砖混房屋裂缝的分析与防治

摘 要：随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，高层建筑得到了很大的发展，但目前砖混结构房屋仍占据很大的比重，尤其是住宅楼。目前的砖混结构房屋，由于受构造措施欠妥、施工质量低劣等综合因素的影响，普遍存在墙体裂缝问题。本文对砖混结构墙体产生裂缝的主要原因进行了描述与分析，并针对各种原因引起的裂缝，提出了一些可供参考的方法与建议。

关键词：砖混结构；裂缝；沉降；承载力；控制

中图分类号：TV543文献标识码： A

引言

随着工程建设规模的发展，砖混结构在城市建设中被广泛采用、大量存在。由于砖混结构的砖石砌体与钢筋混凝土梁板的物理、力学性能不同，砖混结构的墙体裂缝比较普遍，裂缝种类有斜裂缝、竖向裂缝、水平裂缝等。裂缝的原因比较复杂，除去由于强度不足引起的裂缝之外，温度变形及地基不均匀沉降产生的裂缝较为多见。这些裂缝的产生，或影响建筑物的正常使用，或因降低结构的整体性而存在安全隐患。对于这些裂缝，应查明原因，采取适当的措施及时处理，以保证结构的安全。

一、 产生裂缝的原因及裂缝的状况

1、由温度收缩应力引起的裂缝

这类裂缝主要出现在平屋顶砖混结构顶层砖墙上，以两侧最为常见。裂缝在纵墙和横墙上都有可能出现，主要是由于两种线膨胀系数不同的材料，因日照及气温变化造成屋盖与砖墙变形不一致而引起的。特别是在顶板无隔热层或隔热效果不好的结构中，这类裂缝较为普遍。常见的墙体裂缝为八字形斜裂缝，形状一般为一端宽、另一端细或中间宽、两端细两种；其次是墙体水平裂缝，中间断断续续，中间宽而两端细；另一种是墙体竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大。大多数裂缝在经过夏季或冬季后形成，并随环境温度变化。在温度最低和最高时，裂缝宽度、长度最大、数量也最多。

2、地基不均匀沉降引起的墙体开裂

在长宽比较大的砖混结构房屋中，当中部地基下沉大于两端时，墙体就会由于很高的剪应力形成的主拉应力而出现裂缝，这类裂缝多出现在在房屋下部。相反，中部地基有回填砂石或是中部地基坚硬而两端沉降大于中部时，就会产生倒八字形裂缝。当地基性质突变，一端沉降较大时，可能在房屋顶部产生竖向裂缝。

地基不均匀沉降引起的正八字裂缝北方地区由于房屋基础埋深不满足冻胀要求，地基土的冻胀也会引起墙体裂缝。另外，在原有建筑物附近新建高大建筑物，由于地基附加应力增大，会造成原有建筑物附加沉降，也会引起墙体裂缝。裂缝形态较常见的是斜向裂缝，通过门、窗洞口处缝较宽。其次是竖向裂缝，其形状一般是上宽下细，大多数出现在房屋建成后不久，也有极少数在施工期间出现裂缝。

3、承载力不足引起的裂缝

这种裂缝在多层建筑中底层较多见，多数出现在墙体应力较大部位，其他层也有可能发生。随着时间增长，地基变形逐渐增大，引起的墙体裂缝加长、加宽、加多。在地基变形稳定后，一般裂缝不再变化。受压构件的裂缝方向与应力方向一致，裂缝中间宽、两端细。受压构件开始出现断续的细裂缝，随着荷载或时间的增加，裂缝逐渐贯通，裂缝宽度逐渐加大，最终导致构件破坏。

二、砖混房屋裂缝的控制

砖混结构房屋的裂缝是不可避免的，但其有害程度是可以控制的。实践证明，只要设计与施工紧密配合，裂缝是完全可以控制的。砌体结构设计规范规定：砌体结构应按承载能力极限状态设计，并满足正常使用极限状态的要求。根据砌体结构的特点，砌体结构正常使用极限状态的要求，一般可由相应的构造措施保证。如按构造要求适当设置伸缩缝、沉降缝等，并采取增加圈梁、构造柱等加强结构整体性的措施。施工过程中，应采取适当措施保证设计要求的实现，如施工中加强养护，保证长时间湿润状态，不受风吹日晒。这样不仅会减少收缩，还会提高极限拉伸。

三、砖混房屋裂缝的处理

温度裂缝一般不影响结构安全，处理方法也比较简单，可按以下几种方法处理。

1、填缝封闭。一般在砌体裂缝稳定后，用水泥砂浆、树脂砂浆等硬质填充材料填充裂缝。如果砌体裂缝发展尚未稳定，用这些材料填充后仍可能出现再次开裂的情况。对建筑物正常使用没有明显影响的裂缝，可以采用表面覆盖装饰材料覆盖裂缝，而不用封堵裂缝的方法。当砖墙两面开裂时，可在墙体两面采用钢丝网砂浆面层处理，砂浆强度不低于 M10，或用钢筋混凝土面层加固墙体。对于大多数由于屋面保温效果不好而造成的裂缝，在屋顶上重新设置良好的保温隔热层后就会避免裂缝的再次发生。

2、沉降裂缝一般也不会危及结构安全，上面几种方法也适用。但如果地基沉降变形持续发展，可能影响建筑物的结构安全和正常使用时，应先加固基础，再对裂缝进行处理。对于承载能力不足引起的裂缝、会危及结构的安全，必须及时采取卸荷措施，并及时进行加固补强。对于砌体的强度不符合设计要求而出现的裂缝，一般常在墙体两面增加钢筋网。并用穿墙的 S 形钢筋拉结固定后，两面抹水泥砂浆或用混凝土进行加固。对于承载能力不足的柱子，则常采用外包角钢和外包钢筋混凝土来加固。此外，对于内外墙拉结不良，还可以采用设置拉杆、增设圈梁、增加混凝土构造柱等方法来解决。

四、砖混房屋裂缝的防治措施

1、为增强外墙抗剪及抗拉能力，控制裂缝出现，外纵墙厚度宜采取 370mm，内纵墙宜采取 240mm。外纵墙如无热工要求而为 240mm时，亦宜将楼房端部的 2 间设计为 370mm 厚，即局部加强。内纵墙无论是承重墙，还是非承重墙，凡 120mm 厚者均为 240mm 厚。增加墙体厚度后，圈梁和构造柱仍占一砖墙厚，使圈梁、构造柱不暴露在大气中，有利于控制温度应力引起的墙体裂缝。在房屋端部一间的内纵墙尽量不开高窗，如非设不可，宜使窗口尽量减小，外纵墙的窗口亦不宜过宽，否则造成过窄的窗口间墙承受较大的剪力。房屋的长高比不宜过大，一般应控制在 2. 5 －3. 0 之间，以保证房屋的整体刚度，并使长度控制在温度变形允许的长度之内。为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其减小温度应力的效果十分明显。

2、除建筑物长度超过规定限值而设伸缩缝外，屋面又采取了在屋盖上增设温度缝的做法，即在端单元与中单元分界处的屋盖空心板板头的空隙处不灌缝，改为填充松散材料，如蛭石、沥青砂浆、麻丝沥青。端单元与中单元分界处的挑檐板也断开，用麻丝沥青嵌缝。

3、屋盖大挑檐由于刚度大，且一般在大挑檐上的保温层较薄或不做保温层，极易引起墙体裂缝。为预防裂缝，应尽量减少挑檐长度，使其断面减小，最好是设砖砌女儿墙，且不设外挑檐。在实际工程考察中，女儿墙建筑的外墙裂缝较少，大挑檐建筑的外墙裂缝较多。圈梁一般不外露为宜，即370mm 宽外墙设置240mm 宽圈梁，圈梁外面砌砖，可减少圈梁直接接受阳光辐射，为抗倾覆而在紧靠外纵墙以内屋盖现浇混凝土板，通过计算，满足要求即可，不宜过宽。大挑檐抗倾覆的另一做法可采取在横墙上设圈梁或压梁做法，通过空心板的荷重稳定挑檐的倾覆，或采取预制挑檐板。

结束语

总之，不论采用哪种处理方法，都要遵循以下基本原则：首先，必须查明裂缝产生的原因，针对不同的情况采取不同的措施；其次，鉴别裂缝的性质，区分受力或变形两类不同性质的裂缝，注意分析受力裂缝的严重性与迫切性；第三，观察裂缝的变化规律，确定裂缝发展是否已经稳定。选择适当的裂缝处理时机，对因承载力不足引起的裂缝应及时进行处理。对温度变形引起的裂缝宜在裂缝最宽时进行处理，对地基变形引起的裂缝则应在地基沉降稳定后进行处理。选用的墙体裂缝处理方法既要安全可靠，又要经济合理。最终目的是满足设计要

求，确保结构的安全使用。

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