浅谈小区绿化精细化管理

[摘 要]经济的发展和人民生活水平的提高，人们环境保护意识也日益增强，对生活环境要求的也不断提高，生态化的现代居住观给小区环境设计和管理带来了新课题。本文主要立足小区绿化精细管理，从绿地杂物清理、乱栽乱种治理、苗木修剪、病虫害防治、绿地浇水及杂草清除，以及加大小区绿地保护宣传等方面，对加强小区绿化管理进行了探讨，以期为促进小区绿化管理精细化提供参考与借鉴。

[关键词]物业管理；绿化管理；精细管理

中图分类号：S73 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）36-0214-01

经济的发展和人民生活水平的提高，使得住宅小区日趋规模化。近年来，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。亦即居住区内及其周边的自然景观和人文景观是否丰富，是否有活力。这种生态化的现代居住观，给小区环境管理注入了新的内容，因此居住区绿化应坚持方便、安全、整洁、环保，在现有的情况下，通过加强小区绿化精细化管理，积极打造高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的人居生态景观。

1 绿地杂物清理

小区绿化工作一般来说，都是由物业公司的小区物业站来负责管理，绿地杂物清理是推进绿化管理精细化的一项重要内容，在日常的工作中，要保证绿地美观整洁，首要的任务就是对绿地的乱砖石块及杂物进行全面的清理，使绿地保持干净、整洁、美观。同时，在平时，要加强对绿地管理与检查，一量发现有杂物、方便袋等垃圾，要做到随发现随清理。

2 乱栽乱种治理

部分居民在绿化带内、空闲地种植葱、蒜、瓜、菜等农作物，严重影响了小区整体美观。尽管物业公司组织物业站对小区的乱栽乱种进行了多次清理，但仍有个别居民不自觉地在绿化带内乱种，为了彻底制止这种不良习惯，物业站多次组织了乱栽乱种清理活动。由于物业公司在清理乱栽乱种前进行了前期动员、说服、教育工作，在清理中，居民都给于了理解和支持，还有居民诙谐地说：“我们早就盼着菜园变花园”，还给了小区一个明亮、清爽、温馨的环境。

3 苗木修剪

小区的绿化养护管理水平如何，关系到小区的绿化质量，俗话说：“三分种，七分管”这说明绿化养护管理是一项经常性而又艰巨的工作。物业公司各物业站要根据不同苗木生长规律，并结合小区的具体条件建立相应的绿地保护管理规章制度和养护技术，以保证苗木的良好生长，保证植物长期稳定地发挥其综合效益。要按照修剪要求，精心修剪每一棵苗木，让每一棵苗木都有自己的美观，不仅促进苗木的生长，还极大的改变小区整体容貌。

4 病虫害防治

病虫害防治要遵守“预防为主，综合治理”的原则，进行病虫害防治。小区内苗木的病虫防治应本着以人为本，采用高效低毒农药，尽量减少农药施放量，能用人工捕除的不用药。小区病虫害较多，害虫天敌少，形成不了很好的生态系统，因此用药量会较大。必须掌握病虫害的特性，合理运用有效的防治措施，进行综合防治。春夏季是病虫害发生的高峰期，要特别注意防治。农药的使用不要固定一两种，要经常轮换品种，防止病虫害产生抗药性。使用农药要带好防护用品，喷施要均匀。做好农药登记，药后要进行评估。春夏季是病虫害的高峰期，要特别注意做好病虫害防治工作。而冬季应对乔灌木进行一次全面的病虫害清查工作，修整树形，剪除枯树病枝，清除虫卵、虫茧，以减少虫源。

5 绿地浇水及杂草清除

只有正确进行管理养护，才能使小区的绿化环境得到保障，提升环境质量，进而实现物业的增值。物业公司要重点组织好物业站做好以下各项工作。一是浇水。要根据不同季节、天气确定浇水量，浇水要浇透，浇均匀，确保无干旱现象，植物正常生长，到了冬季的时候，最重要的是做好冬灌浇水。二是清除杂草。主要通过人工除草和化学除草两种方法，人工除草在草坪内的要连根拔除，树林内的可人工除也可用化学除草但要注意调配好除草剂的浓度，可根据不同的杂草选用落草、百草枯、 使他隆等药剂。

6 加大小区绿地保护宣传

由于部分居民爱护绿地的意识较差，小区各别绿地被践踏成了人行道，极大地影响绿地美观。物业公司在绿地管理上不断向广大居民进行广泛宣传绿地管理基本知识及绿地在小区居民生活中所起作用，提高广大居民爱绿护绿的意识和责任心及责任感，引导居民人人参与到绿地管理中来，形成上下共同努力把现有绿化真正管理起来，确保了小区绿化管理工作的顺利进行。

绿化管理是一项长期的工作， 二十一世纪的人本居住区将是把环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境，最好以居住条件为中心，使小区规划达到环境功能、社会功能的要求。随着小区绿化面积的增大，绿化管理对物业管理来说成为一个综合性的课题。因此了解认识绿化管理的重要性，掌握绿化技巧是十分必要的。物业公司要结合小区的实际情况，扎实的进行绿化精细管理，造就阳光普照、绿意盎然的生态环境，使小区的各种苗木在整体绿化中更加突出、亮丽，为居民创造一个自然的、亲和的居住空间，使小区真正成为广大居民生活、休息的良好场所。

作者简介

朱永锋（1981―）男，山东蓬莱人，大学本科，工程师，物业管理二公司生产管理办公室。