城市设计中的建筑设计;创辉中心

北京创辉中心位于北京市海淀区西北三环苏州桥区的西北角。用地西接某高层一期住宅区，南临长春桥路。总用地面积19650，设计总建筑面积118150。建筑使用性质为集标准办公、高级办公。会议展览。餐饮健身、商务服务、办公区特色商业为一体的综合体。

设计构思

建筑的总体布局首先需要考虑的是与城市及周边环境的关系。环境关系和功能需求决定了建筑的形态。

北京在城市高速发展的过程中遇到了环境、人口，交通、能源的巨大压力，城市延续千年和谐的历史积淀被一一打破。城市从有序走向无序，城市的膨胀和旧城的更新正处于一种混乱状态。

由于城市的快速扩大，造成城市肌理中大量的空白和破碎边缘，因此整理这些空间和边缘区域显得尤为重要。我们的新设计力求建立建筑与街道、建筑与城市之间的良好关系。用简洁大方的形体。临近街道边界的布局，为重建城市的秩序做出贡献。同时。这种占边和中空的建筑方式与中国传统城市院落式的格局以及用简单形体构造丰富空间的古建精髓也是极为吻合的。

总体规划

根据对用地西侧、北侧住宅的日照分析和对西南部城市景观的研究，用地的建筑布局分为两组、三个部分。

贴临长春桥路的用地南侧布置了三栋既可相对独立又从城市造型上浑然一体的标准办公塔楼单元。每个办公单元的平面布局和立面手法相似却又略有不同。

用地中部是一个造型丰富，由室外景观绿化缓缓下沉至地下一层的坡地下沉庭园。地下空间因此可以获得充足的采光和通风。

用地东北部为一栋相对独立的自用办公楼。其内部建筑格局和功能设置均达到了与外销办公楼同等的品质，为实现统一管理独立核算的原则，设备电气系统均满足分楼独立计量。

用地西北部设计的是一个为办公人群特制的健身、餐饮和休闲服务中心，同时兼顾一期住宅会所的功能。

平面设计

作为建筑主体的三栋5A级标准办公楼和一栋可独立使用的返还办公楼。每栋建筑面积约20 000m2，地上18层(北楼1 5层)，1层办公门厅和18(15)层高级办公区部分挑空。地下3层，分别为B1层商业餐饮。B2层车库。B3层为机房和人防兼车库。

标准层办公面积1000，室内设计净高2，8m，平面提供可灵活隔断的大开间环境。顶部高级办公区层高加大视野开阔，平面及空间关系更为自由，考虑卫生间、茶水室灵活布局的可能性。建筑裙楼中着重考虑了会议中心、商务中心、展览空间、洽谈空间和室内绿色中庭等与办公空间息息相关的公共空间的营造。商业金融的定位也明确地服务于办公功能和办公人群。精品店街、书店，银行、邮政等用房都是非常适合的选择。餐饮空间注重营造有品位、有特色的中西餐厅和酒吧茶室。健身空间将办公人群最愿使用的游泳。器械。网球、羽毛球、健美操等设施置于首位。

立剖面设计

建筑形式通过现代建筑语言和空间构成方式。展现一个简洁大方、和谐统一、内外有别的形象。位于城市景观和采光最佳位置的南向立面和东向立面以通透的双层玻璃幕墙为主体，通过室内整面嵌有树影造型的淡色遮阳板使立面在整体中富有变化，使用者得以参与立面的构型。

根据新颁布的公共建筑节能标准及平面设计功能，建筑的西北部以实体墙面为主，这种功能决定形式的处理手法，给立面设计带来了新的个性和趣味。

剖面设计重点解决办公层的舒适性和灵活性；裙楼层的适用性和通用性问题；车库和机房层的合理性和经济性问题。其中标准办公层层高3，75m，室内设计净高2，8m，顶部高级办公层层高4 5m至7，5m。

用地绿化与景观

建筑的绿化设计主要考虑了西侧新起点嘉园一期绿地，东侧苏州桥区景观绿地以及用地内部绿地的连续性和互补性。使尽可能多的建筑空间享受尽可能多的绿地，构筑都市园林办公环境。建筑用地内心是一个自由坡地式的下沉园林，主体建筑围绕绿色中心依次展开，同时下沉的绿地空间也为地下公共层和车库层提供了充足的采光。

建筑节能设计

(1)节能：在创辉中心的体型设计别考虑了环保节能的技术要求，对西立面和北立面的窗墙比进行了严格控制。建筑的南立面和东立面采用节能性双层幕墙结构，并特别在东立面增加了可添加保温层的白色釉面玻璃手法，在节能的基础上充分保证景观和采光的需求。

(2)节地：建筑的绿化设计主要考虑了西侧新起点嘉园一期绿地、东侧苏州桥区景观绿地以及用地内部绿地的连续性和互补性，构筑都市园林办公环境。建筑用地内心是自由坡地式园林，办公主楼及休闲中心围绕绿色依次展开，在有限的城市用地中高效地创造出经济性、艺术性并重的场所。

(3)节材；考虑到建筑的经济性及合理性，平面采用8 400mmx 8 400mm的柱网，在剖面设计中拟采用宽扁粱以减少结构高度，同时通过管线综合设计尽可能提高空间的使用效率。配合办公主楼的集中式布局，机电用房与各办公单元相对应，避免了管线的长距离穿越。

(4)节水：大厦采用生物接触氧化法进行中水处理。贮水池――中水泵――屋顶水箱联合供水的高效节约方式

实施方案阶段

创辉中心项目在深化实施的过程中，根据甲方进一步提出的具体要求对设计进行了若干调整。在保证原有设计概念的基础上。进行了方案的深化修改。

主体建筑修改为三座18层外销5A级写字楼，9层自用办公楼及独立商业休闲会所。方案延续了在城市设计角度及绿化景观的构思，使建筑群体更具完整性。建筑立面以深灰色石材及局部幕墙为主要设计构成，力图使建筑在整体庄重简洁的同时不失活泼的感觉。