如何实现理财效用最大化

随着我国经济持续健康快速发展，金融市场逐步健全完善，更多投融资理财工具出现等，居民的理财观念和理财行为不断的发生着改变。居民越来越多的将理财视野从储蓄和手持现金等方式逐步转向股票、债券、基金、保险、外汇、黄金等投资领域，并不断的根据利率、汇率、房地产等资产价格的变化进行资产组合调整。

为调控货币信贷和投资的合理增长，稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定，保持国民经济健康发展，8月22日起，中国人民银行在今年内第四次上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存、贷款基准利率分别上调至3.6%、7.02%，自1999年11月起实施的居民储蓄存款利息所得税率也从8月15日起由20%调减为5%，而根据国内外经济金融形势的变化，下半年我国有可能会再次加息减税。加息、减税等货币、财政政策的实施必然会引起相关资产价格发生变化。面对加息、减税引起的相关资产价格变化，居民只有结合实际情况做到理性规划、把握大局、审时度势，才能实现理财效用最大化。

如何使储蓄存款收益最大

储蓄存款方面，作为居民最为传统和安全的理财方式，居民的储蓄存款近年来一直面临着利率倒挂、收益为负的状况，在资本市场快速发展情势下，大大影响了居民储蓄存款积极性。加息减税在一定程度上改变了这种状况，有利于居民储蓄存款收益的改善。但加息减税也从三个方面考验居民储蓄存款理财方式：其一，未到期的已存款是否一定需要转存；其二，如何选择储蓄品种；其三，是否需要以储蓄存款形式理财。对第一个问题，我国规定，作为对违约行为的制裁，定期存款未到期而转存，无论期限长短，转存前的储蓄存款收益按活期利率计算。相比于8月22日一年期存款基准利率由3.33%调升至3.6%，8月22日前的活期存款收益率仅为0.81%，远低于调整前的一年期存款基准利率。因此，居民已存款是否需要转存一定要结合已存天数，不要盲目对定期存款转存，否则可能得不偿失。根据8月22日起实施的存贷款基准利率调整、8月15日起实施的储蓄存款利息所得税率调整，居民的1年期、2年期、3年期、5年期定期存款如果在8月22日之前分别已存满38天、61天、75天和110天，最好不要再转存。对第二个问题，考虑到我国投资增速居高不下，CPI持续攀升，经济增长有可能由偏快转向过热，央行有可能再次加息，利息所得税率也有可能再次调整，为避免是否需要转存带来的困扰，在储蓄存款品种方面，居民宜选择短期储蓄品种，如三个月、半年期、1年期等品种，最好不要选择3年、5年等中长期储蓄品种。对第三个问题，加息减税对股票、债券等资本市场投资是一个利空，但考虑到我国资本市场处于发展上升时期，根据收益风险匹配原则，如果对资本市场有一定的了解，有一定的投资技能，一定的风险承受能力，则加息减税尽管提高了储蓄收益，投资资本市场仍不失为一种较好的投资理财方式。但如果对资本市场并不熟悉，缺乏相应的投资技能，风险承受能力不足，则最好是以储蓄存款方式理财，毕竟储蓄存款在收益提高的同时，安全性也是最有保障的。

购置房产怎样最省钱

住房金融方面，作为对居民生活水平有越来越显著影响的财产，加息减税从购买住房和房贷还款两个方面影响到居民的房产理财行为。从购买住房这一角度来看，加息增加了个人住房购买成本，以5年以上贷款基准利率调整为例，8月22日起，5年以上贷款基准利率由7.38%提高到7.56%，提高了0.18个百分点，这无疑在很大程度上增加了个人住房购买成本。相比较而言，5年以上个人住房公积金贷款利率只由4.95%提高到5.04%，仅提高了0.09个百分点，个人住房公积金贷款利率无论是在提升幅度方面，还是在绝对数额方面均大大小于商业贷款。因此，随着我国个人住房公积金贷款额度的提高，居民在借助贷款购买住房方面，有条件的应充分运用个人住房公积金贷款这一工具，住房公积金贷款不够住房贷款的再运用商业贷款，实行个人住房公积金贷款和商业贷款相结合形式购买住房。此外，在利率有可能还要调升的情况下，购房者宜选择固定利率房贷。从房贷还款这一角度来看，加息减税主要涉及到是否需要提前还房贷的问题。如果是固定利率房贷，则利率的变化并不产生影响。如果是运用公积金贷款购买住房也不必提前还贷，因为公积金贷款利率增加的幅度还要小于同期储蓄存款利率提升的幅度。如果是商业性浮动利率房贷，是否提前还房贷需斟酌。因为提前还房贷需要支付一定的费用，办理手续也比较麻烦。对于手头有提前支付资金的居民，可将资金购买股票、债券、基金等理财产品，用赚取的收入来弥补利息增加的支出，这样操作效果可能会更好。而对于那些不会理财，手里又有余钱的人来说，不妨先还贷，否则就是在做“资不抵债”的买卖。此外，等额本息还款方式在利率持续上调的状况下，其还款压力越来越大，而等额本金还款方式不同，其受利率的影响比较小。因此，在利率不稳定的前提下，购房者应该选择等额本金的还款方式。

如何利用银行理财产品进行投资

对于银行推出的理财产品投资方面，由于市场竞争的加剧，银行经营转轨不断加速，各家银行推出的理财产品不仅种类、数量众多，而且在理财产品创新速度、力度方面也愈呈加强之势。在银行理财产品刚刚面市之时，还只是投资于包括国债、中央银行票据、政策性银行债券、商业票据等在内的期限较短的银行间债券市场。随着资金流动性过剩的凸现，银行加强了理财类产品金融创新。银行理财产品期限结构从1个月、半年发展到3年、6年甚而更长期限不等，投资领域也从单一的银行间债券市场发展到企业债、资产证券化产品、货币基金、信托计划等，挂钩指数从利率、汇率发展到股票、石油、黄金等资源类指数。尽管银行理财产品繁多，但从收益率角度来看，银行推出的理财产品总体上可以分为固定收益率和浮动收益率两种。由于加息减税导致机会成本上升，银行固定收益率理财产品尽管本利偿还安全性较高，但由于收益率也较低故市场吸引力受到削弱。特别是在有可能再次加息预期的作用下更是如此。而浮动收益率银行理财产品在加息减税状况下由于收益预期增加故吸引力有所增强，但投资者因此承担的风险也较固定收益率理财产品更大。因此，对稳健型投资者而言，在加息减税背景下，宜选择固定收益率银行理财产品；对追求高收益风险承受能力较强的投资者而言，可适当选择浮动收益率银行理财产品。但由于我国有可能再次加息减税，故无论是选择固定收益率银行理财产品还是选择浮动收益率银行理财产品，投资者最好选择期限较短的银行理财产品；对选择浮动收益率银行理财产品的投资者而言，受美国次级抵押贷款市场危机带来的诸多不确定影响，更宜选择期限短的银行理财产品，谨慎购买选择与衍生金融产品挂钩的银行理财产品。当然，在人民币长期升值预期下，投资者也应多选购与人民币币值挂钩的银行理财产品。

基金、股票、债券、保险的

最佳选择

对各类基金产品上的投资理财与在银行理财产品上的投资理财相似。对于种类繁多的基金品种，在加息减税情景下，投资者可适宜购买与利率变动有关的基金品种、有业绩支撑的股票型基金品种。

加息减税对投资者在股票、债券、保险等金融市场的投资理财是一个利空，但加息减税对股市、债市、保险的投资理财影响并不尽相同。对股市而言，由于中国经济高成长性的进一步展现，股市运行机制的不断健全，人民币升值预期的存在，流动性过剩的推动等，尽管有加息减税及有可能再次加息减税预期的作用，股票市场总体来说是向上运行，股市投资仍不失为一种较好的投资理财方式。但股票市场上涨过快，股指期货的行将推出，中国金融市场的进一步对外开放，中移动、中石油等资本市场“巨型航母”红筹股的下半年回归，国有股的减持，“大、小非”的不断解禁等，都使得股市投资风险不断加大，没有一定的风险承受能力，面对加息减税后机会成本的提高，特别是面对再次加息减税对股票市场产生的不确定影响，投资者最好谨慎进入股市。即使是进入股市，也应该多关注与产业升级和国家战略有关的股票、大国成长过程中的民族品牌和消费升级的股票、流动性溢价和人民币升值的股票、对稀缺资源把持的股票、主题投资和重大事件带来机会的股票，而对绩差股、产能过剩行业股则应避免进入。加息减税对债券市场、保险市场影响相当大，因为债券市场、保险市场大部分产品是固定收益率产品，加息减税意味着投资者在此方面的投资理财收入受到削弱。因此，投资者宜选择期限较短的债券、保险品种。由于保险产品的首要功能是保障，收益是其次，对教育保险、养老保险、重疾险等险种而言，无论其收益率高低，有条件的居民都应该适量买入此方面的保险产品，不应该因加息减税而盲目中断此方面的保险计划。另外，在加息减税状况下，投资储蓄型分红保险对稳健型投资者来说是一种较好理财方式。

总之，加息减税提高了各类理财产品的机会成本，面对竞争加剧和各类金融产品的加快推出，到底该选择哪类产品进行投资理财，居民应结合个人的资产总量、资产结构及个人风险承受能力的大小，“天下没有免费的午餐”，要获取一定的投资理财收益，就要承担相应的投资理财风险。

（作者单位为建设银行研究部）