有关建筑工程地下室防水施工要点探索研究

【摘要】本文首先分析了建筑工程中地下室发生渗漏的原因，然后对地下室防水施工的质量控制措施进行了深入的探索研究。防水工程是地下室建设工程中重要的分项工程，防水施工的质量对建筑物的正常使用有重要影响。

【关键词】地下室； 防水工程； 质量控制； 对策

前言

随着国民经济的发展和建筑市场规模的日益增大，城市的群体高层建筑越来越多，同时建筑物地下室面积也越来越大。对于大而深的地下室为保证建筑产品质量，满足使用者的要求，并使开发商能够科学合理的做好地下室工程，地下室的防水工程施工尤为重要。

一、建筑工程地下室渗漏问题分析

1、地下室工程的设计不合理。一是在地下室工程设计中，对变形缝、后浇带和施工缝中的预留不合理，防渗相关要求不够详细，导致在施工中由于随意性造成抗渗能力较差问题。二是设计中的防渗标高要求较低，缺乏对地下室在雨季等特殊自然环境时所需防渗能力的考虑，导致防渗标高的设计值不能满足地下水位变高时的防渗要求。三是设计单位各部门间缺乏有效的配合，造成预埋件的位置设置错误或者有遗漏现象发生，导致在施工过程中必须返工，对原有的混凝土结构造成破坏，从而对地下室的防渗能力造成破坏。四是地下室中墙面和底板相接的位置易渗入水，多数设计都是将此连接处设计为直角，不利于防渗工作，若设置成圆角则效果较好。

2、地下室防水施工过程不规范。防水工程的施工质量是决定防水效果的关键。地下室防水工程施工的全过程，都有可能发生质量缺陷，从编制施工的方案到各施工阶段的划分和具体施工各环节，如果没有进行良好的衔接，则会造成渗漏发生。发生渗透的原因主要可能存在于以下几个方面：一是在施工前对于混凝土的配合比缺少必要的抗渗性试验，只对抗压的强度进行了试验，导致混凝土的配合比不能满足抗渗要求。或者是在配置混凝土的过程中没有进行严格的把控，如在浇注时没有进行规范而均匀的振捣，对密实度的强度和均衡造成影响，使混凝土的抗渗性能没有保证。另外，在浇注混凝土前缺少根据实际需要的速度对供料速度的准确计算，造成浇注过程的不连贯，形成的冷缝成为了渗漏的门路。二是对于钢筋较为密集或者预埋件较多的地方，缺乏对坍落度的调整和细石砼的使用，使下料较难造成振捣不及时或不密实，使相关部位出现孔洞，成为防渗能力弱点。三是没有合理预留施工缝，导致凹槎和不规范凿毛出现，或没有将槽内清理干净，在二次浇灌没有提前铺浆等问题，都会降低抗渗能力。四是进行柔性防水处理时基层混凝土表面不干燥，不能有效粘结，或者是不均匀的涂抹防水涂料，涂抹不密等，会造成地下室的局部渗漏。

二、建筑工程地下室防水施工中的质量控制问题分析

1、在施工准备阶段的质量控制。一是加强施工图的审核工作。在展开施工前，要对施工图进行严格的审核，明确地下室施工中防水过程的技术要求和各细部的构造情况，根据需要和工程实际编制施工方案，报批后在所有施工人员中展开安全交底和施工技术交底工作。二是严格把控防水材料关。防水材料是地下室防水工程的物质基础，使用的材料都要有相应的合格证明，并要提供性能检验报告，所用材料要和国家相应规范及标准相符，坚决抵制不合格材料的进场。对防水材料要存放在室内实现隔雨防晒保存。三是加强监督和检查。建立监督与检查制度，确保在各个施工环节中都能有效的开展自检和专人检查工作，并形成真实的监督和检查资料。在这一过程中，尤其要贯彻“三检”制度，即施工人员要实行严格的自检，工序间要有交接检查，最后还要由专职的质检员展开严格检查。所有检查都要形成书面记录，并应有相关责任人的签字确认。四是严格质保体系。对于施工作业人员要进行资质检查，严格质保体系，在材料堆放区域要配备充足的消防器材，对防水的卷材要加重保护，防止尖锐物品将之毁损。

2、加强混凝土的施工质量控制。一是对防水工程中使用的混凝土要先进行配合比防渗试验，保证配合比和坍落度都要与规范相符。在试验中，由于试验室内的条件不同于施工现场，所以配制的混凝土抗渗性水压值要高于设计中的数值。二是砼浇注完成后，要在其表面进行保温与保湿的养护，避免由于温度变化或干燥出现裂缝。三是不能过早将混凝土结构的模板拆除，以免给结构带来内部损伤使水易渗。完成混凝土建设后，要对结构砼进行质量检查，如有裂缝要及时灌浆或修补。四是施工的时间若为冬季，还应注意在混凝土进行入模时要保持 5℃以上，混凝土在拆模时的表层温度和室内的温差不能超过 15℃。

3、在利用水泥砂浆制作防水层时的质量控制。对于基层表面上的缝隙或孔洞，用砂浆填平，要注意所用的砂浆和防水层保持一致。填平时进行多层抹平，避免防水层上出现麻面、起砂或裂痕。为避免室内的基础桩头被上部钢筋压碎，在砼表面涂抹时不用防水砂浆，改用水泥基渗透结晶型防水涂料，使细微缝隙或裂痕都可以很好的密封并得以填实。

4、用卷材设置防水层中的质量控制对策。在铺贴卷材前，要保证卷材的完好性，并在允许的偏差范围内进行预铺并做适当的调整。卷材彼此之间要以长短边相接，搭接的宽度要与规定相符，相邻的卷材接缝应保持间错，错开的程度以 1/3 幅宽为宜，还要注意两层卷材之间不能进行垂直的铺贴。完成卷材防水层后要进行验收，若合格要立即用细石混凝土制作厚度不低于 50mm 的保护层。

5、涂料防水层的质量控制。在基面上先用相容于涂料的处理剂涂刷，之后再将涂料在其上涂膜。要进行多遍涂刷，并且应在前一次的涂层已干燥形成涂膜后再反方向涂刷第二次，同时，还要注意同一层的涂膜间的搭茬和缝宽都和相关的规范要求相符。

6、细部构造中的质量控制。要用热接的形式对变形缝中的止水带实现接头，并保证接缝处牢固而平滑。将墙体中的施工缝设置在弯矩或受剪力相对小些的地方，保持水平缝比地板高，并对水平缝进行清理后再进行混凝土的浇注。穿墙管的主管和止水环之间要保持满焊且连续，并有适当的防腐措施。

7、对成品进行保护。在施工过程中要对成品加以保护，不要将施工缝中的止水带或企口损坏，同时还要注意对穿墙电线管的预埋件和电门盒加以保护。

三、结语

在建筑工程中，防水工程具有很强的实用价值，在建筑使用功能的提高和居住环境的改善中都有巨大的作用，对建筑的使用年限和耐久性来说十分重要。城市建设中将地下空间进行有效利用的发展趋势，促使人们对于地下室的防水工程十分关注。随着地下室工程的显著增加，防水工程在地下室建设中得到了广泛的应用。然而在当前的地下室防水工程建设中，常会发生渗漏问题，如地下室侧壁和底板的渗漏等，严重影响了地下室使用功能的发挥，因此，加强地下室防水施工中的质量控制，是当前地下室工程中最重要的任务之一。本文以上提出了自己的一些看法和建议。

参考文献

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[2]张进军.高层建筑地下室防水工程施工及质量控制[J].华章. 2011

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