国外乐活主义者的8大投资型生活方式

乐活主义者的投资理念，完全颠覆了“陈腐”的生活哲学。在他们看来，投资并非是一种理想的生活方式，却是理想的投资手段。这之间的差别，正是“乐活主义者”的创新所在。

按照乐活主义者的理论，生活方式的投资，首要的目的不是为了赚更多的钱，而是让自己活得更好。普通人信奉的是：赚得更多，活得更好；乐活主义者的信条却是：活得更好，赚得更多。

在国外，“生活方式的投资”早已并非新事，除了不动产外，古玩、艺术品、观赏性的动植物，亦是乐活主义者们推崇的生活和投资方式。

1拥有一座法国城堡

想在法国拥有一座城堡，这并不需要富可敌国的万贯家财，时下出手购买城堡的人大多是公司主管、律师、私企老板，甚至还有国家公务员。只要你懂得规避购买城堡过程中的陷阱，就可以顺利实现这个愿望。

要买到物美价廉的城堡，首先要有充分的时间和精力。法国境内的城堡中，售价低于10万欧元的一定是所谓的“废墟”，需要花大力气和金钱去进行修复。如果是一座看起来状况不错的城堡，售价一定不会低于50万欧元。

一定要注意的是：无论是需要修复的破败城堡，还是状态良好的城堡，每年维修保养的费用都会非常高。看看我们介绍的几个例子就会发现，城堡绝对不是紧巴巴的公寓房，城堡里房间多，房顶高，冬天生暖气要让如此大而空旷的地方暖和起来，要花的钱远远多出你的想象；城堡的窗户也多不胜数，要想把所有的窗户都擦一遍，也不是一天两天可以做完的事情。

有一个减少开支的办法，就是把城堡申请为历史文化遗产，这样在缴纳个人收入所得税时就会获得减免。另外也可以利用城堡做生意，比如开设度假出租房间或是开辟参观线路。

法国共有大小城堡4万余个，每年都会有2000个多待出售，如果真的有心买城堡，还是有很多选择的。当然，城堡的价格可不是一般人唾手可得的，而且在最近5年内上涨了一倍。城堡价格的疯狂上涨主要是因为外国大客户的购买需求猛增，其中以英国人为最。每年40%的已成交城堡都是这些海峡对岸的绅士们买下的。

不少城堡的主人都选择让城堡自身来赢利。例如以前我们曾报道的维莱特的城堡的华裔女主人，她就把自己的城堡开辟出来作度假出租房，或者出租给电影公司拍片、给新婚夫妇举办婚礼，或者是巴黎当地企业举办宴会。而她只在闲暇时才飞去自己的城堡小住，享受城堡生活带来的惊喜时光。

2投资一座私人岛屿

乐活主义者们很早就懂得了买个岛的重要性。1962年，希腊船王欧纳西斯以350万希腊币买下了蝎子岛，这个岛也是私人拥有的岛屿中最为知名的。蝎子岛面积约3000公顷，岛上设有三座别墅、一个小型游艇码头、一间小教堂及一个石造防波堤，全岛杳无人烟，葱郁一片。如今的售价超过3亿欧元，升值之快，可见一斑。

起初，买岛只是名流与精英阶层的专利，毕竟在这个星球上，能拿出3亿美元砸向一个岛屿的人实在不多。但据世界上最大的岛屿销售公司――维拉迪私人岛屿公司介绍，经他们公司卖出去的上千个岛屿中，绝大部份的售价都在20～80万美元之间，均价只有30万美元，也就是说，一个中产阶级的家庭都可以承受这个价格。

这一切，都得益于许多国家逐渐放宽了财产所有权方面的法律，以鼓励投资，购买岛屿不再是件艰难的事情；而互联网的出现，使得要知道现在有哪些岛屿在出售变得再简单不过，高精度的航拍照片，即使就坐在家里，也能完整地将整个岛屿的地貌一览无余，甚至清晰到岛上的每栋建筑；专业的商则让整个购买过程变得不再神秘。

而最应该感谢的，当属科技的发展，为荒岛生活带来了极大的便利。每家岛屿销售公司在考察一个小岛的价值时，非常关键的一点是要先确定岛上是否有天然的淡水资源，如果有，这些淡水是否适合直接饮用？一个拥有干净的淡水的岛屿，会给自身增加很大的价值。

目前，全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸。此外新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。亚洲地区虽也有许多小岛，但因受到各国法律限制，可以私有的并不多。

尤其是北美地区，可以说是私人岛屿的乐园，这些小岛离陆地不远，有的以帆船或水上摩托车就可以当作海上交通工具。加拿大有绵延的海岸线，因此是全球私人小岛供应市场最大的国家；也因此在加拿大，一般中收入家庭只要买得起中价位的住宅，就买得起一座大小令人满意的小岛。

3参股一家美国农牧场

在美国，购买农牧场已经成为了一种新的生活方式和投资热点。许多投资人只需拿出资金，闲时前去小住，而不必亲自经营这些农牧场，由私人银行或信托公司代管。投资人的获利主要来自农作物和畜产品的收益，以及牧场度假获得的收益。此外在房地产升值时，投资收益还会进一步增加。美国银行和JP摩根大通银行是目前美国农牧场投资市场的两大巨头。JP摩根大通银行私人客户服务部说，他们代管的土地面积高达200万英亩。

许多牧场除继续生产牛肉和农产品外，还纷纷改建房舍，接待游人。有的规模虽小，却具浓郁的家庭气氛，很适合三四口之家或一两对夫妇度假；有的规模则超过200个床位，像是一座牧场旅馆，适宜接待海外大型旅游团。房舍里整洁、舒适，起居设备一应俱全，还能为游客提供丰富的膳食，许多是自产的，像牛奶、鸡蛋和牛排，其新鲜程度是住在都市里享受不到的。这也是牧场收入的一个主要来源。

美国农牧场投资的净回报率介于3％至7％之间，报酬多少取决于地点好坏。一般来说，如果投资100万美元，在扣除各项费用后，每年最多可获7万美元的现金收益。

4自建一座都市马场

都市游牧生活，并不完全是一个超现实主义的寓言。有人喜欢奔驰宝马，也有人喜欢近乎原始的马匹，因为爱马，然后养马，赛马，开办马场，再将它做成一个产业。

都市白领一族对骑马的兴趣愈来愈浓，并愿意花钱来享受骑马的过程。目前马场的收入主要就来自骑马场的直接收益，包括团体培训和散客马术培训，每人每小时达数百元，光这一块的年收入就在100多万元。另外一块收入是俱乐部式的会员收入，分贵宾会员和普通会员，贵宾会员年费1.2万～2万元。贵宾会员在购卡时限内，可免费在马场骑马，免费参加各级培训班、比赛及各类活动，可免费享用各类休闲娱乐设施，而普通会员则可以享受骑马折扣等优惠。两块营收能达到两百多万元。

5建一处葡萄酒庄园

毫无疑问，爱酒人士都希望拥有自己的葡萄酒庄园。不仅能够满足自己的口腹之欲，还可以赠送亲友，推向市场。国内投资葡萄酒庄园的人士还较稀少，但亚洲其他国家的先行者早已在动手。

泰国一位叫Pathom Vongsuravatana的葡萄酒爱好者，就在圣艾美利翁拥有两座酒庄；在世界各地的产酒区，大部分投资者是日本人，他们拥有位于加利福尼亚的Chateau de Leu &Ridge葡萄园、位于德国的Von Buhl和Robert Weil葡萄园、以及波尔多德拉格朗热城堡等地产。

最吸引国内爱酒人士的，想必是声誉颇高的波尔多了，特别是在2003年和2005年出产的葡萄酒受到广泛赞誉之后，波尔多产业一度供不应求。而目前，最不缺乏的就是待售的葡萄酒庄园，圣艾美利翁的顶级酒庄价格还在下滑，已经从2001年的750，000欧元/公顷降至到如今的450,000欧元/公顷，普通土地几乎是白送出去的。波尔多葡萄园40公顷土地最近以10,000欧元/公顷的价格售出。澳大利亚的情况也差不多，巴罗莎谷的顶级产业很难购得，但玛格利特河畔却有许多葡萄园待售。

6赴澳大利亚置业

去年有新闻说，温州炒房团组团去东南亚炒房。估且不论成交额大小，这群嗅觉最灵敏的投资客显然看上了在海外置业的好处。对中国人来说，海外购地买房的最佳选择是澳大利亚，时差不大，飞行距离相比美加更短，又同属英语系的发达国家，十分适合有投资、移民或是子女留学的家庭。而且与国内房产只有70年的使用权不同的是，澳大利亚的房产可获得永久产权，土地可以世世代代传承下去。

澳大利亚法律上规定，外国人投资25万澳元到澳大利亚，其中最少需要投入7.5万澳元到实际经营中，政府会为此发出4年期的签证，若签证人在第二年起营业额达到20万澳元，则可获得永久居留权。按照澳大利亚《移民法》，外国人不能以个人名义购入房产而直接获得居留权，但通过合组公司的形式投资房地产，在某些州或许会成功获得居留权。

除了投资人士进行投资和移民人士家庭自住以外，澳大利亚楼市同样吸引大批留学生家长的目光。目前国内有大批学生在澳大利亚留学，不少留学生在澳大利亚用大概800～1000澳元不等的月租租住房屋，这样算下来，留学生家长4年光为房租的花销就接近5万澳元（大概35万元人民币）。如果为子女在澳大利亚购买一套中等价位的房产，除了可以解决子女自身的居住问题外，还可将房产的其余房间进行出租，既可以获取升值回报，也可以将租金抵消贷款利息压力，可谓一举两得。

7学会拥有买得起的艺术品

去年4月，第三届“买得起的艺术节”（AAB）在北京798举行，为人们提供价格最高不超过1万元人民币的当代艺术品。“给爱艺术的人一个机会，也给年轻艺术家一个机会”。

这个艺术节的最初想法来自于Timeout杂志的英文编辑汤姆•帕提森脑海中，2005年他再次回到中国之后，想要购买一些他喜爱的中国当代艺术品来装饰自己的家，“结果发现几年前还比较平易近人的当代艺术品，价钱已经急剧攀升，有些买不起了”。于是就有了这个“买得起的艺术节”。

第一年有60多个艺术家参加，卖了300多件作品。展厅里排起了长长的队。第二年再接再厉，“这次来了60多个艺术家，500多件作品。所有作品售价均在1万元人民币以下，半数作品在5000元以下。作品范围涵盖绘画、摄影、设计及雕塑。

“买得起的艺术节”始终坚持“升值不是买艺术品的主要目的，很多人只是喜欢买来挂在家里，但是高昂的价格阻止了他们”。尽管如此，在当代艺术品的歌舞升平当中，前两届艺术节上被人们购走的作品还是有不少给买家带来了惊喜，2006年艺术节参展画家尹昆的作品售价是8000元，而在最近的一次拍卖会上，他的作品已拍出25万元的高价。而首次亮相就是出现在“买得起的艺术节”上的陈秋池，现在他所创作的作品均价已经超过了10万元。

这种理念也正是乐活主义者们推崇的，他们更在乎的是在家里摆放一些原创的、真的艺术品，既能装饰家居，又不显得俗气，这些好而不贵的艺术作品，或许还能在不经意间悄悄升值。

8穷玩车，富玩锦鲤

原本只是食用鱼的鲤鱼，经过日本人300余年的改良和繁衍，成为了如今世界上最名贵的观赏鱼品种。也成为了人们装点家居的热门选择，在家里养上几条锦鲤，不仅风雅，还可以舒缓都市生活的紧张情绪。

国内的锦鲤爱好者越来越多，但好的品种并不容易见到，所以锦鲤的价格也是越来越贵。去年9月，广州锦彩苑锦鲤观赏鱼中心在北京举办了一场小型锦鲤拍卖会，一条“红白丹顶”锦鲤被一位神秘买家以99万元的天价买走，刷新了北京单条锦鲤拍卖的价格纪录；去年10月，在杭州世贸中心举办的“世界锦鲤大赛”上，上海一家单位千金求爱，以数十万的天价将一条名为“古典黄金”的获奖锦鲤揽入怀中；也是在去年10月，广东佛山举行了一场锦鲤鉴赏拍卖会，单尾最高价飙到了30万元；去年12月24日，在陈村举办的第六届中国锦鲤大赛上，上海玩家以100万元的价格，买下了来自顺德北的全体总冠军――6岁的一条“昭和”锦鲤。