浅析智能住宅小区建筑中的网络技术应用

摘要：智能小区的发展目标是给住户提供一个安全、舒适、便利的居住环境。智能小区的基本目的是达到人与建筑及环境的共生共荣，满足住户在安全性、居住环境的舒适性、便利的社区服务与社区管理、具有应用效应的网络通信等方面的实现和个性化需求。网络技术的应用是智能住宅小区中不可缺少的元素。他将主要运用在家庭安防，停车管理，家庭网络等等生活细节中。

关键词：智能住宅小区 网络技术应用

1.智能住宅小区所需要达到的“智能”功能

随着人民生活水品的不断提高和房地产业的发展，我们需要在以下三方面为个性化的用户提供智能化的服务：

（1）智能化。即是小区的智能化，是小区为保证我们居住的舒适以及安全方面所具有的智能化。在我们进入小区的那一刻起到我们离开小区时，我们就跟小区这个整体保持了联系。例如：可视对讲，家庭安防等等。都是智能小区必须的功能。（2）智能小区中各个使用功能的智能化。进入小区后到达自己家的这段时间我们一直在使用智能小区的各个功能。例如停车，闭路监控等实际功能。他们都是跟网络技术运用所挂钩的。（3）家居本身的智能化。即是我们“家里”的智能化。我们在小区的日常生活的大部分时间里。我们都是在各自的家中度过。家居本身的智能化就是一个最重要的核心“智能”功能。例如：家庭网络。宽带网络等等。有了这些丰富多彩的家居智能化网络技术的运用，我们才能感受到科技的力量带给我们的快乐。

2.网络技术在智能小区中的运用

为了满足小区居民各项需求，我们要赋予小区智能化的功能，为了实现这个功能，智能化的小区应该要有3大平台：家居智能平台、社区智能平台、网络集成平台。

(1)家居智能平台。家居智能平台包括可视对讲、家庭安防、远程抄表、网络家电、家庭短信、物业报修等子系统，使用户在生活中直接面对的智能化系统，与用户的关系最紧密。 可视对讲，他提供了访客与住客之间的双向可视对话，能够起到一定作用的安全防范作用， 如果他升级了红外报警装置，烟幕探测器，瓦斯报警器同时跟小区物业管理。小区警卫有联系的话，还可起到防火，防盗，防煤气泄漏的保护作用，为房东的人身财产安全提供了24小时的全方位智能不间断保护。远程抄表，普通的小区水电煤气都是用人工抄表的方式，这样费时费工没有效率。但是安装了远程抄表的智能住宅小区就不一样了。他先进的远程抄表网路技术，全计算机操作，快速安全，如果还和银行的自动缴费系统联合的话，主人足不出户就能缴纳多种费用，省时省力，完全体现了新时代高效节能的思想，应该予以大力推广。网络家电和物业报修更是我们生活的好帮手。网络家电能够实现远程控制家电，省时省力高效率。

(2)社区智能平台。社区智能平台包括闭路监控、周界安防、背景音乐、停车场管理、一卡通、电子巡更等子系统，主要集中在小区的公共区域，通过物业管理公司来为用户提供安全保障等服务。闭路监控，周界安防，我相信是最好的防盗安保设施，全计算机网路控制，提高了效率，减轻了物业的工作量，为业主的安全又加上了一道保险，是很值得加大投入的网络技术。停车场管理更是不用说他的重要性了，智能小区发展大型停车场和自动化车库管理系统是非常有必要的。小区停车场管理系统由出入读卡器、自动开门机、探测器、控制器等组成,车库管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。管理办公室的计算机还可以完成发卡、收卡、卡特安及主库泊位数量自动设置、自动打印收据给停车者等功能。一卡通，有收费的登记、转账、统计功能,及收费项目、计费方式的变更登记等功能,同时将其他各子系统相应的收费信息递交到收费信息系统后进行统一结算,居民可通过小区电子银行或IC卡缴费。使我们的生活更加简便，是一项很有用的举措，他整合了网络，使我们的生活更加简便。电子巡更系统，配置了夜视拍照功能，在夜间的巡逻中能发挥更大的作用，集合上网络的功能，让系统的巡逻功能更完善。

(3)网络集成平台。网络集成平台包括家庭网络、控制网络、宽带网络、电话网络、有线电视等网络，是整个小区智能化系统的支撑平台。家庭网络，整合了信息设备、通信设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表设备、家庭求助报警等设备互连和管理等多项功能。是家庭数字化发展的方向。而宽带网络、电话网络、有线电视等网络是现代生活的必须具备的。家庭计算机的普及,网络技术己深入普通的家庭,信息网与服务网己成为现代家庭的一项生活内容。小区网络服务中心是智能小区的信息交换中转站,高速的小区网络中心是小区住户步入信息社会、享受网络世界的重要保证在网络技术运用中。

3.智能小区中网络技术应用的前景

随着信息时代的到来和科学技术的迅猛发展,在家办公、在家上学、电子商务等新事物应运而生。家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和保安装置,可以通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理。随着信息技术的发展,智能住宅和智能小区的内涵也不断的变化、发展。因此,我们有理由相信智能住宅和智能小区将有非常广阔的发展前景。而网络技术运用则是智能小区的核心。相信网络技术将在智能小区中得到更多更广的运用。

参考文献：

[1]张文才、龚为埏 .国内外智能建筑技术发展的现状及趋势[D]. 中国建筑电气行业发展论坛论文集. 1998.06.(6)：13

[2]方天培 居住小区智能化系统[D] .城市•建筑智能系统. 2005.09.(10)：19

作者简介:

杜圣杰，大连景垣建设工程项目管理有限公司，邮编116001，主要负责建筑智能化工程方案设计、合同管理等工作。

梁森，辽宁福星电子信息有限公司，工作职务：技术总监。