国外如何打造节能住宅

编译/D L

有关国内专家在对英国、德国、挪威、瑞典、荷兰等欧洲国家进行学习考察后发现，单在多、高层住宅的形体高度、外观造型和立面色彩方面，国内与欧洲国家已看不出有多大的区别，国内许多著名小区的住宅放到欧洲去也称得上是上乘之作。但在节能等内在品质上，差距非常之大。

如何处理成本与房价的矛盾

英国政府从1986年开始制订国家节能计划，将建筑节能由低到高分为10个等级。政府在强制执行节能计划时，一方面要考虑不同阶层购房者的心态，另一方面强调就地取材解决节能材料，减少运输费用，尽可能降低住宅成本。因此，英国各地根据国家节能计划因地制宜地制订政策，推动了住宅节能工作的开展。

目前英国的新建住宅基本上都达到了最高节能等级的要求，并且住宅的内部舒适程度也因节能构造的增强得到了明显的提高。按新标准设计的节能型住宅比传统住宅在能量消耗上的花销要减少75％。

欧洲国家对住宅墙体的保温隔热和门窗的节能都提出了明确的要求，建筑师必须按国家相关规定进行设计和选用材料，对人体和生态环境产生不良影响的材料被严格禁止。

如何让开发商去建造节能住宅

欧洲国家没有过类似日本和中国的住宅性能认定标准，但都通过各种法规来保障住宅综合性能的完善。世界卫生组织曾过“健康住宅”的标准，1985年欧共体理事会“关于技术协调和标准化的新方法决议”，依新方法决议制定的“建筑产品指令”对建设工程提出了6项基本要求：结构抗力与稳定；防火安全；卫生、健康与环境；使用安全；噪声防护；节能与保温。

瑞典十分重视住宅配件的标准化问题，1967年就制定了《住宅标准法》，并规定使用按照瑞典国家标准制造的材料配件来建造的住宅项目能获得政府的贷款。

如何保温隔热又有新鲜空气

欧洲许多住宅的窗子上部、阳台门上部和外墙上都有不太显眼的进风器，这是近二十年来在发达国家推行的住宅送风系统。

传统的住宅中通风主要靠土建管道井来完成，是自然拔风，无法控制通风量，室内的热量同时被排出，能量散失，舒适性也得不到满足。

从上世纪70年代初期开始，外墙、门窗保温隔热和密封技术得到了推广和加强，同时也使室内外空气的交换问题凸显出来；至上世纪80年代初，“智能型房屋呼吸系统”开始进入家庭，空气质量得到了进一步优化，住宅能耗进一步降低。这种“房屋呼吸”概念，即通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。

在英国的一些住宅区，可以看到安装在室内的自平衡单户式空气置换系统，体积不大，噪声极低，每天24小时持续工作，据说每天运行费不超过人民币0.6元。

在北欧地区，更注重热量回收系统，通过通风管将各房间空气收集起来，并回收其中的大部分热量，污浊的空气由设在屋顶部的风机抽出排放。这种技术用在多、高层住宅中更显优势。在节约能源的同时，利用洁净能源也是欧洲国家在不断研究的课题，如利用太阳能和风能就是其中的例子。我国太阳能的利用主要是采用光热转换技术，即太阳能热水器。而欧洲国家主要是采用光电转换技术，将光能转换为电能。英国有些住宅房顶和玻璃阳光室顶部铺设了太阳能收集板，解决住户日常用电量，电力充裕时可向电网供电，太阳能不足时可从电网输入。

如何建造节能住宅

提高住宅性能的关键之一就是配件和设备的生产质量及配置水平。首先是配件和设备的生产质量，其中包括产品的稳定性、耐久性、环保性和通用性等等。

瑞典的工业化标准和“模数协调基本原则”，涉及到住宅的各部分，如浴室设备、厨房水槽、窗框、窗扇等等。

欧洲住宅门窗的质量和卫生器具的配置，无论是铝合金窗，还是塑钢窗都做得牢固精细。瑞典三层固定玻璃扇中间带百叶，可在关闭的情况下通风；挪威集合住宅中的360°翻转内外两色的喷塑铝合金隔桥窗；德国汉堡双层中空玻璃扇和一层单层玻璃扇，既能同时开启，又能单独开启。

欧洲的卫生器具大多采用节水排水装置，座便器水箱的配置都是3升或6升排水量，水箱封闭不易打开。除此之外，室内新风系统、热量回收系统、中央吸尘系统、防火门电磁阀控制系统和户内消防软管系统的配置都是我国国内少有的。