有关建筑工程中防水问题的浅析

摘要：近些年来，随着我国经济的不断发展以及人们的生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。因此，防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸多因素中最主要的因素。下文主要就建筑工程中的防水问题展开分析。

关键词：建筑工程；防水问题；防水材料；施工

中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言

防水工程是建筑工程中的一个重要分部工程，防水工程质量与设计、施工、材料等方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，做出合理的构造措施，严格按施工工艺组织施工，这样才能彻底根治这一“建筑通病”。

一、建筑防水材料的种类和生产使用情况

1）防水卷材类。a.沥青卷材类。b.高聚物改性沥青防水卷材类。高聚物改性沥青防水卷材主要包括沥青纸胎油毡和高聚物改性沥青防水卷材。c.高分子卷材类。我国的高分子防水卷材主要包括三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯等防水卷材。

2）防水涂料。防水涂料可分为沥青类、改性沥青类和高分子涂料类。改性沥青防水涂料主要有乳胶沥青防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、水乳再生胶沥青防水涂料、水性PVC煤焦油防水涂料等。高分子涂料类又有聚氨酯防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料及硅橡胶防水涂料。近几年一种引进国外尖端技术、以特殊配方研制生产的新型防水涂料，由硅酸盐水泥、硅砂和活性化学物质配制而成的粉状混合物（水泥基渗透结晶型防水涂料）在中国建筑工程防水施工领域得到广泛使用。

3）密封材料类。我国的建筑密封材料包括塑料油膏、沥青油膏以及聚硫、硅酮、聚氨酯、氯丁胶、丁基密封腻子、氯磺化聚乙烯等弹塑性密封材料。

4）刚性防水材料（用于防水混凝土及防水砂浆）。刚性防水材料包括外加剂防水混凝土和防水砂浆两类，如UEA型混凝土膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、无机铝盐防水剂。UEA型膨胀剂推广速度最快，年销售量达到25万t。

5）堵漏止水材料。我国使用的堵漏材料包括无机粉状防水堵漏材料、水溶性及油溶性聚氨酯、橡胶止水带和遇水膨胀橡胶等。

二、各类防水工程的施工工艺要求及施工要点

1.屋面防水

屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

卷材铺贴的一般工艺要求：1）工艺流程：基层表面清理――修整――喷涂基层处理剂――节点附加增强――定位――弹线――试铺――铺贴卷材――收头处理――节点密封清理――检查――修整――保护层施工。2）铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。3）铺贴方向：当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3%-15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15%或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25%时，一般不宜使用卷材作防水层。4）搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。

下面以某工程三元乙丙防水卷材施工为例，说明具体的施工步骤。

1）涂布基层处理。将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料和二甲苯按规定比例配合搅拌均匀后，均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上，涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。待基层处理剂固化干燥（一般4h以上）后才能铺贴卷材。

2）细部构造复杂部位处理。对落水口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，先用聚氨酯涂膜作附加防水层，进行增强处理。涂刮的宽度距中心200mm以上，涂刮2遍-3遍，总厚度以1.5 mm-2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。

3）在基层表面涂刷胶粘剂。先根据卷材的铺贴顺序弹出基准线，根据事先确定的施工顺序在基层上涂刷胶粘剂，静置约20min-40min，待指触基本不粘时即可进行卷材铺贴。

4）卷材铺贴。将卷材的一端固定在预定部位，再沿基准线展铺卷材，搭接长度控制在80mm。在铺贴卷材过程中，不允许拉伸卷材，也不得有皱褶现象存在，随铺过程中，用干净松软的长把滚刷顺铺贴方向用力滚压，彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。

5）搭接处理。在接缝的边缘用聚氨酯密封膏封严。做蓄水试验，24h后无渗漏现象即可进行保护层施工。

2.地下防水

1）排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减小水对地下工程的渗压，起到防水作用。

2）防水混凝土结构防水。这是采用提高混凝土密实性的办法，提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。

3）刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。

4）卷材防水。

5）涂膜防水。此法价格低廉、施工方便。

6）金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。

7）注浆防水。这是在地下工程周围岩石地层内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液以提高岩石的抗渗防漏能力的一种方法。

3.卫生间、厨房间防水

卫生间、厨房间的防水方法应采用柔性涂膜防水层、刚性防水砂浆防水层或两者复合防水层的防水方法。涂膜要翻至墙面上并高于地面150mm以上。

下面以聚氨酯涂膜施工为例加以说明。

1）基层要求及处理。a.防水基层按设计要求用1B3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。b.所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。c.施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，施工时防水基层要处于干燥状态，含水率小于9%为宜。d.施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的凸出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。

2）施工要点。a.将聚氨酯甲料与专供的乙料按规定比例配合，搅拌均匀后方可使用。小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。底胶涂布后要干燥24h以上才能进行防水涂层施工。b.根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按规定比例配合均匀后方可使用。在底胶基本固化干燥后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，要求均匀一致不得过厚或过薄，以1.5mm左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。在第一度涂层固化24h-72h内（以手触不粘为准），再在其表面涂刮第二度涂层，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。在第二度涂层固化前，在其表面均匀稀撒干净的黄砂（直径为2 mm）。c.当涂膜完全固化后，做蓄水试验，24h后无渗漏现象即可进行面层铺贴。

4.外墙防水

外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1）门窗与外墙交接部位渗水；2）散水坡渗水；3）外墙预埋件根部渗水；4）变形缝部位渗水；5）外墙镶贴饰面块材灰缝处渗漏；6）铝合金门窗的渗漏；7）特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。

结语

综上所述，要想保障建筑工程的质量就必须加强工程防水的措施。防水工程是建筑工程中的一个重要分部工程，防水工程质量与设计、施工、材料等方面都有密切关系。在防水工程施工的过程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚该种防水材料的施工工艺，最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工，细节决定成败。

参考文献：

[1]余洪.浅谈屋面防水工程的设计与施工[J].房材与应用.1998（5）.

[2]冷卫兵.高层建筑细部构造防水施工技术措施[J].基建优化.2004（4）.

[3]苏学弓.如何处理住宅卫生间施工中的渗漏问题[J].山西建筑.2007.