产权证上虽有名字,分手女友争不了婚房

2011年2月，在分居4个月后，崔宇航的同居女友金小曼终于离家出走了。走时，她在卧室门上落了一把锁。看着那把锁，崔宇航心里就闹得慌……

这套房是3年前宇航父母为给他结婚出资买的，位于辽宁丹东的繁华地段。买房签约那天，小曼妈也去了，提出房产证上一定要落下小曼的名字，以表崔家娶亲诚意。母亲说完，小曼望向宇航。宇航受不了女友柔情中带有祈求的目光，转过头望向父母一皮球就这样踢给了崔父崔母：不落小曼名字，显见是“有戒心”，这往后的日子还怎么过?

110平方米的房子花掉38万元，在造船厂当工人的崔父崔母拿出全部积蓄，又向亲戚借了些，才凑够这笔钱。老两口商量一番，提出：落上小曼的名字，也捎带着把老两口的名字落上。“一家四口的名字都写在房本上，不是显得更为和气?”崔父的话让小曼妈无话可说。

新房钥匙到手后，崔家又凑钱装修一番，一对小恋人欢天喜地地住了进去。本想很快领结婚证的，可是同居后两个人开始为一些谁买菜、谁扫地的琐碎事纷争不断。宇航和小曼都出生在80年代末期，又都是家中独生子女，两人均“孩子气，少担当”，打闹3年后，先是分居，后又上演小曼离家不归一幕

几个月过去，小曼连手机也停掉了。宇航无奈地找到小曼妈，让她通知小曼：“散伙行啊!回来把房门打开，把东西搬走。”小曼妈立刻发飙：“把东西搬走?想得美产权证上有小曼的名字。这房子，她有四分之一产权，看谁敢撬那锁!”

宇航蔫头蔫脑地回了家。崔父听儿子转述完小曼妈的话，当即拎起一把斧头，冲到儿子的住处把锁劈开，随后让儿子把小曼的东西运回娘家。小曼妈跳着脚在后面骂，宇航一溜烟跑了……

2011年12月，金小曼终于现身，不过她已在深圳结了婚。崔家怒之下，将她告上辽东某市某区法院，请求法院确认金小曼不享有婚房的产权份额。

接到诉状，小曼妈气恨交加，遂女儿反诉崔家强占女儿名下的房屋产权，要求将婚房四分之一产权折合成当前市价、共计人民币20万元，请求法院判决崔家赔偿金小曼20万元。

崔家的律师在法庭出示了崔父崔母购房时的出资凭证。

金小曼的律师提出，崔家在房产证上写了金小曼的名字，是一种赠与行为。事实上，金小曼与崔宇航虽没办理结婚登记手续，但的确共同生活了3年。

崔家的律师反驳：崔家父母购买此房的目的是为了崔宇航与金小曼结婚，婚房产权证写金小曼的名字也是以两个人登记结婚一起过日子为前提。两个人最终未能登记结婚，应视为可撤销的赠与。

法院经审理后判决：我国民间确实存在着父母为子女购置结婚用房的习俗，这实际上是一种父母对子女的财产赠与。从现实社会生活的情况看，父母为子女购买房屋出资的目的往往是为了子女结婚，出资的真实意思表示也应是对自己子女的赠与。因此，当事人双方结婚前，各方的父母即使是为当事人双方购置房屋出资，该出资也应当认定为对自己子女的个人赠与。最高人民法院于2011年8月13日起开始实施《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(三)》，根据第七条规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

另外，根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续，人民法院应当予以支持。

因涉案房产由崔父崔母出资，目的在于给儿子结婚用，符合我国民俗，且崔宇航和金小曼最终未能登记结婚，法院最终裁决：金小曼不享有涉案房产的产权份额。在判决生效10日内，金小曼要协助崔家三人去房产管理部门办理变更登记手续。