城市中心区的公共停车和居住区的个人停车难问题，开发利用地下空间，建议地下（半地下）停车库是第一选择。高层住宅地下停车库则是较为经济合理的另一合理选择。居住区地下停车库建设规模，必须综合考虑多方面的因素：如居民小汽车拥有量；车库单体服务范围；经济性因素；建筑布局和环境影响等因素。建设各类型的地下车库是综合考虑“环境质量，用地难，快速便捷，经济合理，安全管理”等因素的最佳途径。必将成为一种新趋势。