京东置业的诱惑

随着京津冀一体化的加速发展，京东置业，再次成为趋势和热点，不管是刚需型还是改善型置业者，都将目光对准区域，寻找属于自己的机会。

又一波高温来袭，让好多想短暂地逃离北京，去度个假的人们萌生了到北京周边买套房的想法，放眼周边，政策、交通、环境利好明显，区域优势突出的地方非京东区域莫属。无论是作为投资改善，还是离城生活的刚需过渡，这里都是极具潜力的生活空间。

通州：功能完备的城市副中心

伴随着CBD东扩和通州新城建设的逐步推进，北京的城市发展格局不断向东延伸。通州，作为京津冀协同发展的桥头堡，率先在交通、教育、医疗及商业配套等方面进行了部署。据通州区投资促进局副局长吴涛介绍，通州区约有北京中心城区面积的10倍，空间布局有的放矢，区域内路网发达，一纵四横五条高速公路穿境而过，在轨道交通方面，除八通线外，今年将要开通的地铁6号线二期，穿过通州运河核心区，进一步拉近了通州与城区之间的距离。通州万达广场、环球影城等知名品牌的落户，更进一步刺激了区域内经济、文化的协调发展。

此外，京杭大运河流经通州，运河两岸一万多亩的森林公园景色优美，生态环境优越。在运河核心区，秉承一贯的绿色环保理念，将建设北京唯一的滨水高端商务新区，旨在打造白天因商务而繁荣，夜晚因休闲娱乐而繁华的不夜水城，逐步建成功能完备的城市副中心。

香河：一小时生活圈的核心地带

出了北京，再往东南方向看，是连接北京、河北和天津的战略方向，在这条京津冀经济走廊上出现了大量的结点性城市，如燕郊、香河等。以北京为中心，在50公里的半径内，香河凭借独特的地缘优势、便捷的交通条件以及雄厚的产业基础，成为首都跨越式发展的首选储备地。

香河，与北京直线距离为45公里，依托京沈高速的便利交通，约45分钟即可到达北京CBD。目前，北京“大外环”密涿段正在兴建，建成后将呈“C”型围合京东，届时通过大外环和放射状高速，香河将全面实现半小时进京。而今年即将启动前期工作的京唐快速城际铁路，也将在香河设站，通车后北京到香河只需10分钟。

值得一提的是，香河作为我国北方最大的家具集散地，有着其他地区不可比拟的产业优势。香河家具城，从起步到现在有近20年的历史，形成了今日南有广州、成都，北有香河的局面，支撑区域经济持续发展，吸引了大量人口在当地置业，生活氛围成熟、稳定，这对于想要京东置业的人来说，无疑是一大利好。此外，香河还拥有占地3600亩的“天下第一城”，其作为集会议展览、酒店餐饮、休闲娱乐、度假康体于一体的大型综合性国家4A级旅游景园，被国际金融论坛年会定为永久性会址，是京津及华北地区最大的一处人文景观，吸引着游人前来赏玩。

众多利好条件的叠加，使香河拥有着更为广阔的发展前景，就目前来看，其楼市普遍均价还停留在万元以下，尚处于价值洼地，未来升值空间巨大。香河目前规划的居住区主要由三个板块组成，一是北部板块，该区域是政府重点打造的生态宜居板块，目前富力和万科等品牌开发商已经进驻，共同开发北部的居住环境；二是香河老县城，目前已经有荣盛、万方等多家品牌开发商进驻，此外香江地产集团也在打造一个“香江全球家居CBD”的项目，它是继美国高点、意大利米兰、德国科隆后，全球最大的家居产业集地，该项目建成后总建筑面积超过500万平方米，可容纳5万多家品牌工厂进驻经营；三是香河南部区域，在天下第一城的周边，目前有万通、鸿坤等开发商开发的项目。总的来说，区域内新开盘的项目体量都很大，户型设计也相对丰富合理，选择余地大，未来将持续吸引更多人到香河安家落户。

预计随着政策导向和北京人口需求外溢的影响，香河的置业热潮才刚刚开始，作为环首都一小时生活圈的核心地带，香河已然迎来区域楼市产品品质的全面升级。面对如此机遇，渴望京东置业的你还不赶快出手？

富力新城，引领新生活

在香河，有这样一座城，这里有清新雅致的大型生态农庄，有时尚前卫的风情商业街，有专属的公交车……这里远离了都市的拥挤与嘈杂，却拥有都市生活的繁华与便利，绿色生活的惬意与自然。这里，就是富力新城。

交通的便捷与专属

坐落于东三环向东40公里的富力新城，地理位置优越，交通便捷畅达，40分钟车程即可抵京，50分钟即达首都机场，1小时就能到达天津新港，在一小时内可轻松实现“上天下海”。此外，项目还特意引进了专属公交系统，从总站出发，走高速可直达北京CBD，方便业主出行。无论是作为度假的专属小窝还是生活在这里，都能享受到最大的舒适与便利，没有什么比说走就走的畅快更令人感到兴奋的了。选择富力新城，就是选择了优雅自在的生活。

环境的优雅与质朴

时下，人们选择居所的同时更加注重周边环境的质量，纵观国内外许多项目无不拥有无懈可击的优美水景，临水而居，是很多人的梦想。富力新城，拥有得天独厚的湿地资源和密布的水网体系，发源于潮白河的池河支流自西向东贯穿整个社区，在社区内形成蜿蜒回环、景色秀美的网状水系，漫步在小区内，微风徐徐，水面漂起阵阵涟漪，那种清爽、自然、温柔而湿润的感觉，是在其他地方很难体会得到的。另外，在富力新城内还建设有大型的生态农庄，包含典礼堂、苗圃、儿童娱乐等配套设施，营造出一种既温情浪漫又清新朴拙的田园美感。闲暇时，带着孩子在农庄里上一堂生动的自然教育课，远胜过书本上所能学到的。

生活配套的丰富与完善

生活，从来都是实实在在的，不用担心在外奔波了一天回到家里没有健身休闲的场所，也不用顾虑购物、子女就学等需要辗转几地，在富力新城的社区内，这一切都能轻松搞定。富力新城沿大香线规划的大型公建带包括总部办公、写字楼、大型商业、星级酒店、规划展览馆等，全方位满足业主的各种需求。项目的西侧即将建设体育公园，里面包括篮球场及其他运动设施和场地。同时，社区内还将建有幼儿园，免去业主因学校较远接送孩子上下学的不便。若想购物，未来可直接去社区的大型风情商业街，潮流生活近在咫尺。

户型设计的人性与关怀

当繁华落尽，人们才真正领会到，与家人在一起的时光才是最珍贵的，不错过父母两鬓新添的白发，不错过孩子第一次展露纯真的笑脸，这都是简单又平实的幸福。富力新城，在户型选择上十分丰富，刚需置业者们不妨考虑77、99平方米的两至三居，其中77平方米朝南的舒适两居， 格局方正紧凑，另有精装和毛坯两种选择，性价比非常高。而99平方米的三室两厅一卫户型，坐北朝南，空间感很强，客厅和主卧室朝南，次卧朝北，三个卧室分布在三个角上，每个房间的私密性都很好，真正做到大面宽短进深，此外，室内的采光效果和通风效果也不错。对于三代同堂的改善型置业者来说，四室两厅两卫的130平方米户型是难得的优质户型，其拥有较好的景观资源，三面采光，在一进门口处便设有面积较大的客房，与主卧居住空间相隔离，最大程度地保证了主人的隐私，互不干扰。

富力新城，旨在打造一座朝气蓬勃的新城，让住在这里的人们可享受到吃、穿、住、行、娱乐等一站式服务，既能感受到都市生活的便利时尚，又能体验到田园生活的悠然自在，在新城，领略到一种全新的生活。

廊坊孔雀城大公馆

推荐理由：项目是继华夏铂宫之后的豪宅升级之作，占据新城核心地段，以法国经典官邸建筑为原型，百米楼间距，带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅，首层豪华大堂6米挑高，以17.8米超大面宽、精装全独立套房设计、多玄关礼仪规制、主仆分梯、双回路动线，勾勒出功能全面、饱满丰沛的空间序列，使一切空间皆为主人而存在。英式皇家园林，双公园中轴景观，绿色归家仪仗，礼献层峰阶层。

华业东方玫瑰

推荐理由：项目位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，组合了多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学等，还有约18万平方米的城市公园等级的园林绿地。华业地产以“低层有园、高层有景、四季有景、四季不同”的设计理念，创造出独具匠心的别墅级地中海浪漫园林，多层次的园林与花草不仅赋予生态公园全新的生命力，更使居住者无限亲近自然。其目标不仅仅满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，打造通州高尚生活区的领先标杆。

汇福・悦榕湾

推荐理由：项目位于京东燕郊潮白河东畔，与通州隔河相望，与天安门直线距离30公里。总占地面积1050亩，总建筑面积约180万平方米，是距离北京最近的国际宜居生态城，隶属环首都经济圈重点发展区域。高端别墅区、高尔夫球场、秀美的潮白河拱卫项目周围，万豪酒店、家乐福的进驻使得汇福・悦榕湾集万千宠爱于一身。户型采用明厨明卫、南北通透的设计风格，并引进了国际一流的物业管理公司，全面提升居民的生活品质。还邀请了美国WATG公司担纲总体规划、贝尔高林公司担纲景观设计、HBA公司担纲室内设计、国内贸易工程设计研究院担纲住宅设计，赋予了汇福・悦榕湾国际化的品质。

通州万达广场

推荐理由：项目位于北京商务圈集群中心――北苑商务区，长安街畔。项目东至通惠南路，西至京津公路，南至玉带河大街，北至新华大街，距离CBD、国贸桥13公里，距离天安门广场20公里，距首都机场10公里，区位得天独厚，出行非常便利。项目总建筑面积约60万平方米，是集A级购物中心、甲级商务、室外步行街、城市美宅于一体的大型城市综合体，四大业态联袂礼献城市发展，助力区域腾飞。